Ga naar inhoud

JUWELIER EVERSEN

Actief
BVopgericht 200917 jaar actiefAstridlaan 8, 8310 Brugge, BelgiëKBO/BCE: BE 0809.046.712
Samenvatting

JUWELIER EVERSEN is actief sinds 2009, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had JUWELIER EVERSEN een eigen vermogen van € 1,2 mln en een nettoresultaat van € 202.725. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 16% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 60% van de 274 ondernemingen in de sector overige industrie (NACE 32, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 08-01-2009 Normale toestand
Activiteit
Vervaardiging van sieraden NACE 32123en 4 andere
Paritaire comités
149.03 Paritair Subcomité voor de edele metalen
201 Paritair Comité voor de zelfstandige kleinhandel · jaarrekening 2025
Vestigingseenheden
2.175.568.359 8310 Brugge, sinds 22-01-2009
2.261.167.295 8800 Roeselare, sinds 09-02-2017en 1 andere
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 31-03-2026

Bestuur en eigendom

Bestuur

Financiële situatie

91 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,2%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 570.105
▲ 6,1%
Omzet
≈ € 1,3 mln
geschat
Winst
€ 202.725
▼ 2,0%
Eigen vermogen
€ 1,2 mln
▲ 19,9%
Balanstotaal
€ 2,3 mln
▲ 21,2%
Werknemers op 31-12-2025
5
▲ 66,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 2,14, liquide middelen € 29.657, gehalveerdverlaagt risicoOpgericht in 2009Omvang: 3,3 VTE, balanstotaal € 2,3 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 20-07-2026)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
91 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 55% van de microbedrijven in de sector overige industrie (NACE 32)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 79=
eigen vermogen 53,7% van het balanstotaal
Liquiditeit 34-8
kortlopende schulden 38,4% · geldmiddelen 1,3%
Rentabiliteit 80-3
rendement op activa 8,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,3% (1.141 ondernemingen, NACE 32, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,2% 01-2025: 0,2%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,2%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,2%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: 0,2%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,2%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,2%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025hoogste waarde 08-2025: 0,1%▼ -0,2 procentpunt tegenover 07-2025laagste waarde 09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025laagste waarde 10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025laagste waarde 11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025laagste waarde 12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025laagste waarde 01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025laagste waarde 02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026 07-2026: 0,2%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,2%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 110.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 2,14 (2,42 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 38,4% en de geldmiddelen 1,3% van het balanstotaal. Van het actief is 46,3% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 32, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 61% van hen, de liquiditeit beter dan bij 25%, de rentabiliteit beter dan bij 64% en de groei beter dan bij 71%.

De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Opgericht in 2009
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
verlaagt risico · Omvang: 3,3 VTE, balanstotaal € 2,3 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 2,14, liquide middelen € 29.657, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 20-07-2026)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 20-07-2026, 11 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
11 dagen voor het einde van de termijn
2024
14 dagen voor het einde van de termijn
2023
16 dagen voor het einde van de termijn
2022
56 dagen voor het einde van de termijn
2021
31 dagen te laat
2020
39 dagen voor het einde van de termijn
2019
31 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 32) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 2 dagen voor het einde van de termijn, en 39% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 17 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 42 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 neergelegd op 20-07-2026 bij de NBB alle 17 neerleggingen

