Ga naar inhoud

INTERCITY PROJECTS

Actief
NVopgericht 200422 jaar actiefHeidelbergstraat 26A, 8210 Zedelgem, BelgiëKBO/BCE: BE 0866.964.818
Samenvatting

INTERCITY PROJECTS is actief sinds 2004 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 14.490 en een nettoresultaat van -€ 4.310. Het eigen vermogen krimpt met ~21,6% per jaar en wordt bij ongewijzigd beleid indicatief negatief rond boekjaar 2028. De solvabiliteit is beter dan 93% van 9294 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Checked score

Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0=
Solvabiliteit100=
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 1.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 16,55 tegenover 19,08 in 2024; kortlopende schulden: 6% en geldmiddelen: 20,9% van het balanstotaal), en 6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatum
Leeftijd tegenover de risicozone
hoogste faalrisico 2 tot 8 jaar 22 jaar 0 30 j
verlaagt risico · Rechtsvorm met lager risicoprofiel
Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.
KBO · rechtsvorm
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025
Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
94%
Rendement op activa
-27,9%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025
Nettoresultaat per boekjaar
181920212425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 4.310
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 26-08-2026, 26 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
26 d te laat
2024
15 d vroeg
2021
74 d te laat
2020
39 d te laat
2019
66 d te laat
2018
8 d vroeg
2017
22 d vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 23 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
28-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
KBO-publicaties · eigen dekking

Geschiedenis

Op 27 augustus 2004 werd INTERCITY PROJECTS opgericht.1 Het balanstotaal ging van 65.378 euro in 2018 naar 15.422 euro in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Verder met deze onderneming

Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.

Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Eigen vermogen
€ 14.490▼ 22,9%
2024 · € 18.800
Totaal activa
€ 15.422▼ 22,3%
2024 · € 19.839
Nettoresultaat
-€ 4.310▼ 27,5%
2024 · -€ 3.381
Werkkapitaal
€ 14.490▼ 22,9%
2024 · € 18.800
Verloop door de jaren

Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20192020202120242025
Bedrijfsresultaat-€ 4.068▼ 184%-€ 164▲ 96,0%-€ 895▼ 448%-€ 3.357--€ 4.286▼ 27,7%
Nettoresultaat-€ 4.173-€ 24.525onder de middelste helft van de sector▼ 488%-€ 916binnen de middelste helft van de sector▲ 96,3%-€ 3.381binnen de middelste helft van de sector--€ 4.310binnen de middelste helft van de sector▼ 27,5%
Eigen vermogen€ 53.586▼ 7,2%€ 29.062binnen de middelste helft van de sector▼ 45,8%€ 28.145binnen de middelste helft van de sector▼ 3,2%€ 18.800binnen de middelste helft van de sector-€ 14.490onder de middelste helft van de sector▼ 22,9%
Totaal activa€ 61.205▼ 6,4%€ 36.680onder de middelste helft van de sector▼ 40,1%€ 29.604onder de middelste helft van de sector▼ 19,3%€ 19.839onder de middelste helft van de sector-€ 15.422onder de middelste helft van de sector▼ 22,3%
Schulden€ 7.619=€ 7.619=€ 1.459▼ 80,9%€ 1.040-€ 932▼ 10,4%
Werkkapitaal€ 53.586▼ 7,2%€ 29.062▼ 45,8%€ 28.145▼ 3,2%€ 18.800-€ 14.490▼ 22,9%
Solvabiliteit87,6%▼ 0,8pp79,2%boven de middelste helft van de sector▼ 8,3pp95,1%boven de middelste helft van de sector▲ 15,8pp94,8%boven de middelste helft van de sector-94,0%boven de middelste helft van de sector▼ 0,8pp
boven binnen onder de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
-€ 30.000-€ 20.000-€ 10.000€ 0Bedrijfsresultaat 2019: -€ 4.068-€ 4.068Nettoresultaat 2019: -€ 4.173-€ 4.173Bedrijfsresultaat 2020: -€ 164-€ 164Nettoresultaat 2020: -€ 24.525-€ 24.525Bedrijfsresultaat 2021: -€ 895-€ 895Nettoresultaat 2021: -€ 916-€ 916Bedrijfsresultaat 2024: -€ 3.357-€ 3.357Nettoresultaat 2024: -€ 3.381-€ 3.381Bedrijfsresultaat 2025: -€ 4.286-€ 4.286Nettoresultaat 2025: -€ 4.310-€ 4.31020192020202120242025-€ 6.000-€ 4.000-€ 2.000€ 0Bedrijfsresultaat 2021: -€ 895-€ 895Nettoresultaat 2021: -€ 916-€ 916Bedrijfsresultaat 2024: -€ 3.357-€ 3.360Nettoresultaat 2024: -€ 3.381-€ 3.380Bedrijfsresultaat 2025: -€ 4.286-€ 4.290Nettoresultaat 2025: -€ 4.310-€ 4.310202120242025
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 4.286 in 2025 tegenover € 3.357 in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva € 15.422
Eigen vermogen € 14.490 ▼ 22,9%
Schulden € 932 ▼ 10,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 5,2% naar 6,0%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
Liquiditeit
16,55▼
2024 · 19,08
Schuldgraad
0,06▲
2024 · 0,06
ROE
-29,7%▼
2024 · -18,0%
ROA
-27,9%▼
2024 · -17,0%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 932▼
2024 · € 1.040
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 5.827 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 84% nog.

