Immo Dami
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-07-2026 bij de NBB alle 9 neerleggingen
Omzet
≈ € 620.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 550.000 en € 700.000
Totaal activa
€ 2,0 mln▲ 6,6%
2024 · € 1,9 mln
Nettoresultaat
€ 275.111▲ 32,1%
2024 · € 208.297
Werkkapitaal
€ 36.375
2024 · -€ 96.191
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 392.775
▲ 22,3%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 275.111
▲ 32,1%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 579.013
▲ 66,0%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 2,0 mln
▲ 6,6%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 1,4 mln
▼ 6,9%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 36.375
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
28,9%
▲ 10,3pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
1,12
▲ 0,45
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
13,7%
▲ 2,6pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,04 mln▼ 62,4%€ 0,05 mln▲ 13,2%€ 0,05 mln▲ 7,7%€ 0,06 mln▲ 19,6%€ 0,2 mln▲ 185%€ 0,3 mln▲ 87,3%€ 0,4 mln▲ 22,3%
Nettoresultaat€ 0,09 mln-€ 0,001 mln▼ 99,4%€ 0,006 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 11×€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 85,2%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 87,5%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 493%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 59,3%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 32,1%
Eigen vermogen-€ 0,02 mln--€ 0,02 mln▲ 3,4%-€ 0,009 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 40,4%€ 0,002 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 917%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 453%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 158%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 66,0%
Totaal activa€ 2,0 mln-€ 2,0 mln▲ 4,7%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,5%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,9%€ 1,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,8%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,6%
Schulden€ 2,0 mln-€ 2,1 mln▲ 4,7%€ 2,1 mln▲ 1,2%€ 2,0 mln▼ 5,0%€ 1,9 mln▼ 6,0%€ 1,7 mln▼ 9,9%€ 1,5 mln▼ 8,7%€ 1,4 mln▼ 6,9%
Werkkapitaal-€ 0,3 mln--€ 0,3 mln▲ 0,5%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 26,0%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 0,5%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 3,2%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 26,7%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 66,3%€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit-0,8%--0,8%▲ 0,1pp-0,5%onder de middelste helft van de sector▲ 0,3pp0,1%onder de middelste helft van de sector▲ 0,6pp1,3%onder de middelste helft van de sector▲ 1,2pp7,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,2pp18,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 11,1pp28,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,3pp
Liquiditeit0,02-0,05▲ 0,030,03onder de middelste helft van de sector▼ 0,020,02onder de middelste helft van de sector=0,03onder de middelste helft van de sector=0,10onder de middelste helft van de sector▲ 0,080,67binnen de middelste helft van de sector▲ 0,571,12binnen de middelste helft van de sector▲ 0,45
Rendabiliteit (ROA)4,8%-0,0%▼ 4,7pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp7,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,0pp11,1%boven de middelste helft van de sector▲ 3,9pp13,7%boven de middelste helft van de sector▲ 2,6pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 22% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,0 mln
Vaste activa
€ 1,7 mln ▼ 1,0%
Vlottende activa
€ 336.026 ▲ 72,3%
Passiva € 2,0 mln
Eigen vermogen
€ 579.013 ▲ 66,0%
Schulden
€ 1,4 mln ▼ 6,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 81,5% naar 71,1%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 476.585▲
2024 · € 414.423
Cashflow
€ 358.921▲
2024 · € 301.638
Schuldgraad
2,46▼
2024 · 4,39
ROE
47,5%▼
2024 · 59,7%
Rentedekking
14,69▲
2024 · 12,43
Schulden ≤ 1 jaar
€ 299.651▲
2024 · € 291.247
Schulden > 1 jaar
€ 1,1 mln▼
2024 · € 1,2 mln
Belastingen
€ 85.228▲
2024 · € 79.457
Personeelskosten
€ 45.562
