IMMO AT-CONSTRUCT
ActiefSamenvatting
IMMO AT-CONSTRUCT is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO AT-CONSTRUCT een eigen vermogen van € 237.090 en een nettoresultaat van € 7.623. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2019 (±2,3% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 76% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-01-2018 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.274.630.697 1701 Dilbeek, sinds 11-01-2018
- Einde boekjaar
- 30 april
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,5%
- Brutomarge
- € 24.075
- ▲ 120%
- Omzet
- ≈ € 93.000
- geschat
- Winst
- € 7.623
- ▲ 391%
- Eigen vermogen
- € 237.090
- ▲ 3,3%
- Balanstotaal
- € 366.476
- ▼ 3,4%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,03, liquide middelen € 396, gehalveerdCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 02-12-2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 366.476Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 74% van hen, de liquiditeit beter dan bij 38%, de rentabiliteit beter dan bij 62% en de groei beter dan bij 55%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 14 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-11-2025 PDF alle 7 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 105% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 30-04-2022 | 30-04-2023 | 30-04-2024 | 30-04-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 13.779 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 7.314 | € 7.852 | - | € 7.960 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMO AT-CONSTRUCT: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 340.000 en € 455.000, opgericht tussen 2016 en 2018.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO AT-CONSTRUCT Dilbeek | 2018 | € 366.476 | € 237.090 | € 24.075 | € 7.623 | 2025 |
| VEL Aarschot | 2016 | € 366.994 | -€ 66.455 | € 21.421 | -€ 10.676 | 2025 |
| VAN DAEL & PARTNERS Schilde | 2017 | € 358.251 | € 34.369 | € 19.405 | € 1.257 | 2025 |
| ENTOURAGE CAPITAL MANAGEMENT Ukkel | 2017 | € 340.145 | -€ 8.118 | € 27.666 | € 11.823 | 2025 |
| MALQUI Namur | 2018 | € 350.960 | -€ 42.396 | € 18.945 | -€ 6.322 | 2025 |
| M D B Immo Charleroi | 2017 | € 454.932 | € 102.315 | € 24.214 | € 2.942 | 2025 |
| Starline InVest Houthalen-Helchteren | 2017 | € 393.547 | € 36.086 | € 32.775 | € 5.093 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 5.047 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO AT-CONSTRUCT nu. Twee jaar later was 2,2% failliet en bestond 93,9% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO AT-CONSTRUCT zelf: 0,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 5.047 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO AT-CONSTRUCT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 11.337 | € 7.314 | € 7.314 | € 7.314 | € 7.852 | - | € 7.960 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.221 | € 5.355 | € 5.945 | € 5.871 | ▼ 1,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 60.800 | € 44.867 | € 13.334 | € 20.262 | € 25.029 | € 10.932 | € 24.075 | ▲ 120% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 45.558 | € 33.794 | € 2.039 | € 8.727 | € 11.823 | € 4.987 | € 10.244 | ▲ 105% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 3.610 | € 3.430 | € 3.435 | € 2.622 | ▼ 23,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.655 | € 2.939 | € 4.079 | € 3.610 | € 3.430 | € 3.435 | € 2.622 | ▼ 23,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 39.903 | € 30.855 | -€ 2.039 | € 5.116 | € 8.393 | € 1.551 | € 7.623 | ▲ 391% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 13.500 | € 4.603 | -€ 6 | € 657 | € 2.059 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 26.403 | € 26.252 | -€ 2.034 | € 4.459 | € 6.334 | € 1.551 | € 7.623 | ▲ 391% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 26.403 | € 26.252 | -€ 2.034 | € 4.459 | € 6.334 | € 1.551 | € 7.623 | ▲ 391% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 425.406 | € 424.229 | € 407.354 | € 392.566 | € 385.156 | € 379.179 | € 366.476 | ▼ 3,4% |
