FPD4
ActiefSamenvatting
FPD4 is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FPD4 een negatief eigen vermogen (-€ 55.645) en een nettoresultaat van -€ 16.547. Het eigen vermogen daalt sinds 2022 met ongeveer 51% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 5% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-01-2022 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 50 actieve ondernemingen ingeschreven Bron: KBO, toestand op 2 november 2026.
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.331.961.954 1000 Brussel, sinds 10-01-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 26-05-2025
Bestuur en eigendom
- Gambiet BVBestuurder · sinds 10-01-2022
- Kolmont Development bvBestuurder · sinds 10-01-2022
- Kolmont Development100%· score 87jaarrekening 2025 van Kolmont Development
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- -€ 13.494
- ▼ 2,1%
- Verlies
- € 16.547
- ▲ 1,2%
- Eigen vermogen
- -€ 55.645
- ▼ 42,3%
- Balanstotaal
- € 6.940
- ▲ 0,4%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 55.645verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 6.940Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 2,03, liquide middelen € 4.401Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 84%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 13%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 14 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 13-07-2026 bij de NBB alle 4 neerleggingen
2022 tot 2025, 4 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 14.097, groter dan het verlies van € 13.813 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | € 11.204 | € 13.223 | € 13.494 | ▲ 2,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 205 | € 203 | € 203 | € 203 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 348 | € 384 | € 387 | € 400 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 19.297 | -€ 11.204 | -€ 13.223 | -€ 13.494 | ▼ 2,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 19.850 | -€ 11.792 | -€ 13.813 | -€ 14.097 | ▼ 2,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 9 | € 0 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 9 | € 0 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 250 | € 865 | € 2.536 | € 2.450 | ▼ 3,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 250 | € 865 | € 2.536 | € 2.450 | ▼ 3,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 20.091 | -€ 12.656 | -€ 16.349 | -€ 16.547 | ▼ 1,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 20.091 | -€ 12.656 | -€ 16.349 | -€ 16.547 | ▼ 1,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 20.091 | -€ 12.656 | -€ 16.349 | -€ 16.547 | ▼ 1,2% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 3.043 | € 4.762 | € 6.911 | € 6.940 | ▲ 0,4% |
| Oprichtingskosten20 | € 811 | € 608 | € 405 | € 201 | ▼ 50,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 2.233 | € 4.154 | € 6.506 | € 6.738 | ▲ 3,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 740 | € 3.292 | € 399 | € 2.337 | ▲ 486% |
| Handelsvorderingen40 | € 140 | € 0 | - | € 132 | - |
| Overige vorderingen41 | € 600 | € 3.292 | € 399 | € 2.205 | ▲ 453% |
| Liquide middelen54/58 | € 1.493 | € 862 | € 6.108 | € 4.401 | ▼ 27,9% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 3.043 | € 4.762 | € 6.911 | € 6.940 | ▲ 0,4% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 10.091 | -€ 22.748 | -€ 39.097 | -€ 55.645 | ▼ 42,3% |
| Inbreng10/11 | € 10.000 | € 10.000 | € 10.000 | € 10.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 20.091 | -€ 32.748 | -€ 49.097 | -€ 65.645 | ▼ 33,7% |
| Schulden17/49 | € 13.135 | € 27.510 | € 46.008 | € 62.584 | ▲ 36,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 10.465 | € 22.066 | € 42.231 | € 59.257 | ▲ 40,3% |
| Overige schulden178/9 | € 10.465 | € 22.066 | € 42.231 | € 59.257 | ▲ 40,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2.598 | € 5.443 | € 3.777 | € 3.328 | ▼ 11,9% |
| Handelsschulden44 | € 2.598 | € 5.443 | € 3.777 | € 3.328 | ▼ 11,9% |
| Leveranciers440/4 | € 2.598 | € 5.443 | € 3.777 | € 3.328 | ▼ 11,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 72 | € 0 | - | - | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 20.091 | -€ 12.656 | -€ 16.349 | -€ 16.547 | ▼ 1,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 205 | € 203 | € 203 | € 203 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 19.887 | -€ 12.453 | -€ 16.146 | -€ 16.344 | ▼ 1,2% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 631 | € 5.246 | -€ 1.707 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 7.639 ondernemingen hetzelfde profiel als FPD4 nu. Twee jaar later was 8,8% failliet en bestond 84,9% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van FPD4 zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over FPD4 dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 7.639 ondernemingen, geen voorspelling voor FPD4. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (4)
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Commissaris 1
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
Eigenaars 1
- Kolmont DevelopmentmoederEigen vermogen € 74,3 mln Winst van € 220.356 in 2025 (winst van € 108.113 in 2024) Checked score 87100%
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Commissaris
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Gambiet BV |
|
| Kolmont Development bv |
|
| BDO BEDRIJFSREVISOREN-BDO REVISEURS D'ENTREPRISES |
|
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
49 andere ondernemingen- TO THE MAX Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1014238334
- FWProjects Maatschappelijke zetel · sinds 2023 1000172740
- FPD6 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795484924
- FPI4 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795486112
- FPI5 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795487496
- FPI6 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795488288
- FPI7 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795489674
- Albert Immo Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0784483243
- DKWP Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0786467090
- Bourg 101 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0779925728
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van FPD4. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-08
Staatsblad-akte
Herbenoeming: BDO Bedrijfsrevisoren BV (commissaris)Vaste vertegenwoordigers: Sebastiaan Gysemberg en Bart Tans4 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-06-2025
- Herbenoeming commissaris, BDO Bedrijfsrevisoren BV (commissaris)
- Vaste vertegenwoordiger, Sebastiaan Gysemberg (commissaris)
- Vaste vertegenwoordiger, Bart Tans (bestuurder)
23-01
Staatsblad-akte
Benoeming: BDO Bedrijfsrevisoren bv (commissaris)Vaste vertegenwoordigers: Maris Gert en Tans Bart7 punten ▸
- Algemene vergadering, 12-10-2022
- Benoeming commissaris, BDO Bedrijfsrevisoren bv (commissaris)
- Vaste vertegenwoordiger, Maris Gert
- Bestuurder in functie, Kolmont Development bv (bestuurder)
- Overige bepaling, hier vertegenwoordigd door, vertegenwoordiger
- Vaste vertegenwoordiger, Tans Bart
- Overige bepaling, naam en hoedanigheid, identificatie instrumenterende notaris of vertegenwoordigingsbevoegde
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0779.925.530
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21805E0497/00C000 | Brussel | 594 m² | 1 · 592 m² | 28,3 m · 8 |