Ga naar inhoud

ITHURRIA

Actief
NVopgericht 199036 jaar actiefOmmegangstraat 7-9, 9690 Kluisbergen, BelgiëKBO/BCE: BE 0442.295.353
Samenvatting

ITHURRIA boekte in boekjaar 2025 een nettoverlies van 70% van het balanstotaal en van 75% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. Volgens de jaarrekening over 2025 had ITHURRIA een eigen vermogen van € 468.425 en een nettoresultaat van -€ 1,4 mln. Het eigen vermogen daalt sinds 2019 met ongeveer 4,9% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 25% van de 10.798 ondernemingen in de sector hoofdkantoren en managementadvies (NACE 70, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 1990, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 16-10-1990 Normale toestand
Activiteit
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies NACE 70200en 2 andere
Vestigingseenheid
2.050.989.477 9690 Kluisbergen, sinds 03-01-1991
Einde boekjaar
30 september
Peppol
Bereikbaar sinds 17-07-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur

Financiële situatie

53 Aanvaardbaar Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,3%
Jaarrekening per 30-09-2025
Brutomarge
€ 475
Omzet
≈ € 1.900
geschat
Verlies
€ 1,4 mln
▲ 703%
Eigen vermogen
€ 468.425
▼ 74,9%
Balanstotaal
€ 2,0 mln
▼ 41,3%
  • Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Neergelegd op 27-05-2026
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaarVerlies € 1,4 mln, het tweede op rij (boekjaar 2025)Liquiditeit 0,04, liquide middelen € 4.318verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,0 mlnSector Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies (NACE 70)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
53 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 8% van de kleine bedrijven in de sector hoofdkantoren en managementadvies (NACE 70)
Een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit 48-32
eigen vermogen 23,4% van het balanstotaal
Liquiditeit 11-20
kortlopende schulden 72,5% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit 0-12
rendement op activa -69,6%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,3% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (4.516 ondernemingen, NACE 70, klein)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,1% 01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,3%▲ +0,2 procentpunt tegenover 04-2025 06-2025: 0,3%● gelijk tegenover 05-2025hoogste waarde 07-2025: 0,1%▼ -0,2 procentpunt tegenover 06-2025laagste waarde 08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025laagste waarde 09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025laagste waarde 10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025laagste waarde 11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025laagste waarde 12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026 05-2026: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 04-2026 06-2026: 0,3%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,3%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,3%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: 0,3%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,3%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,3%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 24.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,04 (0,14 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 72,5% en de geldmiddelen 0,2% van het balanstotaal. Van het actief is 76,6% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 70, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 24% van hen, de liquiditeit beter dan bij 5%, de rentabiliteit beter dan bij 1% en de groei beter dan bij 3%.

De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Verlies € 1,4 mln, het tweede op rij (boekjaar 2025)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 2,0 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 0,04, liquide middelen € 4.318
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Sector Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies (NACE 70)
KBO
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025
Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar -€ 1,4 mln
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest uiterlijk op 30-04-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-05-2026, 27 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
27 dagen te laat
2024
28 dagen te laat
2023
op de dag
2022
2 dagen voor de termijn
2021
31 dagen voor de termijn
2020
28 dagen voor de termijn
2019
27 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 3 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 70) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 9 dagen voor de termijn, en 32% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2026 moet uiterlijk op 30-04-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 1 mei neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
30-09-2026 einde boekjaar02-11-2026 vandaag30-04-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 mei 2026. De termijn liep af op 30 april 2026, 7 maanden na de afsluiting op 30 september 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00125386.

Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-05-2026 PDF alle 34 neerleggingen

Omzet
≈ € 1.900
Geschat: waarschijnlijk tussen € 850 en € 4.800
Totaal activa
€ 2,0 mln▼ 41,3%
2024 · € 3,4 mln
Nettoresultaat
-€ 1,4 mln▼ 703%
2024 · -€ 173.621
Werkkapitaal
-€ 1,4 mln▼ 18,2%
2024 · -€ 1,2 mln
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren

Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 84.809, kleiner dan het verlies van € 124.970 in 2024.

