IMMOCULATION
ActiefSamenvatting
IMMOCULATION is actief sinds 1996, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMOCULATION een eigen vermogen van € 463.763 en een nettoresultaat van -€ 69.360. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 15% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 35% van de 11.268 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,8% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-06-1996 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 11 actieve ondernemingen ingeschreven Bron: KBO, toestand op 4 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 8 andere
- Paritair comité
- 200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden · jaarrekening 30-06-2025
- Vestigingseenheid
- 2.077.607.366 9090 Merelbeke-Melle, sinds 06-08-1996
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-01-2026
Bestuur en eigendom
Bestuur
- TERRABestuurder · sinds 08-05-2024 · vaste vertegenwoordiger HANSSENS Guy
Aandeelhouders
- TERRA100%· score 85jaarrekening 30-06-2025 van TERRA
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,8%
Jaarrekening per 30-06-2025
- Brutomarge
- € 199.036
- ▼ 75,2%
- Omzet
- ≈ € 290.000
- geschat
- Verlies
- € 69.360
- Eigen vermogen
- € 463.763
- ▼ 13,0%
- Balanstotaal
- € 2,9 mln
- ▼ 1,2%
- Werknemers op 30-06-2025
- 1
- =
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,69, liquide middelen € 1.692Verlies € 69.360 (boekjaar 2025)verlaagt risicoOpgericht in 1996Omvang: 1 VTE, balanstotaal € 2,9 mlnToon onderbouwing
Checked score
Score 2025
68
/ 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel sterker dan 33% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
41-2
eigen vermogen 16,0% van het balanstotaal
Liquiditeit
50+5
kortlopende schulden 4,4% · geldmiddelen 0,1%
Rentabiliteit
21-58
rendement op activa -2,4%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,8%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,2%laagste waarde
01-2025: 0,9%▲ +0,7 procentpunt tegenover 12-2024
02-2025: 0,9%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,9%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,9%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,9%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,9%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,9%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,9%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 1,1%▲ +0,2 procentpunt tegenover 08-2025
10-2025: 1,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 1,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 10-2025
12-2025: 1,2%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 1,4%▲ +0,2 procentpunt tegenover 12-2025hoogste waarde
02-2026: 1,2%▼ -0,2 procentpunt tegenover 01-2026
03-2026: 1,2%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 1,2%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 1,2%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 1,2%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,6%▼ -0,6 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,6%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 09-2026
11-2026: 0,8%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 30.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,69 (0,25 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 4,4% en de geldmiddelen 0,1% van het balanstotaal. Van het actief is 84% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 37% van hen, de liquiditeit beter dan bij 51%, de rentabiliteit beter dan bij 21% en de groei beter dan bij 25%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 moest uiterlijk op 31-01-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 28-01-2026, 3 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
3 dagen voor het einde van de termijn
2024
45 dagen voor het einde van de termijn
2023
21 dagen voor het einde van de termijn
2022
41 dagen voor het einde van de termijn
2021
24 dagen voor het einde van de termijn
2020
25 dagen voor het einde van de termijn
2019
1 dag voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 23 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-06-2026 moet uiterlijk op 31-01-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 7 januari neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
30-06-2026 einde boekjaar04-11-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-01-2026 PDF alle 29 neerleggingen
Omzet
≈ € 290.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 220.000 en € 390.000
Totaal activa
€ 2,9 mln▼ 1,2%
2024 · € 2,9 mln
Nettoresultaat
-€ 69.360
2024 · € 236.157
Werkkapitaal
-€ 39.874▲ 90,3%
2024 · -€ 410.465
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 115.354
▼ 75,3%
2025
20192025
Nettoresultaat
-€ 69.360
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 463.763
▼ 13,0%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 2,9 mln
▼ 1,2%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Schulden
€ 2,3 mln
▲ 1,5%
2025
20192025
Werkkapitaal
-€ 39.874
▲ 90,3%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Solvabiliteit
16,0%
▼ 2,2pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
0,69
▲ 0,43
2025
middelste helft van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
-2,4%
▼ 10,4pp
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Personeel (VTE)
1
▲ 900%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,02 mln-€ 0,02 mln€ 0,2 mln▲ 680%€ 0,07 mln▼ 58,2%€ 0,03 mln▼ 54,4%€ 0,5 mln▲ 14×€ 0,1 mln▼ 75,3%
Nettoresultaat-€ 0,03 mln-€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 708%€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 81,5%€ 0,007 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 72,7%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 32×-€ 0,07 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,2 mln-€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,9%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 20,4%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,2%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 79,5%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 13,0%
