KOMET DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
KOMET DEVELOPMENT is actief sinds 2024 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 1,2 mln en een nettoresultaat van -€ 48.150. De solvabiliteit is beter dan 74% van 11.213 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 1,2 mln
- Verlies
- -€ 48.150
- Grootste aandeelhouder
- BELFIUS IMMO · 50%
- Bestuur
- 4 leden
Waarom 93verhoogt risicoOpgericht in 2024verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,0 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 15-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 76% op solvabiliteit, 31% op liquiditeit en 24% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Ontslag: Frédéric Baert (bestuurder)Benoeming: Liesbeth Gestels (bestuurder) ·…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Kapitaal & aandelen · DiversenKapitaalverhoging · Kapitaalomzetting · Kapitaalinbreng
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 480 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,8% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 480 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.674 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 45.063 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 46.737 |
| Financiële kosten65/66B | € 1.413 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.413 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 48.150 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 48.150 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 48.150 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 2,0 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 2,0 mln | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,6 mln | |
| Voorraden30/36 | € 1,6 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,3 mln | |
| Overige vorderingen41 | € 0,3 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 0,09 mln | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,06 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 2,0 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,2 mln | |
| Inbreng10/11 | € 1,3 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | |
| Schulden17/49 | € 0,8 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,8 mln | |
| Financiële schulden43 | € 0,6 mln | |
| Kredietinstellingen430/8 | € 0,6 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,2 mln | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,002 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 48.150 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 48.150 |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 15-06-2026 | 2026-00166662 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 4
Vaste vertegenwoordigers 2
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| HILLEWAERE Mark |
|
| Ninja Club |
|
| Revive World |
|
| Liesbeth Gestels |
|
| Frédéric Baert |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsEigenaars 2
-
50%
-
50%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
- BELFIUS IMMO (BE 0436.006.090) € 1.710.000
- MINET INVEST (BE 1010.762.665) € 190.000
- BELFIUS IMMO (BE 0436.006.090) 50 aandelen (50%) · € 1.800.000
- MINET INVEST (BE 1010.762.665) 50 aandelen (50%) · € 200.000
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 24-04-2026 Kapitaalverhoging van € 1.900.000 · zonder nieuwe aandelen · in geld
- 24-04-2026 Omgezet in beschikbaar eigen vermogen · € 1.900.000
- 02-07-2024 Oprichting · € 2.000.000 · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
31 verbonden bedrijvenToon 27 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
15-07
Staatsblad-akte
Ontslag: Frédéric Baert (bestuurder)Benoeming: Liesbeth Gestels (bestuurder) · Kwijting bestuurder · Volmacht8 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 11-06-2026
- Ontslag bestuurder, Frédéric Baert (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Frédéric Baert
- Benoeming bestuurder, Liesbeth Gestels (bestuurder)
- Volmacht, VGD Accountants en Belastingconsulenten
- Volmacht, Bieke DEKLERCK
- Volmacht, Gaëlle DE PRÊTRE
- Volmacht, Neelke DE VRIENDT
24-04
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · DiversenKapitaalverhoging · Kapitaalomzetting · Kapitaalinbreng7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 26-03-2026
- Kapitaalverhoging, € 1.900.000
- Kapitaalomzetting, beschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalinbreng, € 1.710.000
- Kapitaalinbreng, € 190.000
- Verklaring, vaststelling verwezenlijking bijkomende inbreng, definitief en niet volstort
- Volmacht
02-07
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: HILLEWAERE Mark, BAERT Frédéric en 2 anderen · Vaste vertegenwoordigers: BEARELLE Nicolas en HUYGHE Alexandre · Oprichter16 vaststellingen ▸
- Oprichter, BELFIUS IMMO
- Oprichter, MINET INVEST
- Oprichting, KOMET DEVELOPMENT
- Startkapitaal, € 2.000.000
- Bankrekening, bijzondere rekening namens vennootschap in oprichting, Belfius
- Overige bepaling, inwerkingtreding slot- en overgangsbepalingen, eenparig door comparanten
- Statutaire zetel, 9000 Gent,Nieuwewandeling 62
- Regeling bestuursorgaan, 4
- Benoeming bestuurder, HILLEWAERE Mark (a bestuurder)
- Benoeming bestuurder, BAERT Frédéric (a bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Revive World (b bestuurder)
- Benoeming bestuurder, NINJA CLUB (b bestuurder)
- +4 verdere vaststellingen in deze akte
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 1010.925.981
Omgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44806F0399/00H000 | Vlaanderen | 2.277 m² | 1 · 281 m² | 17,8 m · 5 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het verwerven,vervreemden,ruilen,beheren,uitbaten,valoriseren,verkavelen,ordenen,huren,verhuren,(doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen,saneren van vervuilde…
5 activiteiten
- Het verwerven,vervreemden,ruilen,beheren,uitbaten,valoriseren,verkavelen,ordenen,huren,verhuren,(doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen,saneren van vervuilde gronden,evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin
- Het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake promotieprojecten,bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen,als verkavelaar van gronden,als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop
- De expertise,agentuur en leasing inzake onroerende goederen
- Het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen
- Alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven en om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig zijn om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- KOMET DEVELOPMENT
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, Bestuursorgaan kan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen,bijkantoren in België of buitenland…
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- 4, Algemene Vergadering overeenkomstig artikel 5:71 WVVMeest uitgebreide bevoegdheden met het oog op verwezenlijking voorwerp, bevoegdheden volgens wet aan Algemene Vergadering voorbehoudenMeerderheid van Bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd waarvan telkens minstens één A Bestuurder en één B Bestuurder, gewone meerderheid…
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Eén bepaling in de akte
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Tweede dinsdag van mei om 10:15
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Vormen vereist voor statutenwijziging, Algemene Vergadering
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen,vergoeding bepalen, indien geen andere vereffenaar benoemd