Omzet
≈ € 1,3 mln
Geschat: waarschijnlijk tussen € 810.000 en € 2,3 mln
Totaal activa
€ 2,3 mln▲ 21,2%
2024 · € 1,9 mln
Nettoresultaat
€ 202.725▼ 2,0%
2024 · € 206.950
Werkkapitaal
€ 997.296▲ 12,2%
2024 · € 888.845
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjaren
Bedrijfsresultaat
€ 318.838
▲ 2,6% 2025
20182025
Nettoresultaat
€ 202.725
▼ 2,0% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 1,2 mln
▲ 19,9% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 2,3 mln
▲ 21,2% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 1,1 mln
▲ 22,7% 2025
20182025
Werkkapitaal
€ 997.296
▲ 12,2% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
53,7%
▼ 0,6pp 2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
2,14
▼ 0,28 2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
8,9%
▼ 2,1pp 2025
middelste helft van de sector
20182025
Personeel (VTE)
3,3
▲ 3,1% 2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,1 mln▲ 21,2%€ 0,2 mln▲ 66,4%€ 0,3 mln▲ 17,9%€ 0,2 mln▼ 20,3%€ 0,3 mln▲ 54,8%€ 0,3 mln▲ 0,4%€ 0,3 mln▲ 2,6%
Nettoresultaat€ 0,06 mln-€ 0,09 mln▲ 38,4%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 58,0%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 19,0%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 20,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 54,7%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,0%
Eigen vermogen€ 0,4 mln-€ 0,5 mln▲ 12,9%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 16,5%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 30,5%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 18,7%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 16,3%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,0%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 19,9%
Totaal activa€ 1,1 mln-€ 1,4 mln▲ 24,6%€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,1%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 12,7%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,3%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 5,9%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,1%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 21,2%
Schulden€ 0,7 mln-€ 0,9 mln▲ 31,7%€ 0,9 mln▲ 3,8%€ 1,0 mln▲ 2,4%€ 0,8 mln▼ 17,7%€ 0,7 mln▼ 5,0%€ 0,9 mln▲ 15,4%€ 1,1 mln▲ 22,7%
Werkkapitaal€ 0,5 mln-€ 0,5 mln▼ 2,4%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 17,5%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 17,3%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 15,7%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 14,9%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,6%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 12,2%
Solvabiliteit37,4%-33,9%▼ 3,5pp36,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,6pp42,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,8pp51,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 9,1pp56,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,0pp54,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1pp53,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,6pp
Liquiditeit2,80-2,24▼ 0,562,24binnen de middelste helft van de sector=2,24binnen de middelste helft van de sector▼ 0,012,79binnen de middelste helft van de sector▲ 0,552,97binnen de middelste helft van de sector▲ 0,182,42binnen de middelste helft van de sector▼ 0,552,14binnen de middelste helft van de sector▼ 0,28
Rendabiliteit (ROA)5,8%-6,4%▲ 0,6pp9,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,0pp9,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5pp8,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,8pp11,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,7pp11,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp8,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1pp
Personeel (VTE)1-1,4▲ 40,0%2,1binnen de middelste helft van de sector▲ 50,0%2,2onder de middelste helft van de sector▲ 4,8%3binnen de middelste helft van de sector▲ 36,4%3,1binnen de middelste helft van de sector▲ 3,3%3,2binnen de middelste helft van de sector▲ 3,2%3,3binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1%
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in NACE 32. Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 3% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.

Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,3 mln
Vaste activa € 402.722 ▲ 11,5%
Vlottende activa € 1,9 mln ▲ 23,4%
Passiva € 2,3 mln
Eigen vermogen € 1,2 mln ▲ 19,9%
Schulden € 1,1 mln ▲ 22,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 45,7% naar 46,3%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 391.625▲
2024 · € 371.168
Cashflow
€ 275.512▲
2024 · € 267.351
Snelle liquiditeit
0,20▼
2024 · 0,39
Schuldgraad
0,86▲
2024 · 0,84
ROE
16,6%▼
2024 · 20,3%
Rentedekking
17,01▼
2024 · 18,72
Schulden ≤ 1 jaar
€ 874.144▲
2024 · € 627.131
Schulden > 1 jaar
€ 177.646▼
2024 · € 228.869
Belastingen
€ 97.911▲
2024 · € 92.673
Personeelskosten
€ 172.487▲
2024 · € 156.088
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Personeel

sociale balans
Post31-12-202131-12-202231-12-202331-12-202431-12-2025
Werknemers op de balansdatum33335
voltijds33334
deeltijds00001
in voltijdse equivalenten33334,8
Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten2,233,13,23,4
Met een vast contract33334
In dienst gekomen22344
Uit dienst gegaan12342
Opleidingsuren4109400

Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025

Zekerheden en waarborgen

op eigen activa en voor derden
Post20212022202320242025
Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa€ 461.798---€ 228.869
Hypotheken, ingeschreven bedrag€ 471.300€ 27.500€ 27.500€ 27.500€ 27.500
Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa€ 381.668€ 474.474€ 460.873€ 313.669€ 491.021

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20212022202320242025
Materiële vaste activa€ 63.322€ 22.849€ 51.487€ 65.194€ 107.272
Immateriële vaste activa--€ 2.000-€ 7.158
Financiële vaste activa----€ 0
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 59.993€ 57.888€ 55.134€ 60.401€ 72.787

