Het Belgisch Staatsblad meldt voor FIMAVE 2 berichten over gerechtelijke reorganisatie. Tijdens de gerechtelijke reorganisatie is er geen faillissementskans uit de cijfers. Van de Belgische ondernemingen die in 2023 en 2024 een reorganisatie openden, ging ongeveer één op vier binnen twaalf maanden failliet. Volgens de jaarrekening over 2025 had FIMAVE een eigen vermogen van € 18,7 mln en een nettoresultaat van -€ 150.793. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 95% van de 5.801 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025).
20 september 2023 (verstreken, tenzij een later vonnis de opschorting verlengde)
Gedelegeerd rechter
Frank Taildeman
Staatsblad
08-08-2023zoek in het document naar 2023/131126
Stappen voor een schuldeiser
Leg geen beslag en start geen uitvoering voor schulden van vóór de opening zolang de opschorting loopt.
Een minnelijk akkoord bindt alleen de schuldeisers die het ondertekenen. U beslist zelf of u meetekent.
Wat u na de opening levert, valt niet onder de opschorting. Spreek daarvoor duidelijke betalingsvoorwaarden af.
Het dossier staat in RegSol, waar u de stukken van de procedure kunt inkijken.
Het vonnis bepaalt hoe lang de opschorting loopt. Die datum staat in RegSol en in de publicatie in het Staatsblad.
Uw vordering blijft bestaan, maar zolang de opschorting loopt, kunt u haar niet afdwingen. Wat u nu doet, hangt af van de vorm van de reorganisatie.
VolgenVolg deze reorganisatie en u krijgt bericht bij een verlenging, de homologatie, de sluiting of een faillissement.
Dit is algemene uitleg, geen juridisch advies. Bij twijfel helpt uw advocaat of uw boekhouder.
Insluiten in een artikel
Zet de fiche van FIMAVE in uw artikel over deze reorganisatie: naam, ondernemingsnummer, de toestand in de KBO en de laatste jaarrekening, met een link naar dit dossier.
Voorbeeld
Het voorbeeld verschijnt hier.
De fiche blijft bijgewerkt. De toestand volgt het register en de cijfers komen uit de laatst neergelegde jaarrekening. Er staat geen score of oordeel van Checked op.
Uw pagina wordt er nauwelijks zwaarder door: één klein script en één gegevensaanvraag, die ook uit een cache beantwoord wordt. Er zijn geen cookies en geen tracking.
Waar scripts niet werken (een nieuwsbrief, een feedlezer) blijft een gewone link staan.
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO
Status
Actief sinds 27-01-1994Gerechtelijke reorganisatie sinds 01-08-2023, opschorting tot 20-09-2023 · normale toestand in de KBO
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenNACE 68201
Signalenverhoogt risicoIn gerechtelijke reorganisatieneutraalBreuk in een stipte historiekToon onderbouwing
Checked score
Score 2025
Checked score
Hoe hoger de Checked score (0 tot 100), hoe sterker de cijfers in de laatste jaarrekening. Er is geen faillissementskans voor de onderneming, dus steunt de score op de cijfers alleen.
24/ 100
Kritiek
Zonder faillissementskans steunt de score alleen op de cijfers.
De financiële sterkte meet de balans en de resultaten met drie cijfers op 100 uit de laatste jaarrekening: solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. Zonder faillissementskans steunt de Checked score van de onderneming op deze cijfers.
Sterk
Solvabiliteit100=
eigen vermogen 99,2% van het balanstotaal
Liquiditeit70+22
kortlopende schulden 0,8% · geldmiddelen 15,9%
Rentabiliteit18-82
rendement op activa -0,8%
Faillissementskans binnen 12 maanden
Faillissementskans
De faillissementskans is de kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat, geschat uit de registers, de jaarrekening en het Staatsblad. Bij 0,2% gaan ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare ondernemingen failliet. Hoe hoger de kans, hoe korter de betaaltermijn die u best afspreekt.
