IMMODECK B
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-07-2026 bij de NBB alle 30 neerleggingen
Omzet
≈ € 180.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 98.000 en € 370.000
Totaal activa
€ 934.330▼ 20,7%
2024 · € 1,2 mln
Nettoresultaat
-€ 3.298▲ 90,9%
2024 · -€ 36.282
Werkkapitaal
€ 299.235▲ 5,8%
2024 · € 282.928
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 6.598
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 3.298
▲ 90,9%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 880.683
▼ 0,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 934.330
▼ 20,7%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 53.646
▼ 81,7%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 299.235
▲ 5,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
94,3%
▲ 19,2pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
6,58
▲ 4,58
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-0,4%
▲ 2,7pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,09 mln▼ 14,5%€ 0,06 mln▼ 33,2%€ 0,08 mln▲ 28,9%€ 0,1 mln▲ 63,7%€ 0,1 mln▼ 3,9%-€ 0,04 mln€ 0,007 mln
Nettoresultaat€ 0,02 mln-€ 0,06 mln▲ 183%€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 53,0%€ 0,05 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 56,1%€ 0,09 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 85,9%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 387%-€ 0,04 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 90,9%
Eigen vermogen€ 0,7 mln-€ 0,8 mln▲ 9,0%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,9%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,9%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 32,4%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 70,0%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 10,2%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,4%
Totaal activa€ 1,5 mln-€ 1,5 mln▲ 4,1%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,4%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,5%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 18,2%€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 12,9%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 13,4%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 20,7%
Schulden€ 0,7 mln-€ 0,7 mln▼ 0,6%€ 0,7 mln▼ 9,1%€ 0,6 mln▼ 8,2%€ 0,6 mln▲ 1,5%€ 0,4 mln▼ 39,9%€ 0,3 mln▼ 21,9%€ 0,05 mln▼ 81,7%
Werkkapitaal-€ 0,1 mln--€ 0,1 mln▼ 4,7%-€ 0,07 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 25,5%-€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 44,2%-€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 13,7%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 32,9%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 5,8%
Solvabiliteit49,0%-51,3%▲ 2,3pp54,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,3pp58,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,5pp48,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,1pp72,4%boven de middelste helft van de sector▲ 24,3pp75,1%boven de middelste helft van de sector▲ 2,7pp94,3%boven de middelste helft van de sector▲ 19,2pp
Liquiditeit0,81-0,81=0,85binnen de middelste helft van de sector▲ 0,040,91binnen de middelste helft van de sector▲ 0,060,93binnen de middelste helft van de sector▲ 0,022,29binnen de middelste helft van de sector▲ 1,362,00binnen de middelste helft van de sector▼ 0,306,58boven de middelste helft van de sector▲ 4,58
Rendabiliteit (ROA)1,6%-4,2%▲ 2,7pp2,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,2pp3,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2pp7,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,1pp31,5%boven de middelste helft van de sector▲ 24,2pp-3,1%onder de middelste helft van de sector▼ 34,6pp-0,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,7pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 6.598, na een verlies van € 35.700 in 2024.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2023 Nettoresultaat +387% tegenover 2022. De winst van 2023 bevatte een eenmalige opbrengst van € 375.804.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 934.330
Vaste activa
€ 581.449 ▼ 4,9%
Vlottende activa
€ 352.881 ▼ 37,7%
Passiva € 934.330
Eigen vermogen
€ 880.683 ▼ 0,4%
Schulden
€ 53.646 ▼ 81,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 24,9% naar 5,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 36.344▲
2024 · -€ 7.411
Cashflow
€ 26.449▲
2024 · -€ 7.993
Schuldgraad
0,06▼
2024 · 0,33
ROE
-0,4%▲
2024 · -4,1%
Rentedekking
34,99▲
2024 · -2,08
Schulden ≤ 1 jaar
€ 53.646▼
2024 · € 283.453
Schulden > 1 jaar
€ 0▼
2024 · € 10.142
Belastingen
€ 8.857▲
2024 · € 0
