ImmoCon
ActiefSamenvatting
ImmoCon is actief sinds 2010, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had ImmoCon een eigen vermogen van € 154.056 en een nettoresultaat van € 29.023. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±2,5% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 67% van de 11.772 ondernemingen in de sector architecten en ingenieurs (NACE 71, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 25-01-2010 Normale toestand
- Activiteit
- Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts NACE 71121en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.185.479.086 1652 Beersel, sinds 22-01-2010
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 15-09-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 82.811
- ▲ 6,4%
- Omzet
- ≈ € 180.000
- geschat
- Winst
- € 29.023
- ▼ 18,7%
- Eigen vermogen
- € 154.056
- ▲ 5,8%
- Balanstotaal
- € 221.036
- ▲ 22,2%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoLiquiditeit 3,29, liquide middelen € 59.785Sector Architectenbureaus (NACE 71)Eigen vermogen € 154.056 (69,7% van het balanstotaal)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 31-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 71, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 69% van hen, de liquiditeit beter dan bij 69%, de rentabiliteit beter dan bij 57% en de groei beter dan bij 51%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 15 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 71) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 8 dagen voor het einde van de termijn, en 34% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-07-2026 bij de NBB alle 16 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 13% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 68.378 | € 2.499 | € 2.011 | € 2.011 | € 72.967 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 26.205 | € 33.834 | € 31.471 | € 29.372 | € 41.019 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 · 1 vermelding · € 35 toegekend · € 35 uitbetaald| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 9.000 | - | - | - | € 4.000 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 32.716 | € 35.322 | € 34.818 | € 26.205 | € 33.834 | € 31.471 | € 29.372 | € 41.019 | ▲ 39,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.830 | € 1.702 | € 1.812 | € 1.583 | € 1.201 | ▼ 24,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 516 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 60.687 | € 48.041 | € 58.849 | € 80.336 | € 69.114 | € 69.729 | € 77.831 | € 82.811 | ▲ 6,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 24.921 | € 9.205 | € 7.309 | € 50.785 | € 33.579 | € 36.445 | € 46.876 | € 40.590 | ▼ 13,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1 | € 20 | € 89 | € 694 | € 107 | ▼ 84,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | - | € 1 | € 20 | € 89 | € 694 | € 107 | ▼ 84,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 680 | € 918 | € 834 | € 550 | € 1.918 | ▲ 248% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 551 | € 490 | € 452 | € 680 | € 918 | € 834 | € 550 | € 1.918 | ▲ 248% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 24.370 | € 8.716 | € 6.856 | € 50.106 | € 32.681 | € 35.700 | € 47.019 | € 38.779 | ▼ 17,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.646 | € 4.619 | € 6.603 | € 17.268 | € 9.263 | € 11.438 | € 11.300 | € 9.756 | ▼ 13,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 15.724 | € 4.097 | € 253 | € 32.838 | € 23.417 | € 24.262 | € 35.720 | € 29.023 | ▼ 18,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 15.724 | € 3.939 | € 253 | € 32.838 | € 23.417 | € 24.262 | € 35.720 | € 29.023 | ▼ 18,7% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 176.513 | € 170.006 | € 158.366 | € 218.170 | € 201.728 | € 207.962 | € 180.839 | € 221.036 | ▲ 22,2% |
| Vaste activa21/28 | € 133.086 | € 119.186 | € 122.228 | € 163.885 | € 132.551 | € 103.090 | € 75.729 | € 107.676 | ▲ 42,2% |
| Immateriële vaste activa21 | € 95.402 | € 92.532 | € 88.403 | € 69.615 | € 53.358 | € 39.477 | € 27.826 | € 18.290 | ▼ 34,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 37.684 | € 26.654 | € 33.825 | € 94.270 | € 79.193 | € 63.613 | € 47.903 | € 89.386 | ▲ 86,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 12.681 | € 10.962 | € 9.244 | € 7.525 | € 5.997 | ▼ 20,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 17.340 | € 14.915 | € 12.819 | € 10.723 | € 8.627 | ▼ 19,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 64.250 | € 53.316 | € 41.550 | € 29.655 | € 74.761 | ▲ 152% |
