IMMODESAM
ActiefSamenvatting
IMMODESAM is actief sinds 2005, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMODESAM een eigen vermogen van € 144.499 en een nettoresultaat van -€ 2.820. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 14-02-2005 Normale toestand
- Activiteit
- “Toutes opérations se rapportant à l'activité de la gestion, l’achat, la vente, le lotissement…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 2 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.273.741.366 6950 Nassogne, sinds 01-12-2014
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 30.115
- ▲ 16,2%
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Verlies
- € 2.820
- ▼ 62,0%
- Eigen vermogen
- € 144.499
- ▼ 1,9%
- Balanstotaal
- € 404.551
- ▼ 5,1%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 404.551Geen hoofdactiviteit geregistreerdCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 10-06-2026)Opgericht in 2005Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 36% van hen, de liquiditeit beter dan bij 53%, de rentabiliteit beter dan bij 35% en de groei beter dan bij 38%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 5 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-06-2026 PDF alle 21 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 133, na een verlies van € 3.951 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2022.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 3.095 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 37.380 | € 26.290 | € 26.290 | € 26.290 | € 26.280 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 35.701 | € 35.929 | € 41.434 | € 37.380 | € 26.290 | € 26.290 | € 26.290 | € 26.280 | = |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | -€ 4.054 | - | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.282 | € 3.521 | € 3.565 | € 3.588 | € 3.701 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 31.319 | € 34.733 | € 38.312 | € 44.612 | € 74.649 | € 23.064 | € 25.927 | € 30.115 | ▲ 16,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 8.387 | -€ 5.404 | -€ 7.378 | € 7.005 | € 44.838 | -€ 6.791 | -€ 3.951 | € 133 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | € 10 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | - | € 10 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 11.349 | € 12.727 | € 7.538 | € 7.667 | € 7.136 | ▼ 6,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12.709 | € 13.287 | € 13.936 | € 11.349 | € 12.727 | € 7.538 | € 7.667 | € 7.136 | ▼ 6,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 21.096 | -€ 18.691 | -€ 21.313 | -€ 4.343 | € 32.111 | -€ 14.329 | -€ 11.608 | -€ 7.003 | ▲ 39,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 4.705 | € 18.460 | € 4.183 | € 4.183 | € 4.183 | = |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.391 | -€ 13.986 | -€ 16.608 | € 362 | € 50.571 | -€ 10.146 | -€ 7.426 | -€ 2.820 | ▲ 62,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 9.133 | € 35.834 | € 8.119 | € 8.119 | € 8.119 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 7.257 | -€ 4.853 | -€ 7.475 | € 9.495 | € 86.405 | -€ 2.027 | € 694 | € 5.299 | ▲ 664% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 761.463 | € 737.114 | € 697.108 | € 719.948 | € 486.507 | € 461.459 | € 426.296 | € 404.551 | ▼ 5,1% |
| Vaste activa21/28 | € 647.820 | € 634.151 | € 592.717 | € 562.487 | € 336.573 | € 310.283 | € 283.992 | € 257.712 | ▼ 9,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 647.820 | € 634.151 | € 592.717 | € 562.487 | € 336.573 | € 310.283 | € 283.992 | € 257.712 | ▼ 9,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 562.487 | € 336.573 | € 310.283 | € 283.992 | € 257.712 | ▼ 9,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 113.643 | € 102.962 | € 104.391 | € 157.461 | € 149.934 | € 151.177 | € 142.304 | € 146.839 | ▲ 3,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 99.943 | € 100.043 | € 102.938 | € 133.315 | € 104.932 | € 113.332 | € 123.155 | € 123.481 | ▲ 0,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 133.315 | € 104.932 | € 113.332 | € 123.155 | € 123.481 | ▲ 0,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 12.937 | € 1.800 | € 291 | € 23.007 | € 44.453 | € 37.246 | € 18.655 | € 22.282 | ▲ 19,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.139 | € 549 | € 598 | € 494 | € 1.076 | ▲ 118% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 761.463 | € 737.114 | € 697.108 | € 719.948 | € 486.507 | € 461.459 | € 426.296 | € 404.551 | ▼ 5,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 144.003 | € 130.017 | € 113.959 | € 114.320 | € 164.891 | € 154.745 | € 147.319 | € 144.499 | ▼ 1,9% |
| Inbreng10/11 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Reserves13 | € 158.209 | € 149.075 | € 139.942 | € 130.808 | € 100.839 | € 92.719 | € 84.600 | € 76.480 | ▼ 9,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 336 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 336 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 130.473 | € 94.639 | € 86.519 | € 78.400 | € 70.280 | ▼ 10,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 76.206 | -€ 81.059 | -€ 87.983 | -€ 78.488 | € 2.052 | € 26 | € 720 | € 6.019 | ▲ 736% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 81.329 | € 76.624 | € 71.918 | € 67.213 | € 48.753 | € 44.570 | € 40.388 | € 36.205 | ▼ 10,4% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 67.213 | € 48.753 | € 44.570 | € 40.388 | € 36.205 | ▼ 10,4% |