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Subsidies en steun

Vlaamse overheid

2024 · 1 vermelding · € 2.000 toegekend · € 2.000 uitbetaald
Regelingen
1 vermelding · € 2.000 · € 2.000 uitbetaald · Fonds voor Innoveren en Ondernemen
Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 62 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 1,9 mln€ 2,3 mln▲
Vaste activa21/28€ 0,4 mln€ 0,4 mln▲
Immateriële vaste activa21€ 0,001 mln€ 0,008 mln▲
Materiële vaste activa22/27€ 0,4 mln€ 0,4 mln▲
Terreinen en gebouwen22€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲
Installaties, machines en uitrusting23€ 0,04 mln€ 0,05 mln▲
Meubilair en rollend materieel24€ 0,002 mln€ 0,002 mln▼
Overige materiële vaste activa26€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼
Financiële vaste activa28€ 340€ 340=
Vlottende activa29/58€ 1,5 mln€ 1,9 mln▲
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 1,3 mln€ 1,7 mln▲
Voorraden30/36€ 1,3 mln€ 1,7 mln▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Handelsvorderingen40€ 0,01 mln€ 0,02 mln▲
Overige vorderingen41€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Liquide middelen54/58€ 0,1 mln€ 0,03 mln▼
Overlopende rekeningen490/1€ 0,005 mln€ 0,007 mln▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 1,9 mln€ 2,3 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 1,0 mln€ 1,2 mln▲
Inbreng10/11€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Reserves13€ 1,0 mln€ 1,2 mln▲
Onbeschikbare reserves130/1€ 0-
Statutair onbeschikbare reserves1311€ 0-
Belastingvrije reserves132€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Beschikbare reserves133€ 0,9 mln€ 1,1 mln▲
Overgedragen winst (verlies)14€ 0€ 0=
Schulden17/49€ 0,9 mln€ 1,1 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Financiële schulden170/4€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,6 mln€ 0,9 mln▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 0,08 mln€ 0,05 mln▼
Financiële schulden43€ 0,07 mln€ 0,2 mln▲
Kredietinstellingen430/8€ 0,07 mln€ 0,2 mln▲
Handelsschulden44€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲
Leveranciers440/4€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,05 mln€ 0,07 mln▲
Belastingen450/3€ 0,03 mln€ 0,06 mln▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 0,01 mln€ 0,01 mln▲
Overige schulden47/48€ 0,1 mln€ 0▼
Overlopende rekeningen492/3€ 0,002 mln€ 0,001 mln▼
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€ 0-
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,06 mln€ 0,07 mln▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,002 mln€ 0,006 mln▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€ 0,008 mln€ 0▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,5 mln€ 0,6 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 0,009 mln€ 0,005 mln▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0,009 mln€ 0,005 mln▼
Financiële kosten65/66B€ 0,02 mln€ 0,02 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 0,02 mln€ 0,02 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,09 mln€ 0,1 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€ 0,1 mln€ 0▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Aan de overige reserves6921€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Uit te keren winst694/7€ 0,1 mln€ 0▼
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€ 0,1 mln€ 0▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90873,23,3▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 23 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 20-07-2026.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-----€ 10.475€ 0--
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62---€ 71.367€ 103.378€ 128.941€ 156.088€ 172.487▲ 10,5%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 29.472€ 72.631€ 64.065€ 59.993€ 57.888€ 55.134€ 60.401€ 72.787▲ 20,5%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 2.906€ 3.039€ 3.144€ 1.847€ 5.993▲ 225%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A------€ 8.420€ 0▼ 100%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 166.728€ 239.373€ 319.418€ 385.254€ 364.259€ 496.743€ 537.523€ 570.105▲ 6,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 105.534€ 127.958€ 212.864€ 250.989€ 199.955€ 309.523€ 310.767€ 318.838▲ 2,6%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 2.779€ 4.174€ 3.919€ 8.682€ 4.820▼ 44,5%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 782€ 1.408€ 2.736€ 2.779€ 4.174€ 3.919€ 8.682€ 4.820▼ 44,5%
Financiële kosten65/66B---€ 20.120€ 16.907€ 20.512€ 19.827€ 23.022▲ 16,1%
Recurrente financiële kosten65€ 18.090€ 18.320€ 20.719€ 20.120€ 16.907€ 20.512€ 19.827€ 23.022▲ 16,1%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 88.225€ 111.046€ 194.882€ 233.647€ 187.222€ 292.930€ 299.623€ 300.636▲ 0,3%