Bedrijfsresultaat-€ 0,08 mln 2025 Nettoresultaat-€ 1,4 mln 2025

De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies (NACE 70). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,05 mln--€ 0,03 mln▲ 47,4%-€ 0,1 mln▼ 277%-€ 0,1 mln▼ 41,1%-€ 0,1 mln▲ 19,8%-€ 0,1 mln▼ 4,2%-€ 0,08 mln▲ 32,1%
Nettoresultaat€ 1,3 mln--€ 0,04 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 212%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 36,8%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 12,5%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 16,7%-€ 1,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 703%
Eigen vermogen€ 1,7 mln-€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,3%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 7,4%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 41,0%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 6,8%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 8,5%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 74,9%
Totaal activa€ 5,1 mln-€ 2,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 54,6%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,0%€ 3,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 27,5%€ 3,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,1%€ 3,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,6%€ 2,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 41,3%
Schulden€ 3,4 mln-€ 0,6 mln▼ 81,3%€ 1,2 mln▲ 85,6%€ 1,3 mln▲ 9,6%€ 1,4 mln▲ 5,9%€ 1,6 mln▲ 14,3%€ 1,5 mln▼ 0,9%
Werkkapitaal-€ 0,1 mln--€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 104%-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 195%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 25,0%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 15,6%-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 17,8%-€ 1,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 18,2%
Solvabiliteit33,7%-72,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 38,9pp57,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 15,7pp63,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,0pp60,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,0pp54,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 5,4pp23,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 31,2pp
Liquiditeit0,96-0,19onder de middelste helft van de sector▼ 0,780,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,140,07onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,09onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,14onder de middelste helft van de sector▲ 0,050,04onder de middelste helft van de sector▼ 0,11
Rendabiliteit (ROA)24,8%--1,7%onder de middelste helft van de sector▼ 26,6pp-4,6%onder de middelste helft van de sector▼ 2,8pp-4,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,3pp-4,4%onder de middelste helft van de sector▲ 0,5pp-5,1%onder de middelste helft van de sector▼ 0,7pp-69,6%onder de middelste helft van de sector▼ 64,5pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies (NACE 70). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,0 mln
Vaste activa € 2,0 mln ▼ 39,4%
Vlottende activa € 53.331 ▼ 72,8%
Passiva € 2,0 mln
Eigen vermogen € 468.425 ▼ 74,9%
Schulden € 1,5 mln ▼ 0,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 45,4% naar 76,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
-€ 3.742▲
2024 · -€ 45.181
Cashflow
-€ 1,3 mln▼
2024 · -€ 93.832
Schuldgraad
3,28▲
2024 · 0,83
ROE
-297,7%▼
2024 · -9,3%
Rentedekking
-0,03▲
2024 · -1,22
Schulden ≤ 1 jaar
€ 1,5 mln▲
2024 · € 1,4 mln
Schulden > 1 jaar
€ 83.120▼
2024 · € 168.977
Belastingen
€ 1.250▼
2024 · € 12.713
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Zekerheden en waarborgen

op eigen activa en voor derden
Post30-09-202230-09-202330-09-202430-09-2025
Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa€ 801.913€ 705.223€ 615.133€ 531.576
Hypotheken, ingeschreven bedrag€ 1,6 mln€ 1,6 mln€ 1,6 mln€ 1,6 mln
Hypothecaire mandaten€ 1,3 mln€ 1,3 mln€ 1,3 mln€ 1,3 mln
Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa€ 1,4 mln€ 1,3 mln€ 1,2 mln€ 1,1 mln
Waarborgen voor schulden van derden€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post30-09-202230-09-202330-09-202430-09-2025
Materiële vaste activa€ 22.692--€ 8.827
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 112.889€ 102.687€ 79.789€ 81.067

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als ITHURRIA: activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies (NACE 70200). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,8 mln en € 2,6 mln, opgericht tussen 1989 en 1994.

OndernemingOpgerichtBalanstotaalEigen vermogenBrutomargeNettoresultaatVTEBoekjaar
ITHURRIA Kluisbergen1990€ 2,0 mln€ 0,5 mln€ 475-€ 1,4 mln02025
FIMEX Temse1992€ 2,0 mln€ 1,5 mln-€ 0,09 mln-€ 0,1 mln02025
IMMONA CONSULT Nazareth-De Pinte1994€ 1,8 mln€ 0,3 mln-€ 0,04 mln-€ 0,4 mln02025
LINNAEUS Lochristi1990€ 2,6 mln€ 0,4 mln-€ 0,003 mln-€ 0,1 mln02025
ISHKA Kortrijk1991€ 1,9 mln€ 0,7 mln-€ 0,007 mln-€ 0,04 mln02025
De Oude Beurs Damme1992€ 2,2 mln€ 0,5 mln-€ 0,09 mln-€ 0,2 mln02025
CO.REsults Sankt Vith1989€ 2,3 mln€ 2,2 mln-€ 0,04 mln€ 1,6 mln02025

Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 54.697 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit

Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 307 ondernemingen hetzelfde profiel als ITHURRIA nu. Twee jaar later was 4,9% failliet en bestond 88,9% nog.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • verlies van 10% van de balans of meer
4,9% ging failliet
5,2% stopte op een andere manier
88,9% bestond nog

Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

De faillissementskans van ITHURRIA zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ITHURRIA dan alleen het profiel.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 307 ondernemingen, geen voorspelling voor ITHURRIA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 60 posten

Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 27-05-2026.

Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 3,4 mln€ 2,0 mln▼
Vaste activa21/28€ 3,2 mln€ 2,0 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 1,2 mln€ 1,1 mln▼
Terreinen en gebouwen22€ 0,7 mln€ 0,6 mln▼
Meubilair en rollend materieel24€ 494€ 0▼
Overige materiële vaste activa26€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Financiële vaste activa28€ 2,0 mln€ 0,8 mln▼
Vlottende activa29/58€ 0,2 mln€ 0,05 mln▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,2 mln€ 0,05 mln▼
Handelsvorderingen40€ 0,06 mln€ 0,002 mln▼
Overige vorderingen41€ 0,1 mln€ 0,05 mln▼
Liquide middelen54/58€ 0,005 mln€ 0,004 mln▼
Overlopende rekeningen490/1€ 0-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 3,4 mln€ 2,0 mln▼
Eigen vermogen10/15€ 1,9 mln€ 0,5 mln▼
Inbreng10/11€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼
Kapitaal10€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼
Geplaatst kapitaal100€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼
Reserves13€ 1,4 mln€ 0,1 mln▼
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼
Wettelijke reserve130€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼
Belastingvrije reserves132€ 0-
Beschikbare reserves133€ 1,4 mln€ 0,06 mln▼
Overgedragen winst (verlies)14€ 0-
Schulden17/49€ 1,6 mln€ 1,5 mln▼
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼
Financiële schulden170/4€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 1,4 mln€ 1,5 mln▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 0,08 mln€ 0,09 mln▲
Financiële schulden43€ 0,4 mln€ 0,4 mln=
Kredietinstellingen430/8€ 0,4 mln€ 0,4 mln=
Handelsschulden44€ 0,07 mln€ 0,02 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,07 mln€ 0,02 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,01 mln€ 0,001 mln▼
Belastingen450/3€ 0,01 mln€ 0,001 mln▼
Overige schulden47/48€ 0,9 mln€ 1,0 mln▲
Overlopende rekeningen492/3€ 0,002 mln€ 0▼
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€ 0-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,08 mln€ 0,08 mln▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,02 mln€ 0,004 mln▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€ 0,001 mln
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 0,02 mln€ 475▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 0,1 mln-€ 0,08 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 0,001 mln€ 0▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0,001 mln€ 0▼
Financiële kosten65/66B€ 0,04 mln€ 1,3 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 0,04 mln€ 0,1 mln▲
Niet-recurrente financiële kosten66B-€ 1,2 mln
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 0,2 mln-€ 1,4 mln▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,01 mln€ 0,001 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 0,2 mln-€ 1,4 mln▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€ 1,9 mln€ 0▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 1,7 mln-€ 1,4 mln▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,2 mln-€ 1,4 mln▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 1,5 mln€ 0▲
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2-€ 1,4 mln
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,2 mln€ 0▼
Aan de wettelijke reserve6920€ 0,02 mln€ 0▼
Aan de overige reserves6921€ 0,1 mln€ 0▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90870,00,0=

De toelichting bij deze jaarrekening telt 25 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).

