IMMOZEL
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van IMMOZEL binnen 12 maanden is 2,6% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMOZEL een eigen vermogen van € 827.099 en een nettoresultaat van € 36.297. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De onderneming is actief sinds 2013, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-11-2013 Normale toestand
- Activiteit
- “Toutes entreprises, initiatives ou opérations visant à acquérir ou aliéner tous immeubles et/ou tous…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 6 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 2,6%
- Omzet
- € 141.022
- Winst
- € 36.297
- ▲ 12,2%
- Eigen vermogen
- € 827.099
- ▼ 49,4%
- Balanstotaal
- € 2,0 mln
- ▼ 31,2%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 56 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,42, liquide middelen € 3Laatst neergelegde jaarrekening 56 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatGeen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: omzet € 141.022, balanstotaal € 2,0 mlnToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 40% van hen, de liquiditeit beter dan bij 37%, de rentabiliteit beter dan bij 64% en de groei beter dan bij 9%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse gemiddeld op 30-06-2025 ging 2,4% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 49 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 56 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 25 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00525808.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 25-09-2026 bij de NBB alle 12 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 1% lager dan in 2024.
- 2022 Nettoresultaat +831% tegenover 2021. De winst van 2022 bevatte een eenmalige opbrengst van € 400.202.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 41.448 | € 5.440 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 107.621 | € 54.309 | € 56.970 | € 56.970 | € 56.970 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | - | - | - | - | € 141.022 | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 400.202 | - | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | - | - | - | - | € 8.437 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 127.500 | € 130.098 | € 108.649 | € 107.621 | € 54.309 | € 56.970 | € 56.970 | € 56.970 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 17.030 | € 3.767 | € 8.461 | € 16.070 | € 6.959 | ▼ 56,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 898.315 | € 155.000 | € 182.270 | € 188.629 | € 519.575 | € 89.057 | € 142.069 | € 132.585 | ▼ 6,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 507.389 | € 17.844 | € 53.188 | € 63.978 | € 461.499 | € 23.626 | € 69.029 | € 68.656 | ▼ 0,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 3.898 | € 4.856 | € 424 | ▼ 91,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 236 | - | - | - | - | € 3.898 | € 4.856 | € 424 | ▼ 91,3% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 30.723 | € 42.132 | € 29.698 | € 30.240 | € 19.570 | ▼ 35,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 74.549 | € 46.985 | € 56.418 | € 30.723 | € 42.132 | € 29.698 | € 30.240 | € 19.570 | ▼ 35,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 433.076 | -€ 29.141 | -€ 3.230 | € 33.255 | € 419.367 | -€ 2.174 | € 43.646 | € 49.510 | ▲ 13,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 70.000 | € 3.748 | - | - | € 109.601 | - | € 11.301 | € 13.213 | ▲ 16,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 363.076 | -€ 32.889 | -€ 3.230 | € 33.255 | € 309.766 | -€ 2.174 | € 32.345 | € 36.297 | ▲ 12,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 363.076 | -€ 32.889 | -€ 3.230 | € 33.255 | € 309.766 | -€ 2.174 | € 32.345 | € 36.297 | ▲ 12,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 2,7 mln | € 3,9 mln | € 3,6 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,0 mln | ▼ 31,2% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Vaste activa21/28 | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,3 mln | € 3,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 1,9 mln | ▼ 32,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,3 mln | € 3,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 1,9 mln | ▼ 32,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 3,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 1,9 mln | ▼ 32,2% |
| Financiële vaste activa28 | € 358 | € 358 | € 358 | € 358 | € 358 | € 358 | € 358 | € 358 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,001 mln | € 0,7 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▲ 9,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 84 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 16,2% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 16,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,001 mln | € 0,7 mln | - | € 3 | € 3 | = |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 334 | € 370 | - | € 0,005 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 2,7 mln | € 3,9 mln | € 3,6 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,0 mln | ▼ 31,2% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 0,8 mln | ▼ 49,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 0,7 mln | ▼ 54,1% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 61,8% |
