IMMO TRE
ActiefSamenvatting
IMMO TRE is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO TRE een negatief eigen vermogen (-€ 316) en een nettoresultaat van -€ 21.316. De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,1% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 22-11-2024 Normale toestand
- Activiteit
- “Effectuer pour elle-même et pour tout tiers,l’achat,la vente,la location,ainsi que la constitution de baux…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 6 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Bestuur en eigendom
- CATTELAN PierreBestuurder
- DALLA SEGA Luca AntonioBestuurder
- IMMO BASECQBestuurder · vaste vertegenwoordiger SPAMPINATO Sébastien
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,1%
- Brutomarge
- -€ 1.933
- Verlies
- € 21.316
- Eigen vermogen
- -€ 316
- Balanstotaal
- € 333.020
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenGeen vestigingseenheid in de KBOLiquiditeit 0,83, liquide middelen € 1.469verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 333.020Geen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 15% van hen, de liquiditeit beter dan bij 20% en de rentabiliteit beter dan bij 12%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00457669.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 251.866 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 10.189 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 10.189 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.753 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 1.933 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 13.874 |
| Financiële kosten65/66B | € 7.441 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 7.441 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 21.316 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 21.316 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 21.316 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 333.020 | |
| Vaste activa21/28 | € 241.678 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 241.678 | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 241.678 | |
| Vlottende activa29/58 | € 91.342 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 88.165 | |
| Overige vorderingen41 | € 88.165 | |
| Liquide middelen54/58 | € 1.469 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.709 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 333.020 | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 316 | |
| Inbreng10/11 | € 21.000 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 21.316 | |
| Schulden17/49 | € 333.336 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 222.888 | |
| Financiële schulden170/4 | € 222.888 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 110.448 | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 9.055 | |
| Overige schulden47/48 | € 101.393 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 21.316 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 10.189 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 11.127 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 232 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO TRE nu. Twee jaar later bestond 96,1% nog en was 1,7% failliet.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Dat past bij de faillissementskans van IMMO TRE zelf: 1,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 232 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO TRE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 27-08-2026 | 2026-00457669 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 3
Vaste vertegenwoordigers 1
Volledige tekst
Ils sont nommés jusqu'à révocation et/ou démission Conformément à l’article 10/B des statuts, la société n’est valablement engagée que par la signature conjointe d’au moins 2 administrateurs agissant ensemble. Leur mandat est gratuit, sauf décision contraire ultérieure de l’assemblée générale. 4° L’organe d’administration reprendra, le cas échéant et s’il y a lieu, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de la société en formation depuis le 1er juillet 2024. 5° Les comparants ne désignent pas de commissaire.
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- IMMO BASECQ (BE 0658.901.402) 12 aandelen (33,3%) · € 7.000
- DALLA SEGA Luca Antonio 12 aandelen (33,3%) · € 7.000
- CATTELAN Pierre 12 aandelen (33,3%) · € 7.000
Kapitaalverrichtingen
- 26-11-2024 Oprichting · € 21.000 · 36 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CATTELAN Pierre |
|
| DALLA SEGA Luca Antonio |
|
| IMMO BASECQ |
|
Statuten
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- “Nominatives, 36”
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Plus étendus articles 2:87. et suivants CSA, après confirmation par Tribunal de l'Entreprise compétent”
Statuten, akte van 26-11-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
IMMO TRE deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
4 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMO TRE. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
26-11
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 21.000, 36 aandelen · Oprichters: IMMO BASECQ, DALLA SEGA Luca Antonio en CATTELAN Pierre · Benoemingen: IMMO BASECQ, DALLA SEGA Luca Antonio en CATTELAN Pierre18 punten ▸
- Bestuurder in functie, SPAMPINATO Sébastien (enig bestuurder)
- Oprichter, IMMO BASECQ
- Oprichter, DALLA SEGA Luca Antonio
- Oprichter, CATTELAN Pierre
- Oprichting, “IMMO TRE” (akte in het Frans)
- Bankrekening, “société en formation, BE69 1262 1162 5778” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “avantages particuliers liés à la constitution, fondateur ou personne ayant participé directement ou indirectement à la constitution” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “connaissance des conséquences de la qualité de fondateur, cas où la société tomberait en faillite moins de trois ans après sa constitution” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “plan financier, préalablement à la constitution” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, “dispositions transitoires, assemblée générale extraordinaire des comparants” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, IMMO BASECQ (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, SPAMPINATO Sébastien
- De akte bevat nog 6 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
6 activiteiten
- Effectuer pour elle-même et pour tout tiers,l’achat,la vente,la location,ainsi que la constitution de baux emphytéotiques,contrat de superficie,l’entretien,la rénovation,la construction de maisons,appartements,bureaux,terrains,terres et domaines,et de manière générale de tous biens immobiliers,ainsi que toute opérations de financement en relation avec ces opérations.
- Procéder à la négociation immobilière et la mise en vente ou en location de biens immobiliers,ainsi que la gestion et la préparation de contrat de vente et de location.
- Ériger toutes constructions en tant que maître de l’ouvrage et effectuer aux biens immobiliers des transformations et mises en valeur,ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements,y compris la construction de routes et égouts,acheter tous matériaux,signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires;
- Mettre à disposition des actionnaires tout immeuble appartenant à la société ;
- Être intermédiaire commercial et gérer tout patrimoine immobilier.
- De manière générale,procéder au commerce de gros ou de détail,sous toutes ses formes,l’importation,l’exportation,le marché intérieur en ce compris l’achat,la vente,de tous produits et/ou marchandises dont le commerce est libre et non règlementé et ce en vente directe ou à distance (notamment par voie électronique).
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 53020A0732/00R000 | Wallonië | 6.124 m² | 1 · 2.279 m² | 8,1 m · 2 |