KERN DEVELOPMENT
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00472186.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 8 neerleggingen
Eigen vermogen
-€ 990.862▼ 12,4%
2024 · -€ 881.594
Totaal activa
€ 1,3 mln▲ 7,8%
2024 · € 1,2 mln
Nettoresultaat
-€ 109.268▼ 28,8%
2024 · -€ 84.816
Werkkapitaal
€ 1,1 mln▲ 6,7%
2024 · € 1,0 mln
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 110.268
▼ 25,0%
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 109.268
▼ 28,8%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
-€ 990.862
▼ 12,4%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 1,3 mln
▲ 7,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 2,3 mln
▲ 9,7%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 1,1 mln
▲ 6,7%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
-75,2%
▼ 3,1pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
5,89
▼ 0,34
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-8,3%
▼ 1,4pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,002 mln--€ 0,5 mln▼ 23.091%-€ 0,1 mln▲ 80,4%€ 0,1 mln-€ 0,07 mln-€ 0,07 mln▲ 7,8%-€ 0,09 mln▼ 31,8%-€ 0,1 mln▼ 25,0%
Nettoresultaat€ 0,001 mln--€ 0,5 mln-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 80,2%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 5,5%-€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 17,1%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 28,8%
Eigen vermogen€ 0,02 mln--€ 0,5 mln-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 41,1%-€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 14,9%-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 18,5%-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 14,7%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 10,6%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 12,4%
Totaal activa€ 2,4 mln-€ 7,2 mln▲ 204%€ 6,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 12,0%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 78,6%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,4%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,8%€ 1,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,7%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 7,8%
Schulden€ 2,4 mln-€ 7,7 mln▲ 227%€ 7,1 mln▼ 8,7%€ 2,0 mln▼ 72,3%€ 2,0 mln▲ 3,2%€ 2,1 mln▲ 3,3%€ 2,1 mln▲ 1,2%€ 2,3 mln▲ 9,7%
Werkkapitaal€ 0,2 mln--€ 0,4 mln-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 60,5%-€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 16,2%-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 18,7%-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 16,4%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector€ 1,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,7%
Solvabiliteit0,8%--6,8%▼ 7,6pp-10,8%onder de middelste helft van de sector▼ 4,1pp-43,0%onder de middelste helft van de sector▼ 32,1pp-52,7%onder de middelste helft van de sector▼ 9,7pp-62,1%onder de middelste helft van de sector▼ 9,5pp-72,1%onder de middelste helft van de sector▼ 10,0pp-75,2%onder de middelste helft van de sector▼ 3,1pp
Liquiditeit1,09-0,94▼ 0,150,90binnen de middelste helft van de sector▼ 0,040,70binnen de middelste helft van de sector▼ 0,200,65binnen de middelste helft van de sector▼ 0,050,61binnen de middelste helft van de sector▼ 0,046,23boven de middelste helft van de sector▲ 5,625,89boven de middelste helft van de sector▼ 0,34
Rendabiliteit (ROA)0,1%--7,0%▼ 7,1pp-1,6%onder de middelste helft van de sector▲ 5,4pp7,5%boven de middelste helft van de sector▲ 9,1pp-8,2%onder de middelste helft van de sector▼ 15,8pp-8,0%onder de middelste helft van de sector▲ 0,2pp-6,9%onder de middelste helft van de sector▲ 1,0pp-8,3%onder de middelste helft van de sector▼ 1,4pp
Personeel (VTE)0onder de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 110.268, groter dan het verlies van € 88.247 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,3 mln
Vaste activa
€ 9.300 =
Vlottende activa
€ 1,3 mln ▲ 7,9%
Passiva
Eigen vermogen-€ 990.862
Schulden€ 2,3 mln
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 2,3 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 1,3 mln).
