FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT
ActiefUit de officiële registers: KBO 5 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT een negatief eigen vermogen (-€ 10.116) en een nettoresultaat van € 11.924. Het eigen vermogen groeit sinds 2021 met ongeveer 15% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 13% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,0% (laag).
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 30-09-2020 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Zetel
- Monnikenwerve 17-19, 8000 Brugge
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.313.102.976 8000 Brugge, sinds 01-02-2021
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Bestuur en eigendom
Bestuur
- Michiel DemanBestuurder · sinds 01-03-2022
- Commissaris
- B.V. FINVISION BEDRIJFSREVISOREN
Aandeelhouders
- EXCELSIOR IC91%jaarrekening 2025
- Las Brisas NVconsolideertjaarrekening 2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,0%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 77.883
- ▼ 49,6%
- Omzet
- ≈ € 160.000
- geschat
- Winst
- € 11.924
- ▼ 82,0%
- Eigen vermogen
- -€ 10.116
- ▲ 54,1%
- Balanstotaal
- € 231.825
- ▼ 72,2%
- Personeel
- 0,8 VTE
- ▼ 38,5%
Jaarrekening 2025 neergelegd, 78 dagen voor de termijn
Neergelegd op 14-05-2026PDF
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 10.116Winst € 11.924 (boekjaar 2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 26-05-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
56
/ 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 52% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
21-1
eigen vermogen -4,4% van het balanstotaal
Liquiditeit
44+1
kortlopende schulden 26,7% · geldmiddelen 3,3%
Rentabiliteit
75-4
rendement op activa 5,1%
Faillissementskans binnen 12 maanden
1,0%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
11-2024: 0,4%
12-2024: 0,4%● gelijk tegenover 11-2024
01-2025: 0,4%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: 0,4%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 02-2025
04-2025: 0,5%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,5%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,5%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,6%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,6%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,6%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,6%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,6%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,6%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,6%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,6%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,6%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,6%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 1,0%▲ +0,4 procentpunt tegenover 05-2026hoogste waarde
07-2026: 1,0%● gelijk tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 1,0%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde
09-2026: 1,0%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 1,0%● gelijk tegenover 09-2026
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 2,51 (3,4 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 26,7% en de geldmiddelen 3,3% van het balanstotaal. Wel is het eigen vermogen negatief.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 16% van hen, de liquiditeit beter dan bij 37%, de rentabiliteit beter dan bij 70% en de groei beter dan bij 86%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 13% van 11235 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11235 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 13%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 14-05-2026, 78 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
78 dagen voor de termijn
2024
31 dagen voor de termijn
2023
30 dagen voor de termijn
2022
17 dagen voor de termijn
2021
18 dagen voor de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 35 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 2 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen binnen 30 dagen van die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
01-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Opvallend
- Risico: Negatief eigen vermogenschulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025 -€ 10.116 Bekijk
- Let op: Resultaat daalde in 2025van € 66.262 naar € 11.924 ▼ 82,0% Bekijk
- Let op: Lagere solvabiliteit dan 86% van de sector onroerend goedsectormediaan 30,8% · 11.235 ondernemingen -4,4% Bekijk
- Positief: Altijd op tijd neergelegdjaarrekening telkens binnen de termijn 5 jaar Bekijk
Documenten
Jaarrekeningen bij de NBB
- Jaarrekening 2025neergelegd op 14-05-2026
- Jaarrekening 2024neergelegd op 30-06-2025
- Jaarrekening 2023neergelegd op 01-07-2024
- Jaarrekening 2022neergelegd op 14-07-2023
Akten in het Staatsblad
- Ontslagen & benoemingenakte van 22-12-2025
- Ontslagen & benoemingenakte van 27-10-2023
- Ontslagen & benoemingenakte van 24-01-2023
- Ontslagen & benoemingenakte van 08-07-2022
Statuten en registers
- Gecoördineerde statutendatabank van de notarissen
- Inschrijving in de KBOKruispuntbank van Ondernemingen
- Inhoudingsplicht controlerenmet ondernemingsnummer 0755.460.249
Kerngegevens van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT
- Wat is het ondernemingsnummer van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT?
- Het ondernemingsnummer van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT is 0755.460.249. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0755.460.249.
- Waar is FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Monnikenwerve 17-19, 8000 Brugge.Ondernemingsgegevens
- Wat doet FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310).
- Wat is de rechtsvorm van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT?
- De rechtsvorm van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT is Besloten Vennootschap (BV).
- Wanneer werd FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT opgericht?
- FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT werd opgericht op 30-09-2020.
- Is FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT nog actief?
- Ja, FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Hoeveel werknemers heeft FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT?
- FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT had in boekjaar 2025 gemiddeld 0,8 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
- Wat is de omzet van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT?
- De omzet in boekjaar 2025 is ≈ € 160.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 77.883 en van 32 vergelijkbare ondernemingen (NACE 683). Het ligt waarschijnlijk tussen € 100.000 en € 210.000.
- Maakt FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT winst?
- In boekjaar 2025 boekte FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT een winst van € 11.924.
- Waar vind ik de jaarrekening van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT?
- FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT legde 5 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.Jaarrekening 2025 (pdf)
- Wanneer moet FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT de volgende jaarrekening neerleggen?
- FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn
Verbonden ondernemingen van FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 143.000 en € 421.000, opgericht tussen 2018 en 2021.
| Onderneming | Balanstotaal | Brutomarge |
|---|---|---|
| FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT Brugge | € 231.825 | € 77.883 |
| OPTIMUS RENT Heusden-Zolder | € 189.701 | € 74.924 |
| KING REAL ESTATE Kortrijk | € 421.366 | € 92.863 |
| OPTIMUS VASTGOED Heusden-Zolder | € 354.469 | € 78.333 |
| Immo Palton De Kempen Ravels | € 181.178 | € 93.651 |
| COGIMMO MONS Tournai | € 143.471 | € 87.683 |
| FLUO Roeselare | € 278.148 | € 138.442 |
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Ga na welke van uw andere klanten u via Peppol kunt e-factureren.Peppol-check Bekijk welke steun vergelijkbare ondernemingen kregen en deze onderneming niet.Subsidies Vergelijk deze onderneming met haar sector.Sectorbenchmark
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.