Finterra
ActiefSamenvatting
Finterra is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Finterra een eigen vermogen van € 5.000 en een nettoresultaat van € 120.383. Het eigen vermogen daalt sinds 2021 met ongeveer 26% per jaar. Als die trend aanhoudt, wordt het rond boekjaar 2026 negatief. De solvabiliteit is hoger dan bij 23% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 24-12-2020 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.311.815.648 8510 Kortrijk, sinds 24-12-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 30-01-2025
Bestuur en eigendom
- BAERT Marie Cecile JozefaBestuurder · sinds 22-01-2025
- TOYE PIETERBestuurder
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming IMMO LEIESTREEK KORTRIJK
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 170.044
- ▲ 487%
- Omzet
- ≈ € 300.000
- geschat
- Winst
- € 120.383
- ▲ 774%
- Eigen vermogen
- € 5.000
- ▼ 73,4%
- Balanstotaal
- € 297.237
- ▲ 36,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoEigen vermogen € 5.000 (1,7% van het balanstotaal)Opgericht in 2020verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 297.237Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 22% van hen, de liquiditeit beter dan bij 12%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 8%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 45 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 10-04-2026 PDF alle 5 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 7,3 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 39.967 | € 8.290 | € 780 | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | € 90.000 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 7.045 | € 4.642 | € 5.282 | € 5.280 | € 4.310 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 3 vermeldingen · € 267 toegekend · € 267 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 81 | € 81 |
| 2024 | 1 | € 117 | € 117 |
| 2022 | 1 | € 69 | € 69 |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | € 5.322 | € 0 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.045 | € 4.642 | € 5.282 | € 5.280 | € 4.310 | ▼ 18,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.052 | € 1.117 | € 983 | € 1.079 | € 1.114 | ▲ 3,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 63.029 | € 84.295 | € 43.918 | € 28.955 | € 170.044 | ▲ 487% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 53.932 | € 78.536 | € 37.653 | € 22.596 | € 164.619 | ▲ 629% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 | € 0 | € 90 | € 90 | € 90 | = |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0 | € 90 | € 90 | € 90 | = |
| Financiële kosten65/66B | € 56 | € 740 | € 1.537 | € 3.114 | € 1.826 | ▼ 41,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 56 | € 740 | € 1.537 | € 3.114 | € 1.826 | ▼ 41,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 53.877 | € 77.796 | € 36.206 | € 19.572 | € 162.883 | ▲ 732% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 11.000 | € 15.166 | € 9.771 | € 5.801 | € 42.500 | ▲ 633% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42.877 | € 62.630 | € 26.435 | € 13.771 | € 120.383 | ▲ 774% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 42.877 | € 62.630 | € 26.435 | € 13.771 | € 120.383 | ▲ 774% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 75.490 | € 130.146 | € 219.467 | € 217.390 | € 297.237 | ▲ 36,7% |
| Vaste activa21/28 | € 32.922 | € 35.891 | € 121.389 | € 116.109 | € 111.799 | ▼ 3,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 32.922 | € 35.891 | € 31.389 | € 26.109 | € 21.799 | ▼ 16,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 15.743 | € 17.231 | € 15.205 | € 13.178 | € 11.152 | ▼ 15,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 16.500 | € 16.743 | € 14.499 | € 12.432 | € 10.472 | ▼ 15,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 678 | € 1.917 | € 1.685 | € 499 | € 175 | ▼ 64,9% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 90.000 | € 90.000 | € 90.000 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 42.569 | € 94.255 | € 98.078 | € 101.281 | € 185.437 | ▲ 83,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | € 1.500 | € 1.500 | € 1.500 | € 1.500 | = |
