GEMAR
ActiefSamenvatting
GEMAR is actief sinds 1994, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had GEMAR een eigen vermogen van € 908.638 en een nettoresultaat van € 616.931, waarvan € 845.486 niet-recurrente opbrengsten. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 18% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 42% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 01-08-1994 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.067.957.846 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, sinds 23-08-1994
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-11-2025
Bestuur en eigendom
- LEFEBURE PIETERBestuurder
- Brik Manage & Invest100%jaarrekening 2025 van Brik Manage & Invest
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 986.798
- ▲ 484%
- Omzet
- ≈ € 1,1 mln
- geschat
- Winst
- € 616.931
- ▲ 39×
- Eigen vermogen
- € 908.638
- ▲ 211%
- Balanstotaal
- € 4,1 mln
- ▲ 82,2%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatLiquiditeit 1,19, liquide middelen € 242.863verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 4,1 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 31-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 42% van hen, de liquiditeit beter dan bij 39%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 96%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 47 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00471038.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 31 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is ruim 11 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
- 2021 Nettoresultaat +345% tegenover 2020. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het microschema.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 193.453 | € 572.607 | - | € 991.685 | € 550.000 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 67.741 | € 47.428 | € 61.840 | € 83.586 | € 89.905 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 259.403 | € 100 | € 0 | € 2.937 | € 845.486 | ▲ 288× |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 16.097 | € 17.298 | € 18.302 | € 67.741 | € 47.428 | € 61.840 | € 83.586 | € 89.905 | ▲ 7,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 3.190 | € 3.050 | € 6.783 | € 6.732 | € 8.453 | ▲ 25,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 335 | € 0 | € 43.929 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 30.525 | € 28.802 | € 84.832 | € 293.086 | € 70.041 | € 151.068 | € 169.082 | € 986.798 | ▲ 484% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 11.726 | € 5.918 | € 62.424 | € 221.820 | € 19.564 | € 38.516 | € 78.763 | € 888.440 | ▲ 11× |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 8.495 | € 6.977 | € 117 | € 250 | € 1.299 | ▲ 420% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1.360 | € 1.617 | € 2.218 | € 8.495 | € 6.977 | € 117 | € 250 | € 1.299 | ▲ 420% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 22.700 | € 23.201 | € 31.085 | € 57.517 | € 62.737 | ▲ 9,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.661 | € 5.662 | € 10.764 | € 22.700 | € 23.201 | € 31.085 | € 57.517 | € 62.737 | ▲ 9,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 10.425 | € 1.873 | € 53.879 | € 207.615 | € 3.339 | € 7.548 | € 21.496 | € 827.002 | ▲ 38× |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | - | - | € 157.738 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 4.112 | € 1.463 | € 19.382 | € 54.211 | € 852 | € 1.969 | € 5.859 | € 52.333 | ▲ 793% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.313 | € 410 | € 34.496 | € 153.404 | € 2.487 | € 5.579 | € 15.637 | € 616.931 | ▲ 39× |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | - | - | € 473.214 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 6.313 | € 410 | € 34.496 | € 153.404 | € 2.487 | € 5.579 | € 15.637 | € 143.717 | ▲ 819% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 2,2 mln | € 4,1 mln | ▲ 82,2% |
| Vaste activa21/28 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 2,1 mln | € 2,5 mln | ▲ 22,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 2,1 mln | € 2,5 mln | ▲ 22,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | ▼ 4,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | € 0 | - | - | - | € 0,6 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 1,6 mln | ▲ 782% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 726% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0 | - | € 0,06 mln | € 0 | € 0,6 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | ▲ 381% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,002 mln | € 0,009 mln | € 0,004 mln | € 0,009 mln | € 0,2 mln | ▲ 27× |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 226 | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,009 mln | € 0,002 mln | ▼ 82,7% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 2,2 mln | € 4,1 mln | ▲ 82,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | ▲ 211% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | ▲ 493% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 81,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Schulden17/49 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,9 mln | € 3,0 mln | ▲ 54,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 5,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 5,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 745% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 3,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,6 mln | ▲ 93× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,6 mln | ▲ 93× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,07 mln | ▲ 236% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,07 mln | ▲ 236% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,04 mln | € 0,6 mln | ▲ 15× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 260 | € 82 | € 0,001 mln | € 86 | ▼ 90,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.313 | € 410 | € 34.496 | € 153.404 | € 2.487 | € 5.579 | € 15.637 | € 616.931 | ▲ 39× |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 16.097 | € 17.298 | € 18.302 | € 67.741 | € 47.428 | € 61.840 | € 83.586 | € 89.905 | ▲ 7,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 22.410 | € 17.708 | € 52.799 | € 221.145 | € 49.915 | € 67.419 | € 99.223 | € 706.836 | ▲ 612% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 39.622 | -€ 154.796 | -€ 402.557 | -€ 572.607 | € 0 | -€ 991.685 | -€ 545.486 | ▲ 45,0% |
| Verandering liquide middelen | - | € 8.973 | € 289.162 | -€ 297.431 | € 7.357 | -€ 4.746 | € 4.440 | € 234.006 | ▲ 53× |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.613 ondernemingen hetzelfde profiel als GEMAR nu. Twee jaar later bestond 97,3% nog en was 0,7% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van GEMAR zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.613 ondernemingen, geen voorspelling voor GEMAR. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 31 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 31-08-2026 | 2026-00471038 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 31-08-2025 | 2025-00457194 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 30-09-2024 | 2024-00494556 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-08-2023 | 2023-00392074 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 29-07-2022 | 2022-20245251 | |
| 31-12-2020 | microschema | 28-10-2021 | 2021-74200069 | |
| 31-12-2019 | microschema | 28-10-2020 | 2020-64200445 | |
| 31-12-2018 | microschema | 31-08-2019 | 2019-63200359 | |
| 31-12-2017 | microschema | 30-08-2018 | 2018-54900379 | |
| 31-12-2016 | microschema | 27-09-2017 | 2017-62600554 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- Brik Manage & Invest
- GEMAR
Eigenaars 1
- Brik Manage & InvestmoederEigen vermogen € 251.221 Verlies van € 15.433 in 2025 (verlies van € 999 in 2024)100%
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van GEMAR. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 46016C1033/00K000 | Vlaanderen | 1.299 m² | 1 · 122 m² | 8,3 m · 2 |