  • Micro
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • verlies van 10% van de balans of meer
1,5% ging failliet
14% stopte op een andere manier
84% bestaat nog

Van nog 0,7% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,2% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.058 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,4%
3 0,5% 0,5%
4 0,6% 0,7%
5 0,8% 0,9%
6 1,2% 1,3%
7 1,5% 1,6%
8 1,7% 1,7%
9 2,7% 2,8%
10 5,3% 5,7%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 5.827 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 30 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 19.839€ 15.422▼
Vlottende activa29/58€ 19.839€ 15.422▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 12.523€ 12.202▼
Handelsvorderingen40€ 449€ 0▼
Overige vorderingen41€ 12.074€ 12.202▲
Liquide middelen54/58€ 7.316€ 3.219▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 19.839€ 15.422▼
Eigen vermogen10/15€ 18.800€ 14.490▼
Inbreng10/11€ 63.000€ 63.000=
Kapitaal10€ 63.000€ 63.000=
Geplaatst kapitaal100€ 63.000€ 63.000=
Reserves13€ 33.467€ 33.467=
Onbeschikbare reserves130/1€ 6.300€ 6.300=
Wettelijke reserve130€ 6.300€ 6.300=
Beschikbare reserves133€ 27.167€ 27.167=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 77.668-€ 81.978▼
Schulden17/49€ 1.040€ 932▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 1.040€ 932▼
Handelsschulden44€ 1.040€ 932▼
Leveranciers440/4€ 1.040€ 932▼
Resultaat Code20242025
Andere bedrijfskosten640/8€ 126€ 1.447▲
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 3.231-€ 2.839▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 3.357-€ 4.286▼
Financiële kosten65/66B€ 24€ 24=
Recurrente financiële kosten65€ 24€ 24=
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 3.381-€ 4.310▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 3.381-€ 4.310▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 3.381-€ 4.310▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 77.668-€ 81.978▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 74.287-€ 77.668▼
Post20192020202120242025Verschil
Andere bedrijfskosten640/8--€ 720€ 126€ 1.447▲ 1.048%
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 3.614-€ 55-€ 175-€ 3.231-€ 2.839▲ 12,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 4.068-€ 164-€ 895-€ 3.357-€ 4.286▼ 27,7%
Financiële kosten65/66B--€ 21€ 24€ 24=
Recurrente financiële kosten65€ 105-€ 21€ 24€ 24=
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 4.173-€ 24.525-€ 916-€ 3.381-€ 4.310▼ 27,5%
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 4.173-€ 24.525-€ 916-€ 3.381-€ 4.310▼ 27,5%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 4.173-€ 24.525-€ 916-€ 3.381-€ 4.310▼ 27,5%
Post20192020202120242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 61.205€ 36.680€ 29.604€ 19.839€ 15.422▼ 22,3%
Vlottende activa29/58€ 61.205€ 36.680€ 29.604€ 19.839€ 15.422▼ 22,3%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 35.873€ 12.076€ 12.523€ 12.523€ 12.202▼ 2,6%
Handelsvorderingen40--€ 449€ 449€ 0▼ 100%
Overige vorderingen41--€ 12.074€ 12.074€ 12.202▲ 1,1%
Liquide middelen54/58€ 25.331€ 24.604€ 17.081€ 7.316€ 3.219▼ 56,0%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 61.205€ 36.680€ 29.604€ 19.839€ 15.422▼ 22,3%
Eigen vermogen10/15€ 53.586€ 29.062€ 28.145€ 18.800€ 14.490▼ 22,9%
Inbreng10/11€ 63.000€ 63.000€ 63.000€ 63.000€ 63.000=
Kapitaal10--€ 63.000€ 63.000€ 63.000=
Geplaatst kapitaal100--€ 63.000€ 63.000€ 63.000=
Reserves13€ 33.467€ 33.467€ 33.467€ 33.467€ 33.467=
Onbeschikbare reserves130/1--€ 6.300€ 6.300€ 6.300=
Wettelijke reserve130--€ 6.300€ 6.300€ 6.300=
Beschikbare reserves133--€ 27.167€ 27.167€ 27.167=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 42.881-€ 67.406-€ 68.322-€ 77.668-€ 81.978▼ 5,5%
Schulden17/49€ 7.619€ 7.619€ 1.459€ 1.040€ 932▼ 10,4%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 7.619€ 7.619€ 1.459€ 1.040€ 932▼ 10,4%
Handelsschulden44€ 2.051€ 2.051€ 1.459€ 1.040€ 932▼ 10,4%
Leveranciers440/4--€ 1.459€ 1.040€ 932▼ 10,4%
Post20192020202120242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 4.173-€ 24.525-€ 916-€ 3.381-€ 4.310▼ 27,5%
Kasstroom uit de werking (benadering)-€ 4.173-€ 24.525-€ 916-€ 3.381-€ 4.310▼ 27,5%
Verandering liquide middelen--€ 728-€ 7.523--€ 4.097-