Post2019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A----€ 0,02 mln€ 0--
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,08 mln▲ 1,6%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 0,002 mln€ 0,006 mln€ 0,02 mln€ 0,004 mln▼ 84,8%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A------€ 0,001 mln-
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,06 mln€ 0,1 mln€ 0,07 mln-€ 0,03 mln-€ 0,01 mln-€ 0,02 mln€ 475-
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 0,05 mln-€ 0,03 mln-€ 0,1 mln-€ 0,1 mln-€ 0,1 mln-€ 0,1 mln-€ 0,08 mln▲ 32,1%
Financiële opbrengsten75/76B-----€ 0,001 mln€ 0▼ 100%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 1,3 mln€ 0---€ 0,001 mln€ 0▼ 100%
Financiële kosten65/66B---€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 1,3 mln▲ 35×
Recurrente financiële kosten65€ 0,02 mln€ 0,009 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,1 mln▲ 210%
Niet-recurrente financiële kosten66B------€ 1,2 mln-
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 1,3 mln-€ 0,04 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 1,4 mln▼ 766%
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,001 mln€ 0,002 mln€ 0,002 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,01 mln€ 0,001 mln▼ 90,2%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 1,3 mln-€ 0,04 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 1,4 mln▼ 703%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789-----€ 1,9 mln€ 0▼ 100%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 1,3 mln-€ 0,04 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 0,1 mln€ 1,7 mln-€ 1,4 mln-
Post2019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 5,1 mln€ 2,3 mln€ 2,7 mln€ 3,5 mln€ 3,4 mln€ 3,4 mln€ 2,0 mln▼ 41,3%
Vaste activa21/28€ 2,2 mln€ 2,2 mln€ 2,7 mln€ 3,4 mln€ 3,3 mln€ 3,2 mln€ 2,0 mln▼ 39,4%
Materiële vaste activa22/27€ 1,0 mln€ 1,1 mln€ 1,5 mln€ 1,4 mln€ 1,3 mln€ 1,2 mln€ 1,1 mln▼ 5,9%
Terreinen en gebouwen22---€ 0,9 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 0,6 mln▼ 10,4%
Meubilair en rollend materieel24---€ 0,02 mln€ 0,001 mln€ 494€ 0▼ 100%
Overige materiële vaste activa26---€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Financiële vaste activa28€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 0,8 mln▼ 59,7%
Vlottende activa29/58€ 2,8 mln€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,07 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,05 mln▼ 72,8%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,05 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,07 mln€ 0,09 mln€ 0,2 mln€ 0,05 mln▼ 74,3%
Handelsvorderingen40---€ 0,06 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,002 mln▼ 96,2%
Overige vorderingen41---€ 0,001 mln€ 0,04 mln€ 0,1 mln€ 0,05 mln▼ 64,1%
Liquide middelen54/58€ 2,8 mln€ 0,01 mln€ 0,004 mln€ 0,001 mln€ 0,005 mln€ 0,005 mln€ 0,004 mln▼ 12,9%
Overlopende rekeningen490/1----€ 174€ 0--
Passiva
Totaal passiva10/49€ 5,1 mln€ 2,3 mln€ 2,7 mln€ 3,5 mln€ 3,4 mln€ 3,4 mln€ 2,0 mln▼ 41,3%
Eigen vermogen10/15€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,5 mln€ 2,2 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 0,5 mln▼ 74,9%
Inbreng10/11€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼ 14,6%
Kapitaal10---€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼ 14,6%
Geplaatst kapitaal100---€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼ 14,6%
Reserves13€ 1,4 mln€ 1,4 mln€ 1,3 mln€ 3,1 mln€ 3,1 mln€ 1,4 mln€ 0,1 mln▼ 92,6%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼ 1,0%
Wettelijke reserve130---€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼ 1,0%
Belastingvrije reserves132---€ 1,9 mln€ 1,9 mln€ 0--
Beschikbare reserves133---€ 1,2 mln€ 1,2 mln€ 1,4 mln€ 0,06 mln▼ 95,9%
Overgedragen winst (verlies)14----€ 1,4 mln-€ 1,5 mln€ 0--
Schulden17/49€ 3,4 mln€ 0,6 mln€ 1,2 mln€ 1,3 mln€ 1,4 mln€ 1,6 mln€ 1,5 mln▼ 0,9%
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼ 50,8%
Financiële schulden170/4---€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼ 50,8%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 3,0 mln€ 0,3 mln€ 0,7 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln€ 1,4 mln€ 1,5 mln▲ 5,3%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,08 mln€ 0,09 mln▲ 2,7%
Financiële schulden43---€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln=
Kredietinstellingen430/8---€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln=
Handelsschulden44€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,04 mln€ 0,1 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,02 mln▼ 76,5%
Leveranciers440/4---€ 0,1 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln€ 0,02 mln▼ 76,5%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,01 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,001 mln▼ 86,7%
Belastingen450/3---€ 0,01 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,001 mln▼ 86,7%
Overige schulden47/48---€ 0,4 mln€ 0,6 mln€ 0,9 mln€ 1,0 mln▲ 15,1%
Overlopende rekeningen492/3---€ 0,002 mln€ 0,003 mln€ 0,002 mln€ 0▼ 100%
Post2019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 1,3 mln-€ 0,04 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 0,1 mln-€ 0,2 mln-€ 1,4 mln▼ 703%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,08 mln▲ 1,6%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 1,4 mln€ 0,07 mln€ 0,05 mln-€ 0,06 mln-€ 0,05 mln-€ 0,09 mln-€ 1,3 mln▼ 1.300%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 0,1 mln-€ 0,6 mln-€ 0,8 mln€ 0€ 0€ 1,2 mln-
Verandering liquide middelen--€ 2,8 mln-€ 0,01 mln-€ 0,003 mln€ 0,004 mln-€ 167-€ 0,001 mln▼ 282%