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothecaire mandaten | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | - | € 1,7 mln | € 1,6 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 7.386 | € 714 | - | - | € 67.218 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 98.133 | € 98.507 | € 95.820 | € 93.341 | € 83.811 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | - | - | - | € 45.562 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 93.682 | € 90.407 | € 95.189 | € 98.133 | € 98.507 | € 95.820 | € 93.341 | € 83.811 | ▼ 10,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 969 | € 32.642 | € 19.810 | € 19.337 | € 20.132 | ▲ 4,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 203.807 | € 132.169 | € 159.431 | € 149.441 | € 191.351 | € 287.016 | € 433.760 | € 542.280 | ▲ 25,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 109.707 | € 41.285 | € 46.740 | € 50.339 | € 60.201 | € 171.386 | € 321.082 | € 392.775 | ▲ 22,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 155 | € 29 | € 1 | - | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 38.587 | € 36.340 | € 34.044 | € 33.328 | € 32.436 | ▼ 2,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 16.696 | € 40.756 | € 40.394 | € 38.587 | € 36.340 | € 34.044 | € 33.328 | € 32.436 | ▼ 2,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 93.165 | € 559 | € 6.347 | € 11.752 | € 23.861 | € 137.342 | € 287.754 | € 360.339 | ▲ 25,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 1.824 | € 6.577 | € 79.457 | € 85.228 | ▲ 7,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 93.165 | € 559 | € 6.347 | € 11.752 | € 22.037 | € 130.766 | € 208.297 | € 275.111 | ▲ 32,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 93.165 | € 559 | € 6.347 | € 11.752 | € 22.037 | € 130.766 | € 208.297 | € 275.111 | ▲ 32,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | ▲ 6,6% |
| Vaste activa21/28 | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▼ 1,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▼ 1,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | ▼ 3,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 203 | € 0 | € 0,04 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 72,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 400 | € 400 | € 400 | € 400 | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 118% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 129% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 400 | € 400 | € 400 | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 110% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | ▲ 6,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | ▲ 6,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,009 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 66,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,006 mln | € 0,006 mln | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 69,7% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 69,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,004 mln | - | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | ▼ 6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 9,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 9,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 2,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 2,2% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Handelsschulden44 | € 0,07 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 205 | € 286 | € 0,009 mln | ▲ 32× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 205 | € 286 | € 0,009 mln | ▲ 32× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | ▲ 10,7% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 1,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,005 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 21,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 57 | € 0,007 mln | € 0 | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 93.165 | € 559 | € 6.347 | € 11.752 | € 22.037 | € 130.766 | € 208.297 | € 275.111 | ▲ 32,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 93.682 | € 90.407 | € 95.189 | € 98.133 | € 98.507 | € 95.820 | € 93.341 | € 83.811 | ▼ 10,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 186.847 | € 90.965 | € 101.536 | € 109.885 | € 120.545 | € 226.586 | € 301.638 | € 358.921 | ▲ 19,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 173.087 | -€ 130.945 | -€ 7.386 | -€ 714 | € 0 | € 0 | -€ 67.218 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 9.160 | -€ 4.699 | -€ 840 | € 573 | € 5.300 | € 65.214 | € 5.288 | ▼ 91,9% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.609 ondernemingen hetzelfde profiel als Immo Dami nu. Twee jaar later bestond 96,8% nog en was 1,0% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
96,8%
bestond nog
2,1%
stopte op een andere manier
1,0%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van Immo Dami zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.609 ondernemingen, geen voorspelling voor Immo Dami. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (9)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-07-2026 | 2026-00372054 | |
| 31-12-2024 | microschema | 11-07-2025 | 2025-00259929 | |
| 31-12-2023 | microschema | 02-10-2024 | 2024-00489614 | |
| 31-12-2022 | microschema | 07-08-2023 | 2023-00315560 | |
| 31-12-2021 | microschema | 24-06-2022 | 2022-20087562 | |
| 31-12-2020 | microschema | 08-06-2021 | 2021-18100191 | |
| 31-12-2019 | microschema | 13-08-2020 | 2020-42100214 | |
| 31-12-2018 | microschema | 30-07-2019 | 2019-40400512 | |
| 31-12-2017 | microschema | 31-08-2018 | 2018-58700507 |