Belastingen op het resultaat67/77€ 25.551€ 24.299€ 57.863€ 70.645€ 57.136€ 91.748€ 92.673€ 97.911▲ 5,7%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 62.674€ 86.747€ 137.019€ 163.002€ 130.086€ 201.182€ 206.950€ 202.725▼ 2,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 62.674€ 86.747€ 137.019€ 163.002€ 130.086€ 201.182€ 206.950€ 202.725▼ 2,0%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 1,1 mln€ 1,4 mln€ 1,5 mln€ 1,6 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 1,9 mln€ 2,3 mln▲ 21,2%
Oprichtingskosten20€ 0--------
Vaste activa21/28€ 0,3 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln▲ 11,5%
Immateriële vaste activa21€ 0----€ 0,002 mln€ 0,001 mln€ 0,008 mln▲ 434%
Materiële vaste activa22/27€ 0,3 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln▲ 9,8%
Terreinen en gebouwen22---€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲ 19,7%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,05 mln▲ 7,1%
Meubilair en rollend materieel24---€ 0,02 mln€ 0,009 mln€ 0,003 mln€ 0,002 mln€ 0,002 mln▼ 26,8%
Overige materiële vaste activa26---€ 0,1 mln€ 0,09 mln€ 0,06 mln€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼ 46,0%
Financiële vaste activa28€ 340€ 490€ 340€ 340€ 340€ 340€ 340€ 340=
Vlottende activa29/58€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 1,0 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 1,3 mln€ 1,5 mln€ 1,9 mln▲ 23,4%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln€ 1,1 mln€ 1,2 mln€ 1,3 mln€ 1,7 mln▲ 33,3%
Voorraden30/36---€ 1,1 mln€ 1,1 mln€ 1,2 mln€ 1,3 mln€ 1,7 mln▲ 33,3%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,02 mln€ 0,06 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,09 mln€ 0,08 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 2,0%
Handelsvorderingen40---€ 0,007 mln€ 0,01 mln€ 0,005 mln€ 0,01 mln€ 0,02 mln▲ 66,9%
Overige vorderingen41---€ 0,04 mln€ 0,08 mln€ 0,08 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 8,9%
Geldbeleggingen50/53€ 0--------
Liquide middelen54/58€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,06 mln€ 0,03 mln€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,03 mln▼ 69,1%
Overlopende rekeningen490/1---€ 0,005 mln€ 0,004 mln€ 0,008 mln€ 0,005 mln€ 0,007 mln▲ 46,6%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 1,1 mln€ 1,4 mln€ 1,5 mln€ 1,6 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 1,9 mln€ 2,3 mln▲ 21,2%
Eigen vermogen10/15€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,2 mln▲ 19,9%
Inbreng10/11€ 0,006 mln€ 0,006 mln-€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Reserves13€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,2 mln▲ 20,0%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,002 mln€ 0,002 mln€ 0,002 mln€ 0--
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 0,002 mln€ 0,002 mln€ 0,002 mln€ 0--
Belastingvrije reserves132---€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Beschikbare reserves133---€ 0,6 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln▲ 22,7%
Overgedragen winst (verlies)14€ 0--€ 0-€ 0€ 0€ 0-
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0--------
Schulden17/49€ 0,7 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 1,0 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln▲ 22,7%
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 22,4%
Financiële schulden170/4---€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 22,4%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln€ 0,9 mln▲ 39,4%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 0,09 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,08 mln€ 0,05 mln▼ 32,6%
Financiële schulden43---€ 0,02 mln€ 0,08 mln€ 0,03 mln€ 0,07 mln€ 0,2 mln▲ 105%
Kredietinstellingen430/8---€ 0,02 mln€ 0,08 mln€ 0,03 mln€ 0,07 mln€ 0,2 mln▲ 105%
Handelsschulden44€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲ 111%
Leveranciers440/4---€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲ 111%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,07 mln€ 0,05 mln€ 0,07 mln▲ 64,9%
Belastingen450/3---€ 0,05 mln€ 0,02 mln€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,06 mln▲ 87,2%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9----€ 0,008 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln▲ 0,3%
Overige schulden47/48---€ 0--€ 0,1 mln€ 0▼ 100%
Overlopende rekeningen492/3---€ 0,002 mln€ 53€ 0,002 mln€ 0,002 mln€ 0,001 mln▼ 71,2%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 62.674€ 86.747€ 137.019€ 163.002€ 130.086€ 201.182€ 206.950€ 202.725▼ 2,0%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 29.472€ 72.631€ 64.065€ 59.993€ 57.888€ 55.134€ 60.401€ 72.787▲ 20,5%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 92.146€ 159.378€ 201.084€ 222.995€ 187.974€ 256.316€ 267.351€ 275.512▲ 3,1%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 237.452-€ 19.572-€ 63.322-€ 22.849-€ 15.520-€ 65.194-€ 114.430▼ 75,5%
Verandering liquide middelen--€ 20.727€ 30.179-€ 30.594€ 14.398€ 57.468-€ 6.702-€ 66.177▼ 887%