Totaal activa€ 0,4 mln-€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 106%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 96,9%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,9%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,7%€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 106%€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,2%
Schulden€ 0,2 mln-€ 0,5 mln▲ 230%€ 1,2 mln▲ 129%€ 1,1 mln▼ 5,8%€ 1,1 mln▲ 1,4%€ 2,2 mln▲ 98,1%€ 2,3 mln▲ 1,5%
Werkkapitaal€ 0,02 mln--€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 89,2%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 42,5%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 90,3%
Solvabiliteit56,3%-29,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 26,5pp18,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,6pp20,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,5pp20,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp18,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,7pp16,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,2pp
Liquiditeit1,56-0,20onder de middelste helft van de sector▼ 1,363,31boven de middelste helft van de sector▲ 3,1117,28boven de middelste helft van de sector▲ 13,9637,97boven de middelste helft van de sector▲ 20,700,25onder de middelste helft van de sector▼ 37,720,69binnen de middelste helft van de sector▲ 0,43
Rendabiliteit (ROA)-7,7%-2,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,1pp10,0%boven de middelste helft van de sector▲ 7,6pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 8,1pp0,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,4pp8,0%boven de middelste helft van de sector▲ 7,5pp-2,4%onder de middelste helft van de sector▼ 10,4pp
Personeel (VTE)0,8-1binnen de middelste helft van de sector▲ 25,0%1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=0,5binnen de middelste helft van de sector▼ 50,0%0,1binnen de middelste helft van de sector▼ 80,0%1binnen de middelste helft van de sector▲ 900%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 75% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,9 mln
Vaste activa
€ 2,8 mln ▲ 0,6%
Vlottende activa
€ 87.397 ▼ 37,2%
Passiva € 2,9 mln
Eigen vermogen
€ 463.763 ▼ 13,0%
Voorzieningen
€ 171.637 ▼ 0,1%
Schulden
€ 2,3 mln ▲ 1,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 76,0% naar 78,1%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 126.128▼
2024 · € 791.208
Cashflow
-€ 58.586▼
2024 · € 560.813
Schuldgraad
4,88▲
2024 · 4,18
ROE
-15,0%▼
2024 · 44,3%
Rentedekking
0,68▼
2024 · 13,56
Schulden ≤ 1 jaar
€ 127.271▼
2024 · € 549.551
Schulden > 1 jaar
€ 2,1 mln▲
2024 · € 1,6 mln
Belastingen
€ 162▼
2024 · € 302
Personeelskosten
€ 71.192▲
2024 · € 4.526
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | - | 1 | 1 |
| voltijds | 1 | - | 1 | 1 |
| deeltijds | 0 | - | 0 | 0 |
| in voltijdse equivalenten | 1 | - | 1 | 1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1 | 0,5 | 0,1 | 1 |
| Met een vast contract | 1 | - | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | - | 0 | 1 | - |
| Uit dienst gegaan | - | 1 | 0 | - |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2022 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | - | € 1,5 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | - | - | € 25.000 |
| Hypothecaire mandaten | - | - | - | € 6,9 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | - | € 2,7 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 0 | € 11.501 | € 3,1 mln | € 27.000 |
| Immateriële vaste activa | € 0 | - | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | € 33.803 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 210.584 | € 211.698 | € 324.656 | € 10.774 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 64.800 | € 32.348 | € 4.526 | € 71.192 | ▲ 16× |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 10.477 | € 36.954 | € 128.391 | € 210.584 | € 211.698 | € 324.656 | € 10.774 | ▼ 96,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.625 | € 4.222 | € 3.040 | € 1.716 | ▼ 43,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 2.782 | € 0 | ▼ 100% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 28.193 | € 120.850 | € 372.857 | € 354.054 | € 282.004 | € 801.556 | € 199.036 | ▼ 75,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 23.891 | € 22.718 | € 177.284 | € 74.044 | € 33.736 | € 466.552 | € 115.354 | ▼ 75,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 15.249 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 0 | € 15.249 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 32.057 | € 32.607 | € 58.355 | € 184.653 | ▲ 216% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 3.005 | € 3.362 | € 10.386 | € 32.057 | € 32.607 | € 58.355 | € 184.653 | ▲ 216% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 26.895 | € 19.356 | € 166.898 | € 41.988 | € 16.378 | € 408.197 | -€ 69.299 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | - | - | € 101 | - |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | € 171.738 | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 412 | € 1.456 | € 22.286 | € 15.195 | € 9.066 | € 302 | € 162 | ▼ 46,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 27.307 | € 17.899 | € 144.611 | € 26.793 | € 7.311 | € 236.157 | -€ 69.360 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 0 | - | - | € 303 | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | € 515.215 | € 0 | ▼ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 27.307 | € 17.899 | € 156.530 | € 26.793 | € 7.311 | -€ 279.058 | -€ 69.057 | ▲ 75,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | ▼ 1,2% |
