FLEBO
ActiefSamenvatting
FLEBO is actief sinds 2019, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FLEBO een eigen vermogen van € 90.194 en een nettoresultaat van € 5.772. Het eigen vermogen groeit sinds 2020 met ongeveer 39% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 45% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,7% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 20-12-2019 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheden
- 2.298.440.437 8421 De Haan, sinds 06-01-2020
- 2.327.526.381 8420 De Haan, sinds 03-01-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,7%
- Brutomarge
- € 151.141
- ▼ 35,8%
- Omzet
- ≈ € 270.000
- geschat
- Winst
- € 5.772
- ▼ 73,4%
- Eigen vermogen
- € 90.194
- ▲ 6,8%
- Balanstotaal
- € 354.425
- ▼ 56,8%
- Personeel
- ≈ 1,7 VTE
- geschat
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 89 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 89 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,98, liquide middelen € 256.955, gehalveerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 7 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 45% van hen, de liquiditeit beter dan bij 71%, de rentabiliteit beter dan bij 61% en de groei beter dan bij 62%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 42 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 89 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 28 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00594717.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-10-2026 bij de NBB alle 6 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2020 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 57% lager dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Personeel
| Post | 31-12-2024 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 |
| voltijds | 2 |
| in voltijdse equivalenten | 2 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 2,5 |
| Met een vast contract | 2 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2024
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2.006 | € 35.669 | € 54.171 | € 60.289 | - |
| Immateriële vaste activa | - | - | € 23.500 | - | - |
| Financiële vaste activa | - | € 1.800 | € 3.600 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 284 | € 5.368 | € 23.664 | € 33.175 | € 22.685 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 tot 2025 · 2 vermeldingen · € 291 toegekend · € 291 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 66 | € 66 |
| 2024 | 1 | € 225 | € 225 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als FLEBO: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 273.000 en € 419.000, opgericht tussen 2018 en 2020.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FLEBO De Haan | 2019 | € 354.425 | € 90.194 | € 151.141 | € 5.772 | 2025 |
| VASTGOED VANDILLE Brugge | 2019 | € 273.251 | € 129.962 | € 147.983 | € 56.335 | 2025 |
| REAL OPPORTUNITIES COMPANY Mons | 2019 | € 320.059 | € 30.222 | € 171.616 | € 122.686 | 2025 |
| Area Partners Antwerpen | 2019 | € 373.983 | € 96.522 | € 167.046 | € 32.318 | 2025 |
| Real Estate Management FK Antwerpen | 2019 | € 419.081 | € 150.577 | € 138.277 | € 33.112 | 2025 |
| Nelis Vastgoed Antwerpen | 2018 | € 338.139 | € 18.550 | € 153.821 | € 107.673 | 2025 |
| Momentum Vastgoed Hasselt | 2020 | € 411.797 | € 97.872 | € 142.406 | € 52.412 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 3.274 ondernemingen hetzelfde profiel als FLEBO nu. Twee jaar later was 2,5% failliet en bestond 94,7% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van FLEBO zelf: 0,7% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.274 ondernemingen, geen voorspelling voor FLEBO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | € 23.777 | € 88.574 | € 128.022 | € 94.554 | ▼ 26,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.498 | € 284 | € 5.368 | € 23.664 | € 33.175 | € 22.685 | ▼ 31,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 4.337 | € 3.008 | € 8.343 | € 934 | € 2.334 | ▲ 150% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | € 4.693 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 14.958 | € 11.617 | € 89.376 | € 152.709 | € 235.594 | € 151.141 | ▼ 35,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 11.470 | € 2.303 | € 57.224 | € 32.129 | € 73.463 | € 31.568 | ▼ 57,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 4.252 | € 2 | € 889 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 210 | € 4.252 | € 2 | € 889 | - | - | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | € 4.252 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 1.329 | € 5.808 | € 4.532 | € 5.303 | € 6.362 | ▲ 20,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 698 | € 222 | € 1.064 | € 4.532 | € 5.303 | € 6.362 | ▲ 20,0% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | € 1.107 | € 4.743 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 10.982 | € 5.226 | € 51.418 | € 28.486 | € 68.160 | € 25.205 | ▼ 63,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.413 | € 3.011 | - | - | € 46.425 | € 19.433 | ▼ 58,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 7.570 | € 2.215 | € 51.418 | € 28.486 | € 21.735 | € 5.772 | ▼ 73,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 7.570 | € 2.215 | € 51.418 | € 28.486 | € 21.735 | € 5.772 | ▼ 73,4% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 77.542 | € 83.536 | € 117.597 | € 470.618 | € 820.813 | € 354.425 | ▼ 56,8% |
