IMMO C 1
ActiefSamenvatting
IMMO C 1 is actief sinds 1999, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO C 1 een eigen vermogen van € 5,0 mln en een nettoresultaat van € 23.319. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,3% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 01-04-1999 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 19 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- “La réalisation de toutes opérations immobilières,en ce compris l'achat et la vente,la location et…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 12 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.101.071.171 1050 Elsene, sinds 30-11-2000
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- -€ 270
- ▲ 85,0%
- Winst
- € 23.319
- Eigen vermogen
- € 5,0 mln
- ▲ 0,5%
- Balanstotaal
- € 5,0 mln
- ▲ 0,4%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 16 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit: liquide middelen € 509Geen hoofdactiviteit geregistreerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 5,0 mlnEigen vermogen € 5,0 mln (100,0% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 82% van hen, de liquiditeit beter dan bij 43%, de rentabiliteit beter dan bij 41% en de groei beter dan bij 49%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 22 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 16 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 16 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00402533.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-08-2026 bij de NBB alle 26 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 1.304, kleiner dan het verlies van € 1,2 mln in 2024.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 0 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 6,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | € 1,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 259 | -€ 0,001 mln | -€ 266 | -€ 0,002 mln | -€ 270 | ▲ 85,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,02 mln | -€ 0,002 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 1,2 mln | -€ 0,001 mln | ▲ 99,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 7,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 7,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 375 | € 274 | ▼ 26,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 375 | € 274 | ▼ 26,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | -€ 1,2 mln | € 0,02 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | -€ 1,2 mln | € 0,02 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | -€ 1,2 mln | € 0,02 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 9,2 mln | € 9,2 mln | € 9,2 mln | € 9,3 mln | € 9,3 mln | € 9,4 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,4% |
| Vaste activa21/28 | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | - | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 7,2 mln | € 7,2 mln | € 7,2 mln | € 7,3 mln | € 7,3 mln | € 7,4 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 7,2 mln | € 7,2 mln | € 7,2 mln | € 7,3 mln | € 7,3 mln | € 7,4 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 7,3 mln | € 7,3 mln | € 7,4 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,001 mln | € 444 | € 205 | € 0,001 mln | ▲ 148% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 9,2 mln | € 9,2 mln | € 9,2 mln | € 9,3 mln | € 9,3 mln | € 9,4 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 6,1 mln | € 6,1 mln | € 6,1 mln | € 6,1 mln | € 6,1 mln | € 6,2 mln | € 5,0 mln | € 5,0 mln | ▲ 0,5% |
| Inbreng10/11 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Reserves13 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 5,8 mln | € 5,8 mln | € 5,8 mln | € 5,8 mln | € 5,9 mln | € 5,9 mln | € 4,7 mln | € 4,7 mln | ▲ 0,5% |
| Schulden17/49 | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | - | € 303 | - | € 0,001 mln | - | - | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 3,2 mln | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | -€ 1,2 mln | € 0,02 mln | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | -€ 1,2 mln | € 0,02 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,002 mln | -€ 0,002 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,006 mln | -€ 0,001 mln | -€ 239 | € 304 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO C 1 nu. Twee jaar later bestond 96,2% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO C 1 zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO C 1. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 26 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 16-08-2026 | 2026-00402533 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 29-08-2025 | 2025-00480724 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 24-07-2024 | 2024-00279404 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 27-10-2023 | 2023-00494622 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 10-08-2022 | 2022-20284095 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 19-08-2021 | 2021-50600182 | |
