FACOS
ActiefUit de officiële registers: KBO 1 jaarrekening bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
FACOS is actief sinds 2025, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FACOS een eigen vermogen van € 50.867 en een nettoresultaat van € 50.863. De solvabiliteit is hoger dan bij 9% van de 545 ondernemingen in de sector gebouwendiensten en landschapsverzorging (NACE 81, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,5% (laag).
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 16-01-2025 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Coöperatieve vennootschap (CV)
- Zetel
- Laarbeeklaan 101, 1090 Jette
- Activiteit
- Algemene reiniging van gebouwen NACE 81210en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.370.173.818 1090 Jette, sinds 16-01-2025
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 23-02-2025
Bestuur en eigendom
- BAEYENS Iwein GustaafBestuurder · sinds 15-01-2025
- COLINET InèsBestuurder · sinds 15-01-2025
- DERVAUX Barbara ElisabethBestuurder · sinds 15-01-2025
- LANSSENS Frank MauriceBestuurder · sinds 15-01-2025
- Commissaris
- Groupe Audit Belgium
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,5%
- Omzet
- € 9,5 mln
- Winst
- € 50.863
- Eigen vermogen
- € 50.867
- Balanstotaal
- € 2,9 mln
- Personeel
- 187,1 VTE
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2025Eigen vermogen € 50.867 (1,7% van het balanstotaal)Omvang: omzet € 9,5 mln, 187,1 VTE, balanstotaal € 2,9 mlnverlaagt risicoLiquiditeit 0,98, liquide middelen € 987.626Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 81, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 10% van hen, de liquiditeit beter dan bij 48% en de rentabiliteit beter dan bij 36%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 17-07-2026
- Schema
- volledig schema
- Referentie
- 2026-00305210
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 628 ondernemingen hetzelfde profiel als FACOS nu. Twee jaar later was 1,1% failliet en bestond 97,6% nog.
- Middelgroot
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
- zonder leeftijd
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van FACOS zelf is hoger: 1,5% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over FACOS dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 628 ondernemingen, geen voorspelling voor FACOS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | € 9,6 mln |
| Omzet70 | € 9,5 mln |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | € 0,03 mln |
| Bedrijfskosten60/66A | € 9,4 mln |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60 | € 0,1 mln |
| Aankopen600/8 | € 0,1 mln |
| Diensten en diverse goederen61 | € 0,7 mln |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 8,5 mln |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,03 mln |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 0,09 mln |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,1 mln |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 216 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 216 |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | € 216 |
| Financiële kosten65/66B | € 0,02 mln |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,02 mln |
| Kosten van schulden650 | € 0,02 mln |
| Andere financiële kosten652/9 | € 201 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,1 mln |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,05 mln |
| Belastingen670/3 | € 0,05 mln |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,05 mln |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,05 mln |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 2,9 mln | |
| Vaste activa21/28 | € 0,1 mln | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,1 mln | |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 0,1 mln | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 0,003 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 2,8 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1,7 mln | |
| Handelsvorderingen40 | € 1,7 mln | |
| Overige vorderingen41 | € 0,001 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 1,0 mln | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,1 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 2,9 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,05 mln | |