| Vaste activa21/28 | € 48.876 | € 50.598 | € 34.040 | € 91.648 | € 118.762 | € 96.076 | ▼ 19,1% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | € 18.800 | € 14.100 | € 9.400 | ▼ 33,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 48.876 | € 50.598 | € 32.240 | € 67.448 | € 99.262 | € 81.276 | ▼ 18,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 26.563 | € 60.071 | € 52.429 | ▼ 12,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 1.939 | € 22.600 | € 33.531 | € 34.125 | € 24.926 | ▼ 27,0% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | € 48.659 | € 9.641 | € 7.353 | € 5.066 | € 3.922 | ▼ 22,6% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 1.800 | € 5.400 | € 5.400 | € 5.400 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 28.666 | € 32.938 | € 83.557 | € 378.971 | € 702.051 | € 258.349 | ▼ 63,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 6.086 | € 18.271 | € 26.777 | € 4.778 | € 85.146 | € 1.003 | ▼ 98,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 18.271 | € 23.992 | - | € 12.099 | € 977 | ▼ 91,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 2.785 | € 4.778 | € 73.047 | € 26 | ▼ 100,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 19.995 | € 9.071 | € 56.780 | € 305.529 | € 535.624 | € 256.955 | ▼ 52,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 5.596 | - | € 68.663 | € 81.281 | € 391 | ▼ 99,5% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 77.542 | € 83.536 | € 117.597 | € 470.618 | € 820.813 | € 354.425 | ▼ 56,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 9.320 | € 12.784 | € 34.202 | € 62.688 | € 84.422 | € 90.194 | ▲ 6,8% |
| Inbreng10/11 | - | € 3.000 | € 3.000 | € 3.000 | € 3.000 | € 3.000 | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | € 3.000 | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | € 3.000 | - |
| Reserves13 | € 7.570 | € 7.569 | € 28.987 | € 57.473 | € 79.207 | € 79.207 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | - | € 300 | € 300 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | - | € 300 | € 300 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | € 7.569 | € 28.987 | € 57.473 | € 78.907 | € 78.907 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | € 2.215 | € 2.215 | € 2.215 | € 2.215 | € 7.987 | ▲ 261% |
| Schulden17/49 | € 68.222 | € 70.752 | € 83.395 | € 407.931 | € 736.391 | € 264.231 | ▼ 64,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 34.473 | € 24.516 | € 17.635 | € 27.110 | € 21.144 | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | € 24.516 | € 17.635 | € 27.110 | € 21.144 | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 33.688 | € 46.236 | € 65.566 | € 380.820 | € 715.246 | € 264.231 | ▼ 63,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 11.963 | € 6.707 | € 14.216 | € 29.053 | € 19.937 | ▼ 31,4% |
| Handelsschulden44 | € 7.231 | € 24.944 | € 6.871 | € 311.357 | € 564.821 | € 86.752 | ▼ 84,6% |
| Leveranciers440/4 | - | € 24.944 | € 6.871 | € 311.357 | € 564.821 | € 86.752 | ▼ 84,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 9.329 | € 20.322 | € 26.918 | € 85.311 | € 40.980 | ▼ 52,0% |
| Belastingen450/3 | - | € 8.257 | € 17.486 | € 15.801 | € 46.114 | € 25.954 | ▼ 43,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 1.072 | € 2.836 | € 11.117 | € 39.197 | € 15.026 | ▼ 61,7% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 31.666 | € 28.330 | € 36.061 | € 116.562 | ▲ 223% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 194 | - | - | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 7.570 | € 2.215 | € 51.418 | € 28.486 | € 21.735 | € 5.772 | ▼ 73,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.498 | € 284 | € 5.368 | € 23.664 | € 33.175 | € 22.685 | ▼ 31,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 10.068 | € 2.499 | € 56.785 | € 52.149 | € 54.909 | € 28.458 | ▼ 48,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2.006 | € 11.190 | -€ 81.271 | -€ 60.289 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 10.924 | € 47.709 | € 248.749 | € 230.095 | -€ 278.669 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 28-10-2026 | 2026-00594717 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 29-09-2025 | 2025-00511382 | |
| 31-12-2023 | microschema | 30-08-2024 | 2024-00425345 | |
| 31-12-2022 | microschema | 20-12-2023 | 2023-00532512 | |
| 31-12-2021 | microschema | 29-06-2022 | 2022-20158339 | |
| 31-12-2020 | microschema | 23-06-2021 | 2021-23100595 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BONNE Thomas |
|
| Fleerackers Olivier |
|
Netwerk & groep
FLEBO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van FLEBO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-11
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen De Haan2 punten ▸
- Algemene vergadering, 24-10-2024
- Zetelverplaatsing, Langestraat 21,8420 De Haan
04-11
Staatsblad-akte
Ontslag: Fleerackers Olivier (bestuurder)Kwijting bestuurder3 punten ▸
- Algemene vergadering, 15-08-2022
- Ontslag bestuurder, Fleerackers Olivier (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Fleerackers Olivier (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 31038A0328/00W000 | Vlaanderen | 382 m² | 1 · 126 m² | - |
| 31038A0350/00G004 | Vlaanderen | 314 m² | 1 · 213 m² | 18,5 m · 2 |
| 35021B0002/00D004 | Vlaanderen | 307 m² | 1 · 78 m² | 8,4 m · 2 |