IMMO DF
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00496238.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 33 neerleggingen
Omzet
≈ € 480.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 290.000 en € 900.000
Totaal activa
€ 2,1 mln▲ 2,8%
2024 · € 2,0 mln
Nettoresultaat
€ 22.319▼ 28,9%
2024 · € 31.375
Werkkapitaal
€ 477.766▲ 45,7%
2024 · € 327.923
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 41.223
▼ 19,1%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 22.319
▼ 28,9%
2025
20182025
Eigen vermogen
€ 1,5 mln
▲ 1,5%
2025
20182025
Totaal activa
€ 2,1 mln
▲ 2,8%
2025
20182025
Schulden
€ 533.370
▲ 6,9%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 477.766
▲ 45,7%
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln-€ 0,03 mln▲ 97,0%€ 0,03 mln▼ 0,1%€ 0,02 mln▼ 23,1%€ 0,03 mln▲ 10,3%€ 0,04 mln▲ 69,5%€ 0,05 mln▲ 18,7%€ 0,04 mln▼ 19,1%
Nettoresultaat-€ 0,03 mln--€ 0,01 mln▲ 58,9%€ 0,001 mln-€ 0,002 mln€ 0,004 mln€ 0,02 mln▲ 486%€ 0,03 mln▲ 33,7%€ 0,02 mln▼ 28,9%
Eigen vermogen€ 1,5 mln-€ 1,4 mln▼ 0,9%€ 1,4 mln=€ 1,4 mln▼ 0,1%€ 1,4 mln▲ 0,3%€ 1,5 mln▲ 1,6%€ 1,5 mln▲ 2,1%€ 1,5 mln▲ 1,5%
Totaal activa€ 2,2 mln-€ 2,2 mln▼ 3,8%€ 2,1 mln▼ 3,6%€ 2,0 mln▼ 3,4%€ 2,0 mln▼ 1,9%€ 1,9 mln▼ 3,1%€ 2,0 mln▲ 4,7%€ 2,1 mln▲ 2,8%
Schulden€ 0,8 mln-€ 0,7 mln▼ 9,2%€ 0,6 mln▼ 11,1%€ 0,6 mln▼ 10,7%€ 0,5 mln▼ 7,5%€ 0,4 mln▼ 16,0%€ 0,5 mln▲ 13,4%€ 0,5 mln▲ 6,9%
Werkkapitaal-€ 0,06 mln--€ 0,009 mln▲ 84,1%€ 0,01 mln€ 0,07 mln▲ 421%€ 0,2 mln▲ 131%€ 0,2 mln▲ 52,3%€ 0,3 mln▲ 38,4%€ 0,5 mln▲ 45,7%
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 19% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,1 mln
Vaste activa
€ 1,5 mln ▼ 6,6%
Vlottende activa
€ 556.230 ▲ 41,5%
Passiva € 2,1 mln
Eigen vermogen
€ 1,5 mln ▲ 1,5%
Schulden
€ 533.370 ▲ 6,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 25,0% naar 26,0%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 159.177▼
2024 · € 166.603
Cashflow
€ 140.272▼
2024 · € 147.045
Liquiditeit
7,09▲
2024 · 6,02
Schuldgraad
0,35▲
2024 · 0,33
ROE
1,5%▼
2024 · 2,1%
ROA
1,1%▼
2024 · 1,6%
Rentedekking
9,55▼
2024 · 10,15
Schulden ≤ 1 jaar
€ 78.464▲
2024 · € 65.303
Schulden > 1 jaar
€ 436.332▲
2024 · € 417.140
Belastingen
€ 2.231▼
2024 · € 3.137
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 32.991 | € 9.882 | € 57.740 | € 11.637 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 124.098 | € 118.673 | € 117.492 | € 115.670 | € 117.954 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 124.046 | € 123.541 | € 122.820 | € 124.098 | € 118.673 | € 117.492 | € 115.670 | € 117.954 | ▲ 2,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 24.005 | € 24.685 | € 26.716 | € 27.879 | € 28.332 | ▲ 1,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 162.197 | € 176.962 | € 176.471 | € 171.045 | € 168.662 | € 187.103 | € 194.482 | € 187.509 | ▼ 3,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 15.148 | € 29.844 | € 29.821 | € 22.942 | € 25.304 | € 42.894 | € 50.933 | € 41.223 | ▼ 19,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 20 | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 25.055 | € 20.902 | € 17.076 | € 16.421 | € 16.674 | ▲ 1,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 45.699 | € 42.405 | € 29.190 | € 25.055 | € 20.902 | € 17.076 | € 16.421 | € 16.674 | ▲ 1,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 30.531 | -€ 12.561 | € 632 | -€ 2.113 | € 4.402 | € 25.818 | € 34.512 | € 24.550 | ▼ 28,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 400 | € 2.347 | € 3.137 | € 2.231 | ▼ 28,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 30.531 | -€ 12.561 | € 632 | -€ 2.113 | € 4.002 | € 23.471 | € 31.375 | € 22.319 | ▼ 28,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 30.531 | -€ 12.561 | € 632 | -€ 2.113 | € 4.002 | € 23.471 | € 31.375 | € 22.319 | ▼ 28,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | ▲ 2,8% |
| Vaste activa21/28 | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 6,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 6,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | ▼ 6,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 6,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,04 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 41,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 62,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,003 mln | € 0,04 mln | ▲ 12× |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 38,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | ▲ 11,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | ▲ 2,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | ▲ 1,5% |
| Inbreng10/11 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | = |
| Reserves13 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 21,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 7,3% |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 7,3% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | ▲ 37,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Schulden17/49 | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 4,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,04 mln | - | - | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 4,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,04 mln | € 0,008 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | ▲ 20,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,04 mln | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,006 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 17,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,006 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 17,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 400 | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 28,9% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | € 400 | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 28,9% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 12,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 30.531 | -€ 12.561 | € 632 | -€ 2.113 | € 4.002 | € 23.471 | € 31.375 | € 22.319 | ▼ 28,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 124.046 | € 123.541 | € 122.820 | € 124.098 | € 118.673 | € 117.492 | € 115.670 | € 117.954 | ▲ 2,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 93.515 | € 110.979 | € 123.451 | € 121.985 | € 122.675 | € 140.963 | € 147.045 | € 140.272 | ▼ 4,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.999 | -€ 22.699 | € 0 | -€ 32.991 | -€ 9.882 | -€ 57.740 | -€ 11.637 | ▲ 79,8% |
| Verandering liquide middelen | - | € 32.026 | € 11.960 | € 38.302 | € 45.512 | € 24.696 | € 141.634 | € 125.648 | ▼ 11,3% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO DF nu. Twee jaar later bestond 96,2% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
96,2%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO DF zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO DF. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 31-08-2026 | 2026-00496238 | |
| 31-12-2024 | microschema | 18-08-2025 | 2025-00394091 | |
| 31-12-2023 | microschema | 06-08-2024 | 2024-00336015 | |
| 31-12-2022 | microschema | 19-07-2023 | 2023-00259254 | |
| 31-12-2021 | microschema | 29-08-2022 | 2022-20390218 | |
| 31-12-2020 | microschema | 14-07-2021 | 2021-35200472 | |
| 31-12-2019 | microschema | 27-08-2020 | 2020-46100119 | |
| 31-12-2018 | microschema | 23-08-2019 | 2019-50300595 | |
| 31-12-2017 | microschema | 28-08-2018 | 2018-52400472 | |
| 31-12-2016 | microschema | 23-08-2017 | 2017-46800433 |