Kerncijfers en ratio's
Snelle liquiditeit
3,93▼
2024 · 5,11
Schulden ≤ 1 jaar
€ 222.246▲
2024 · € 194.742
Schulden > 1 jaar
€ 2,1 mln▲
2024 · € 1,9 mln
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 · 1 vermelding · € 118 toegekend · € 118 uitbetaaldJaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.368 | € 980 | € 1.622 | € 1.004 | € 1.252 | ▲ 24,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 155.008 | € 0 | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 1.376 | -€ 507.376 | -€ 98.655 | € 300.220 | -€ 71.662 | -€ 65.340 | -€ 87.244 | -€ 109.015 | ▼ 25,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 2.190 | -€ 507.896 | -€ 99.632 | € 143.845 | -€ 72.642 | -€ 66.961 | -€ 88.247 | -€ 110.268 | ▼ 25,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 939 | € 144 | € 2.646 | € 4.288 | € 1.413 | ▼ 67,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 4.171 | € 123 | - | € 939 | € 144 | € 2.646 | € 4.288 | € 1.413 | ▼ 67,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 41.907 | € 35.758 | € 38.012 | € 857 | € 413 | ▼ 51,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 110 | € 573 | € 925 | € 41.907 | € 35.758 | € 38.012 | € 857 | € 413 | ▼ 51,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.871 | -€ 508.345 | -€ 100.557 | € 102.877 | -€ 108.257 | -€ 102.327 | -€ 84.816 | -€ 109.268 | ▼ 28,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 639 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.232 | -€ 508.345 | -€ 100.557 | € 102.877 | -€ 108.257 | -€ 102.327 | -€ 84.816 | -€ 109.268 | ▼ 28,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.232 | -€ 508.345 | -€ 100.557 | € 102.877 | -€ 108.257 | -€ 102.327 | -€ 84.816 | -€ 109.268 | ▼ 28,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,4 mln | € 7,2 mln | € 6,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 7,8% |
| Vaste activa21/28 | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | = |
| Financiële vaste activa28 | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 2,4 mln | € 7,2 mln | € 6,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 7,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 2,0 mln | € 4,3 mln | € 4,7 mln | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 99,1% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 99,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 6,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,1% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▲ 1,0% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 33,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 2,4 mln | € 0,5 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,005 mln | ▼ 82,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,4 mln | € 7,2 mln | € 6,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 7,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,02 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,9 mln | -€ 1,0 mln | ▼ 12,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 62 | € 62 | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 62 | € 62 | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 62 | € 62 | € 62 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,001 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,9 mln | -€ 1,0 mln | ▼ 12,1% |
| Schulden17/49 | € 2,4 mln | € 7,7 mln | € 7,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,3 mln | ▲ 9,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | - | - | € 1,9 mln | € 2,1 mln | ▲ 9,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | - | - | € 1,9 mln | € 2,1 mln | ▲ 9,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,2 mln | € 7,7 mln | € 7,0 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 14,1% |
| Handelsschulden44 | - | € 0,9 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 0,4% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 0,4% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0 | - | - | € 34 | € 0,001 mln | ▲ 21× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0 | - | - | € 34 | € 0,001 mln | ▲ 21× |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 0 | € 0,03 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,001 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 28,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,001 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 28,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 2,2 mln | -€ 1,9 mln | -€ 0,5 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | € 0,01 mln | -€ 0,02 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.167 ondernemingen hetzelfde profiel als KERN DEVELOPMENT nu. Twee jaar later bestond 94,9% nog en was 2,0% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
94,9%
bestond nog
2,8%
stopte op een andere manier
2,0%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van KERN DEVELOPMENT zelf: 1,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.167 ondernemingen, geen voorspelling voor KERN DEVELOPMENT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 31-08-2026 | 2026-00472186 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 25-08-2025 | 2025-00406059 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 26-08-2024 | 2024-00371296 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 29-08-2023 | 2023-00370752 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 23-08-2022 | 2022-20314039 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 18-08-2021 | 2021-49700443 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 24-08-2020 | 2020-43800069 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 29-08-2019 | 2019-54600009 |