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 34.693 ondernemingen hetzelfde profiel als JUWELIER EVERSEN nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 0,7% failliet.

  • Micro
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst van 5% van de balans of meer
95,3% bestond nog
3,9% stopte op een andere manier
0,7% ging failliet

Dat past bij de faillissementskans van JUWELIER EVERSEN zelf: 0,2% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 34.693 ondernemingen, geen voorspelling voor JUWELIER EVERSEN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 20-07-2026 2026-00320142 PDF
31-12-2024 verkort schema 17-07-2025 2025-00291752 PDF
31-12-2023 verkort schema 15-07-2024 2024-00256726 PDF
31-12-2022 verkort schema 05-06-2023 2023-00108956 PDF
31-12-2021 verkort schema 31-08-2022 2022-20424346 PDF
31-12-2020 verkort schema 22-06-2021 2021-24100210 PDF
31-12-2019 verkort schema 31-08-2020 2020-48500540 PDF
31-12-2018 verkort schema 01-07-2019 2019-28200126 PDF
31-12-2017 verkort schema 20-07-2018 2018-36100181 PDF
31-12-2016 microschema 21-06-2017 2017-20800080 PDF

Toon alle 17 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, geen wijziging sinds 2024
EVERSEN Jan André
Niet-statutair bestuurder · sinds 05-01-2009 · eerder niet-statutair zaakvoerder, tot 13-05-2024 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 20-07-2026
Actief
UYTTENHOVE Els Mieke Griet
Niet-statutair bestuurder · sinds 05-01-2009 · eerder niet-statutair zaakvoerder, tot 13-05-2024 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 20-07-2026
Actief
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders niet bezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat…”
akte van 13-05-2024

Eigenaars en kapitaal

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 13-05-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen

Mandaathistoriek

2 personen, 2 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
EVERSEN Jan André
  • Niet-statutair zaakvoerder, tot 13-05-2024
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 13-05-2024, nog in functie
UYTTENHOVE Els Mieke Griet
  • Niet-statutair zaakvoerder, tot 13-05-2024
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 13-05-2024, nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Statuten

Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Bestuurder, tenzij algemene vergadering bij benoeming anders beslist

Statuten, akte van 13-05-2024

Netwerk & groep

JUWELIER EVERSEN deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Verbindingen & netwerk

2 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van JUWELIER EVERSEN. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
20-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
verkort schema · 11 dagen voor het einde van de termijn
2025
17-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
verkort schema · 14 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 206.950 ▲2,9%
Het nettoresultaat van € 206.950 is het hoogste van die jaren.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,0 mln ▲6%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 1,0 mln.
15-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
verkort schema · 16 dagen voor het einde van de termijn
13-05
Staatsblad-akte Functiewijzigingen: EVERSEN Jan André (niet-statutair bestuurder) en UYTTENHOVE Els Mieke Griet (niet-statutair bestuurder)
Verklaring · Statutaire rechtsvorm · Statutenwijziging16 punten ▸
  • Algemene vergadering, 09-04-2024
  • Verklaring, geen eerdere notariële aanpassing aan WVV, tot op heden geen notariële akte verleden voor aanpassen statuten aan Wetboek van vennootschappen en verenigingen
  • Statutaire rechtsvorm, besloten vennootschap, BV
  • Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
  • Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekeningen
  • Verklaring, geen wijzigingen eigen vermogensrekeningen sinds 2020-01-01, 01-01-2020
  • Vrijgave reserve, vormen en meerderheden van statutenwijziging, opheffen
  • Kapitaal
  • Ontslag bestuurder, EVERSEN Jan André (niet-statutair zaakvoerder)
  • Ontslag bestuurder, UYTTENHOVE Els Mieke Griet (niet-statutair zaakvoerder)
  • Kwijting bestuurder, EVERSEN Jan André
  • Kwijting bestuurder, UYTTENHOVE Els Mieke Griet
  • De akte bevat nog 4 andere punten.