| Inbreng10/11 | € 4 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,05 mln | |
| Schulden17/49 | € 2,9 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,9 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,2 mln | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 1,3 mln | |
| Belastingen450/3 | € 0,09 mln | |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 1,2 mln | |
| Overige schulden47/48 | € 1,4 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 50.863 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 34.519 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 85.383 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 17-07-2026 | 2026-00305210 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als FACOS: algemene reiniging van gebouwen (NACE 81210). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 861.000 en € 6,5 mln, opgericht tussen 2020 en 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Omzet | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FACOS Jette | 2025 | € 2,9 mln | € 0,05 mln | - | € 9,5 mln | € 0,05 mln | 187,1 | 2025 |
| Manallu Brunehaut | 2024 | € 1,9 mln | -€ 0,005 mln | € 0,2 mln | - | € 0,01 mln | - | 2025 |
| ULTIFY Buggenhout | 2024 | € 6,5 mln | € 0,3 mln | € 3,3 mln | - | -€ 0,01 mln | 38,5 | 2025 |
| AMER GROUP Antwerpen | 2023 | € 1,0 mln | € 0,3 mln | € 1,1 mln | € 2,2 mln | € 0,2 mln | - | 2025 |
| JES CLEANING Kalmthout | 2023 | € 1,3 mln | € 0,2 mln | € 2,2 mln | - | € 0,1 mln | 46,1 | 2025 |
| HONEY COMPANY Gent | 2022 | € 1,7 mln | € 0,9 mln | € 2,4 mln | - | € 0,6 mln | - | 2025 |
| NAAF Schaarbeek | 2020 | € 0,9 mln | € 0,1 mln | € 1,6 mln | € 2,7 mln | € 0,2 mln | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 2.127 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 7
Commissaris 1
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Commissaris
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BAEYENS Iwein Gustaaf |
|
| COLINET Inès |
|
| DERVAUX Barbara Elisabeth |
|
| LANSSENS Frank Maurice |
|
| Laurence Fetu |
|
| STEENHOUDT Geert |
|
| Vera Vertessen |
|
| Groupe Audit Belgium |
|
| Olivier Naeyaert |
|
Bestuur volgens de statuten
- TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
- “Artikel 20. Externe vertegenwoordigingsmacht Het bestuursorgaan vertegenwoordigt als college de vennootschap in alle handelingen in en…”
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Door en uit bestuursorgaan, sluiting jaarvergadering
Statuten, akte van 20-01-2025
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- ERASMUSHOGESCHOOL BRUSSEL (BE 0255.710.113) 50 aandelen (50%)
- VRIJE UNIVERSITEIT BRUSSEL (BE 0449.012.406) 25 aandelen (25%)
- SILVA MEDICAL (BE 0549.927.147) 25 aandelen (25%)
- 15-04-2025 Oprichting · € 4 · 100 aandelen
- 20-01-2025 Oprichting · € 4 · 100 aandelen
Andere bepalingen uit de statuten
- Overige bepalingenDeze regels uit de statuten gaan over andere onderwerpen dan het bestuur, de aandelen, het doel en de vergaderingen.
- Nog 1 bepaling in de akte, zie de akte van 27-11-2025
- Overige bepalingenDeze regels uit de statuten gaan over andere onderwerpen dan het bestuur, de aandelen, het doel en de vergaderingen.
- Uitkering vereffening: Netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding aantal aandelen,goederen in natura op zelfde wijzeakte van 20-01-2025
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
7 verbonden bedrijvenToon 3 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Geschiedenis
FACOS werd opgericht op 16 januari 2025 als CV door ERASMUSHOGESCHOOL BRUSSEL, VRIJE UNIVERSITEIT BRUSSEL en SILVA MEDICAL. Het startkapitaal bedroeg € 4.12 Het bestuur telt vandaag 7 leden, van wie er 6 in functie zijn sinds 2025.3 De onderneming legde één jaarrekening neer, over het boekjaar 2025.4
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-11
Staatsblad-akte
Ontslag: Olivier Naeyaert (niet-statutair bestuurder)Benoemingen: Vera Vertessen (niet-statutair bestuurder) en Groupe Audit Belgium (commissaris) · Volmacht6 punten ▸
- Algemene vergadering, 16-10-2025
- Ontslag bestuurder, Olivier Naeyaert (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Vera Vertessen (niet-statutair bestuurder)
- Volmacht, BV Kasian
- Volmacht
