MACOB
ActiefSamenvatting
MACOB is actief sinds 2012, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MACOB een eigen vermogen van € 591.632 en een nettoresultaat van -€ 6.851. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 2,8% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 62% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 16-08-2012 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.213.553.064 8020 Oostkamp, sinds 16-08-2012
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Bestuur en eigendom
- Cobbaert Marie-FranceBestuurder
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming BAERTEL
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 57.467
- ▲ 190%
- Omzet
- ≈ € 150.000
- geschat
- Verlies
- € 6.851
- Eigen vermogen
- € 591.632
- ▼ 1,3%
- Balanstotaal
- € 1,3 mln
- ▲ 12,4%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoVerlies € 6.851 (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,3 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 19-12-2025)Eigen vermogen € 591.632 (45,1% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 61% van hen, de liquiditeit beter dan bij 35%, de rentabiliteit beter dan bij 41% en de groei beter dan bij 41%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 10 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 19-12-2025 PDF alle 12 neerleggingen
2020 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 7% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2020. Dat is de derde daling op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
- 2023 Nettoresultaat -92% tegenover 2022. Het vorige boekjaar telde 21 maanden, dit boekjaar 12.
Investeringen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 5.266 | € 1.911 | € 2.114 | € 646.620 |
| Financiële vaste activa | € 90.000 | - | - | € 800 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 53.741 | € 8.196 | € 8.767 | € 44.592 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 280.689 | € 0 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 18.155 | € 30.234 | € 53.741 | € 8.196 | € 8.767 | € 44.592 | ▲ 409% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 1.613 | € 1.148 | € 834 | € 3.366 | ▲ 303% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 43.115 | € 38.429 | € 244.538 | € 25.542 | € 19.817 | € 57.467 | ▲ 190% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 21.451 | € 17.946 | € 189.184 | € 16.198 | € 10.216 | € 9.509 | ▼ 6,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 2.950 | € 4.628 | € 16.726 | € 75 | ▼ 99,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 358 | € 1.869 | € 2.950 | € 4.628 | € 16.726 | € 75 | ▼ 99,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 8.097 | € 3.336 | € 9.541 | € 15.293 | ▲ 60,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.054 | € 616 | € 8.097 | € 3.336 | € 9.541 | € 15.293 | ▲ 60,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 20.755 | € 19.200 | € 184.037 | € 17.490 | € 17.402 | -€ 5.710 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | € 23.394 | € 0 | - | € 1.199 | - |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | € 39.569 | € 0 | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.780 | € 3.107 | € 23.369 | € 5.726 | € 5.380 | € 2.341 | ▼ 56,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.976 | € 17.022 | € 144.493 | € 11.763 | € 12.022 | -€ 6.851 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | € 45.024 | € 0 | - | € 4.796 | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | € 158.274 | € 0 | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 13.976 | € 19.235 | € 31.243 | € 11.763 | € 12.022 | -€ 2.055 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 12,4% |
| Vaste activa21/28 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | ▲ 246% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | ▲ 388% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | ▲ 402% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 17,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 52,6% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 20 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 0,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,5 mln | ▼ 49,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 57,1% |
| Overige vorderingen291 | - | - | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 57,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | € 0,4 mln | ▼ 57,5% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,8 mln | € 0,4 mln | ▼ 57,5% |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | - | € 0,02 mln | € 0 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 17,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,007 mln | € 0,03 mln | ▲ 278% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 2 | ▼ 100,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | ▲ 155% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,001 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | ▼ 89,5% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 12,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 1,3% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 1,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,0% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 0,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 3,0% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 3,0% |
| Schulden17/49 | € 0,08 mln | € 0,5 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 29,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,02 mln | € 0,3 mln | € 0,01 mln | € 0 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 54,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | € 0,01 mln | € 0 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 54,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 19,8% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 0 | € 0,02 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 28,3% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | € 0 | € 0,02 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 28,3% |
| Handelsschulden44 | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 76,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 76,8% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | ▼ 81,1% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | ▼ 79,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 0 | - | € 0,002 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0 | € 0,2 mln | € 0 | € 0,001 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 37,1% |
| Post | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.976 | € 17.022 | € 144.493 | € 11.763 | € 12.022 | -€ 6.851 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 18.155 | € 30.234 | € 53.741 | € 8.196 | € 8.767 | € 44.592 | ▲ 409% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 32.131 | € 47.257 | € 198.235 | € 19.959 | € 20.789 | € 37.741 | ▲ 81,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 343.129 | - | € 38.439 | -€ 2.114 | -€ 647.420 | ▼ 30.524% |
| Verandering liquide middelen | - | € 583 | - | -€ 198.551 | -€ 13.344 | € 46.770 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.686 ondernemingen hetzelfde profiel als MACOB nu. Twee jaar later was 0,6% failliet en bestond 93,7% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van MACOB zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.686 ondernemingen, geen voorspelling voor MACOB. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 12 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | microschema | 19-12-2025 | 2025-00585973 | |
| 30-06-2024 | microschema | 30-01-2025 | 2025-00017374 | |
| 30-06-2023 | microschema | 30-01-2024 | 2024-00021001 | |
| 30-06-2022 | microschema | 12-01-2023 | 2023-20557283 | |
| 30-09-2020 | microschema | 26-02-2021 | 2021-06300055 | |
| 30-09-2019 | microschema | 24-04-2020 | 2020-09700545 | |
| 30-09-2018 | microschema | 03-07-2019 | 2019-27800338 | |
| 30-09-2017 | microschema | 08-05-2018 | 2018-12600418 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 18-05-2017 | 2017-12800471 | |
| 30-09-2015 | verkort schema | 22-03-2016 | 2016-07100572 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- BAERTELdochterEigen vermogen € 81.058 Verlies van € 13.636 in 2026 (winst van € 2.199 in 2025) Checked score 67100%
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MACOB. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0848.075.651
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 31009D0989/00B005 | Vlaanderen | 4.787 m² | 1 · 319 m² | 11,2 m · 2 |