| Vlottende activa29/58 | € 43.426 | € 50.820 | € 36.138 | € 54.285 | € 69.177 | € 104.872 | € 105.110 | € 113.360 | ▲ 7,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 31.852 | € 24.601 | € 13.198 | € 14.823 | € 23.185 | € 53.618 | € 42.258 | € 52.088 | ▲ 23,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 14.823 | € 15.221 | € 15.808 | € 15.021 | € 15.496 | ▲ 3,2% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 7.964 | € 37.809 | € 27.237 | € 36.593 | ▲ 34,4% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 20.000 | € 0 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 11.049 | € 25.673 | € 22.237 | € 38.792 | € 45.251 | € 30.385 | € 61.022 | € 59.785 | ▼ 2,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 670 | € 741 | € 869 | € 1.830 | € 1.487 | ▼ 18,8% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 176.513 | € 170.006 | € 158.366 | € 218.170 | € 201.728 | € 207.962 | € 180.839 | € 221.036 | ▲ 22,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 142.712 | € 146.809 | € 128.036 | € 124.918 | € 136.735 | € 160.997 | € 145.605 | € 154.056 | ▲ 5,8% |
| Inbreng10/11 | € 12.400 | € 12.400 | - | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | = |
| Reserves13 | € 130.213 | € 134.310 | € 115.284 | € 110.928 | € 122.746 | € 147.008 | € 133.610 | € 141.656 | ▲ 6,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 158 | € 158 | € 158 | € 158 | € 158 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 108.910 | € 120.728 | € 146.850 | € 133.452 | € 141.499 | ▲ 6,0% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 99 | € 99 | € 352 | € 1.590 | € 1.590 | € 1.590 | -€ 405 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 33.801 | € 23.197 | € 30.331 | € 93.253 | € 64.993 | € 46.965 | € 35.234 | € 66.979 | ▲ 90,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 7.708 | € 2.590 | - | € 40.186 | € 29.880 | € 19.450 | € 8.894 | € 31.821 | ▲ 258% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 40.186 | € 29.880 | € 19.450 | € 8.894 | € 31.821 | ▲ 258% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 24.706 | € 20.113 | € 29.728 | € 52.186 | € 34.618 | € 26.997 | € 25.337 | € 34.460 | ▲ 36,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 13.528 | € 13.690 | € 12.960 | € 10.556 | € 18.524 | ▲ 75,5% |
| Handelsschulden44 | € 1.270 | € 3.857 | € 3.876 | € 1.572 | € 724 | € 319 | € 1.030 | € 1.440 | ▲ 39,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.572 | € 724 | € 319 | € 1.030 | € 1.440 | ▲ 39,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 16.159 | € 18.604 | € 13.718 | € 13.751 | € 14.497 | ▲ 5,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 13.409 | € 18.604 | € 10.968 | € 11.001 | € 11.747 | ▲ 6,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 2.750 | - | € 2.750 | € 2.750 | € 2.750 | = |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 20.927 | € 1.600 | € 0 | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 880 | € 495 | € 518 | € 1.003 | € 699 | ▼ 30,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 15.724 | € 4.097 | € 253 | € 32.838 | € 23.417 | € 24.262 | € 35.720 | € 29.023 | ▼ 18,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 32.716 | € 35.322 | € 34.818 | € 26.205 | € 33.834 | € 31.471 | € 29.372 | € 41.019 | ▲ 39,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 48.440 | € 39.419 | € 35.071 | € 59.043 | € 57.251 | € 55.733 | € 65.092 | € 70.042 | ▲ 7,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 21.422 | -€ 37.860 | -€ 67.862 | -€ 2.499 | -€ 2.011 | -€ 2.011 | -€ 72.967 | ▼ 3.527% |
| Verandering liquide middelen | - | € 14.624 | -€ 3.436 | € 16.555 | € 6.459 | -€ 14.866 | € 30.637 | -€ 1.238 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 34.693 ondernemingen hetzelfde profiel als ImmoCon nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van ImmoCon zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 34.693 ondernemingen, geen voorspelling voor ImmoCon. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-07-2026 | 2026-00360547 | |
