ImmoDam
ActiefSamenvatting
ImmoDam is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had ImmoDam een eigen vermogen van € 887 en een nettoresultaat van € 46.043, waarvan € 80.708 niet-recurrente opbrengsten. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 51% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 38% van de 17.162 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-09-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.352.989.079 4671 Blégny, sinds 15-09-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 20-04-2026
Bestuur en eigendom
- SOUMOY Damien José Emile Charles Ghislain MarieBestuurder
- Neil SoumoyBestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 70.057
- ▲ 269%
- Omzet
- ≈ € 170.000
- geschat
- Winst
- € 46.043
- Eigen vermogen
- € 887
- Balanstotaal
- € 5.869
- ▼ 97,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,88, liquide middelen € 3.840Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 21-02-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 36% van hen, de liquiditeit beter dan bij 62%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 92%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 49 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 18-02-2026 PDF alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4,6 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2023. Dat is de tweede stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 265.281 | - | € 1.820 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 6.508 | € 6.489 | € 329 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 80.708 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 6.508 | € 6.489 | € 329 | ▼ 94,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 384 | € 487 | € 14.714 | ▲ 30× |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 27.284 | € 18.961 | € 70.057 | ▲ 269% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 34.176 | € 11.985 | € 55.014 | ▲ 359% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 15.502 | € 19.962 | € 8.148 | ▼ 59,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 15.502 | € 19.962 | € 8.148 | ▼ 59,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 49.678 | -€ 7.977 | € 46.866 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 823 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 49.678 | -€ 7.977 | € 46.043 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 49.678 | -€ 7.977 | € 46.043 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 272.565 | € 260.436 | € 5.869 | ▼ 97,7% |
| Vaste activa21/28 | € 259.781 | € 253.292 | € 1.491 | ▼ 99,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 259.781 | € 253.292 | € 1.491 | ▼ 99,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 259.781 | € 253.292 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 1.491 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 12.784 | € 7.144 | € 4.378 | ▼ 38,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 11.006 | € 7.144 | € 538 | ▼ 92,5% |
| Handelsvorderingen40 | € 91 | € 2.084 | - | - |
| Overige vorderingen41 | € 10.916 | € 5.060 | € 538 | ▼ 89,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 1.778 | - | € 3.840 | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 272.565 | € 260.436 | € 5.869 | ▼ 97,7% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 37.178 | -€ 45.156 | € 887 | - |
| Inbreng10/11 | € 12.500 | € 12.500 | € 12.500 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 49.678 | -€ 57.656 | -€ 11.613 | ▲ 79,9% |
| Schulden17/49 | € 309.743 | € 305.592 | € 4.982 | ▼ 98,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 117.215 | € 110.530 | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 117.215 | € 110.530 | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 192.144 | € 195.062 | € 4.982 | ▼ 97,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 6.287 | € 6.672 | - | - |
| Financiële schulden43 | € 152.311 | € 152.373 | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | € 152.311 | € 152.373 | - | - |
| Handelsschulden44 | - | € 1.802 | € 128 | ▼ 92,9% |
| Leveranciers440/4 | - | € 1.802 | € 128 | ▼ 92,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 669 | € 823 | ▲ 23,0% |
| Belastingen450/3 | - | € 669 | € 823 | ▲ 23,0% |
| Overige schulden47/48 | € 33.546 | € 33.546 | € 4.031 | ▼ 88,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 384 | - | - | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 49.678 | -€ 7.977 | € 46.043 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 6.508 | € 6.489 | € 329 | ▼ 94,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 43.171 | -€ 1.489 | € 46.372 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 251.472 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 7.976 ondernemingen hetzelfde profiel als ImmoDam nu. Twee jaar later bestond 94,4% nog en was 3,6% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van ImmoDam zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ImmoDam dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 7.976 ondernemingen, geen voorspelling voor ImmoDam. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 19-09-2022 Kapitaal vermeld in de akte · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| SOUMOY Damien José Emile Charles Ghislain Marie |
|
| Neil Soumoy |
|
| Damien Soumoy |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- 1 bestuurder“Organe d’administration, moitié au moins présente ou représentée”
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Actionnaire, expert commun accord ou Président Tribunal de l’Entreprise siège statuant comme en référé”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 19-09-2022 (in het Frans)
Netwerk & groep
ImmoDam deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van ImmoDam. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-06
Staatsblad-akte
Benoeming: Neil Soumoy (bestuurder)Ontslag: Damien Soumoy (bestuurder) · Kwijting bestuurder: Damien Soumoy4 punten ▸
- Algemene vergadering, 11-05-2026
- Kwijting bestuurder, Damien Soumoy
- Benoeming bestuurder, Neil Soumoy
- Ontslag bestuurder, Damien Soumoy
25-09
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Blegny naar BellaireNieuwe zetel: Vieille Voie de Bellaire 185. 4610 Bellaire · Vorige zetel: Rue Légipont, 152 4671 Blégny2 punten ▸
- Algemene vergadering, 05-05-2025
- Zetelverplaatsing, Vieille Voie de Bellaire 185. 4610 Bellaire
- De akte bevat nog 1 ander punt.
19-09
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: SOUMOY Damien José Emile Charles Ghislain Marie (enig bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: SOUMOY Damien José Emile Charles Ghislain Marie · 100 aandelen4 punten ▸
- 100 aandelen
- Statutaire zetel, rue Légipont, numéro 15/002, 4671 Barchon
- Benoeming bestuurder, SOUMOY Damien José Emile Charles Ghislain Marie (enig bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, SOUMOY Damien José Emile Charles Ghislain Marie
- De akte bevat nog 3 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- Rue Légipont, 152, 4671 Blégny tot 05-05-2025 · akte van 25-09-2025
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0790.868.813
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62013A0005/02P000 | Wallonië | 1.453 m² | 1 · 97 m² | 8,1 m · 2 |