Gerechtelijke reorganisatie
Ongeveer 1 op 4 vergelijkbare ondernemingen ging binnen het jaar failliet
Er loopt een gerechtelijke reorganisatie. Dan is er geen faillissementskans uit de cijfers. Van alle Belgische ondernemingen in een lopende of mislukte reorganisatie ging 25% tot 26% binnen twaalf maanden failliet (gemeten in 2024 en 2025).
Geen krediet op open rekening tijdens een lopende gerechtelijke reorganisatie
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 89,21 (5,43 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 0,8% en de geldmiddelen 15,9% van het balanstotaal. Van het actief is 0,8% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Twee signalen.
verhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · In gerechtelijke reorganisatie
Lopende procedure onder gerechtelijke bescherming (Boek XX WER). De onderneming herstructureert.
De onderneming legde haar jaarrekening 6 boekjaren op rij op tijd neer. De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 01-10-2026, 62 dagen te laat. Van de ondernemingen die zo voor het eerst 1 tot 90 dagen te laat neerleggen, is vandaag 1,41% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand. Dat is minder dan de 1,66% bij alle neerleggers samen. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van een hoger risico.
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 19 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 3 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 34 dagen voor of na die datum).
Jaarrekening 2025 neergelegd, 62 dagen na de termijnDe jaarrekening werd neergelegd op 1 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00549169.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de gewone bedrijfsvoering overblijft. Hoe hoger, hoe meer buffer de onderneming heeft om tegenvallers op te vangen.
Het nettoresultaat is wat na alle kosten en belastingen overblijft. Eén verliesjaar is op zich geen alarm. Bij meerdere verliesjaren na elkaar loont het om na te gaan waarom.
Het werkkapitaal is wat overblijft als de onderneming met haar kortlopende bezittingen haar kortlopende schulden betaalt. Positief betekent dat ze haar rekeningen op korte termijn kan betalen.
Nettoresultaat-€ 13,0 mln--€ 19,5 mln▼ 49,6%-€ 54,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 178%-€ 19,6 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 63,8%-€ 24,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 26,1%-€ 35,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 42,3%€ 130,9 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 54,6 mln-€ 35,1 mln▼ 35,6%-€ 19,0 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 38,6 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 103%-€ 63,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 64,0%-€ 98,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 55,5%€ 27,8 mlnboven de middelste helft van de sector€ 18,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 32,9%
Totaal activa€ 255,0 mln-€ 251,5 mln▼ 1,4%€ 216,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 13,9%€ 213,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,5%€ 212,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,5%€ 211,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,4%€ 32,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 84,5%€ 18,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 42,7%
Werkkapitaal-€ 189,3 mln-€ 3,5 mln-€ 229,4 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 246,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 7,2%-€ 270,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 9,9%-€ 305,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 12,9%€ 22,1 mlnboven de middelste helft van de sector€ 13,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 40,4%
Solvabiliteit21,4%-14,0%▼ 7,4pp-8,8%onder de middelste helft van de sector▼ 22,7pp-18,1%onder de middelste helft van de sector▼ 9,3pp-29,8%onder de middelste helft van de sector▼ 11,7pp-46,5%onder de middelste helft van de sector▼ 16,7pp84,8%boven de middelste helft van de sector▲ 131,3pp99,2%boven de middelste helft van de sector▲ 14,4pp
