HOUSETIME
ActiefSamenvatting
HOUSETIME is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had HOUSETIME een eigen vermogen van € 79.378 en een nettoresultaat van € 24.717. De solvabiliteit is hoger dan bij 85% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,1% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-08-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheid
- 2.348.222.619 9052 Gent, sinds 10-08-2023
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 16-11-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,1%
- Brutomarge
- € 39.356
- ▼ 45,5%
- Omzet
- ≈ € 88.000
- geschat
- Winst
- € 24.717
- ▼ 50,2%
- Eigen vermogen
- € 79.378
- ▲ 45,2%
- Balanstotaal
- € 100.689
- ▲ 30,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risico2 zetelwijzigingen in 24 maandenOpgericht in 2023verlaagt risicoLiquiditeit 4,15, liquide middelen € 44.548Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 93%, de rentabiliteit beter dan bij 90% en de groei beter dan bij 85%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 60 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 11-12-2025 PDF alle 2 neerleggingen
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 49% lager dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 16.743 | € 1.028 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 2.097 | € 3.398 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als HOUSETIME: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 91.400 en € 110.000, opgericht tussen 2022 en 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOUSETIME Antwerpen | 2023 | € 100.689 | € 79.378 | € 39.356 | € 24.717 | 2025 |
| VGN VASTGOED Aalst | 2023 | € 91.419 | € 52.621 | € 40.666 | € 23.004 | 2025 |
| Maîtres Résidences & Immobilier Tongeren-Borgloon | 2023 | € 102.801 | € 90.701 | € 41.237 | € 28.618 | 2025 |
| ZEN PROPERTIES Dilbeek | 2023 | € 97.036 | € 78.034 | € 44.915 | € 32.580 | 2025 |
| Vastgoed Timmers Houthalen-Helchteren | 2024 | € 107.715 | € 88.226 | € 34.783 | € 22.349 | 2025 |
| Schraepen Vastgoed Zonhoven | 2023 | € 110.215 | € 39.630 | € 49.035 | € 34.630 | 2025 |
| Bauwens Management Malmedy | 2022 | € 98.895 | € 11.199 | € 36.327 | € 22.808 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als HOUSETIME nu. Twee jaar later was 1,8% failliet en bestond 95,9% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van HOUSETIME zelf: 1,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor HOUSETIME. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.097 | € 3.398 | ▲ 62,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 251 | € 260 | ▲ 3,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 72.158 | € 39.356 | ▼ 45,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 69.811 | € 35.698 | ▼ 48,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 95 | € 89 | ▼ 6,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 95 | € 89 | ▼ 6,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 69.716 | € 35.609 | ▼ 48,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 20.055 | € 10.892 | ▼ 45,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 49.661 | € 24.717 | ▼ 50,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 49.661 | € 24.717 | ▼ 50,2% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 77.051 | € 100.689 | ▲ 30,7% |
| Vaste activa21/28 | € 14.646 | € 12.276 | ▼ 16,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 14.646 | € 12.276 | ▼ 16,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 14.646 | € 12.276 | ▼ 16,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 62.405 | € 88.413 | ▲ 41,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 7.832 | € 7.865 | ▲ 0,4% |
| Handelsvorderingen40 | € 7.832 | € 7.865 | ▲ 0,4% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | € 36.000 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 54.573 | € 44.548 | ▼ 18,4% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 77.051 | € 100.689 | ▲ 30,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 54.661 | € 79.378 | ▲ 45,2% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Reserves13 | € 49.661 | € 74.378 | ▲ 49,8% |
| Beschikbare reserves133 | € 49.661 | € 74.378 | ▲ 49,8% |
| Schulden17/49 | € 22.391 | € 21.311 | ▼ 4,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 22.391 | € 21.311 | ▼ 4,8% |
| Handelsschulden44 | € 3.656 | € 1.008 | ▼ 72,4% |
| Leveranciers440/4 | € 3.656 | € 1.008 | ▼ 72,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 7.288 | € 8.855 | ▲ 21,5% |
| Belastingen450/3 | € 6.968 | € 8.535 | ▲ 22,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 320 | € 320 | = |
