IMMOTOPIA
ActiefSamenvatting
IMMOTOPIA is actief sinds 1996, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMOTOPIA een eigen vermogen van € 2,0 mln en een nettoresultaat van € 286.255. Het eigen vermogen groeide sinds 2018 met gemiddeld ongeveer 24% per jaar. In 2025 daalde het met 5%. De solvabiliteit is hoger dan bij 53% van de 10.826 ondernemingen in de sector hoofdkantoren en managementadvies (NACE 70, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 19-01-1996 Normale toestand
- Activiteit
- Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies NACE 70200en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.076.478.802 2650 Edegem, sinds 09-05-1996
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 06-01-2026
Bestuur en eigendom
- Christine CornelissenDagelijks bestuurder
- Erik DefilletGedelegeerd bestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 626.782
- ▼ 4,2%
- Omzet
- ≈ € 950.000
- geschat
- Winst
- € 286.255
- =
- Eigen vermogen
- € 2,0 mln
- ▼ 5,0%
- Balanstotaal
- € 3,6 mln
- ▲ 1,3%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,6 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 15-07-2026)Liquiditeit 1,65, liquide middelen € 540.815Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 70, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 53% van hen, de liquiditeit beter dan bij 84%, de rentabiliteit beter dan bij 76% en de groei beter dan bij 20%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 6 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 70) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 9 dagen voor het einde van de termijn, en 32% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-07-2026 bij de NBB alle 28 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 1% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 1,5 mln | - | - | - | - |
| Hypothecaire mandaten | € 290.035 | - | - | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 2,6 mln | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 7.040 | € 50.000 | € 289.102 | € 160.405 | € 197.663 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 275.372 | € 258.581 | € 256.135 | € 197.270 | € 167.786 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 76.252 | € 288.780 | € 275.372 | € 258.581 | € 256.135 | € 197.270 | € 167.786 | ▼ 14,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 52.157 | € 49.288 | € 57.493 | € 50.447 | € 56.030 | ▲ 11,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 198.208 | € 421.756 | € 349.165 | € 514.214 | € 583.688 | € 654.407 | € 626.782 | ▼ 4,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 80.526 | € 210.424 | € 21.636 | € 206.344 | € 270.061 | € 406.690 | € 402.966 | ▼ 0,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 32.736 | € 11.959 | € 500 | € 37.739 | € 5.388 | ▼ 85,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 44 | € 32.736 | € 11.959 | € 500 | € 37.711 | € 5.388 | ▼ 85,7% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | € 28 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 24.355 | € 21.403 | € 20.712 | € 23.972 | € 24.377 | ▲ 1,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 31.337 | € 53.094 | € 24.355 | € 21.403 | € 20.712 | € 23.972 | € 24.377 | ▲ 1,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 49.189 | € 159.774 | € 30.018 | € 196.900 | € 249.849 | € 420.457 | € 383.977 | ▼ 8,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 19.428 | € 41.072 | € 7.846 | € 60.965 | € 76.066 | € 134.250 | € 97.722 | ▼ 27,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 29.761 | € 118.702 | € 22.172 | € 135.935 | € 173.783 | € 286.207 | € 286.255 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 29.761 | € 118.702 | € 22.172 | € 135.935 | € 173.783 | € 286.207 | € 286.255 | = |
| Post | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,3 mln | € 4,1 mln | € 3,8 mln | € 3,4 mln | € 3,5 mln | € 3,6 mln | € 3,6 mln | ▲ 1,3% |
| Vaste activa21/28 | € 2,2 mln | € 3,0 mln | € 2,7 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | ▲ 1,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,2 mln | € 3,0 mln | € 2,7 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | ▲ 1,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 2,6 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | ▲ 2,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | ▼ 25,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | ▼ 19,7% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 0,02 mln | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,04 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | ▲ 1,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,06 mln | ▼ 83,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | ▼ 19,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,6% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 185% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,03 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,3 mln | € 4,1 mln | € 3,8 mln | € 3,4 mln | € 3,5 mln | € 3,6 mln | € 3,6 mln | ▲ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,5 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | ▼ 5,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Reserves13 | € 0,3 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 5,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | ▼ 6,1% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | € 0 | - | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 1,8 mln | € 2,4 mln | € 2,2 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | ▲ 10,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | ▼ 21,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | ▼ 21,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,7 mln | ▲ 107% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 1,4% |
| Handelsschulden44 | € 0,001 mln | € 0,2 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 90 | ▼ 99,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 90 | ▼ 99,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,009 mln | € 0,001 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | ▲ 34,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,009 mln | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | ▲ 34,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,3 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,4 mln | ▲ 594× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | - | - | € 0,05 mln | - |
| Post | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 29.761 | € 118.702 | € 22.172 | € 135.935 | € 173.783 | € 286.207 | € 286.255 | = |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 76.252 | € 288.780 | € 275.372 | € 258.581 | € 256.135 | € 197.270 | € 167.786 | ▼ 14,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 106.013 | € 407.482 | € 297.544 | € 394.516 | € 429.918 | € 483.476 | € 454.041 | ▼ 6,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | € 11.552 | -€ 50.000 | -€ 289.102 | -€ 149.934 | -€ 197.663 | ▼ 31,8% |
| Verandering liquide middelen | - | - | € 6.429 | -€ 2.938 | -€ 322.324 | € 16.340 | € 350.870 | ▲ 21× |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOTOPIA nu. Twee jaar later bestond 95,0% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van IMMOTOPIA zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOTOPIA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 28 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 15-07-2026 | 2026-00298867 | |
| 31-12-2024 | microschema | 31-08-2025 | 2025-00454193 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-07-2024 | 2024-00310401 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-07-2023 | 2023-00295306 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20369331 | |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-61500144 | |
| 31-12-2018 | microschema | 24-06-2019 | 2019-22100255 | |
| 31-12-2017 | microschema | 19-06-2018 | 2018-20500523 | |
| 31-12-2016 | microschema | 29-09-2017 | 2017-65400205 | |
| 31-12-2015 | verkort schema | 03-10-2016 | 2016-64900146 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Dagelijks bestuur 2
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Christine Cornelissen |
|
| Erik Defillet |
|
Netwerk & groep
IMMOTOPIA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
4 andere ondernemingen- IMMOFIT Maatschappelijke zetel · sinds 01-09-2019Opgericht in 2019 0731.767.307
- Fitopia 3.0 Maatschappelijke zetel · sinds 12-06-2019Opgericht in 2019 · 33 VTE (2025) 0727.954.910
- KIDOPIA Maatschappelijke zetel · sinds 16-03-2007Opgericht in 2001 0476.135.683
- Hometopia Maatschappelijke zetel · sinds 29-04-1970Opgericht in 1970 · balanstotaal € 2,5 mln (2025) 0407.094.251
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMOTOPIA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
07-01
Staatsblad-akte
1 bestuurder benoemd, 2 bestuurders herbenoemdHerbenoemingen: Christine Cornelissen (niet-statutair bestuurder) en Erik Defillet (niet-statutair bestuurder) · Benoeming: Christine Cornelissen (dagelijks bestuurder)6 punten ▸
- Algemene vergadering, 03-06-2024
- Herbenoeming bestuurder, Christine Cornelissen (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Erik Defillet (niet-statutair bestuurder)
- Bestuursvergadering, 20-05-2024
- Herbenoeming bestuurder, Erik Defillet (gedelegeerd bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Christine Cornelissen (dagelijks bestuurder)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11472B0157/00E007 | Vlaanderen | 6.825 m² | 1 · 5.670 m² | 12,9 m · 2 |