KOVERMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00506690.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 29 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 115% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
- 2025 Nettoresultaat +110% tegenover 2024. Overneming van VAST PROPERTIES door fusie, Staatsblad 27-02-2025. Overneming van EL SECUNDO door fusie, Staatsblad 24-02-2025.
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als KOVERMO: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 8,6 mln en € 19 mln, opgericht tussen 1989 en 2003.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| KOVERMO Antwerpen | 1996 | € 13,2 mln | € 3,0 mln | € 1,4 mln | € 0,6 mln | 0 | 2025 |
| GROEP MICHIELSENS Antwerpen | 1991 | € 14,0 mln | € 6,1 mln | € 1,4 mln | € 0,5 mln | 0 | 2025 |
| AUSTRIAN HOUSE Brussel | 1994 | € 13,8 mln | € 12,1 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | 0 | 2025 |
| TWINS HOLDING Kapellen | 1998 | € 18,7 mln | € 12,2 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | 0 | 2025 |
| HEEREN HOLDING Turnhout | 2003 | € 8,6 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 0,1 mln | 0 | 2025 |
| IMMO MARE Brecht | 1989 | € 8,8 mln | € 2,7 mln | € 1,0 mln | € 0,2 mln | 0 | 2025 |
| WANTOBO Gent | 1991 | € 11,6 mln | € 2,4 mln | € 1,1 mln | -€ 0,5 mln | 0 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 733 ondernemingen hetzelfde profiel als KOVERMO nu. Twee jaar later was 1,0% failliet en bestond 97,4% nog.
- Middelgroot
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van KOVERMO zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 733 ondernemingen, geen voorspelling voor KOVERMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,3 mln | ▲ 208× |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 34,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | ▲ 49,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | ▲ 86,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 1,0 mln | ▲ 115% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 34,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 34,9% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 117% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 117% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | ▲ 108% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | ▼ 1,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0 | € 0,08 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,06 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | € 0 | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 25,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 110% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 1,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0 | € 0,2 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,1 mln | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 27,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 2,3 mln | € 4,9 mln | € 5,2 mln | € 5,2 mln | € 11,5 mln | € 13,2 mln | ▲ 15,2% |
| Vaste activa21/28 | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 1,7 mln | € 3,6 mln | € 3,7 mln | € 3,5 mln | € 9,8 mln | € 10,3 mln | ▲ 5,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 3,6 mln | € 3,7 mln | € 3,5 mln | € 9,8 mln | € 10,3 mln | ▲ 5,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 3,6 mln | € 3,7 mln | € 3,5 mln | € 9,7 mln | € 9,4 mln | ▼ 3,4% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0 | - | - | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | € 0 | - | - | € 0,03 mln | € 0,9 mln | ▲ 33× |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 0,8 mln | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 2,9 mln | ▲ 71,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,1 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 2,7 mln | ▲ 80,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 200 | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0 | € 0,07 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 75,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 0,04 mln | € 0,002 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 16,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 7,8% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 2,3 mln | € 4,9 mln | € 5,2 mln | € 5,2 mln | € 11,5 mln | € 13,2 mln | ▲ 15,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 2,4 mln | € 3,0 mln | ▲ 25,5% |
| Inbreng10/11 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | - | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 2,6 mln | ▲ 167% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | ▲ 26,8% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,2 mln | € 1,6 mln | ▲ 800% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,006 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 26,2% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 26,8% |
| Schulden17/49 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 1,1 mln | € 3,3 mln | € 3,5 mln | € 3,4 mln | € 8,8 mln | € 9,9 mln | ▲ 12,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 2,9 mln | € 3,3 mln | € 3,0 mln | € 6,7 mln | € 7,1 mln | ▲ 5,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 2,8 mln | € 3,2 mln | € 3,0 mln | € 6,5 mln | € 6,8 mln | ▲ 4,8% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 38,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 2,2 mln | € 2,8 mln | ▲ 31,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | ▲ 9,0% |
| Handelsschulden44 | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | € 0,3 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,6 mln | ▲ 34× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,6 mln | ▲ 34× |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | ▲ 88,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | ▲ 88,3% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▲ 2,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | ▲ 55,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 110% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 34,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | ▲ 78,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,07 mln | -€ 1,2 mln | -€ 2,0 mln | -€ 0,2 mln | € 0,001 mln | -€ 6,5 mln | -€ 0,8 mln | ▲ 87,6% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,2 mln | -€ 0,1 mln | € 0,7 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,04 mln | ▼ 83,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 29 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 31-08-2026 | 2026-00506690 | NBB |
| 31-12-2024 | verkort schema | 29-08-2025 | 2025-00466872 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 03-07-2024 | 2024-00203349 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 11-07-2023 | 2023-00224915 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 31-08-2022 | 2022-20423108 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 31-08-2021 | 2021-64800549 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 30-10-2020 | 2020-65700135 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 30-08-2019 | 2019-62700383 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 31-08-2018 | 2018-62300132 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 31-08-2017 | 2017-58300323 |