Liquiditeit0,04-2,26▲ 2,230,03onder de middelste helft van de sector▼ 2,240,02onder de middelste helft van de sector=0,02onder de middelste helft van de sector=0,01onder de middelste helft van de sector=5,43boven de middelste helft van de sector▲ 5,4189,21boven de middelste helft van de sector▲ 83,78
Rendabiliteit (ROA)-5,1%--7,7%▼ 2,6pp-25,0%onder de middelste helft van de sector▼ 17,3pp-9,2%onder de middelste helft van de sector▲ 15,8pp-11,6%onder de middelste helft van de sector▼ 2,4pp-16,6%onder de middelste helft van de sector▼ 5,0pp399,3%boven de middelste helft van de sector▲ 415,9pp-0,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 400,1pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
bovenbinnenonderDe sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 399.024, na een winst van € 129,6 mln in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2022.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 18,8 mln
29,2%
70,8%
Vaste activa€ 5,5 mln ▼ 3,8%
Vlottende activa€ 13,3 mln ▼ 50,9%
Passiva € 18,8 mln
99,2%
Eigen vermogen€ 18,7 mln ▼ 32,9%
Schulden€ 149.178 ▼ 97,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 15,2% naar 0,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
-€ 153.901▼
2024 · € 129,9 mln
Cashflow
€ 94.330▼
2024 · € 131,2 mln
Schuldgraad
0,01▼
2024 · 0,18
ROE
-0,8%▼
2024 · 471,0%
Rentedekking
-208,60▼
2024 · 32,22
Schulden ≤ 1 jaar
€ 149.178▼
2024 · € 5,0 mln
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 130,9 mln-€ 0,2 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 130,9 mln-€ 0,2 mln▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 130,9 mln-€ 0,2 mln▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 17,7 mln€ 7,8 mln▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 113,2 mln€ 8,0 mln▲
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2-€ 4,0 mln
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,9 mln€ 0▼
Aan de wettelijke reserve6920€ 0,9 mln€ 0▼
Uit te keren winst694/7€ 4,8 mln€ 4,0 mln▼
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€ 4,8 mln€ 4,0 mln▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90870,00,0=
De toelichting bij deze jaarrekening telt 13 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Een kapitaalverhoging versterkt de onderneming meestal. Bij een vermindering loont het om na te gaan waarom.
Verloop van het kapitaal
04-06-2025Kapitaalvermindering van € 4.980.000 · naar € 9.920.000
Mandaathistoriek
Mandaathistoriek
Elke balk is één periode in een functie, van de benoeming tot het ontslag of tot vandaag. Een open linkerrand betekent dat het mandaat al vóór de eerste vermelding begon. Een open rechterrand betekent dat het mandaat beëindigd is zonder vermelde einddatum.
Eigen vermogen € 181,6 mlnWinst van € 31,4 mln in 2025 (winst van € 20,8 mln in 2024)
86,73%
PRESCO PLCNG
Eigen vermogen NGN 56,96 mldResultaat NGN 25,22 mld
0,02%
SIAT GABON SAGA
Eigen vermogen XAF 54,48 mldResultaat -XAF 3,07 mld
1 aandelen
Alle dochterondernemingen, ook onrechtstreeks
10
FIMAVE of een van haar dochters heeft meer dan de helft van de aandelen van deze vennootschappen. Een vennootschap die ze volgens het LEI-register consolideert, staat er ook bij.
FIMAVE is via bestuurders of aandelen verbonden met andere ondernemingen. Let vooral op verbonden ondernemingen in moeilijkheden.
0 verbonden bedrijven, 4 eerdere verbindingen
Diepte
Gedeelde bestuurders
Deze ondernemingOndernemingBestuurderAandeelhouderschap+N: nog niet getoonde verbindingenKlik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Elke zin steunt op een document van de KBO, het Belgisch Staatsblad of de Nationale Bank. Het nummer na de zin opent dat document.
FIMAVE werd op 27 januari 1994 opgericht.1De zetel verhuisde in 2025 naar Lennik.2De omzet ging van € 714.812 in 2020 naar € 472.983 in 2023.3De ondernemingsrechtbank opende op 20 september 2023 een gerechtelijke reorganisatie.4
Een overheid maakt in het Belgisch Staatsblad bekend wanneer ze een vergunning of erkenning verleent, vernieuwt, schorst of intrekt, bijvoorbeeld voor bewaking, zorg, afval of een rijschool.