JOHAN
ActiefUit de officiële registers: KBO 19 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Het Belgisch Staatsblad meldt voor JOHAN 2 historische faillissementspublicaties.
Samenvatting
De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,9% (laag). Volgens de jaarrekening over 2024 had JOHAN een negatief eigen vermogen (-€ 41.155) en een nettoresultaat van € 100.504. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 11% van de 19.155 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2024).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 02-08-2005 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheid
- 2.183.771.985 1020 Brussel, sinds 19-07-2005
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Bestuur en eigendom
- Gultekin FikriBestuurder · sinds 19-07-2005
- Fikri Gultekinjaarrekening 2018
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,9%
- Brutomarge
- € 161.520
- ▲ 385%
- Omzet
- ≈ € 280.000
- geschat
- Winst
- € 100.504
- Eigen vermogen
- -€ 41.155
- ▲ 70,9%
- Balanstotaal
- € 291.610
- ▼ 30,5%
- Personeel
- ≈ 0,7 VTE
- geschat
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogen1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 81 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOpgericht in 2005Liquiditeit 0,91, liquide middelen € 143.029Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 9 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 12% van hen, de liquiditeit beter dan bij 70%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 89%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 74 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Het boekjaar sloot af op 31 december 2025. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 1 november 2026.
Jaarrekening 2024 neergelegd op 20-10-2025 PDF alle 19 neerleggingen
2020 tot 2024, 5 boekjaren 2018 tot 2024, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2024 is 20 keer zoveel als in 2023 en het hoogste sinds 2020. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2022.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als JOHAN: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 267.000 en € 367.000, opgericht tussen 2005 en 2007.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JOHAN Brussel | 2005 | € 291.610 | -€ 41.155 | € 161.520 | € 100.504 | 2024 |
| IMMO UNIVERSITE Elsene | 2005 | € 272.858 | € 9.500 | € 144.680 | € 58.192 | 2025 |
| POLIVALENT Sint-Lambrechts-Woluwe | 2007 | € 289.493 | € 62.226 | € 147.664 | € 30.974 | 2026 |
| CAP SUD BRUXELLES Etterbeek | 2006 | € 354.921 | € 174.757 | € 173.554 | € 94.424 | 2025 |
| NOUVEAUX ETABLISSEMENTS DELCHEVALERIE IMMOBILIER Sint-Agatha-Berchem | 2007 | € 367.010 | € 241.327 | € 168.356 | € 5.475 | 2025 |
| VERDOOLAEGE CONSTRUCT Opwijk | 2006 | € 284.589 | € 233.348 | € 163.719 | € 124.631 | 2025 |
| Immo De Panne De Panne | 2005 | € 266.674 | € 213.995 | € 157.814 | € 14.927 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 3.794 ondernemingen hetzelfde profiel als JOHAN nu. Twee jaar later was 2,7% failliet en bestond 91,5% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van JOHAN zelf: 0,9% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.794 ondernemingen, geen voorspelling voor JOHAN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 68.216 | € 58.868 | € 7.344 | € 31.885 | ▲ 334% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 22.745 | € 22.278 | € 19.863 | € 19.587 | € 13.773 | € 10.822 | € 6.694 | ▼ 38,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 8.865 | € 7.462 | € 10.008 | € 9.236 | ▼ 7,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | € 10.892 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 151.655 | € 202.510 | € 107.909 | € 151.670 | -€ 6.498 | € 33.322 | € 161.520 | ▲ 385% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 27.645 | € 86.930 | € 1.866 | € 55.002 | -€ 86.600 | € 5.149 | € 102.813 | ▲ 20× |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 21 | € 794 | € 518 | ▼ 34,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 52 | - | - | - | € 21 | € 794 | € 518 | ▼ 34,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 11.791 | € 11.120 | € 7.727 | € 2.479 | ▼ 67,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 10.284 | € 13.361 | € 10.892 | € 11.791 | € 11.120 | € 7.727 | € 2.479 | ▼ 67,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 17.413 | € 73.569 | -€ 9.026 | € 43.211 | -€ 97.700 | -€ 1.785 | € 100.853 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | € 89 | € 236 | € 252 | € 449 | - | € 349 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.413 | € 73.479 | -€ 9.262 | € 42.959 | -€ 98.149 | -€ 1.785 | € 100.504 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 17.413 | € 73.479 | -€ 9.262 | € 42.959 | -€ 98.149 | -€ 1.785 | € 100.504 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 497.366 | € 563.687 | € 560.750 | € 513.237 | € 454.767 | € 419.824 | € 291.610 | ▼ 30,5% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 201.163 | € 178.885 | € 160.294 | € 141.957 | € 128.185 | € 126.827 | € 90.418 | ▼ 28,7% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 200.854 | € 178.576 | € 159.985 | € 141.648 | € 127.876 | € 126.518 | € 90.109 | ▼ 28,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 130.306 | € 123.907 | € 117.508 | € 77.005 | ▼ 34,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 11.343 | € 3.969 | € 9.010 | € 6.044 | ▼ 32,9% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | - | - | - | € 7.060 | - |