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 304.537 | - | - | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 419.279 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 10.636 | - | € 61.161 | € 25.832 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 34.535 | € 27.386 | € 28.135 | € 28.289 | € 29.747 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 42.465 | € 47.318 | € 44.020 | € 34.535 | € 27.386 | € 28.135 | € 28.289 | € 29.747 | ▲ 5,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 22.581 | € 23.140 | € 25.463 | € 60.861 | € 36.338 | ▼ 40,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 167.090 | € 166.188 | € 137.144 | € 136.808 | € 180.973 | € 178.947 | € 53.451 | € 72.682 | ▲ 36,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 108.195 | € 92.526 | € 61.825 | € 79.692 | € 130.448 | € 125.349 | -€ 35.700 | € 6.598 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 5.174 | € 1.738 | € 375.804 | € 2.976 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 3.652 | € 6.767 | € 5.562 | € 5.174 | € 1.738 | € 375.804 | € 2.976 | € 0 | ▼ 100% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | € 375.804 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 9.385 | € 8.912 | € 4.869 | € 3.558 | € 1.039 | ▼ 70,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 10.784 | € 10.334 | € 9.837 | € 9.385 | € 8.912 | € 4.869 | € 3.558 | € 1.039 | ▼ 70,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 50.161 | € 88.959 | € 57.550 | € 75.481 | € 123.274 | € 496.283 | -€ 36.282 | € 5.559 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 27.416 | € 24.480 | € 27.220 | € 28.127 | € 35.240 | € 67.930 | € 0 | € 8.857 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 22.745 | € 64.479 | € 30.330 | € 47.354 | € 88.035 | € 428.353 | -€ 36.282 | -€ 3.298 | ▲ 90,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 22.745 | € 64.479 | € 30.330 | € 47.354 | € 88.035 | € 428.353 | -€ 36.282 | -€ 3.298 | ▲ 90,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 0,9 mln | ▼ 20,7% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 4,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 4,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 4,9% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | ▼ 37,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 0,09 mln | - | - | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 0,09 mln | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 87,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,002 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 87,1% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 5,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 0,9 mln | ▼ 20,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 0,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Reserves13 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 0,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Inkoop eigen aandelen1312 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 0,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | - | - | € 0 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | ▼ 81,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | ▼ 81,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | ▼ 74,8% |
| Handelsschulden44 | € 0,007 mln | € 0,04 mln | € 0,006 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | ▼ 0,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | ▼ 0,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 19,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 19,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 22.745 | € 64.479 | € 30.330 | € 47.354 | € 88.035 | € 428.353 | -€ 36.282 | -€ 3.298 | ▲ 90,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 42.465 | € 47.318 | € 44.020 | € 34.535 | € 27.386 | € 28.135 | € 28.289 | € 29.747 | ▲ 5,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 65.210 | € 111.797 | € 74.349 | € 81.890 | € 115.420 | € 456.489 | -€ 7.993 | € 26.449 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 79.129 | -€ 11.143 | -€ 10.636 | € 294.577 | € 63.036 | -€ 25.832 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 2.253 | € 120.150 | -€ 69.759 | € 209.047 | -€ 119.553 | -€ 4.090 | -€ 11.338 | ▼ 177% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 8.617 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMODECK B nu. Twee jaar later bestond 94,1% nog en was 0,4% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
94,1%
bestond nog
5,2%
stopte op een andere manier
0,4%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMODECK B zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 8.617 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMODECK B. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 30 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 15-07-2026 | 2026-00302364 | |
| 31-12-2024 | microschema | 17-06-2025 | 2025-00165711 | |
| 31-12-2023 | microschema | 12-07-2024 | 2024-00258077 | |
| 31-12-2022 | microschema | 28-08-2023 | 2023-00358588 | |
| 31-12-2021 | microschema | 23-06-2022 | 2022-20087867 | |
| 31-12-2020 | microschema | 22-06-2021 | 2021-22200237 | |
| 31-12-2019 | microschema | 08-07-2020 | 2020-27900241 | |
| 31-12-2018 | microschema | 03-07-2019 | 2019-28400326 | |
| 31-12-2017 | microschema | 18-06-2018 | 2018-19900007 | |
| 31-12-2016 | microschema | 11-08-2017 | 2017-43200534 |