| Overige vorderingen291 | - | € 1.500 | € 1.500 | € 1.500 | € 1.500 | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 5.848 | € 41.518 | € 67.128 | € 60.165 | € 150.785 | ▲ 151% |
| Handelsvorderingen40 | € 4.848 | € 40.284 | € 66.976 | € 57.813 | € 148.586 | ▲ 157% |
| Overige vorderingen41 | € 1.000 | € 1.234 | € 153 | € 2.352 | € 2.199 | ▼ 6,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 36.720 | € 49.883 | € 27.023 | € 38.214 | € 31.535 | ▼ 17,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 1.354 | € 2.426 | € 1.402 | € 1.618 | ▲ 15,4% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 75.490 | € 130.146 | € 219.467 | € 217.390 | € 297.237 | ▲ 36,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 47.877 | € 108.506 | € 134.941 | € 18.771 | € 5.000 | ▼ 73,4% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Reserves13 | € 42.877 | € 103.506 | € 129.941 | € 13.771 | € 0 | ▼ 100% |
| Beschikbare reserves133 | € 42.877 | € 103.506 | € 129.941 | € 13.771 | € 0 | ▼ 100% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 27.614 | € 21.640 | € 84.526 | € 198.619 | € 292.237 | ▲ 47,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 46.122 | € 34.500 | € 22.398 | ▼ 35,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 46.122 | € 34.500 | € 22.398 | ▼ 35,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 27.614 | € 21.640 | € 38.405 | € 164.118 | € 269.839 | ▲ 64,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 11.159 | € 11.621 | € 12.102 | ▲ 4,1% |
| Handelsschulden44 | € 1.210 | € 104 | € 3.259 | € 12.633 | € 3.290 | ▼ 74,0% |
| Leveranciers440/4 | € 1.210 | € 104 | € 3.259 | € 12.633 | € 3.290 | ▼ 74,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 4.757 | € 6.954 | € 10.694 | € 18.706 | € 45.186 | ▲ 142% |
| Belastingen450/3 | € 4.757 | € 6.954 | € 10.694 | € 18.706 | € 41.586 | ▲ 122% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | € 3.600 | - |
| Overige schulden47/48 | € 21.647 | € 14.582 | € 13.292 | € 121.159 | € 209.260 | ▲ 72,7% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42.877 | € 62.630 | € 26.435 | € 13.771 | € 120.383 | ▲ 774% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.045 | € 4.642 | € 5.282 | € 5.280 | € 4.310 | ▼ 18,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 49.922 | € 67.272 | € 31.717 | € 19.052 | € 124.693 | ▲ 554% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.612 | -€ 90.780 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 13.163 | -€ 22.860 | € 11.190 | -€ 6.679 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.153 ondernemingen hetzelfde profiel als Finterra nu. Twee jaar later bestond 96,1% nog en was 1,7% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst van 5% van de balans of meer
De faillissementskans van Finterra zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Finterra dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.153 ondernemingen, geen voorspelling voor Finterra. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 10-04-2026 | 2026-00076491 | |
| 31-12-2024 | microschema | 10-07-2025 | 2025-00260999 | |
| 31-12-2023 | microschema | 18-07-2024 | 2024-00265386 | |
| 31-12-2022 | microschema | 22-06-2023 | 2023-00148700 | |
| 31-12-2021 | microschema | 21-06-2022 | 2022-20082659 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BAERT Marie Cecile Jozefa |
|
| TOYE PIETER |
|
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- Eigen vermogen € 63.357 Winst van € 12.032 in 2025 (verlies van € 106.981 in 2024) Checked score 8425,16%
Deelnemingen door de jaren 2023 tot 2025
| Naam | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| IMMO LEIESTREEK KORTRIJK | 25,16% | ||
Bron: deelnemingenlijst in de eigen jaarrekeningen
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Finterra. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
30-01
Staatsblad-akte
Naamswijziging van Toye Real Estate naar FinterraBenoeming: BAERT Marie Cecile Jozefa (niet-statutair bestuurder)3 punten ▸
- Naamswijziging, Finterra
- Benoeming bestuurder, BAERT Marie Cecile Jozefa (niet-statutair bestuurder)
- Volmacht, Lucas DEGANDT
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 34026A0468/00B002 | Vlaanderen | 997 m² | 1 · 172 m² | 6,9 m · 2 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.