| Financiële vaste activa28 | € 309 | € 309 | € 309 | € 309 | € 309 | € 309 | € 309 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 296.203 | € 384.802 | € 400.456 | € 371.280 | € 326.583 | € 292.997 | € 201.191 | ▼ 31,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 64.345 | € 66.331 | € 50.008 | € 51.484 | € 48.935 | € 18.935 | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 51.484 | € 48.935 | € 18.935 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 29.254 | € 57.384 | € 100.782 | € 81.400 | € 73.343 | € 74.742 | € 58.162 | ▼ 22,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 78.160 | € 65.264 | € 67.914 | € 56.020 | ▼ 17,5% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 3.240 | € 8.079 | € 6.828 | € 2.142 | ▼ 68,6% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 162.630 | € 223.087 | € 210.442 | € 199.435 | € 166.304 | € 199.319 | € 143.029 | ▼ 28,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 38.961 | € 38.000 | - | - | - |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 497.366 | € 563.687 | € 560.750 | € 513.237 | € 454.767 | € 419.824 | € 291.610 | ▼ 30,5% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 148.902 | -€ 75.422 | -€ 84.684 | -€ 41.725 | -€ 139.874 | -€ 141.659 | -€ 41.155 | ▲ 70,9% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 18.600 | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 18.600 | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 167.502 | -€ 94.022 | -€ 103.284 | -€ 60.325 | -€ 158.474 | -€ 160.259 | -€ 59.755 | ▲ 62,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 646.267 | € 639.109 | € 645.435 | € 554.962 | € 594.641 | € 561.483 | € 332.765 | ▼ 40,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 504.999 | € 483.768 | € 461.426 | € 408.150 | € 372.277 | € 335.420 | € 111.904 | ▼ 66,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 408.150 | € 372.277 | € 335.420 | € 111.904 | ▼ 66,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 141.268 | € 155.342 | € 184.008 | € 146.812 | € 216.893 | € 226.063 | € 220.861 | ▼ 2,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 38.762 | € 35.874 | € 36.856 | € 27.323 | ▼ 25,9% |
| Handelsschulden44 | € 103.792 | € 105.785 | € 147.045 | € 93.857 | € 170.353 | € 183.039 | € 193.538 | ▲ 5,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 93.857 | € 170.353 | € 183.039 | € 193.538 | ▲ 5,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 14.193 | € 10.666 | € 6.168 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 2.476 | € 886 | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 14.193 | € 8.190 | € 5.281 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 5.472 | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.413 | € 73.479 | -€ 9.262 | € 42.959 | -€ 98.149 | -€ 1.785 | € 100.504 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 22.745 | € 22.278 | € 19.863 | € 19.587 | € 13.773 | € 10.822 | € 6.694 | ▼ 38,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 40.159 | € 95.757 | € 10.601 | € 62.546 | -€ 84.376 | € 9.037 | € 107.198 | ▲ 12× |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 1.272 | -€ 1.250 | € 0 | -€ 9.464 | € 29.714 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 60.456 | -€ 12.645 | -€ 11.007 | -€ 33.131 | € 33.015 | -€ 56.290 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 19 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | microschema | 20-10-2025 | 2025-00546808 | |
| 31-12-2023 | microschema | 21-10-2024 | 2024-00511531 | |
| 31-12-2022 | microschema | 14-10-2023 | 2023-00487684 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 24-10-2022 | 2022-20477281 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 26-10-2021 | 2021-73100257 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 04-09-2020 | 2020-51800093 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 06-11-2019 | 2019-73500026 | |
| 31-12-2017 | microschema | 26-09-2018 | 2018-65100573 | |
| 31-12-2016 | microschema | 27-07-2017 | 2017-36300095 | |
| 31-12-2015 | volledig schema | 28-09-2016 | 2016-61900561 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Insolventiemandaten
1 mandaat| Rol | Naam | Periode |
|---|---|---|
| Curator | Me De Vulder Frederik, rue de Suisse 35, 1060 Bruxelles-6 |
07-04-2008 → 02-06-2008 |
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
- Fikri Gultekinnatuurlijk persoonaandeel niet vermeld
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van JOHAN. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-07
Staatsblad-akte
Einde & stopzetting · DiversenGerechtelijke nietigverklaring1 punt ▸
- Gerechtelijke nietigverklaring, “annulée, tribunal de l'entreprise francophone de Bruxelles” (akte in het Frans)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBErkenningen · vergunningen · registraties
Voedselveiligheid, FAVV
1 vestigingVestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21816C0010/00Z013 | Brussel | 544 m² | 1 · 243 m² | 19,1 m · 3 |