| Vaste activa21/28 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▲ 0,6% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▲ 0,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | - | € 2,7 mln | € 2,7 mln | ▲ 1,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 20,2% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0 | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0 | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 37,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,006 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 38,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 40,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 4,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,04 mln | € 0,004 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | ▲ 67,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 332 | € 344 | ▲ 3,7% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | ▼ 1,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 13,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Reserves13 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 0,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 0,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | - | € 0,005 mln | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,4 mln | ▼ 23,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 0,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 0,1% |
| Schulden17/49 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | ▲ 1,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 2,1 mln | ▲ 27,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 2,1 mln | ▲ 27,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,03 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | ▼ 76,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0 | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | - | € 0,02 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | - | € 0,02 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 41,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 41,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | ▲ 171% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0 | € 0,01 mln | € 0,004 mln | € 0,008 mln | ▲ 121% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0 | € 0,004 mln | € 0,01 mln | ▲ 218% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,5 mln | € 0,06 mln | ▼ 88,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 25,8% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,007 mln | € 0,2 mln | -€ 0,07 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,01 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,01 mln | ▼ 96,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | -€ 0,06 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,4 mln | -€ 0,5 mln | € 0 | -€ 0,01 mln | -€ 2,5 mln | -€ 0,03 mln | ▲ 98,9% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,7 mln | € 0,001 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.450 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOCULATION nu. Twee jaar later bestond 93,3% nog en was 1,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
93,3%
bestond nog
5,1%
stopte op een andere manier
1,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMOCULATION zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.450 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOCULATION. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 29 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | verkort schema | 28-01-2026 | 2026-00015840 | |
| 30-06-2024 | verkort schema | 17-12-2024 | 2024-00617632 | |
| 30-06-2023 | verkort schema | 10-01-2024 | 2024-00546194 | |
| 30-06-2022 | verkort schema | 21-12-2022 | 2022-20544209 | |
| 30-06-2021 | verkort schema | 07-01-2022 | 2022-00500181 | |
| 30-06-2020 | verkort schema | 06-01-2021 | 2021-00400197 | |
| 30-06-2019 | verkort schema | 30-01-2020 | 2020-03000464 | |
| 30-06-2018 | microschema | 31-01-2019 | 2019-03800370 | |
| 30-06-2017 | microschema | 15-01-2018 | 2018-01400473 | |
| 30-06-2016 | verkort schema | 27-01-2017 | 2017-02700585 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024
Bestuursorgaan 1
TERRA
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 08-05-2024 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: HANSSENS Guy · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 28-01-2026
Vaste vertegenwoordigers 1
HANSSENS Guy
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 10-06-2024 · voor TERRA
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Elke bestuurder alleen
akte van 10-06-2024Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 10-06-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
2 personen, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| TERRA |
|
| Ferro |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Benoemd met of zonder beperking van duur, 1Behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden, kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris
Statuten, akte van 10-06-2024
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
10 andere ondernemingen- 4U Maatschappelijke zetel · sinds 2025 0808163616
- IMOBILIS Maatschappelijke zetel · sinds 2023 1003500533
- GROEP 4U Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0804520374
- LC SERVICES Vestiging · sinds 2023 0886758756
- Metal Service Belgium Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0671810914
- Philip Lampaert Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0526867871
- Belle Maatschappelijke zetel · sinds 2010 0823358071
- TERRA Maatschappelijke zetel · sinds 2007 0891830074
- 2B Maatschappelijke zetel · sinds 1994 0453219335
- DAELMAN FOTOGRAFIE Maatschappelijke zetel · sinds 1994 0451803927
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMOCULATION. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
28-01
verkort schema · 3 dagen voor het einde van de termijn
2025
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 69.360
Het nettoresultaat zakt naar -€ 69.360, het laagste van 2019 tot 2025.
2024
17-12
verkort schema · 45 dagen voor het einde van de termijn
30-06
Financieel
Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 236.157 ▲3.130%
Het bedrijfsresultaat van € 466.552 en het nettoresultaat van € 236.157 zijn allebei een record.
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 533.122 ▲79,5%
Na 5 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 533.122.