| 31-12-2019 | microschema | 31-07-2020 | 2020-38900470 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 26-07-2019 | 2019-39500545 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 27-07-2018 | 2018-39600405 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 31-07-2017 | 2017-40100011 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 04-07-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 247.893,52 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| HODJEFF Dimitri |
|
| Sacha Hodjeff |
|
| IMODEFF |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “1, mêmes conditions et responsabilités solidaires civiles et pénales”
Statuten, akte van 04-07-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
IMMO C 1 deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
18 andere ondernemingen- Association des copropriétaires de la Résidence Louise 335 à 1050 Bruxelles Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1035550719
- AW&Co Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0800258215
- AGC AUDIO Vestiging · sinds 2020 0837809091
- Yperman, Truus (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2020 0740524526
- LEOPOLDIM Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0451515697
- FOND ROY 145 SRL Maatschappelijke zetel · sinds 2008 0898259293
- HAMOIR 50 SPRL Maatschappelijke zetel · sinds 2008 0898259590
- FIDIMAD Maatschappelijke zetel · sinds 2002 0427047448
- MAIEREFF Maatschappelijke zetel · sinds 1997 0461168484
- VANDAMME & CIE Maatschappelijke zetel · sinds 1992 0448003309
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMO C 1. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
16-06
Staatsblad-akte
Benoeming: Sacha Hodjeff (bestuurder)2 punten ▸
- Algemene vergadering, 01-04-2025
- Benoeming bestuurder, Sacha Hodjeff (bestuurder)
04-07
Staatsblad-akte
Functiewijziging: HODJEFF Dimitri, van bestuurder naar enig bestuurderOntslag: IMODEFF (bestuurder) · Statutenwijziging · Statutaire zetel11 punten ▸
- Algemene vergadering, 05-06-2024
- Overige bepaling, “adoption des statuts en français – suppression des statuts en néerlandais, français” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, “texte des nouveaux statuts, déclare et décide que le texte est rédigé comme suit” (akte in het Frans)
- Ontslag bestuurder, HODJEFF Dimitri (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, IMODEFF (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, HODJEFF Dimitri (enig bestuurder)
- Statutaire zetel, “1050 Bruxelles, Avenue Louise 335” (akte in het Frans)
- Volmacht
- Volmacht, Jean VINCKE
- Kapitaal, € 247.893,52
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
12 activiteiten
- La réalisation de toutes opérations immobilières,en ce compris l'achat et la vente,la location et l'affermage,la gestion,la construction,la démolition,la rénovation,l'amélioration,la promotion,la valorisation,l'équipement et le lotissement de tous biens immobiliers,ainsi que l'exercice de la fonction d'agent immobilier en biens immobiliers,en ce compris le leasing immobilier
- La gestion d'entreprises,y compris la réalisation ou la participation à leur organisation,leur restructuration ou leur gestion
- Toutes les activités telles que la recherche,le conseil et l'assistance en matière de gestion,de conseil,de marketing,de communication et de formation
- Les activités d'intermédiaire,y compris la politique du personnel,le recrutement et la sélection du personnel,les enquêtes sur le personnel,le coaching,l'organisation des affaires et la formation;l'observation et l'exercice de toutes sortes de mandats administratifs et de gestion
- Les activités d'intermédiaire en commerce,y compris les courtiers en marchandises,les représentants commerciaux indépendants et les commissionnaires ainsi que l'importation et l'exportation de tous les biens commerciaux
- La société agit pour son propre compte,à la commission,en tant qu'intermédiaire ou en tant que représentant
- Elle peut participer ou s'intéresser à toutes sortes de sociétés,d'entreprises,de groupes ou d'organisations
- Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens,y compris le fonds de commerce,et donner son aval à tous prêts,ouvertures de crédit et autres engagements,tant pour elle-même que pour tous tiers,pour autant qu'elle y ait un intérêt
- La société peut superviser,gérer,conseiller et contrôler les filiales qu'elle peut créer en vue de la réalisation de son objet
- Elle peut faire toutes opérations commerciales,industrielles et financières s'y rapportant directement ou indirectement,à l'exception des activités réglementées prévues par l'arrêté royal du 6 septembre 1993 et la loi-cadre du 1er mars 1976
- Dans ce sens,la société peut faire toutes opérations civiles ou commerciales,financières ou industrielles,mobilières ou immobilières,se rattachant directement ou indirectement,en totalité ou en partie,à l'objet social,ou susceptibles d'en faciliter ou d'en étendre la réalisation
- Elle peut,sous forme d'apport,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,prendre une participation dans toutes les sociétés qui poursuivent un but similaire ou dont le but est connexe au sien,existantes ou à créer,en Belgique et/ou à l'étranger
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21807G0213/00Y002 | Brussel | 839 m² | 1 · 233 m² | 42,9 m · 13 |