L-PROJECTS
ActiefSamenvatting
L-PROJECTS is actief sinds 2011, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2026 had L-PROJECTS een eigen vermogen van € 239.456 en een nettoresultaat van € 8.818. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2019 (±1,9% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 43% van de 411 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2026). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 22-11-2011 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.207.742.863 3800 Sint-Truiden, sinds 01-01-2012
- Einde boekjaar
- 31 maart
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 97.224
- ▲ 40,2%
- Omzet
- ≈ € 130.000
- geschat
- Winst
- € 8.818
- ▲ 87×
- Eigen vermogen
- € 239.456
- ▲ 3,8%
- Balanstotaal
- € 777.494
- ▼ 7,8%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,58, liquide middelen € 946, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 777.494Cijfers over boekjaar 2026 (neergelegd op 22-10-2026)Opgericht in 2011Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 50% van hen, de liquiditeit beter dan bij 36%, de rentabiliteit beter dan bij 59% en de groei beter dan bij 56%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 16 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2026, microschema
Jaarrekening 2026 neergelegd op 16-10-2026 bij de NBB alle 13 neerleggingen
2021 tot 2026, 5 boekjaren 2019 tot 2026, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2026 is 4,3 keer zoveel als in 2025. Dat is een herstel na de daling in 2025.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 | 31-03-2026 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 285.943 | € 20.060 | € 42.522 | € 2.500 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 120.736 | € 53.702 | € 56.112 | € 63.839 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2026 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als L-PROJECTS: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 661.000 en € 800.000, opgericht tussen 2009 en 2013.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-PROJECTS Sint-Truiden | 2011 | € 777.494 | € 239.456 | € 97.224 | € 8.818 | - | 2026 |
| BEJUGU Tongeren-Borgloon | 2011 | € 717.214 | € 389.226 | € 125.927 | € 51.977 | - | 2025 |
| DAJ IMMO Grâce-Hollogne | 2010 | € 799.581 | € 79.596 | € 100.246 | € 20.175 | - | 2025 |
| DRUON PROPERTY SERVICES Antwerpen | 2012 | € 660.519 | € 70.161 | € 93.973 | € 21.044 | 0,5 | 2025 |
| SHEEP & CO Gent | 2013 | € 792.207 | € 617.236 | € 103.331 | € 654.922 | - | 2025 |
| PATRIMOBEL Liège | 2009 | € 695.997 | € 255.170 | € 94.593 | € 34.968 | - | 2025 |
| SG INVESTMENTS Balen | 2012 | € 779.773 | € 451.630 | € 119.755 | € 47.126 | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 6.620 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 6.049 ondernemingen hetzelfde profiel als L-PROJECTS nu. Twee jaar later was 0,4% failliet en bestond 96,0% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van L-PROJECTS zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.049 ondernemingen, geen voorspelling voor L-PROJECTS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 53.497 | € 88.871 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 31.197 | € 116.753 | € 47.210 | € 120.736 | € 53.702 | € 56.112 | € 63.839 | ▲ 13,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 22.827 | € 8.465 | € 8.453 | € 12.802 | ▲ 51,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 59.631 | € 229.411 | € 49.203 | € 181.933 | € 73.685 | € 69.357 | € 97.224 | ▲ 40,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 22.866 | € 110.202 | -€ 5.178 | € 38.370 | € 11.518 | € 4.792 | € 20.583 | ▲ 330% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 5.714 | € 3.947 | € 4.217 | € 4.499 | ▲ 6,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 940 | € 3.139 | € 3.530 | € 5.714 | € 3.947 | € 4.217 | € 4.499 | ▲ 6,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 22.257 | € 14.211 | € 7.985 | € 8.072 | ▲ 1,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 18.255 | € 11.204 | € 13.591 | € 22.257 | € 14.211 | € 7.985 | € 8.072 | ▲ 1,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 5.551 | € 102.137 | -€ 15.239 | € 21.827 | € 1.254 | € 1.024 | € 17.010 | ▲ 17× |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.276 | € 23.508 | € 18 | € 5.257 | € 999 | € 923 | € 8.192 | ▲ 788% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 4.275 | € 78.628 | -€ 15.258 | € 16.570 | € 255 | € 101 | € 8.818 | ▲ 87× |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 4.275 | € 78.628 | -€ 15.258 | € 16.570 | € 255 | € 101 | € 8.818 | ▲ 87× |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 7,8% |
