Locus Projects
ActiefSamenvatting
Locus Projects is actief sinds 2019, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Locus Projects een eigen vermogen van € 136.106 en een nettoresultaat van -€ 908. Het eigen vermogen groeit sinds 2020 met ongeveer 85% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 26% van de 11.771 ondernemingen in de sector architecten en ingenieurs (NACE 71, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 03-05-2019 Normale toestand
- Activiteit
- Activiteiten van bouwarchitecten NACE 71111en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.291.667.659 3080 Tervuren, sinds 03-05-2019
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 30-01-2025
Bestuur en eigendom
- Lefevre JosBestuurder · sinds 03-05-2019
- Lefevre NilsBestuurder · sinds 03-05-2019
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- -€ 1.845
- ▲ 13,6%
- Verlies
- € 908
- Eigen vermogen
- € 136.106
- ▼ 0,7%
- Balanstotaal
- € 523.977
- ▼ 0,6%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoSector Architectenbureaus (NACE 71)Liquiditeit 1,35, liquide middelen € 519.179Omvang: balanstotaal € 523.977Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 71, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 27% van hen, de liquiditeit beter dan bij 47%, de rentabiliteit beter dan bij 14% en de groei beter dan bij 37%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 18 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 71) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 8 dagen voor het einde van de termijn, en 34% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-07-2026 bij de NBB alle 6 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 4.549, kleiner dan het verlies van € 5.349 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 1.588 | € 6.580 | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 300 | € 771 | € 1.627 | € 2.827 | € 2.252 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 496 | € 300 | € 771 | € 1.627 | € 2.827 | € 2.252 | ▼ 20,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 348 | € 348 | € 468 | € 387 | € 453 | ▲ 17,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 4.719 | € 31.685 | € 3.646 | € 127.100 | -€ 2.135 | -€ 1.845 | ▲ 13,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 2.216 | € 31.038 | € 2.527 | € 125.006 | -€ 5.349 | -€ 4.549 | ▲ 14,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 2 | € 2.615 | € 10.769 | € 4.335 | ▼ 59,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 2 | € 2.615 | € 10.769 | € 4.335 | ▼ 59,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 128 | € 264 | € 344 | € 422 | € 694 | ▲ 64,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 185 | € 128 | € 264 | € 344 | € 422 | € 694 | ▲ 64,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 2.031 | € 30.910 | € 2.265 | € 127.276 | € 4.997 | -€ 908 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 681 | € 6.182 | € 464 | € 26.890 | € 1.249 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.350 | € 24.728 | € 1.801 | € 100.387 | € 3.748 | -€ 908 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.350 | € 24.728 | € 1.801 | € 100.387 | € 3.748 | -€ 908 | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 41.850 | € 72.564 | € 94.754 | € 532.760 | € 527.146 | € 523.977 | ▼ 0,6% |
| Oprichtingskosten20 | € 1.004 | € 704 | € 404 | € 104 | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | - | - | € 1.117 | € 6.370 | € 3.648 | € 1.396 | ▼ 61,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | € 1.117 | € 6.370 | € 3.648 | € 1.396 | ▼ 61,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 1.117 | € 4.359 | € 2.418 | € 948 | ▼ 60,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 2.012 | € 1.230 | € 448 | ▼ 63,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 40.846 | € 71.859 | € 93.233 | € 526.286 | € 523.498 | € 522.581 | ▼ 0,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 16.433 | € 27.000 | € 27.000 | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | € 27.000 | € 27.000 | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | € 50.000 | - | € 2.101 | € 3.401 | ▲ 61,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 50.000 | - | € 2.101 | € 3.401 | ▲ 61,9% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | € 500.000 | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 24.413 | € 44.859 | € 16.233 | € 25.888 | € 521.398 | € 519.179 | ▼ 0,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 398 | - | - | - |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 41.850 | € 72.564 | € 94.754 | € 532.760 | € 527.146 | € 523.977 | ▼ 0,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 6.350 | € 31.079 | € 32.879 | € 133.266 | € 137.014 | € 136.106 | ▼ 0,7% |
| Inbreng10/11 | - | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Reserves13 | - | € 1.350 | € 26.079 | € 27.879 | € 128.266 | € 128.266 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | € 1.350 | € 26.079 | € 27.879 | € 128.266 | € 128.266 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 1.350 | € 24.728 | € 1.801 | € 100.387 | € 3.748 | € 2.840 | ▼ 24,2% |
| Schulden17/49 | € 35.499 | € 41.485 | € 61.875 | € 399.494 | € 390.132 | € 387.871 | ▼ 0,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 35.499 | € 41.485 | € 61.875 | € 399.494 | € 390.132 | € 387.871 | ▼ 0,6% |
| Handelsschulden44 | - | € 640 | € 6.182 | € 1.651 | - | € 434 | - |
| Leveranciers440/4 | - | € 640 | € 6.182 | € 1.651 | - | € 434 | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 6.863 | € 491 | € 3.840 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 6.863 | € 491 | € 3.840 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 33.982 | € 55.202 | € 394.003 | € 390.132 | € 387.437 | ▼ 0,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.350 | € 24.728 | € 1.801 | € 100.387 | € 3.748 | -€ 908 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 496 | € 300 | € 771 | € 1.627 | € 2.827 | € 2.252 | ▼ 20,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 1.846 | € 25.028 | € 2.572 | € 102.013 | € 6.575 | € 1.343 | ▼ 79,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | -€ 6.880 | -€ 104 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 20.447 | -€ 28.626 | € 9.654 | € 495.510 | -€ 2.218 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 748 ondernemingen hetzelfde profiel als Locus Projects nu. Twee jaar later bestond 96,7% nog en was 1,3% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Locus Projects zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Locus Projects dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 748 ondernemingen, geen voorspelling voor Locus Projects. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-07-2026 | 2026-00364004 | |
| 31-12-2024 | microschema | 31-08-2025 | 2025-00471249 | |
| 31-12-2023 | microschema | 25-07-2024 | 2024-00281447 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-08-2023 | 2023-00403178 | |
| 31-12-2021 | microschema | 23-08-2022 | 2022-20328269 | |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-62800363 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Lefevre Jos |
|
| Lefevre Nils |
|
Netwerk & groep
Locus Projects deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
4 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Locus Projects. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
10-04
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Leuven naar TervurenVolmacht4 punten ▸
- Algemene vergadering, 31-12-2023
- Zetelverplaatsing, Hertstraat 43 te B-3080 Tervuren
- Volmacht, boekhoudkantoor VHH
- Volmacht, Guldo Heirewegh
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- Parkstraat 62 te B, 3000 Leuven tot 31-12-2023 · akte van 10-04-2024
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 24114A0086/00X002 | Vlaanderen | 6.434 m² | 1 · 261 m² | 11,3 m · 2 |