| Overige schulden47/48 | € 11.447 | € 11.449 | = |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 49.661 | € 24.717 | ▼ 50,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.097 | € 3.398 | ▲ 62,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 51.758 | € 28.115 | ▼ 45,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.028 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 10.025 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- VANDEN EYNDE, Rutger Geert Priscus 1.000 aandelen (100%) · € 5.000
Kapitaalverrichtingen
- 14-08-2023 Oprichting · € 5.000 · 1.000 aandelen
Statuten
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 14-08-2023
Netwerk & groep
HOUSETIME deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van HOUSETIME. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
15-04
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Sint-Denijs-Westrem naar AntwerpenVolmacht3 punten ▸
- Bestuursvergadering, 02-04-2026
- Zetelverplaatsing, Goedehoopstraat 16 bus 101, 2000 Antwerpen
- Volmacht, DATARIS
22-05
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Zwijnaarde naar Sint-Denijs-Westrem2 punten ▸
- Bestuursvergadering, 12-03-2025
- Zetelverplaatsing, Kleine Gentstraat 19,9051 Sint-Denijs-Westrem
14-08
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 5.000 · Benoeming: VANDEN EYNDE, Rutger Geert Priscus (bestuurder) · Oprichter12 punten ▸
- Oprichting, HOUSETIME
- Oprichter, VANDEN EYNDE, Rutger Geert Priscus
- Startkapitaal, € 5.000
- VANDEN EYNDE, Rutger Geert Priscus bezit 1.000 aandelen
- Overige bepaling, vaststelling statuten, statuten luiden als volgt
- Statutaire zetel, 9052 Gent (Zwijnaarde), Hekers 81
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, VANDEN EYNDE, Rutger Geert Priscus (bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle verbintenissen en verplichtingen en alle activiteiten in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting
- Overige bepaling, UBO-register-wijzing, toereikende, accurate en actuele informatie over uiteindelijke begunstigde(n)
- Overige bepaling, UBO-verplichting bestuurder(s), nodige doen of laten doen tot mededeling informatie uiteindelijke begunstigde(n)
- Overige bepaling, neerlegging, uitgifte van oprichtingsakte
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
20 activiteiten
- Handel in eigen onroerend goed.
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen.
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed/exclusief terreinen.
- Verhuur en exploitatie van terreinen.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering.
- Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen.
- Beleggen in risicovolle en speculatieve activabestanddelen van eender welke aard.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, logistieke of administratieve aard, in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur, daartoe behorende assistentie op gebied van management, engineering en consulting.
- Het huren en verhuren van roerende goederen, met uitzondering van de beleggings-instrumenten beoogd door artikel 157, lid 1,40 van de wet op de financiële transacties en de financiële markten de dato vier december negentienhonderd negentig.
- Alle onroerende verrichtingen en verhandelingen, inzonderheid de verkrijging, en meer in het bijzonder de aankoop, ruil, verdeling of inbetalinggeving, van alle welkdanige onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, al dan niet met het oog op wederverkoop of verhuring, en de daaropvolgende vervreemding of overdracht van de gezegde onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, inzonderheid de verkoop ruil, verdeling, inbetalinggeving of inbreng in vennootschap, alsook de vestiging van alle onroerende zakelijke rechten en de verhuring van de gezegde goederen; het verrichten, uitvoeren, promoten en coördineren voor eigen rekening of voor rekening van derden van alle onroerende projecten, inzonderheid verkavelingen van alle aard, appartementsgebouwen en andere complexen.
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, de uitbreiding en/of instandhouding van een onroerend en/of roerend patrimonium, door verhuring en alle andere overeenkomsten in verband met gebruik, genot en opbrengst; alsmede het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen.
- De verrichtingen van onroerende financieringshuur, leasing en/of renting.
- De aankoop en de huur van roerende goederen en de daaropvolgende verhuring of onderverhuring.
- Het bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen, inzonderheid door het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren louter voor eigen rekening, van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44082C0105/00K000 | Vlaanderen | 1.093 m² | 1 · 256 m² | 4,5 m · 1 |
| 11804D3488/00E002 | Vlaanderen | 63 m² | 1 · 66 m² | 18,8 m · 6 |