| Vaste activa21/28 | € 388.171 | € 380.857 | € 373.543 | € 366.229 | € 372.156 | € 372.156 | € 364.196 | ▼ 2,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 388.171 | € 380.857 | € 373.543 | € 366.229 | € 372.156 | € 372.156 | € 364.196 | ▼ 2,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 366.229 | € 372.156 | € 372.156 | € 364.196 | ▼ 2,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 37.235 | € 43.372 | € 33.811 | € 26.338 | € 13.000 | € 7.023 | € 2.280 | ▼ 67,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 32.186 | € 43.372 | € 31.550 | € 23.280 | € 12.537 | € 1.474 | € 1.884 | ▲ 27,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 17.560 | € 11.066 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 5.720 | € 1.471 | € 1.474 | € 1.884 | ▲ 27,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 5.049 | - | € 2.261 | € 3.058 | € 463 | € 5.549 | € 396 | ▼ 92,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 425.406 | € 424.229 | € 407.354 | € 392.566 | € 385.156 | € 379.179 | € 366.476 | ▼ 3,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 192.904 | € 219.156 | € 217.122 | € 221.582 | € 227.916 | € 229.467 | € 237.090 | ▲ 3,3% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Andere1109/19 | - | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | € 174.304 | € 174.304 | € 200.556 | € 200.556 | € 200.556 | € 200.556 | € 210.867 | ▲ 5,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 198.696 | € 198.696 | € 198.696 | € 209.007 | ▲ 5,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | € 26.252 | -€ 2.034 | € 2.426 | € 8.760 | € 10.311 | € 7.623 | ▼ 26,1% |
| Schulden17/49 | € 232.502 | € 205.073 | € 190.232 | € 170.984 | € 157.240 | € 149.712 | € 129.386 | ▼ 13,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 163.937 | € 144.702 | € 134.975 | € 115.411 | € 75.279 | € 75.279 | € 55.355 | ▼ 26,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 115.411 | € 75.279 | € 75.279 | € 55.355 | ▼ 26,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 64.765 | € 60.371 | € 55.257 | € 55.574 | € 81.961 | € 74.432 | € 74.031 | ▼ 0,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 19.580 | € 40.131 | € 20.586 | € 20.396 | ▼ 0,9% |
| Handelsschulden44 | € 218 | € 1.068 | € 5.362 | € 4.021 | € 8.596 | € 7.551 | € 11.262 | ▲ 49,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 4.021 | € 8.596 | € 7.551 | € 11.262 | ▲ 49,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | € 5.598 | € 1.725 | ▼ 69,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 1.455 | € 2.716 | € 8.261 | € 8.212 | ▼ 0,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 1.455 | € 2.716 | € 8.261 | € 8.212 | ▼ 0,6% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 30.517 | € 30.517 | € 32.436 | € 32.436 | = |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 26.403 | € 26.252 | -€ 2.034 | € 4.459 | € 6.334 | € 1.551 | € 7.623 | ▲ 391% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 11.337 | € 7.314 | € 7.314 | € 7.314 | € 7.852 | - | € 7.960 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 37.740 | € 33.566 | € 5.281 | € 11.773 | € 14.186 | € 1.551 | € 15.582 | ▲ 904% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 13.779 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | € 797 | -€ 2.595 | € 5.086 | -€ 5.153 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-04-2025 | microschema | 28-11-2025 | 2025-00574191 | |
| 30-04-2024 | microschema | 29-11-2024 | 2024-00609568 | |
| 30-04-2023 | microschema | 30-11-2023 | 2023-00520256 | |
| 30-04-2022 | microschema | 01-12-2022 | 2022-20533682 | |
| 30-04-2021 | microschema | 16-03-2022 | 2022-07700430 | |
| 30-04-2020 | microschema | 26-11-2020 | 2020-72100001 | |
| 30-04-2019 | microschema | 28-11-2019 | 2019-75300295 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 13-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| ASSELMAN Peter Georges |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Procedure- en expertisekosten helft overdrager,helft koper(s) naar evenredigheid verworven aantal bij meerdere kopers, prijs in…
Statuten, akte van 13-12-2023
Netwerk & groep
IMMO AT-CONSTRUCT deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van IMMO AT-CONSTRUCT. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
13-12
Staatsblad-akte
Ontslag: ASSELMAN Peter Georges (bestuurder)Herbenoeming: ASSELMAN Peter Georges (niet-statutair bestuurder) · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve11 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-11-2023
- Overige bepaling, aanpassing statuten aan WVV en behoud rechtsvorm, statuten aangepast aan bepalingen Wetboek van vennootschappen en verenigingen
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, vormen en meerderheden van statutenwijziging, opgeheven
- Statutenwijziging
- Kapitaal
- Overige bepaling, Niet van toepassing
- Ontslag bestuurder, ASSELMAN Peter Georges (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, ASSELMAN Peter Georges (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, ASSELMAN Peter Georges (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, 1701 Dilbeek-Itterbeek,Herdebeekstraat 329
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 23037D0169/00H002 | Vlaanderen | 1.318 m² | 1 · 431 m² | 10,7 m · 2 |