Open de akte in het Staatsblad

2023
05-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
verkort schema · 56 dagen voor het einde van de termijn
2022
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
verkort schema · 31 dagen te laat
2021
22-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
verkort schema · 39 dagen voor het einde van de termijn
2020
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 533.854 ▲16,5%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 533.854.
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
verkort schema · 31 dagen te laat
2019
01-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
verkort schema · 30 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2018
20-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
verkort schema · 11 dagen voor het einde van de termijn
2017
21-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
microschema · 40 dagen voor het einde van de termijn
2009
22-01
Staatsblad-akte OprichtingPDF
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

JUWELIER EVERSEN werd opgericht op 8 januari 2009.1 Het bestuur telt vandaag 2 leden, van wie er 2 in functie zijn sinds 2009.2 Het balanstotaal steeg van € 1,1 mln in 2018 tot € 2,3 mln in 2025 en het personeelsbestand van 1 naar 3,3 voltijdse equivalenten.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekening 2025
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam JUWELIER EVERSEN in het Nederlands
Ondernemingsnummer 0809.046.712
Rechtsvorm Besloten Vennootschap (BV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 08-01-2009
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 13-05-2024
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest
akte van 13-05-2024

Zetel en vestigingen

Zetel Astridlaan 8, 8310 Brugge, België
Vestigingen JUWELIER EVERSEN, Astridlaan 8, 8310 Brugge sinds 22-01-2009 · vestigingsnummer 2.175.568.359
JUWELIER EVERSEN, Henri Horriestraat 7, 8800 Roeselare sinds 09-02-2017 · vestigingsnummer 2.261.167.295
Juwelier Eversen, Delaerestraat 15a, 8800 Roeselare sinds 02-11-2026 · vestigingsnummer 2.394.427.578

Activiteiten

NACEBEL 2025
Btw-activiteiten
32123 Vervaardiging van sieraden hoofdactiviteit
46480 Groothandel in uurwerken en sieraden
74111 Ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen
95250 Reparatie en onderhoud van uurwerken en sieraden
RSZ-activiteiten
47770 Detailhandel in uurwerken en sieraden hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
32123 Vervaardiging van sieraden hoofdactiviteit
46480 Groothandel in uurwerken en sieraden
74101 Ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen
95250 Reparatie van uurwerken en sieraden
RSZ-activiteiten
47770 Detailhandel in uurwerken en sieraden in gespecialiseerde winkels hoofdactiviteit
Paritaire comités 149.03 Paritair Subcomité voor de edele metalen
201 Paritair Comité voor de zelfstandige kleinhandel jaarrekening 2025

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0809.046.712
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0809046712
Ander Peppol-ID 9925:BE0809046712
Ingeschreven 31-03-2026

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 4 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Tweede maandag van juni om 16:00
akte van 13-05-2024

Omgevingsvergunningen

2 aanvragen in Vlaanderen sinds 2019 · 2 vergund
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 16-09-2019ingediend 26-06-2019bevoegde overheid: Bruggeproject 2019083670
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van het aantal woongelegenheden
Vergund op 20-05-2019ingediend 04-03-2019bevoegde overheid: Bruggeproject 2019029996

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging Alle 3 vestigingseenheden op de kaart

Gebouwen en percelen op de adressen

Grondoppervlakte
2.083 m²
Gebouwvoetafdruk
793 m²
Volume, LiDAR
11.068 m³
Hoogste gebouw: 47,9 m.
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
36015A0180/00H000
BeschermdMonumentWinkel In den Gulden Blieck en poortgebouwBron ↗
Vlaanderen 1.225 m² 1 · 557 m² 47,9 m · 6
36502B0038/00R000 Vlaanderen 656 m² 1 · 132 m² 18,6 m · 5
31434C0153/00M005 Vlaanderen 202 m² 1 · 104 m² 9,8 m · 2

Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.