LA LUZERNE
ActiefSamenvatting
LA LUZERNE is actief sinds 2007, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had LA LUZERNE een negatief eigen vermogen (-€ 78.940) en een nettoresultaat van € 13.490. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,5% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 7% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,9% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 05-07-2007 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 2 andere
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 07-01-2026
Bestuur en eigendom
- Frédéric VAN DE GEJUCHTEBestuurder · sinds 07-08-2023
- Gaëtan VANHAMMEBestuurder · sinds 07-08-2023
- LAGASSE & VAN de GEJUCHTE100%· score 94jaarrekening 2024 van LAGASSE & VAN de GEJUCHTE
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,9%
- Brutomarge
- € 31.275
- ▲ 9,5%
- Omzet
- ≈ € 77.000
- geschat
- Winst
- € 13.490
- ▲ 4,4%
- Eigen vermogen
- -€ 78.940
- ▲ 14,6%
- Balanstotaal
- € 142.120
- ▼ 4,8%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 78.940Geen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 142.120Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 9 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 18%, de rentabiliteit beter dan bij 78% en de groei beter dan bij 71%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 17 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 01-07-2026 bij de NBB alle 18 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 33% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 246.000 | € 224.725 | - | - | - |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 360.000 | € 360.000 | - | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 193.602 | € 171.201 | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Financiële vaste activa | - | - | € 451 | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 22.659 | € 22.402 | € 22.401 | € 9.363 | € 6.773 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 406 | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 22.581 | € 22.659 | € 22.659 | € 22.659 | € 22.402 | € 22.401 | € 9.363 | € 6.773 | ▼ 27,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.776 | € 2.836 | € 3.323 | € 3.445 | € 3.554 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 36.361 | € 27.084 | € 34.919 | € 33.916 | € 36.103 | € 22.029 | € 28.551 | € 31.275 | ▲ 9,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 11.304 | € 1.904 | € 9.502 | € 8.480 | € 10.866 | -€ 3.696 | € 15.743 | € 20.948 | ▲ 33,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 8.104 | € 11.065 | € 3.220 | € 2.818 | € 2.548 | ▼ 9,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 9.559 | € 9.214 | € 8.659 | € 8.104 | € 11.065 | € 3.220 | € 2.818 | € 2.548 | ▼ 9,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.744 | -€ 7.310 | € 843 | € 377 | -€ 200 | -€ 6.916 | € 12.925 | € 18.401 | ▲ 42,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | - | - | € 4.911 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.744 | -€ 7.310 | € 843 | € 377 | -€ 200 | -€ 6.916 | € 12.925 | € 13.490 | ▲ 4,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.744 | -€ 7.310 | € 843 | € 377 | -€ 200 | -€ 6.916 | € 12.925 | € 13.490 | ▲ 4,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 276.662 | € 246.266 | € 228.851 | € 216.288 | € 190.908 | € 153.786 | € 149.250 | € 142.120 | ▼ 4,8% |
| Vaste activa21/28 | € 261.363 | € 239.696 | € 217.037 | € 194.378 | € 171.977 | € 150.026 | € 140.663 | € 133.890 | ▼ 4,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 260.807 | € 238.920 | € 216.261 | € 193.602 | € 171.201 | € 148.799 | € 139.436 | € 132.663 | ▼ 4,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 193.602 | € 171.201 | € 148.799 | € 139.436 | € 132.663 | ▼ 4,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 556 | € 776 | € 776 | € 776 | € 776 | € 1.227 | € 1.227 | € 1.227 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 15.300 | € 6.570 | € 11.814 | € 21.909 | € 18.932 | € 3.759 | € 8.587 | € 8.230 | ▼ 4,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 341 | € 735 | € 396 | € 9.906 | € 759 | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 9.906 | € 759 | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 13.826 | € 4.932 | € 9.883 | € 10.442 | € 14.608 | € 3.088 | € 7.944 | € 7.521 | ▼ 5,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.560 | € 3.565 | € 672 | € 643 | € 708 | ▲ 10,2% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 276.662 | € 246.266 | € 228.851 | € 216.288 | € 190.908 | € 153.786 | € 149.250 | € 142.120 | ▼ 4,8% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 92.149 | -€ 99.459 | -€ 98.616 | -€ 98.239 | -€ 98.439 | -€ 105.355 | -€ 92.430 | -€ 78.940 | ▲ 14,6% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | € 18.600 | € 18.600 | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | € 18.600 | € 18.600 | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 110.749 | -€ 118.059 | -€ 117.216 | -€ 116.839 | -€ 117.039 | -€ 123.955 | -€ 111.030 | -€ 97.540 | ▲ 12,1% |