10-06
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar AalterNieuwe zetel: 9880 Aalter, Bellemstraat 165 · Ontslag: Ferro (huidige statutaire bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: HANSSENS Guy14 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Aalter
Nieuwe zetel: 9880 Aalter, Bellemstraat 165 · Ontslag: Ferro (huidige statutaire bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: HANSSENS Guy14 punten ▸
- Zetelverplaatsing, 9880 Aalter, Bellemstraat 165
- Volmacht
- Volmacht, Pieterjan DE MULDER
- Algemene vergadering, 08-05-2024
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Statutaire zetel, in statuten enkel gewest opnemen waarin zetel is gevestigd, Vlaamse Gewest
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, opheffing, middelen beschikbaar voor uitkering
- Overige bepaling, aandelenregister kan elektronisch gehouden worden, aandelenregister
- Ontslag bestuurder, Ferro (huidige statutaire bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Ferro
- Vaste vertegenwoordiger, HANSSENS Guy, 2 keer vermeld in de akte
- De akte bevat nog 2 andere punten.
10-01
verkort schema · 21 dagen voor het einde van de termijn
2023
30-06
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 37,97
De liquiditeit stijgt van 17,28 naar 37,97. De schulden op korte termijn zakken van € 34.120 naar € 21.408.
2022
21-12
verkort schema · 41 dagen voor het einde van de termijn
30-06
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 5liquiditeit 17,28
De liquiditeit stijgt van 3,31 naar 17,28. De schulden op korte termijn zakken van € 126.964 naar € 34.120.
07-01
verkort schema · 24 dagen voor het einde van de termijn
2021
30-06
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 16liquiditeit 3,31
De liquiditeit stijgt van 0,20 naar 3,31. De schulden op korte termijn zakken van € 458.814 naar € 126.964.
Toon oudere gebeurtenissen
06-01
verkort schema · 25 dagen voor het einde van de termijn
2020
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto € 17.899
Het nettoresultaat is € 17.899, na een verliesjaar.
30-01
verkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
2019
31-01
microschema · op de laatste dag van de termijn
2018
15-01
microschema · 16 dagen voor het einde van de termijn
2017
27-01
verkort schema · 4 dagen voor het einde van de termijn
1996
02-07
Staatsblad-akte
Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
IMMOCULATION in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0458.161.385
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
13-06-1996
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 10-06-2024Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest
akte van 10-06-2024Zetel en vestigingen
Zetel
Bellemstraat 165, 9880 Aalter, België
Vestiging
Vijverwegel 79, 9090 Merelbeke-Melle sinds 06-08-1996 · vestigingsnummer 2.077.607.366
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
46140
Handelsbemiddeling in de groothandel in machines, apparaten en werktuigen voor de industrie en in schepen en luchtvaartuigen
64210
Activiteiten van holdings
68110
Handel in eigen onroerend goed
68203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68204
Verhuur en exploitatie van terreinen
70200
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
77399
Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
RSZ-activiteiten
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g. hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
46140
Handelsbemiddeling in machines, apparaten en werktuigen voor de industrie en in schepen en luchtvaartuigen
64200
Holdings
68100
Handel in eigen onroerend goed
68203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68204
Verhuur en exploitatie van terreinen
70220
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
77399
Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
RSZ-activiteiten
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g. hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
74142
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer hoofdactiviteit
Paritair comité
200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden jaarrekening 30-06-2025
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 10-06-2024
De aankoop,verkoop,huur,verhuring,leasing van diverse machines en onderdelen evenals het verrichten van onderhoud en herstellingen aan machines; De aankoop,verkoop,huur,verhuur,In…
3 activiteiten
- De aankoop,verkoop,huur,verhuring,leasing van diverse machines en onderdelen evenals het verrichten van onderhoud en herstellingen aan machines.
- De aankoop,verkoop,huur,verhuur,In leasing nemen of in leasing geven,verpachten,pachten,oprichten,ruilen,evenals alle andere handelingen,met betrekking tot alle mogelijke onroerende goederen alsmede van zakelijke rechten op onroerende goederen.
- Het aanhouden en beheren van roerend en onroerend vermogen en het laten renderen en aangroeien van haar patrimonium.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0458.161.385
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
30-06
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Tweede maandag van december om 18:00
akte van 10-06-2024Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op de adressen
Grondoppervlakte
9.094 m²
Gebouwvoetafdruk
4.027 m²
Volume, LiDAR
27.498 m³
Hoogste gebouw: 11,5 m.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44402A0358/00R002 | Vlaanderen | 7.516 m² | 1 · 3.809 m² | 8,4 m · 2 |
| 44502C0314/00_000 | Vlaanderen | 1.578 m² | 1 · 218 m² | 11,4 m · 3 |