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 34 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
30-09-2025 verkort schema 27-05-2026 2026-00125386 PDF
30-09-2024 verkort schema 28-05-2025 2025-00117009 PDF
30-09-2023 verkort schema 30-04-2024 2024-00073927 PDF
30-09-2022 verkort schema 28-04-2023 2023-00070218 PDF
30-09-2021 verkort schema 30-03-2022 2022-09300117 PDF
30-09-2020 verkort schema 02-04-2021 2021-09500538 PDF
30-09-2019 verkort schema 27-05-2020 2020-13100147 PDF
30-09-2018 verkort schema 06-05-2019 2019-12300533 PDF
30-09-2017 verkort schema 26-04-2018 2018-10800173 PDF
30-06-2016 verkort schema 19-12-2016 2016-70300440 PDF

Toon alle 34 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
3 bestuurders, laatste wijziging in 2025
Alexandre DRUWEL
Bestuurder · sinds 07-03-2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 27-05-2026
Actief
Magali DRUWEL
Bestuurder · sinds 07-03-2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 27-05-2026
Actief
Norbert DRUWEL
Bestuurder · sinds 07-03-2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 27-05-2026
Actief

Eigenaars en kapitaal

Mandaathistoriek

3 personen, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Alexandre DRUWEL
  • Bestuursorgaan, al vóór 07-03-2025 en nog in functie
Magali DRUWEL
  • Bestuursorgaan, al vóór 07-03-2025 en nog in functie
Norbert DRUWEL
  • Bestuursorgaan, al vóór 07-03-2025 en nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Statuten

Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Minimum aantal leden dat door de wet is voorgeschreven, eerstvolgende algemene vergadering moet bevestigen

Statuten, akte van 09-05-2022

Netwerk & groep

Deelnemingen en dochters

2 deelnemingen · 3 dochters, ook onrechtstreeks

Deelnemingen 2

Bron voor elke deelneming eigen jaarrekening 30-09-2025

  • Eigen vermogen -€ 1,4 mln Verlies van € 1,5 mln in 2024 (verlies van € 13.957 in 2023) Checked score 47
    100%
  • IMOVRONdochter
    Eigen vermogen € 1,7 mln Winst van € 1,0 mln in 2024 Checked score 24
    100%
Eerdere deelnemingen (2)
Alle dochterondernemingen, ook onrechtstreeks 3

ITHURRIA of een van haar dochters heeft meer dan de helft van de aandelen van deze vennootschappen. Een vennootschap die ze volgens het LEI-register consolideert, staat er ook bij.

Verbindingen & netwerk

3 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van ITHURRIA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 30-04-2027
2026
27-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdPDF
verkort schema · 27 dagen te laat
2025
24-10
Staatsblad-akte Herbenoemingen: Norbert DRUWEL, Alexandre DRUWEL en Magali DRUWEL
5 punten ▸
  • Algemene vergadering, 07-03-2025
  • Bestuursvergadering, 07-03-2025
  • Herbenoeming bestuurder, Norbert DRUWEL
  • Herbenoeming bestuurder, Alexandre DRUWEL
  • Herbenoeming bestuurder, Magali DRUWEL

