IMMODELNA
ActiefSamenvatting
IMMODELNA is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMODELNA een eigen vermogen van € 22.697 en een nettoresultaat van € 46.433. Het eigen vermogen daalt sinds 2021 met ongeveer 60% per jaar. Als die trend aanhoudt, wordt het rond boekjaar 2026 negatief. De solvabiliteit is hoger dan bij 27% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 23-12-2020 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.313.778.315 5020 Namur, sinds 01-01-2021
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 18-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,5%
- Brutomarge
- € 56.497
- Omzet
- ≈ € 73.000
- geschat
- Winst
- € 46.433
- Eigen vermogen
- € 22.697
- Balanstotaal
- € 426.810
- ▼ 10,8%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 77 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 77 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatEigen vermogen € 22.697 (5,3% van het balanstotaal)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,77, liquide middelen € 96.095Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 26% van hen, de liquiditeit beter dan bij 21%, de rentabiliteit beter dan bij 79% en de groei beter dan bij 95%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 48 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 77 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 16 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00562939.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-10-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 46.833, na een verlies van € 28.594 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 146.168 | - | - | € 1.420 | € 991 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 97 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 4.748 | € 7.141 | € 7.141 | € 7.196 | € 7.545 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 4.748 | € 7.141 | € 7.141 | € 7.196 | € 7.545 | ▲ 4,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 263 | € 274 | € 953 | € 1.418 | € 2.119 | ▲ 49,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 27.411 | -€ 4.795 | -€ 11.667 | -€ 19.981 | € 56.497 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 32.421 | -€ 12.210 | -€ 19.761 | -€ 28.594 | € 46.833 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 5 | € 6 | ▲ 20,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 5 | € 6 | ▲ 20,2% |
| Financiële kosten65/66B | € 25 | € 176 | € 353 | € 202 | € 406 | ▲ 101% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 25 | € 176 | € 353 | € 202 | € 406 | ▲ 101% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 32.446 | -€ 12.386 | -€ 20.114 | -€ 28.791 | € 46.433 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 32.446 | -€ 12.386 | -€ 20.114 | -€ 28.791 | € 46.433 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 32.446 | -€ 12.386 | -€ 20.114 | -€ 28.791 | € 46.433 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 143.666 | € 137.191 | € 414.055 | € 478.371 | € 426.810 | ▼ 10,8% |
| Vaste activa21/28 | € 141.421 | € 134.280 | € 127.139 | € 121.363 | € 114.905 | ▼ 5,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 141.421 | € 134.280 | € 127.139 | € 121.363 | € 114.809 | ▼ 5,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 129.127 | € 123.525 | € 117.923 | € 112.322 | € 106.720 | ▼ 5,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 10.049 | € 8.990 | € 7.931 | € 8.237 | € 7.036 | ▼ 14,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 2.245 | € 1.765 | € 1.285 | € 805 | € 1.053 | ▲ 30,9% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | € 97 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 2.246 | € 2.911 | € 286.916 | € 357.008 | € 311.905 | ▼ 12,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | € 243.625 | € 335.328 | € 212.736 | ▼ 36,6% |
| Voorraden30/36 | - | - | € 243.625 | € 335.328 | € 212.736 | ▼ 36,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 387 | € 941 | € 4.414 | € 4.858 | € 1.118 | ▼ 77,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 4.608 | € 680 | ▼ 85,2% |
| Overige vorderingen41 | € 387 | € 941 | € 4.414 | € 250 | € 438 | ▲ 75,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 1.394 | € 1.862 | € 38.876 | € 16.822 | € 96.095 | ▲ 471% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 465 | € 108 | - | - | € 1.956 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 143.666 | € 137.191 | € 414.055 | € 478.371 | € 426.810 | ▼ 10,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 37.554 | € 25.168 | € 5.054 | -€ 23.737 | € 22.697 | - |
| Inbreng10/11 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 32.446 | -€ 44.832 | -€ 64.946 | -€ 93.737 | -€ 47.303 | ▲ 49,5% |
| Schulden17/49 | € 106.112 | € 112.023 | € 409.000 | € 502.107 | € 404.113 | ▼ 19,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 106.112 | € 112.023 | € 409.000 | € 502.107 | € 404.113 | ▼ 19,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 250 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 1.606 | € 1.768 | € 2.017 | € 10.373 | - | - |
| Leveranciers440/4 | € 1.606 | € 1.768 | € 2.017 | € 10.373 | - | - |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | € 329 | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 15.437 | € 13.137 | € 1.248 | ▼ 90,5% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 4.187 | € 3.137 | € 1.248 | ▼ 60,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 11.250 | € 10.000 | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 104.507 | € 109.675 | € 391.546 | € 478.597 | € 402.865 | ▼ 15,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 32.446 | -€ 12.386 | -€ 20.114 | -€ 28.791 | € 46.433 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.748 | € 7.141 | € 7.141 | € 7.196 | € 7.545 | ▲ 4,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 27.698 | -€ 5.245 | -€ 12.973 | -€ 21.595 | € 53.979 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 1.420 | -€ 1.087 | ▲ 23,4% |
| Verandering liquide middelen | - | € 468 | € 37.015 | -€ 22.055 | € 79.273 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.153 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMODELNA nu. Twee jaar later bestond 96,1% nog en was 1,7% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van IMMODELNA zelf: 0,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.153 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMODELNA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-10-2026 | 2026-00562939 | |
| 31-12-2024 | microschema | 31-10-2025 | 2025-00557703 | |
| 31-12-2023 | microschema | 11-10-2024 | 2024-00504919 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00413427 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-06-2022 | 2022-20182096 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CARPENTIER Sébastien |
|
| DELSAUX Olivier |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Minstens 2 bestuurders
Statuten, akte van 08-05-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
IMMODELNA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMODELNA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-05
Staatsblad-akte
Benoemingen: DELSAUX Olivier (administrateur ordinaire) en CARPENTIER Sébastien (administrateur ordinaire)3 punten ▸
- Algemene vergadering, 11-04-2023
- Benoeming bestuurder, DELSAUX Olivier (administrateur ordinaire)
- Benoeming bestuurder, CARPENTIER Sébastien (administrateur ordinaire)
- De akte bevat nog 3 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 92024D0280/00P002 | Wallonië | 606 m² | 1 · 284 m² | 6,8 m · 2 |