FIPA
ActiefSamenvatting
FIPA is actief sinds 1993, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FIPA een eigen vermogen van € 548.643 en een nettoresultaat van € 701. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 4,1% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 95% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-05-1993 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.276.416.289 1310 La Hulpe, sinds 13-05-1993
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 25-11-2025
Bestuur en eigendom
- Horn PatriceBestuurder
- La Brière89,87%· score 87jaarrekening 30-09-2025 van La Brière
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 22.241
- =
- Omzet
- ≈ € 60.000
- geschat
- Winst
- € 701
- ▼ 98,3%
- Eigen vermogen
- € 548.643
- ▲ 0,1%
- Balanstotaal
- € 574.207
- ▼ 2,8%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatWinst € 701 (boekjaar 2025)Liquiditeit 5,32, liquide middelen € 17.442verlaagt risicoEigen vermogen € 548.643 (95,5% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 63%, de rentabiliteit beter dan bij 56% en de groei beter dan bij 46%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 14 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00484136.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 32 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 154, na een winst van € 48.982 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1.010 | € 2.393 | - | - | € 12.949 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | - | € 2.200 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.961 | € 18.524 | € 17.801 | € 18.013 | € 17.258 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 17.736 | € 16.910 | € 18.328 | € 18.961 | € 18.524 | € 17.801 | € 18.013 | € 17.258 | ▼ 4,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | € 11.663 | -€ 11.663 | - | - | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | - | - | -€ 53.425 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 3.305 | € 17.549 | € 4.297 | € 8.677 | € 5.138 | ▼ 40,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 25.185 | € 33.669 | € 38.915 | € 86.344 | € 68.645 | -€ 5.137 | € 22.247 | € 22.241 | = |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 7.849 | € 16.249 | € 17.307 | € 52.415 | € 44.235 | -€ 27.235 | € 48.982 | -€ 154 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 11 | € 12 | € 19 | € 1.329 | ▲ 71× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1.673 | - | - | - | € 11 | € 12 | € 19 | € 1.329 | ▲ 71× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 115 | € 307 | € 137 | € 62 | € 218 | ▲ 251% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 147 | € 149 | € 103 | € 115 | € 307 | € 137 | € 62 | € 218 | ▲ 251% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 9.375 | € 16.100 | € 17.204 | € 52.300 | € 43.939 | -€ 27.359 | € 48.939 | € 956 | ▼ 98,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.103 | € 7.780 | € 4.764 | € 14.800 | € 11.851 | - | € 7.681 | € 255 | ▼ 96,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.272 | € 8.320 | € 12.440 | € 37.500 | € 32.088 | -€ 27.359 | € 41.258 | € 701 | ▼ 98,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 4.000 | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 6.272 | € 16.320 | € 12.440 | € 41.500 | € 32.088 | -€ 27.359 | € 41.258 | € 701 | ▼ 98,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 190.913 | € 556.326 | € 579.595 | € 633.685 | € 665.617 | € 605.400 | € 590.785 | € 574.207 | ▼ 2,8% |
| Vaste activa21/28 | € 174.285 | € 524.968 | € 514.874 | € 496.923 | € 480.793 | € 462.992 | € 444.979 | € 442.870 | ▼ 0,5% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.850 | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 174.285 | € 524.968 | € 514.874 | € 496.923 | € 480.793 | € 462.992 | € 444.979 | € 441.020 | ▼ 0,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 487.773 | € 472.543 | € 457.313 | € 442.083 | € 426.833 | ▼ 3,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 879 | € 333 | € 180 | € 57 | € 4.293 | ▲ 75× |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 5.763 | € 5.826 | € 5.338 | € 1.584 | € 1.379 | ▼ 12,9% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 2.508 | € 2.090 | € 161 | € 1.254 | € 8.514 | ▲ 579% |
| Vlottende activa29/58 | € 16.629 | € 31.358 | € 64.721 | € 136.762 | € 184.824 | € 142.408 | € 145.806 | € 131.337 | ▼ 9,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 585 | € 17.620 | € 27.027 | € 71.293 | € 92.969 | € 94.500 | € 63.908 | € 46.866 | ▼ 26,7% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 71.293 | € 92.969 | € 94.500 | € 63.908 | € 46.866 | ▼ 26,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 917 | - | € 14.228 | € 23.605 | € 17.148 | € 27.226 | € 60.246 | € 67.028 | ▲ 11,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 23.521 | € 16.333 | € 26.411 | € 27.441 | € 14.364 | ▼ 47,7% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 84 | € 815 | € 815 | € 32.804 | € 52.665 | ▲ 60,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 15.126 | € 13.438 | € 23.129 | € 41.506 | € 74.368 | € 20.682 | € 21.653 | € 17.442 | ▼ 19,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 358 | € 339 | - | - | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 190.913 | € 556.326 | € 579.595 | € 633.685 | € 665.617 | € 605.400 | € 590.785 | € 574.207 | ▼ 2,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 76.676 | € 452.016 | € 464.456 | € 501.955 | € 534.043 | € 506.684 | € 547.942 | € 548.643 | ▲ 0,1% |
| Inbreng10/11 | € 18.592 | € 18.592 | - | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 367.020 | € 367.020 | € 367.020 | € 367.020 | € 367.020 | = |