- Benoeming commissaris, Groupe Audit Belgium (commissaris)
15-04
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelenOverdracht bedrijfstak of algemeenheid · Boekhoudkundige uitwerking · Oprichting6 punten ▸
- Overdracht bedrijfstak of algemeenheid, universality, volle eigendom van overgedragen bestanddelen
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-04-2025
- Overige bepaling, geen bijzondere voordelen, leden van bestuursorganen van betrokken rechtspersonen
- Oprichting, 15-01-2025
- Verbetering, materiële vergissing onderverdeling aandelen tussen oprichters, beschikbare eigen vermogensrekening
- Startkapitaal, € 4
20-02
Staatsblad-akte
HerstructureringOverdracht bedrijfstak of algemeenheid · Rechterlijke beslissing · Staat van netto-actief15 punten ▸
- Overdracht bedrijfstak of algemeenheid, universality, artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 WVV
- Bestuursvergadering, 11-02-2025, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, 11-02-2025
- Overige bepaling, economische verantwoording, vereffening Overdrager
- Rechterlijke beslissing, 06-05-2024
- Overige bepaling, inschrijving rechtspersonenregister, RPR Brussel,Nederlandstalige afdeling, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, vereffeningstoestand
- Overige bepaling, ten bezwarende titel conform artikel 12:103 WVV, uitreiking aandelen aan Overdrager
- Overige bepaling, bijlage 1, staat van activa en passiva op 31 december 2024
- Staat van netto-actief, 31-12-2024
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-04-2025
- Overige bepaling, bijzonder voordeel leden bestuursorganen Overdrager en Overnemer
- De akte bevat nog 3 andere punten.
20-01
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: LANSSENS Frank Maurice, BAEYENS Iwein Gustaaf en 5 anderen · Oprichter · Startkapitaal16 punten ▸
- Oprichter, ERASMUSHOGESCHOOL BRUSSEL
- Oprichter, VRIJE UNIVERSITEIT BRUSSEL
- Oprichter, SILVA MEDICAL
- Oprichting, FACOS
- Startkapitaal, € 4
- Bankrekening, 0, artikel 6:9 en 6:10 WVV
- Kapitaal
- Benoeming bestuurder, LANSSENS Frank Maurice (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, BAEYENS Iwein Gustaaf (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, STEENHOUDT Geert (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, NAEYAERT Olivier Dominique (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, DERVAUX Barbara Elisabeth (bestuurder)
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 20259 activiteiten
- De vennootschap heeft tot voorwerp te voldoen aan de behoeften van haar aandeelhouders op het vlak van facilitaire diensten, in het bijzonder schoonmaakdiensten, door onder andere (maar niet beperkt tot), de uitbating van een facilitair bedrijf dat deze diensten levert.
- De activiteiten van de vennootschap zullen uitsluitend worden verricht voor haar aandeelhouders.
- De activiteiten zijn direct nodig voor de activiteiten van de aandeelhouders.
- FACOS wenst haar aandeelhouders de mogelijkheid te bieden deel te nemen in het ontwikkelen op lokaal niveau en op duurzame wijze van tewerkstelling voor kwetsbare groepen op de arbeidsmarkt (bijvoorbeeld langdurig werklozen, leefloners, sociaal kwetsbare en laaggeschoolde jongeren, etc.) in nauw overleg met de relevante actoren, waarbij de organisatie van deze tewerkstelling kan worden gekoppeld aan maatschappelijk waardevolle activiteiten. Daarbij ligt de focus op het ontwikkelen van initiatieven voor een volwaardige, duurzame en kwaliteitsvolle tewerkstelling.
- De vennootschap streeft een zo hoog mogelijke graad van sociale en ecologische duurzaamheid na door aandacht te besteden aan waardig werk en opleiding.
- De vennootschap stelt zich tot doel ook bijkomende opleidingen te geven aan haar personeelsleden met het oog op hun verdere ontwikkeling.
- De vennootschap onderschrijft de coöperatieve waarden, zelfredzaamheid, verantwoordelijkheidszin, democratie, gelijkheid, billijkheid en solidariteit.
- Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
- In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 1018.806.539
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBDe scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21010A0012/00F003 | Brussel | 21,7 ha | 1 · 1.069 m² | 9,6 m · 1 |