| Schulden17/49 | € 368.811 | € 345.725 | € 327.467 | € 314.527 | € 289.347 | € 259.140 | € 241.680 | € 221.060 | ▼ 8,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 272.116 | € 254.737 | € 236.780 | € 224.725 | € 201.232 | € 177.440 | € 153.344 | € 128.942 | ▼ 15,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 224.725 | € 201.232 | € 177.440 | € 153.344 | € 128.942 | ▼ 15,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 92.749 | € 87.225 | € 86.806 | € 89.531 | € 87.798 | € 81.701 | € 85.336 | € 89.118 | ▲ 4,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 21.275 | € 23.493 | € 23.792 | € 24.096 | € 24.403 | ▲ 1,3% |
| Handelsschulden44 | € 3.114 | € 5.646 | € 4.648 | € 4.056 | € 8.506 | € 408 | € 3.740 | € 2.305 | ▼ 38,4% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 4.056 | € 8.506 | € 408 | € 3.740 | € 2.305 | ▼ 38,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | - | € 4.911 | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 4.911 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 64.200 | € 55.800 | € 57.500 | € 57.500 | € 57.500 | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 271 | € 317 | - | € 3.000 | € 3.000 | = |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.744 | -€ 7.310 | € 843 | € 377 | -€ 200 | -€ 6.916 | € 12.925 | € 13.490 | ▲ 4,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 22.581 | € 22.659 | € 22.659 | € 22.659 | € 22.402 | € 22.401 | € 9.363 | € 6.773 | ▼ 27,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 24.325 | € 15.349 | € 23.502 | € 23.036 | € 22.202 | € 15.485 | € 22.288 | € 20.263 | ▼ 9,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 993 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 451 | € 0 | -€ 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 8.893 | € 4.950 | € 560 | € 4.165 | -€ 11.520 | € 4.857 | -€ 423 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.632 ondernemingen hetzelfde profiel als LA LUZERNE nu. Twee jaar later bestond 91,8% nog en was 2,9% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van LA LUZERNE zelf: 0,9% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.632 ondernemingen, geen voorspelling voor LA LUZERNE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 18 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 01-07-2026 | 2026-00233303 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-08-2025 | 2025-00433095 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-08-2024 | 2024-00393485 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 10-05-2023 | 2023-00085748 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 01-08-2022 | 2022-20254293 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 07-06-2021 | 2021-18200291 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 16-07-2020 | 2020-30800458 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 26-06-2019 | 2019-23100144 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 18-06-2018 | 2018-20400311 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 10-08-2017 | 2017-42600163 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- LAGASSE & VAN de GEJUCHTE
- LA LUZERNE
Eigenaars 1
- Eigen vermogen € 621.171 Winst van € 73.803 in 2025 (winst van € 67.969 in 2024) Checked score 94100%
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Frédéric VAN DE GEJUCHTE |
|
| Gaëtan VANHAMME |
|
| François TOUWAIDE |
|
| Sébastien DELLOYE |
|
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van LA LUZERNE. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
19-09
Staatsblad-akte
2 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemende bestuurdersOntslagen: Sébastien DELLOYE (bestuurder) en François TOUWAIDE (bestuurder) · Benoemingen: Frédéric VAN DE GEJUCHTE (bestuurder) en Gaëtan VANHAMME (bestuurder) · Kwijting bestuurder8 punten ▸
- Algemene vergadering, 07-08-2023
- Ontslag bestuurder, Sébastien DELLOYE (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, François TOUWAIDE (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Sébastien DELLOYE (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, François TOUWAIDE (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Frédéric VAN DE GEJUCHTE (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Gaëtan VANHAMME (bestuurder)
- Bestuurder in functie, Pierre-Marie JACQUES (bestuurder)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21904B0446/00D003 | Brussel | 243 m² | 1 · 185 m² | 16,8 m · 5 |