HARVAR
ActiefSamenvatting
HARVAR is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had HARVAR een eigen vermogen van € 868.263 en een nettoresultaat van -€ 102.951. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 210% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 46% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,3% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 09-06-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.347.143.048 1050 Elsene, sinds 09-06-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-07-2025
Bestuur en eigendom
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,3%
- Brutomarge
- € 128.166
- ▲ 3,1%
- Omzet
- ≈ € 230.000
- geschat
- Verlies
- € 102.951
- ▼ 29,7%
- Eigen vermogen
- € 868.263
- Balanstotaal
- € 3,6 mln
- ▲ 46,6%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 18 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 3,93, liquide middelen € 415, gehalveerd1 zetelwijziging in 24 maandenOpgericht in 2023verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 44% van hen, de liquiditeit beter dan bij 54%, de rentabiliteit beter dan bij 18% en de groei beter dan bij 98%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 20 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 18 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 18 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00408071.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 18-08-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 18.629, kleiner dan het verlies van € 34.188 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 541.166 | € 1,8 mln | € 93.218 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 7.426 | € 134.815 | € 127.821 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.426 | € 134.815 | € 127.821 | ▼ 5,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 68.623 | € 23.732 | € 18.975 | ▼ 20,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 18.637 | € 124.358 | € 128.166 | ▲ 3,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 94.686 | -€ 34.188 | -€ 18.629 | ▲ 45,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 61 | € 0 | ▼ 99,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 61 | € 0 | ▼ 99,4% |
| Financiële kosten65/66B | € 4.879 | € 112.264 | € 84.322 | ▼ 24,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 4.323 | € 112.264 | € 84.322 | ▼ 24,9% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | € 556 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 99.566 | -€ 146.391 | -€ 102.951 | ▲ 29,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 99.566 | -€ 146.391 | -€ 102.951 | ▲ 29,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 99.566 | -€ 146.391 | -€ 102.951 | ▲ 29,7% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 1,7 mln | € 2,5 mln | € 3,6 mln | ▲ 46,6% |
| Vaste activa21/28 | € 0,5 mln | € 2,2 mln | € 3,4 mln | ▲ 53,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,5 mln | € 2,2 mln | € 3,4 mln | ▲ 53,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,5 mln | € 2,1 mln | € 3,2 mln | ▲ 50,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 166% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 24,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 1,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Voorraden30/36 | € 1,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | ▲ 30,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | ▲ 30,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 415 | ▼ 94,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | ▲ 30,6% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,7 mln | € 2,5 mln | € 3,6 mln | ▲ 46,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,08 mln | -€ 0,2 mln | € 0,9 mln | - |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | € 1,2 mln | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,3 mln | ▼ 41,9% |
| Schulden17/49 | € 1,8 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | ▲ 2,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | ▲ 1,8% |
| Financiële schulden170/4 | € 1,4 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | ▼ 0,8% |
| Overige schulden178/9 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 10,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 25,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | ▲ 46,5% |
| Handelsschulden44 | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 51,6% |
| Leveranciers440/4 | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 51,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | ▲ 0,6% |
| Belastingen450/3 | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | ▲ 0,6% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | ▲ 29,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,007 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 5,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,09 mln | -€ 0,01 mln | € 0,02 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1,8 mln | -€ 1,3 mln | ▲ 28,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,005 mln | -€ 0,007 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 440 ondernemingen hetzelfde profiel als HARVAR nu. Twee jaar later bestond 95,5% nog en was 1,6% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Dat past bij de faillissementskans van HARVAR zelf: 1,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 440 ondernemingen, geen voorspelling voor HARVAR. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph 100 aandelen (100%) · € 20.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 13-06-2023 Oprichting · € 20.000 · 100 aandelen
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement si plusieurs, nullité”
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 13-06-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
04-03
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Ixelles2 punten ▸
- Bestuursvergadering, 03-02-2025
- Zetelverplaatsing, rue Emmanuel Van Driessche 67 à 1050 Ixelles
13-06
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 20.000 · Benoeming: van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph · Oprichter10 punten ▸
- Oprichting, “HARVAR” (akte in het Frans)
- Oprichter, van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph (comparant)
- Startkapitaal, € 20.000
- Bankrekening, 20000, “dépôt des versements” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “1200 Woluwe-Saint-Lambert,Avenue Guillaume Abeloos 15 bte 14” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “site internet et adresse électronique” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, engagements,obligations et activités entrepris au nom et pour compte société en formation” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
HARVAR werd opgericht op 9 juni 2023 als BV door één natuurlijke persoon. Het startkapitaal bedroeg € 20.000.12 De zetel werd in 2025 overgebracht naar Elsene.3 Van der VAEREN Harold Thierry Diane Marie Joseph is niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 13-06-2023.2 Het balanstotaal steeg van € 1,7 mln in 2023 tot € 3,6 mln in 2025.4
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 20254 activiteiten
- L'achat,l'échange,la vente,la prise en location et en sous-location,ainsi que la cession en location et en sous-location,le tout avec ou sans option d'achat,l'exploitation et l'entretien des maisons,appartements,bureaux,magasins,fonds de commerce,terrains,terres et domaines,et de manière générale,de tous biens immobiliers,ainsi que toutes opérations de financement.Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers,en tant que maître d'ouvrage ou entrepreneur général,et,effectuer,éventuellement aux biens immobiliers,des transformations et mises en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements y compris la construction de routes et égouts;souscrire des engagements en tant que conseiller en construction(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles);acheter tous matériaux,signer tous contrats d'entreprises qui seraient nécessaires;réaliser toutes opérations de change,commission et courtage,ainsi que la gérance d'immeubles.
- La prise de participation financière dans d'autres sociétés.
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet,y compris la gestion de patrimoine.
- La prestation de services de consultance en matière d'organisation et de gestion d'entreprises,la formation et le coaching en tout domaine et,notamment,dans le domaine financier,économique,du marketing et de la communication ainsi que l'intermédiation commerciale dans le sens le plus large.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21447B0306/00W019 | Brussel | 159 m² | 1 · 88 m² | 18,7 m · 5 |