INSECOM
ActiefSamenvatting
INSECOM is actief sinds 1992, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had INSECOM een eigen vermogen van € 397.141 en een nettoresultaat van € 210.090. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,4% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 24% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-08-1992 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 1 andere
- Vestigingseenheden
- 2.021.796.635 1050 Elsene, sinds 25-03-1982
- 2.060.752.528 1950 Kraainem, sinds 16-02-1993
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 28-01-2026
Bestuur en eigendom
- SOFINVALVoorzitter · vaste vertegenwoordiger Gérard INDEKEU
- Maximilien INDEKEUGedelegeerd bestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 725.275
- ▲ 46,8%
- Omzet
- ≈ € 820.000
- geschat
- Winst
- € 210.090
- Eigen vermogen
- € 397.141
- ▲ 112%
- Balanstotaal
- € 7,4 mln
- ▲ 9,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,07, liquide middelen € 159.735Eigen vermogen € 397.141 (5,4% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 7,4 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 29-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 23% van hen, de liquiditeit beter dan bij 33%, de rentabiliteit beter dan bij 76% en de groei beter dan bij 94%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 6 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-06-2026 bij de NBB alle 33 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 333.061, na een verlies van € 11.671 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 105.182 | € 3,3 mln | € 88.156 | € 2,3 mln | € 914.061 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 144.982 | € 821.221 | € 216.717 | € 497.623 | € 391.483 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | -€ 2.358 | - | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 126.313 | € 154.947 | € 148.675 | € 144.982 | € 821.221 | € 216.717 | € 497.623 | € 391.483 | ▼ 21,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 25.608 | € 20.649 | € 960 | € 8.122 | € 731 | ▼ 91,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 690.773 | € 520.087 | € 406.034 | € 388.990 | € 465.919 | € 487.871 | € 494.073 | € 725.275 | ▲ 46,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 220.656 | € 79.119 | € 62.458 | € 220.758 | -€ 375.951 | € 270.194 | -€ 11.671 | € 333.061 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 15.828 | € 61.614 | € 76.085 | € 70.909 | € 122.971 | ▲ 73,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 78.621 | € 14.584 | € 17.858 | € 15.828 | € 61.614 | € 76.085 | € 70.909 | € 122.971 | ▲ 73,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 142.035 | € 64.535 | € 44.600 | € 204.930 | -€ 437.565 | € 194.109 | -€ 82.580 | € 210.090 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 62.900 | € 30.215 | € 10.506 | € 67.754 | -€ 2.015 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 79.135 | € 34.320 | € 34.094 | € 137.176 | -€ 435.550 | € 194.109 | -€ 82.580 | € 210.090 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 79.217 | € 34.320 | € 34.094 | € 137.176 | -€ 435.550 | € 194.109 | -€ 82.580 | € 210.090 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,3 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 5,1 mln | € 5,0 mln | € 6,7 mln | € 7,4 mln | ▲ 9,7% |
| Vaste activa21/28 | € 2,1 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 5,1 mln | € 4,9 mln | € 6,7 mln | € 7,2 mln | ▲ 7,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,1 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 5,1 mln | € 4,9 mln | € 6,7 mln | € 7,2 mln | ▲ 7,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,6 mln | € 5,1 mln | € 4,9 mln | € 6,7 mln | € 7,2 mln | ▲ 7,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | ▲ 14× |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | ▲ 332% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | - | € 0,05 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | ▲ 378% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,04 mln | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,006 mln | - | € 0,05 mln | € 0,003 mln | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | ▲ 329% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,3 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 5,1 mln | € 5,0 mln | € 6,7 mln | € 7,4 mln | ▲ 9,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,08 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 112% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Reserves13 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 217 | € 227 | € 121 | € 122 | -€ 0,3 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 92,7% |
| Schulden17/49 | € 2,0 mln | € 2,5 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 5,0 mln | € 4,8 mln | € 6,6 mln | € 7,0 mln | ▲ 6,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 3,7 mln | € 3,4 mln | € 4,6 mln | € 4,6 mln | ▲ 0,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,2 mln | € 3,2 mln | € 2,9 mln | € 4,1 mln | € 4,6 mln | ▲ 12,2% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,9 mln | € 2,3 mln | ▲ 22,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 14,6% |
| Handelsschulden44 | € 0,07 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 79 | - | - | - | € 0,004 mln | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 79 | - | - | - | € 0,004 mln | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,007 mln | € 0,009 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | ▲ 337% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,007 mln | € 0,009 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | ▲ 337% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 1,9 mln | ▲ 23,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,009 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,08 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | -€ 0,4 mln | € 0,2 mln | -€ 0,08 mln | € 0,2 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 21,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 44,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,8 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,1 mln | -€ 3,3 mln | -€ 0,09 mln | -€ 2,3 mln | -€ 0,9 mln | ▲ 59,4% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,06 mln | -€ 0,02 mln | € 0,04 mln | -€ 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,1 mln | ▲ 18× |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 208 ondernemingen hetzelfde profiel als INSECOM nu. Twee jaar later bestond 99,0% nog en was 0,5% failliet.
- Middelgroot
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van INSECOM zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 208 ondernemingen, geen voorspelling voor INSECOM. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 29-06-2026 | 2026-00244605 | |
| 31-12-2024 | microschema | 23-07-2025 | 2025-00346531 | |
| 31-12-2023 | microschema | 13-08-2024 | 2024-00350525 | |
| 31-12-2022 | microschema | 03-08-2023 | 2023-00321955 | |
| 31-12-2021 | microschema | 15-07-2022 | 2022-20222394 | |
| 31-12-2020 | microschema | 13-08-2021 | 2021-49500050 | |
| 31-12-2019 | microschema | 09-10-2020 | 2020-61000317 | |
| 31-12-2018 | microschema | 29-08-2019 | 2019-62800488 | |
| 31-12-2017 | microschema | 20-08-2018 | 2018-48300079 | |
| 31-12-2016 | microschema | 01-08-2017 | 2017-40800404 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Dagelijks bestuur 1
Vaste vertegenwoordigers 1
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Maximilien INDEKEU |
|
| SOFINVAL |
|
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersDe bestuursmandaten staan bij Bestuursmandaten elders. In het netwerk verkent u dezelfde banden.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
26-03
Staatsblad-akte
2 bestuurders benoemd, 4 herbenoemdHerbenoemingen: Maximilien INDEKEU (bestuurder) en SOFINVAL (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Gérard INDEKEU · Benoemingen: SOFINVAL (voorzitter van de raad van bestuur) en Maximilien INDEKEU (administrateur délégué à la gestion journalière)7 punten ▸
- Algemene vergadering, 14-03-2024
- Herbenoeming bestuurder, Maximilien INDEKEU (bestuurder), 2 keer vermeld in de akte
- Herbenoeming bestuurder, SOFINVAL (bestuurder), 2 keer vermeld in de akte
- Vaste vertegenwoordiger, Gérard INDEKEU
- Bestuursvergadering, “unanimité, Au jour de l'acte” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, SOFINVAL (voorzitter van de raad van bestuur)
- Benoeming bestuurder, Maximilien INDEKEU (administrateur délégué à la gestion journalière)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 22002C0048/00C008 | Vlaanderen | 1.215 m² | 1 · 185 m² | 9,2 m · 2 |
| 21807G0052/00P000 | Brussel | 422 m² | 1 · 263 m² | 27,3 m · 6 |