| 31-12-2024 | microschema | 30-06-2025 | 2025-00197476 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-08-2024 | 2024-00388847 | |
| 31-12-2022 | microschema | 29-06-2023 | 2023-00200889 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-07-2022 | 2022-20240088 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-06-2021 | 2021-31000182 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-06-2020 | 2020-26000345 | |
| 31-12-2018 | microschema | 28-06-2019 | 2019-28000568 | |
| 31-12-2017 | microschema | 17-07-2018 | 2018-34200020 | |
| 31-12-2016 | microschema | 31-08-2017 | 2017-56500039 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 03-01-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Netwerk & groep
ImmoCon deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van ImmoCon. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
03-01
Staatsblad-akte
Benoeming: VOETS Gert (statutair bestuurder)Omzetting rechtsvorm · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve9 punten ▸
- Algemene vergadering, 02-11-2023
- Overige bepaling, Erembodegem,Hogeweg 3-B, instrumenterend notariskantoor
- Omzetting rechtsvorm, besloten vennootschap (BV)
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, vormen en meerderheden van statutenwijziging, opheffing
- Benoeming bestuurder, VOETS Gert (statutair bestuurder), 2 keer vermeld in de akte
- Statutenwijziging
- Statutaire zetel, gevestigd blijft, 1652 Beersel (Alsemberg), Nijsberglaan 48
- Volmacht, 2 keer vermeld in de akte
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
16 activiteiten
- Het verstrekken van een algemeen advies bij bouwprojecten;
- Het onderzoek van de commerciële,technische en financiële haalbaarheid van bouwprojecten;
- Het begeleiden bij de opmaak van de dossiers in de verschillende fases van de ontwikkeling van een bouwproject (programma,voor- en definitieve ontwerpen,bouwaanvraag,aanbesteding,uitvoeringsdossier,opleveringen,as built,postinterventiedossiers,…);
- Het onderhandelen met en de opvolging van de klassieke bouwpartners bij de realisatie van bouwprojecten (overheidsinstellingen,grondeigenaars,notarissen,makelaars,studiebureaus,eindgebruikers,…)
- Het bewaken van de voortgang,de prioriteiten en de deadlines van de activiteiten en de projecten.
- Het verwerven,inrichten,herstellen en tot waarde brengen,beheren,verhuren of laten gebruiken op alle mogelijke wijzen,van gebouwde en ongebouwde onroerende goederen.
- Het kopen,verkopen,optreden als makelaar inzake onroerende goederen en handelsfondsen.
- Het verwerven,beheren en verkopen van roerende waarden,van aandelen en van participaties en belangen in alle mogelijke ondernemingen en vennootschappen.
- Het opnemen van bestuurdersmandaten in- en het optreden als adviseur bij alle mogelijke ondernemingen vennootschappen,en verder alle verrichtingen die behoren tot de activiteit van een zogenaamde “houdstermaatschappij” en dit alles zowel in het binnenland als in het buitenland.
- De vennootschap mag zich tevens borg stellen,ook onder de vorm van hypothecaire inschrijving op haar onroerende goederen,voor verbintenissen aangegaan door huurders van haar onroerende goederen.
- Alle verzekeringen,herverzekeringen en hypothecaire verrichtingen in de hoedanigheid van makelaar of tussenpersoon.
- Alle leen-,financierings-,fiduciaire- en financiële verrichtingen,zoals ondermeer spaarkas,enz.
- Vertegenwoordiging van Belgische- of buitenlandse verzekeraars of makelaars,inzonderheid alle representatiever-richtingen,het beheer van alle rechten en belangen,de verrichtingen inzake makelarij,agentuur,onder-agentschap en inspectie.
- Alle verrichtingen van makelarij inzake overeenkomsten van financiële of commerciële aard.
- De vennootschap mag alle roerende en onroerende,commerciële,industriële of financiële handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp,met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen,en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
- Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,van fusie,inschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of op een andere wijze,een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven,in België of het buitenland,waarvan het voorwerp identiek,gelijkaardig of verwant is met het hare,of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 23001A0077/00M002 | Vlaanderen | 506 m² | 1 · 136 m² | 0,6 m |