Resultaat
€ 417.118 € 417.118
Opnieuw winst in 2025, na een verlies van € 1,1 mln in 2024.
LeefGoed
Levenslijn
20 jaarrekeningen met cijfers op één tijdas, 49 neerleggingen sinds 1977record € 43,7 mln (2023)
€ 35,3 mln▼ 17,6%
laagste -€ 1,1 mln (2024)
€ 417.118▲ € 1,6 mln
record € 92,5 mln (2025)
€ 92,5 mln▲ 2,0%
€ 476,3 mln▲ 3,7%
record 109,4 VTE (2023)
86,6 VTE▲ 1,3%
Bestuur112 namen sinds 2007alle namen
18 bestuurdersSannen Jozef en 17 anderen
Documentenneerleggingen en akten
08-06-202653 dagen voor de termijn
2025boekjaar
Omzet € 42,9 mln naar € 35,3 mlnTerug winst: € 417.118Volmacht: Ellen Wuyts 03-1013 bestuurders benoemd, 14 ontslagen 24-07Fusie: LeefGoed neemt Zonnige Kempen over 14-01Benoeming: Compass Audit (bedrijfsrevisor) 02-01
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Schulden
€ 476,3 mln 83% van de balans
Financiële schulden 91%Leveranciers 1%Belastingen en lonen 1%Andere 7%
€ 4,3 mln van de schulden is gewaarborgd met zakelijke zekerheden. In 2019 was dat € 213.000.
Investeringen
€ 34,8 mln 2,3 × de afschrijvingen
Groen zijn de investeringen, beige de afschrijvingen.
Personeel
104 werknemers op 31-12-2025
In 2025 kwamen 44 mensen in dienst en gingen er 36 weg. Daarnaast werkten gemiddeld 4 uitzendkrachten.
Herstructurering
6
6 herstructureringen sinds 2025. Laatst: tak afgestaan aan DE VOORKEMPEN - H.E.
Overheidssteun
€ 42,2 mln toegekend van 2022 tot 2025
Vlaamse steun, vooral Tussenkomst FS3 aan initiatiefnemers.
Checked score
84
Uitstekend
Financieel sterker dan 54% van de middelgrote bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,4% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 1.721 ondernemingen (NACE 68, middelgroot).
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,3%
01-2025: 0,3%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,3%● gelijk tegenover 01-2025laagste waarde
03-2025: 0,3%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,3%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,3%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,3%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,4%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,4%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,4%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,4%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,4%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,4%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,4%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,4%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,4%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,4%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,4%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,4%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde
09-2026: 0,4%● gelijk tegenover 08-2026hoogste waarde
10-2026: 0,4%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde
11-2026: 0,4%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Financiële sterkteGemiddeld
Opbouw van de score
verhoogt risico
Eigen vermogen € 92,5 mln (16,2% van het balanstotaal)
Liquiditeit 1,67, liquide middelen € 16,9 mln
5 vestigingseenheden
verlaagt risico
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 37% van hen, de liquiditeit beter dan bij 80%, de rentabiliteit beter dan bij 64% en de groei beter dan bij 36%.
De faillissementskans is berekend op 06-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 733 ondernemingen hetzelfde profiel als LeefGoed nu. Elke stip staat voor 2 ondernemingen, twee jaar later.