Open de akte in het Staatsblad

30-09
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 1,4 mln
Het nettoresultaat zakt naar -€ 1,4 mln, het laagste van 2019 tot 2025.
28-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
verkort schema · 28 dagen te laat
2024
30-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
verkort schema · op de dag van de termijn
2023
28-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
verkort schema · 2 dagen voor de termijn
2022
30-09
Financieel Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,2 mln ▲41%
Het eigen vermogen stijgt van € 1,5 mln naar € 2,2 mln.
09-05
Staatsblad-akte Splitsing: ANTHE splitst af naar ITHURRIA
Kapitaalverhoging van € 144.392,15 tot € 423.272,37 · Verslag commissaris · Boekhoudkundige uitwerking14 punten ▸
  • Algemene vergadering, EERSTE BESLISSING, splitsingsvoorstel
  • Algemene vergadering, termijnen en formaliteiten door wet in hun belang ingesteld, TWEEDE BESLISSING
  • Verslag commissaris, boekhoudkundige waarde activa en passiva te splitsen vennootschap, 805800
  • Splitsing, partiele splitsing, splitsingsvoorstel
  • Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2022
  • Oprichting, 29-05-2000
  • Overige bepaling, bestuurder, artikel 26 statuten, 2 keer vermeld in de akte
  • Kapitaalinbreng
  • Kapitaal, € 423.272,37
  • Statutaire zetel, Vlaams Gewest, 9690 Kluisbergen,Ommegangstraat 7-9
  • Volmacht
  • Volmacht, Thomas Dusselier
  • De akte bevat nog 2 andere punten.

Open de akte in het Staatsblad

30-03
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
verkort schema · 31 dagen voor de termijn
2021
02-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
verkort schema · 28 dagen voor de termijn
2020
27-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
verkort schema · 27 dagen te laat
2019
06-05
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
verkort schema · 6 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2018
26-04
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
verkort schema · 4 dagen voor de termijn
2016
19-12
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
verkort schema · 43 dagen voor de termijn
1990
09-11
Staatsblad-akte Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

ITHURRIA werd opgericht op 16 oktober 1990.1 Het balanstotaal daalde van € 5,1 mln in 2019 tot € 2,0 mln in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2019 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam ITHURRIA in het Nederlands
Ondernemingsnummer 0442.295.353
Rechtsvorm Naamloze vennootschap (NV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 16-10-1990
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 09-05-2022
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest, Artikel 2
akte van 09-05-2022

Zetel en vestigingen

Zetel Ommegangstraat 7-9, 9690 Kluisbergen, België
Vestiging Ommegangstraat 7 9, 9690 Kluisbergen sinds 03-01-1991 · vestigingsnummer 2.050.989.4775520302 Kortstondig verblijf op hoeven

Activiteiten

NACEBEL 2025
70200 Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies hoofdactiviteit
55204 Gastenkamers
55209 Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf, n.e.g.
Codes volgens NACEBEL 2008
70220 Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering hoofdactiviteit
55204 Gastenkamers
55209 Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf, n.e.g.
Codes volgens NACEBEL 2003
74142 Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer hoofdactiviteit

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0442.295.353
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0442295353
Ander Peppol-ID 9925:BE0442295353
Ingeschreven 17-07-2025

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 1 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 30-09
Oproepingen tot de algemene vergadering
Gewone algemene vergadering
op 05-12-2003 om 15 uur · op de zetel van de vennootschap · bekendgemaakt op 26-11-2003
Agenda
1. Verslag van de raad van bestuur. 2. Voorlezen van en goedkeuring van de jaarrekening. 3. Toewijzing van het resul- taat. 4. Kwijting aan de raad van bestuur. 5. Herbenoeming. (32860) Pralimo, naamloze vennootschap, Jagershoek 21, 8570 Anzegem NN 477.809.726 De aandeelhouders worden verzocht de jaarvergadering te willen bijwonen die zal gehouden worden op 5 december 2003, om 18 uur, op de maatschappelijke zetel. - Agenda : 1. Verslag van de raad van bestuur. 2. Goedkeuring van de jaarrekening per 30 juni 2003. 3. Bestemming resultaat. 4. Kwijting bestuurders. 5. Allerlei. De aandeelhouders worden verzocht zich te schikken naar de bepalingen van de statuten. (32861) Pralifood, naamloze venn ...
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste vrijdag van maart om 18:00
akte van 09-05-2022

Erkenningen · vergunningen · registraties

Voedselveiligheid, FAVV

1 vestiging
Kluisbergenvestigingsnummer 2.050.989.477
1 vergunning
Kamer met ontbijt · sinds 29-09-2016

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
3.562 m²
Gebouwvoetafdruk
687 m²
Volume, LiDAR
3.051 m³
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
45018B0001/00D000
BeschermdMonument · Stads- of dorpsgezichtDorpskom KwaremontBron ↗
Vlaanderen 3.562 m² 1 · 687 m² 10,2 m · 1

Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.