| Schulden17/49 | € 536.131 | € 530.473 | € 511.231 | € 538.415 | € 272.863 | € 262.144 | € 238.589 | € 223.847 | ▼ 6,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 483.733 | € 459.571 | € 453.431 | € 430.570 | € 253.140 | € 235.957 | € 218.256 | € 200.019 | ▼ 8,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 430.570 | € 253.140 | € 235.957 | € 218.256 | € 200.019 | ▼ 8,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 52.398 | € 70.902 | € 56.745 | € 107.844 | € 19.027 | € 26.187 | € 19.734 | € 23.018 | ▲ 16,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 24.912 | € 18.046 | € 18.592 | € 19.153 | € 19.732 | ▲ 3,0% |
| Handelsschulden44 | € 5.260 | € 17.315 | € 13.586 | € 54.557 | € 706 | € 7.320 | € 306 | € 1.411 | ▲ 362% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 54.557 | € 706 | € 7.320 | € 306 | € 1.411 | ▲ 362% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 28.375 | € 275 | € 275 | € 275 | € 1.875 | ▲ 582% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 696 | - | € 600 | € 810 | ▲ 35,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.391 | -€ 13.986 | -€ 16.608 | € 362 | € 50.571 | -€ 10.146 | -€ 7.426 | -€ 2.820 | ▲ 62,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 35.701 | € 35.929 | € 41.434 | € 37.380 | € 26.290 | € 26.290 | € 26.290 | € 26.280 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 19.310 | € 21.943 | € 24.826 | € 37.741 | € 76.861 | € 16.144 | € 18.865 | € 23.460 | ▲ 24,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 22.260 | € 0 | -€ 7.150 | € 199.625 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 11.137 | -€ 1.509 | € 22.716 | € 21.446 | -€ 7.207 | -€ 18.591 | € 3.627 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 12.322 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMODESAM nu. Twee jaar later bestond 90,3% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMODESAM zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 12.322 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMODESAM. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 21 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 08-06-2026 | 2026-00148515 | |
| 31-12-2024 | microschema | 07-08-2025 | 2025-00377128 | |
| 31-12-2023 | microschema | 05-08-2024 | 2024-00330675 | |
| 31-12-2022 | microschema | 23-08-2023 | 2023-00362731 | |
| 31-12-2021 | microschema | 19-08-2022 | 2022-20307335 | |
| 31-12-2020 | microschema | 19-08-2021 | 2021-52600488 | |
| 31-12-2019 | microschema | 13-08-2020 | 2020-41400416 | |
| 31-12-2018 | microschema | 08-08-2019 | 2019-45600429 | |
| 31-12-2017 | microschema | 02-08-2018 | 2018-43300115 | |
| 31-12-2016 | microschema | 03-08-2017 | 2017-41800176 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 14-12-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 62.000 · 620 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Karin JACQUES |
|
| Samuel DEFLANDRE |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Ten hoogste 5 bestuurders“6 ans”
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- “Nominatives, tout actionnaire peut en prendre connaissance”
Statuten, akte van 14-12-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
IMMODESAM deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
5 andere ondernemingen- MentionLab Maatschappelijke zetel · sinds 28-11-2025Opgericht in 2025 1030.919.265
- ARSINE Maatschappelijke zetel · sinds 19-11-2025Opgericht in 2025 · balanstotaal € 30.997 (2025) 1030.542.945
- MentionBox Maatschappelijke zetel · sinds 11-04-2022Opgericht in 2022 · balanstotaal € 407.337 (2025) 0784.700.405
- Deflandre, Germain (eenmanszaak) Vestiging · sinds 01-06-2021Opgericht in 2021 0770.395.774
- SADELUX Maatschappelijke zetel · sinds 01-01-2015Opgericht in 2005 · balanstotaal € 12.422 (2025) · negatief eigen vermogen 0872.276.161
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMODESAM. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
14-12
Staatsblad-akte
Statutenwijziging2 punten ▸
- Kapitaal, € 62.000, 620 aandelen
- Statutaire zetel, rue Blanche Eau 15, 6950 Nassogne
- De akte bevat nog 2 andere punten.
25-10
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Karin JACQUES (bestuurder) en Samuel DEFLANDRE (bestuurder)3 punten ▸
- Algemene vergadering, 08-05-2023
- Herbenoeming bestuurder, Karin JACQUES
- Herbenoeming bestuurder, Samuel DEFLANDRE
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
2 activiteiten
- Toutes opérations se rapportant à l'activité de la gestion, l’achat, la vente, le lotissement, l’échange, la location, la promotion, la construction, la rénovation, l’exploitation et l’aménagement de tout bien immobilier, construit ou non construit, seule ou en participation, toutes transactions immobilières pour son compte propre
- Toutes opérations industrielles, commerciales et financières, immobilières ou mobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à son objet social ou pouvant en faciliter les réalisations et notamment sans que l'énumération qui va suivre soit limitative, prendre ou donner en bail, aliéner, acquérir tous immeubles et fonds de commerce, acquérir, concéder tous brevets, licences, marques de fabrique ou de commerce, s'intéresser de toutes façons dans toutes sociétés ou entreprises existantes ou à créer dont l'objet serait similaire, analogue ou connexe au sien, ou serait susceptible de constituer pour elle une source de débouchés
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 83040A0012/00K000 | Wallonië | 2.598 m² | 1 · 149 m² | 9,2 m · 3 |