| Reserves13 | € 41.012 | € 33.012 | € 33.012 | € 29.012 | € 29.012 | € 29.012 | € 29.012 | € 29.012 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.859 | € 1.859 | € 1.859 | € 1.859 | € 1.859 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.859 | € 1.859 | € 1.859 | € 1.859 | € 1.859 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 3.352 | € 3.352 | € 3.352 | € 3.352 | € 3.352 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 23.800 | € 23.800 | € 23.800 | € 23.800 | € 23.800 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 17.072 | € 33.392 | € 45.831 | € 87.331 | € 119.419 | € 92.060 | € 133.318 | € 134.019 | ▲ 0,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 55.840 | € 53.425 | € 53.425 | € 53.425 | € 53.425 | € 53.425 | - | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | € 53.425 | € 53.425 | € 53.425 | - | - | - |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | - | € 40.875 | € 40.875 | € 40.875 | - | - | - |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | € 12.550 | € 12.550 | € 12.550 | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 58.398 | € 50.885 | € 61.715 | € 78.305 | € 78.149 | € 45.291 | € 42.843 | € 25.563 | ▼ 40,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 570 | € 570 | € 570 | € 570 | € 570 | € 570 | = |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 570 | € 570 | € 570 | € 570 | € 570 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 58.398 | € 50.885 | € 61.145 | € 77.735 | € 77.579 | € 44.721 | € 42.273 | € 24.693 | ▼ 41,6% |
| Handelsschulden44 | € 18.952 | € 18.392 | € 18.174 | € 15.711 | € 14.725 | € 16.693 | € 23.863 | € 15.721 | ▼ 34,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 15.711 | € 14.725 | € 16.693 | € 23.863 | € 15.721 | ▼ 34,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 25.623 | € 28.849 | € 11.851 | € 34 | € 2.071 | ▲ 61× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 25.623 | € 28.849 | € 11.851 | € 34 | € 2.071 | ▲ 61× |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 36.401 | € 34.004 | € 16.177 | € 18.376 | € 6.902 | ▼ 62,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 300 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.272 | € 8.320 | € 12.440 | € 37.500 | € 32.088 | -€ 27.359 | € 41.258 | € 701 | ▼ 98,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 17.736 | € 16.910 | € 18.328 | € 18.961 | € 18.524 | € 17.801 | € 18.013 | € 17.258 | ▼ 4,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 24.007 | € 25.230 | € 30.768 | € 56.461 | € 50.612 | -€ 9.559 | € 59.271 | € 17.959 | ▼ 69,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 367.593 | -€ 8.235 | -€ 1.010 | -€ 2.393 | € 0 | € 0 | -€ 15.149 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 1.688 | € 9.691 | € 18.377 | € 32.862 | -€ 53.686 | € 970 | -€ 4.210 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als FIPA nu. Twee jaar later was 0,2% failliet en bestond 96,2% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van FIPA zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor FIPA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 32 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00484136 | |
| 31-12-2024 | microschema | 28-08-2025 | 2025-00450907 | |
| 31-12-2023 | microschema | 10-10-2024 | 2024-00504897 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00425214 | |
| 31-12-2021 | microschema | 14-07-2022 | 2022-20197475 | |
| 31-12-2020 | microschema | 14-07-2021 | 2021-35600326 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-06-2020 | 2020-23600287 | |
| 31-12-2018 | microschema | 11-09-2019 | 2019-64000482 | |
| 31-12-2017 | microschema | 09-08-2018 | 2018-44700142 | |
| 31-12-2016 | microschema | 31-08-2017 | 2017-57800402 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKapitaalverrichtingen
- 01-02-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 20.451,21
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Horn Patrice |
|
| Estelle BURGHARD |
|
| La Brière |
|
Statuten
- Regeling uitgifte aandelenDe statuten bepalen hoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven worden.
- “Libérées à leur émission, en cas d'actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement les versements ultérieurs”“Courrier électronique ou courrier ordinaire le même jour, au moins quinze jours à dater de l'ouverture de la souscription”
Statuten, akte van 01-02-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van FIPA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
01-02
Staatsblad-akte
Functiewijziging: LA BRIÈRE, van zaakvoerder naar statutair bestuurderBenoeming: Estelle BURGHARD (administrateur statutaire suppléant) · Statutenwijziging · Omzetting rechtsvorm13 punten ▸
- Algemene vergadering, 19-12-2023
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Omzetting rechtsvorm, “Société à Responsabilité Limitée (SRL)” (akte in het Frans)
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponibles” (akte in het Frans)
- Vrijgave reserve, “suppression du compte de capitaux propres statutairement indisponible”, 20451.21 (akte in het Frans)
- Ontslag bestuurder, LA BRIÈRE (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, LA BRIÈRE (statutair bestuurder), 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaal
- Benoeming bestuurder, Estelle BURGHARD (administrateur statutaire suppléant)
- Benoeming bestuurder, Estelle BURGHARD (plaatsvervangend bestuurder)
- Statutaire zetel, “1310 La Hulpe, Drève des Lilas 27” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “néant” (akte in het Frans), 2 keer vermeld in de akte
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
8 activiteiten
- Gestion dans la plus large acception du terme de son patrimoine mobilier et immobilier, sa mise en valeur, sa location et son entretien
- Acquérir, aliéner, prendre et donner à bail tous biens meubles et immeubles
- Contracter ou consentir tous emprunts hypothécaires ou autres
- Investir en valeurs mobilière
- Se porter caution et offrir des garanties réelles pour des engagements pris envers des tiers par les personnes physiques ou morales ayant ou non la jouissance des biens dont elle est propriétaire
- Organiser des cours de sports (aquagym, fitness…)
- Accomplir d'une manière générale toutes opérations industrielles et commerciales, financières et civiles, mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et pouvant en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation
- S'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25050A0060/00F006 | Wallonië | 1.012 m² | 1 · 141 m² | 13,5 m · 2 |