97,4%
bestond nog
1,4%
stopte op een andere manier
1,0%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van LeefGoed zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 733 ondernemingen, geen voorspelling voor LeefGoed. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 3.500.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 1,67 (2,14 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 6% en de geldmiddelen 3% van het balanstotaal. Wel is 83,8% van het actief met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 08-06-2026, 53 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
53 dagen voor het einde van de termijn
2024
50 dagen voor het einde van de termijn
2023
58 dagen voor het einde van de termijn
2022
94 dagen voor het einde van de termijn
2021
24 dagen voor het einde van de termijn
2020
31 dagen voor het einde van de termijn
2019
35 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 49 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 8 juni neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
07-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Recente wijzigingen
Omgevingsvergunning verleend
Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos, Ontbossen · Geel
Omgevingsvergunning verleend
Bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos en/of bodemreliëf wijzigen, Bouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie en 1 andere · Herentals
Splitsing: LeefGoed splitst af naar WOONSCHAKEL BERG EN NETE
Algemene vergadering van 30-06-2026 · Staatsblad-akte
Voorstel tot splitsing: LeefGoed splitst af naar WOONSCHAKEL BERG EN NETE
Benoeming: Compass Audit BV (commissaris) · Staatsblad-akte
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| LeefGoed Geel | € 35,3 mln | 4,0% | 16,2% | 86,6 |
| VIVENDO Brugge | € 44,9 mln | 3,7% | 19,8% | 75,1 |
| MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN Waregem | € 28,3 mln | - | 29,5% | 83,8 |
| WOONBOOG Turnhout | € 38,6 mln | 5,9% | 7,2% | 65,4 |
| CENTR'HABITAT La Louvière | € 29,4 mln | 6,9% | 50,8% | 78,6 |
| Toit & moi, immobilière sociale de la région montoise Mons | € 25,9 mln | -11,3% | 15,8% | 106,5 |
| WoonST Temse | € 20,7 mln | -1,6% | 21,5% | 63 |
Grijs: de grootste ondernemingen van de sector (onroerend goed (NACE 68)), zonder naam. Blauw: de sectorgenoten uit de tabel.
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als LeefGoed: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 265 mln en € 1,1 mld, opgericht tussen 1921 en 1955.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-12-1947Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121en 1 andere
- Paritair comité
- 339.01Paritair Subcomité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting van het Vlaamse Gewest · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheden
- 2.228.969.0372440 Geel, sinds 13-12-1947
- 2.379.481.3632260 Westerlo, sinds 30-06-2023en 3 andere
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 15-12-2025
Jaarrekening 2025
- € 570,8 mln▲ 3,4%
- Werknemersop 31-12-2025
- 104▲ 8,3%
- Neerlegging
- Neergelegd op 08-06-2026, 53 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over LeefGoed
LeefGoed bestaat sinds 1947. In 2023 steeg de omzet van € 9,7 mln naar € 43,7 mln en het personeel van 25,8 naar 109,4 voltijdse equivalenten. Op 30 juni 2023 kwamen er drie vestigingen bij.
In augustus 2023 stapten tien bestuurders op.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.
Kerngegevens van LeefGoed
- Wat is het ondernemingsnummer van LeefGoed?
- Het ondernemingsnummer van LeefGoed is 0404.144.065. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0404.144.065.
- Waar is LeefGoed gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Kameinestraat 3, 2440 Geel.Ondernemingsgegevens
- Wat doet LeefGoed?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121).
- Wat is de rechtsvorm van LeefGoed?
- De rechtsvorm van LeefGoed is Besloten Vennootschap (BV).
- Wanneer werd LeefGoed opgericht?
- LeefGoed werd opgericht op 13-12-1947.
- Is LeefGoed nog actief?
- Ja, LeefGoed staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Hoeveel werknemers heeft LeefGoed?
- LeefGoed had in boekjaar 2025 gemiddeld 86,6 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
- Onder welk paritair comité valt LeefGoed?
- LeefGoed vermeldt in haar jaarrekening 2025 paritair comité 339.01 (Paritair Subcomité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting van het Vlaamse Gewest).
- Wat is de omzet van LeefGoed?
- De omzet van LeefGoed was € 35,3 mln in boekjaar 2025, volgens de neergelegde jaarrekening.
- Maakt LeefGoed winst?
- In boekjaar 2025 boekte LeefGoed een winst van € 417.118.
- Waar vind ik de jaarrekening van LeefGoed?
- LeefGoed legde 49 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
- Wanneer moet LeefGoed de volgende jaarrekening neerleggen?
- LeefGoed moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Bekijk of het personeel groeit en of mensen er blijven werken.Werkgeverscheck Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Ga na welke van uw andere klanten u via Peppol kunt e-factureren.Peppol-check Bekijk welke steun vergelijkbare ondernemingen kregen en deze onderneming niet.Subsidies
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.