JDAL
ActiefSamenvatting
JDAL is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had JDAL een eigen vermogen van € 8.411 en een nettoresultaat van € 5.411. De solvabiliteit is hoger dan bij 43% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 20-12-2024 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 10 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 1 november 2026.
- Activiteit
- Activiteiten van syndici van onroerend goed NACE 68321en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.368.639.832 1040 Etterbeek, sinds 20-12-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 07-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 20.959
- Omzet
- ≈ € 82.000
- geschat
- Winst
- € 5.411
- Eigen vermogen
- € 8.411
- Balanstotaal
- € 39.677
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024Omvang: balanstotaal € 39.677verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 1,17, liquide middelen € 9.764Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 41% van hen, de liquiditeit beter dan bij 77% en de rentabiliteit beter dan bij 83%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-07-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 33.799 |
| Immateriële vaste activa | € 1 |
| Financiële vaste activa | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 9.575 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als JDAL: activiteiten van syndici van onroerend goed (NACE 68321). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 29.800 en € 51.000, opgericht tussen 2024 en 2025.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JDAL Etterbeek | 2024 | € 39.677 | € 8.411 | € 20.959 | € 5.411 | - | 2025 |
| Syni Co Antwerpen | 2024 | € 46.879 | € 6.282 | € 16.728 | € 1.282 | 0,3 | 2025 |
| IMMO CORENS Peer | 2024 | € 36.237 | € 25.843 | € 28.667 | € 21.676 | - | 2025 |
| Charles Immo Invest Beersel | 2024 | € 29.772 | € 5.576 | € 18.044 | € 3.576 | - | 2025 |
| Brick Management Kraainem | 2024 | € 50.955 | € 16.340 | € 31.083 | € 18.019 | - | 2025 |
| L’intermédiaire Immo Charleroi | 2025 | € 47.945 | € 9.682 | € 31.803 | € 6.682 | - | 2025 |
| QUORUM IMMO Hannut | 2024 | € 36.164 | € 16.225 | € 33.248 | € 13.225 | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 1.441 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 2.390 ondernemingen hetzelfde profiel als JDAL nu. Twee jaar later was 1,2% failliet en bestond 96,7% nog.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van JDAL zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.390 ondernemingen, geen voorspelling voor JDAL. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 9.575 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.977 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 20.959 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 9.407 |
| Financiële kosten65/66B | € 980 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 980 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 8.427 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.016 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.411 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 5.411 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 39.677 | |
| Vaste activa21/28 | € 24.224 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 24.224 | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 24.224 | |
| Vlottende activa29/58 | € 15.453 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 5.314 | |
| Handelsvorderingen40 | € 4.424 | |
| Overige vorderingen41 | € 890 | |
| Liquide middelen54/58 | € 9.764 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 374 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 39.677 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 8.411 | |
| Inbreng10/11 | € 3.000 | |
| Reserves13 | € 5.411 | |
| Beschikbare reserves133 | € 5.411 | |
| Schulden17/49 | € 31.266 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 16.841 | |
| Financiële schulden170/4 | € 16.841 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 13.224 | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 7.295 | |
| Handelsschulden44 | € 3.012 | |
| Leveranciers440/4 | € 3.012 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 2.917 | |
| Belastingen450/3 | € 2.917 | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 1.202 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.411 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 9.575 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 14.986 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 15-07-2026 | 2026-00317099 | NBB |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Monsieur le Comte d'ASPREMONT LYNDEN Jean Didier Marie Gobert François Xavier Gaëtan Ghislain Mic enige oprichter · 100% bij oprichting
Kapitaalverrichtingen
- 24-12-2024 Oprichting · 300 aandelen
Statuten
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 24-12-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
JDAL deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
9 andere ondernemingen- Lorenc, Samuel (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2026 1037264748
- Kotob, Hassan (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2025 0719522343
- Mandaila Malamba, (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2024 0819962675
- NATHAN RIDELAIRE KINESITHERAPEUTE Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795315569
- PHARMA LARA Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0790734991
- Ridelaire, Nathan (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2020 0736587514
- MAKE IT4 YOU Maatschappelijke zetel · sinds 2020 0743598337
- Lavenne, Mélanie (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2012 0849938843
- A.C.P. LOUIS SCHMIDT 93 ETTERBEEK ACP Maatschappelijke zetel · sinds 1995 0850087709
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van JDAL. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
24-12
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: d'ASPREMONT LYNDEN Jean (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: d'ASPREMONT LYNDEN Jean · Statutaire zetel11 punten ▸
- Overige bepaling, “Effectivité des décisions finales et transitoires, le comparant à l'unanimité” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “1040 Etterbeek,Boulevard Louis Schmidt 93/7” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, d'ASPREMONT LYNDEN Jean (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, d'ASPREMONT LYNDEN Jean
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, organe d'administration” (akte in het Frans)
- Volmacht, 2 keer vermeld in de akte
- Oprichting, 19-12-2024
- Oprichter, Monsieur le Comte d'ASPREMONT LYNDEN Jean Didier Marie Gobert François Xavier Gaëtan Ghislain Mic
- Startkapitaal
- Overige bepaling, 19-12-2024
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
20 activiteiten
- 1) L’exercice de la profession d’agent immobilier ainsi que l’exploitation d’une agence immobilière et la négociation immobilière rétribuée par commission ;
- 2) La surveillance,la vérification et l’assistance dans toute opération immobilière ;
- 3) La gestion d’un patrimoine immobilier ainsi que toutes opérations qui sont en relation avec ce patrimoine immobilier,tels que la gestion,le lotissement,l’achat,la vente,la revente,l’échange,la construction,la transformation,la rénovation,la restauration,la décoration,le suivi de chantier,le nettoyage d’immeubles et de façades,l’embellissement et la location de ces biens,la conception,création,réalisation et entretien de jardins,de même que se porter fort pour la bonne exécution d’obligations assumées par des tierces personnes qui auraient la jouissance de ces biens immobiliers ;
- 4) L’activité d’administrateur de biens,assurant soit la gestion et l’exploitation de biens immobiliers ou de droits immobiliers,soit la fonction de syndic de biens immobiliers en copropriété ;
- 5) L’achat et la vente de biens immobiliers ;
- 6) L’exploitation d’un bureau expert-conseil en valeur immobilière,ainsi que l’expertise immobilière ;
- 7) La mise en location de biens immobiliers ;
- 8) L’activité de promoteur immobilier ;
- 9) La revente à la découpe de biens immobiliers ;
- 10) La transformation immobilière en général ;
- 11) Une participation au marché immobilier ;
- 12) la décoration,le home staging ;
- 13) le coaching immobilier ;
- 14) l’évènementiel ;
- 15) l’exploitation d’un bureau expert-conseil en valeur immobilière,ainsi que l’expertise immobilière ;
- 16) la prestation de tous services dans le cadre de son objet,y compris la gestion du patrimoine immobilier et l’intermédiaire en matière de location ou de cession d’immeubles ;
- 17) l'activité d'agent immobilier ;
- 18) la gestion immobilière ;
- 19) la consultance et management ;
- 20) le conseil en aménagement d'intérieur.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21363B0320/00E003 | Brussel | 727 m² | 1 · 312 m² | 28,4 m · 8 |