| Vaste activa21/28 | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 8,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 8,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | ▼ 6,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | ▼ 59,2% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 20,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▼ 3,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,001 mln | ▼ 90,7% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 3,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | € 0,1 mln | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,008 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 54,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 4,6% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 7,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 3,8% |
| Inbreng10/11 | € 0,2 mln | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Reserves13 | € 342 | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | ▲ 10,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | ▲ 10,9% |
| Schulden17/49 | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 12,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 15,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 15,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▼ 7,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 6,4% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 6,4% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 0,006 mln | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | = |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,001 mln | - | € 0,005 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,001 mln | - | € 0,005 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 4.275 | € 78.628 | -€ 15.258 | € 16.570 | € 255 | € 101 | € 8.818 | ▲ 87× |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 31.197 | € 116.753 | € 47.210 | € 120.736 | € 53.702 | € 56.112 | € 63.839 | ▲ 13,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 35.472 | € 195.381 | € 31.952 | € 137.306 | € 53.957 | € 56.213 | € 72.657 | ▲ 29,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 87.471 | -€ 235.883 | - | € 154.819 | -€ 42.522 | -€ 2.500 | ▲ 94,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 28.100 | -€ 17.651 | - | -€ 5.076 | -€ 7.571 | -€ 1.127 | ▲ 85,1% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 13 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | microschema | 16-10-2026 | 2026-00566269 | NBB |
| 31-03-2025 | microschema | 29-10-2025 | 2025-00561793 | |
| 31-03-2024 | microschema | 01-10-2024 | 2024-00493413 | |
| 31-03-2023 | microschema | 04-10-2023 | 2023-00481589 | |
| 30-06-2021 | microschema | 04-01-2022 | 2022-00300326 | |
| 30-06-2020 | microschema | 27-01-2021 | 2021-03900417 | |
| 30-06-2019 | microschema | 24-01-2020 | 2020-02300353 | |
| 30-06-2018 | microschema | 16-01-2019 | 2019-01500236 | |
| 30-06-2017 | microschema | 11-01-2018 | 2018-01000441 | |
| 30-06-2016 | verkort schema | 25-01-2017 | 2017-02300043 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 27-06-2022 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| HENDRICKX Lise Raymond |
|
Statuten
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- Algemene vergadering ontbonden vennootschap kan te allen tijde bij gewone meerderheid één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan…
Statuten, akte van 27-06-2022
Netwerk & groep
L-PROJECTS deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
7 andere ondernemingen- Gheeraert Distribution Vestiging · sinds 2019 0740593713
- MH-Invest Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0537967047
- Eralimmo Maatschappelijke zetel · sinds 2012 0845524254
- KH TRANS Maatschappelijke zetel · sinds 2009 0821528236
- JONAS HENDRICKX LOGISTICS Maatschappelijke zetel · sinds 2005 0877361931
- P.H.LOGISTICS Maatschappelijke zetel · sinds 2005 0871388315
- V-Onderhoud Maatschappelijke zetel · sinds 2003 0429513822
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van L-PROJECTS. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-06
Staatsblad-akte
Ontslag: HENDRICKX Lise Raymond (zaakvoerder)Herbenoeming: HENDRICKX Lise Raymond (niet-statutair bestuurder) · Statutenwijziging · Kapitaalomzetting10 punten ▸
- Algemene vergadering, BE0841.212.209, 3800 Sint-Truiden,Groenstraat 5920 bus 1
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Overige bepaling, algemene antimisbruikbepaling in inkomstenbelastingen (artikel 344§1 WIB92), lezing en toelichting gegeven door notaris
- Overige bepaling, twee vorige besluiten, Vijfde besluit-Overgangsmaatregelen inzake lopend boekjaar en eerstvolgende algemene vergadering
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, HENDRICKX Lise Raymond (zaakvoerder)
- Herbenoeming bestuurder, HENDRICKX Lise Raymond (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, HENDRICKX Lise Raymond
- Volmacht, Nicolas INDEKEU
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 71009A0049/00M000 | Vlaanderen | 2,8 ha | 1 · 1,4 ha | 11,9 m · 3 |