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
26-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 26 dagen te laat
2025
16-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2022
13-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 74 dagen te laat
2021
31-12
Financieel Liquiditeit verviervoudigtcurrent ratio 20,29
Current ratio van 4,81 naar 20,29; kortetermijnschuld zakt van € 7.619 naar € 1.459.
08-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 39 dagen te laat
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 24.525
Nettoresultaat zakt naar -€ 24.525, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
05-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 66 dagen te laat
2019
23-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
09-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
22-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 22 dagen te laat
2016
24-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · verkort schema · 24 dagen te laat
2015
26-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2014 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes

Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Zedelgem · 1 vestigingseenheid sinds 2004
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
428 m²
Gebouwvoetafdruk
360 m²
Volume, LiDAR
2.817 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 20,1 m, ±6 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
5 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
City Projects
Leopoldlaan 85, 8300 Knokke-HeistHandel in onroerend goed
sinds 20042.139.326.783
2 percelen
Vlaanderen 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
31017A0452/00G002 Vlaanderen 310 m² 1 · 274 m² 8,7 m · 1 verd.
31013A0701/00A000 Vlaanderen 119 m² 1 · 87 m² 20,1 m · 6 verd.
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Structuur & netwerk

Eigenaars en deelnemingen

1 eigenaar

Eigenaars 1

Deelnemingen 0

Geen deelneming vermeld in de jaarrekeningen, akten of het LEI-register die we lazen.

Volgens de jaarrekeningen van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Verbindingen & netwerk

Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van 7.326 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.390 jaarrekeningen. 2.211 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Identificatie & contact

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht27-08-2004
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0866964818
Ook 9925:BE0866964818

Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.