IMMO AFA
ActiefSamenvatting
IMMO AFA is actief sinds 1991, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMO AFA een eigen vermogen van € 2,1 mln en een nettoresultaat van € 7.690. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,4% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 18-01-1991 Normale toestand
- Activiteit
- Geen activiteit ingeschreven in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.051.919.687 5300 Andenne, sinds 18-03-1991
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Bestuur en eigendom
- Jean-Marc PrésierGedelegeerd bestuurder
- Anne PrésierBestuurder · sinds 04-07-2008
- Arnaud PrésierBestuurder · sinds 04-07-2008
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 94.889
- ▼ 34,2%
- Omzet
- ≈ € 260.000
- geschat
- Winst
- € 7.690
- ▼ 72,2%
- Eigen vermogen
- € 2,1 mln
- ▲ 0,4%
- Balanstotaal
- € 2,9 mln
- ▼ 1,0%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 24 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,9 mlnEigen vermogen € 2,1 mln (72,0% van het balanstotaal)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 27-08-2026)Rechtsvorm NVToon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 61% van hen, de liquiditeit beter dan bij 58%, de rentabiliteit beter dan bij 71% en de groei beter dan bij 49%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 46 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 24 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 24 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00431423.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 24-08-2026 bij de NBB alle 33 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 71% lager dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 4.170 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 77.631 | € 77.975 | € 77.902 | € 73.876 | € 65.416 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMO AFA nu. Twee jaar later was 0,2% failliet en bestond 96,2% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMO AFA zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMO AFA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 395 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 76.491 | € 76.491 | € 76.563 | € 77.631 | € 77.975 | € 77.902 | € 73.876 | € 65.416 | ▼ 11,5% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | - | € 46.000 | - | -€ 9.000 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 17.856 | € 21.924 | € 23.877 | € 24.862 | € 25.560 | ▲ 2,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 4.163 | € 950 | € 224 | € 75 | € 2 | ▼ 97,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 82.262 | € 103.825 | € 124.252 | € 144.141 | € 107.315 | € 165.015 | € 144.111 | € 94.889 | ▼ 34,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 9.432 | € 10.997 | € 7.066 | € 44.492 | € 6.466 | € 17.012 | € 45.299 | € 12.911 | ▼ 71,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 7 | € 307 | € 505 | € 659 | € 725 | ▲ 10,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 598 | € 81 | - | € 7 | € 307 | € 505 | € 659 | € 725 | ▲ 10,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 12.841 | € 9.394 | € 11.541 | € 8.731 | € 4.339 | ▼ 50,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 20.903 | € 17.894 | € 14.720 | € 12.841 | € 9.394 | € 11.541 | € 8.731 | € 4.339 | ▼ 50,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 29.738 | -€ 6.816 | -€ 7.654 | € 31.657 | -€ 2.620 | € 5.976 | € 37.226 | € 9.296 | ▼ 75,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 3.235 | € 3.235 | € 3.235 | € 3.235 | € 3.235 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 31.518 | € 896 | € 2.127 | € 11.721 | € 2.843 | € 4.183 | € 12.758 | € 4.841 | ▼ 62,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.448 | -€ 4.476 | -€ 6.545 | € 23.171 | -€ 2.228 | € 5.028 | € 27.704 | € 7.690 | ▼ 72,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 6.281 | € 6.281 | € 6.281 | € 6.281 | € 6.281 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 76.412 | € 1.804 | -€ 264 | € 29.452 | € 4.053 | € 11.309 | € 33.985 | € 13.971 | ▼ 58,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 3,5 mln | € 3,3 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | ▼ 1,0% |
| Vaste activa21/28 | € 3,1 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | ▼ 2,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | ▼ 2,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,7 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | ▼ 2,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 492 | € 102 | € 28 | ▼ 72,8% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 13,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▼ 3,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 0,002 mln | - | € 0,003 mln | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | ▲ 47,2% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 3,5 mln | € 3,3 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | ▼ 1,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | ▲ 0,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Reserves13 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,3% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 2,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 6,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 7,0% |
| Milieuverplichtingen163 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 7,0% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 4,3% |
| Schulden17/49 | € 1,3 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 3,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 15,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 15,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 0,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,03 mln | ▼ 57,3% |
| Handelsschulden44 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 57,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 57,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 0,002 mln | - | € 0,003 mln | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 3,7% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 3,7% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 16,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,03 mln | - | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.448 | -€ 4.476 | -€ 6.545 | € 23.171 | -€ 2.228 | € 5.028 | € 27.704 | € 7.690 | ▼ 72,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 76.491 | € 76.491 | € 76.563 | € 77.631 | € 77.975 | € 77.902 | € 73.876 | € 65.416 | ▼ 11,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 62.042 | € 72.014 | € 70.018 | € 100.802 | € 75.748 | € 82.930 | € 101.580 | € 73.106 | ▼ 28,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 431 | -€ 4.170 | € 12.020 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 95.489 | -€ 97.328 | -€ 10.000 | -€ 4.233 | € 11.860 | € 51.516 | € 40.113 | ▼ 22,1% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 24-08-2026 | 2026-00431423 | NBB |
| 31-12-2024 | volledig schema | 27-08-2025 | 2025-00424729 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 29-08-2024 | 2024-00406344 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 12-09-2023 | 2023-00445705 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 06-10-2022 | 2022-20456291 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 30-08-2021 | 2021-57200399 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 13-11-2020 | 2020-70600115 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 28-08-2019 | 2019-53100197 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 26-09-2018 | 2018-64800381 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 27-09-2017 | 2017-63000425 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 3
Dagelijks bestuur 1
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 20-12-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 525.534,27 · 21.477 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Anne Présier |
|
| Arnaud Présier |
|
| Jean-Marc Présier |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement nombre actions acquises, Article 11”
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “36, organe d'administration en fonction comme collège de liquidateurs à défaut nomination”“Toutes opérations prévues par loi, 37”
Statuten, akte van 20-12-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Bestuursmandaten elders
1 bestuursmandaatOndernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersDe bestuursmandaten staan bij Bestuursmandaten elders. In het netwerk verkent u dezelfde banden.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
24-07
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Jean-Marc Présier, Arnaud Présier en Anne Présier6 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-06-2026
- Herbenoeming bestuurder, Jean-Marc Présier (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Arnaud Présier (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Anne Présier (bestuurder)
- Bestuursvergadering, “unanimité, renouvellement en qualité d'administrateur délégué et président du conseil d'administration” (akte in het Frans)
- Herbenoeming bestuurder, Jean-Marc Présier (gedelegeerd bestuurder en voorzitter van de raad van bestuur)
20-12
Staatsblad-akte
Vaste vertegenwoordiger: Arnaud Philippe Nicolas PRESIERKapitaal · Statutaire zetel · Volmacht7 punten ▸
- Overige bepaling, 1, “ordre du jour point 1” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, 2, “ordre du jour point 2” (akte in het Frans)
- Kapitaal, € 525.534,27
- Statutaire zetel, “5300 Andenne,rue de Bonneville 81” (akte in het Frans)
- Vaste vertegenwoordiger, Arnaud Philippe Nicolas PRESIER
- Volmacht
- Algemene vergadering, “adoptées à l'unanimité, POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME” (akte in het Frans)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 92402F0377/00R000 | Wallonië | 29 m² | 1 · 40 m² | - |