| Schulden17/49 | € 3,3 mln | € 3,4 mln | € 3,0 mln | € 2,5 mln | € 2,0 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 7,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 1,8 mln | € 2,3 mln | € 1,7 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 9,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,4 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 16,6% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 9,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 0,8% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 30,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 30,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 117% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 117% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,09 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 20,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 0,05 mln | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,4 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,003 mln | € 0,03 mln | € 0,3 mln | -€ 0,002 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 12,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 4,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,1 mln | € 0,3 mln | -€ 1,7 mln | € 0,9 mln | € 0 | € 0 | € 0,8 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | -€ 0,01 mln | € 0,7 mln | - | - | € 0 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.049 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOZEL nu. Twee jaar later bestond 95,9% nog en was 0,4% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
De faillissementskans van IMMOZEL zelf is hoger: 2,6% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over IMMOZEL dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.049 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOZEL. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 12 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 25-09-2026 | 2026-00525808 | |
| 31-12-2024 | microschema | 28-08-2025 | 2025-00419895 | |
| 31-12-2023 | microschema | 30-08-2024 | 2024-00404409 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-08-2023 | 2023-00378782 | |
| 31-12-2021 | microschema | 25-08-2022 | 2022-20326915 | |
| 31-12-2020 | microschema | 21-10-2021 | 2021-72400457 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-10-2020 | 2020-65600403 | |
| 31-12-2018 | microschema | 27-08-2019 | 2019-52700184 | |
| 31-12-2017 | microschema | 26-09-2018 | 2018-64700523 | |
| 31-12-2016 | microschema | 25-06-2018 | 2018-22000548 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 04-11-2025 Kapitaal vermeld in de akte · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Hadj ZELLAT |
|
| Chedi ZELLAT |
|
| BUSINESS |
|
Netwerk & groep
Overnames en fusies
1 verrichtingOndernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
0 verbonden bedrijven, 1 eerdere verbindingDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
04-11
Staatsblad-akte
Voorstel tot fusie: over te nemen door Paquebot Leborgne - Architecture Leborgne2 punten ▸
- 37.580 aandelen
- 100 aandelen
- De akte bevat nog 7 andere punten.
08-02
Staatsblad-akte
1 ontslagnemende zaakvoerder, 2 bestuurders herbenoemdHerbenoemingen: Hadj ZELLAT (niet-statutair bestuurder) en Chedi ZELLAT (niet-statutair bestuurder) · Ontslag: BUSINESS (zaakvoerder) · Vaste vertegenwoordiger: Hadj ZELLAT6 punten ▸
- Algemene vergadering, 26-12-2023
- Herbenoeming bestuurder, Hadj ZELLAT (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Chedi ZELLAT (niet-statutair bestuurder)
- Ontslag bestuurder, BUSINESS (zaakvoerder)
- Kwijting bestuurder, BUSINESS
- Vaste vertegenwoordiger, Hadj ZELLAT
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
6 activiteiten
- Toutes entreprises, initiatives ou opérations visant à acquérir ou aliéner tous immeubles et/ou tous droits réels immobiliers, ainsi qu'à procéder à tous lotissements, mises en valeur, promotion location, gestion et rénovation de tous immeubles bâtis ou non bâtis
- Participer ou s'intéresser à toutes sociétés, entreprises, groupements ou organisations quelconques
- Être chargée de gérer d'autres sociétés, faire partie de son conseil de gérance ou son conseil d'administration
- Hypothéquer ses biens immobiliers et mettre en gage ses autres biens ainsi que donner son aval pour tout emprunt ou ouverture de crédit
- Accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation
- Exercer toutes fonctions et mandats et s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue connexe au sein ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l'écoulement des services et produits
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21614H0008/00W043 | Brussel | 1.064 m² | 1 · 330 m² | 11,2 m · 1 |