FAAP Immo
ActiefSamenvatting
FAAP Immo is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had FAAP Immo een eigen vermogen van € 65.242 en een nettoresultaat van € 5.242. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 26-10-2024 Normale toestand
- Activiteit
- “La constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier,notamment par voie d’achat,de vente,d’échange,de morcellement,de mise…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 5 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.369.588.848 7090 Braine-le-Comte, sinds 26-10-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,5%
- Brutomarge
- € 36.850
- Omzet
- ≈ € 150.000
- geschat
- Winst
- € 5.242
- Eigen vermogen
- € 65.242
- Balanstotaal
- € 494.248
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024Liquiditeit 0,15, liquide middelen € 4.797verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 494.248Geen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 24% van hen, de liquiditeit beter dan bij 43% en de rentabiliteit beter dan bij 30%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-07-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 498.858 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 11.195 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 11.195 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 3.965 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 36.850 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 21.691 |
| Financiële kosten65/66B | € 14.488 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 14.488 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 7.203 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.961 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.242 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 5.242 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 494.248 | |
| Vaste activa21/28 | € 489.263 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 489.263 | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 489.263 | |
| Vlottende activa29/58 | € 4.985 | |
| Liquide middelen54/58 | € 4.797 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 188 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 494.248 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 65.242 | |
| Inbreng10/11 | € 60.000 | |
| Reserves13 | € 5.200 | |
| Beschikbare reserves133 | € 5.200 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 42 | |
| Schulden17/49 | € 429.006 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 393.996 | |
| Financiële schulden170/4 | € 393.996 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 33.750 | |
| Financiële schulden43 | € 21.910 | |
| Kredietinstellingen430/8 | € 21.910 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 1.961 | |
| Belastingen450/3 | € 1.961 | |
| Overige schulden47/48 | € 9.880 | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 1.259 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.242 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 11.195 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 16.437 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 896 ondernemingen hetzelfde profiel als FAAP Immo nu. Twee jaar later bestond 98,1% nog en was 1,1% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van FAAP Immo zelf: 0,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 896 ondernemingen, geen voorspelling voor FAAP Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-07-2026 | 2026-00300273 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Poley Thierry Pierre oprichter
- Libberecht Monique Nelly oprichter
Kapitaalverrichtingen
- 30-10-2024 Oprichting · € 60.000 · 100 aandelen
Statuten
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 30-10-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
FAAP Immo deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van FAAP Immo. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
30-10
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 60.000 · Oprichters: Poley Thierry Pierre en Libberecht Monique Nelly · Startkapitaal EUROS 60.000, 100 aandelen · Benoeming: Libberecht Monique Nelly (niet-statutair bestuurder)10 punten ▸
- Oprichter, Poley Thierry Pierre
- Oprichter, Libberecht Monique Nelly
- Oprichting, “FAAP Immo” (akte in het Frans)
- Startkapitaal, “euros 60.000” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, 21-10-2024
- Statutaire zetel, “Rue du Bois 47,7090 Hennuyères” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “site internet et adresse électronique, Néant” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1, “assemblée” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, Libberecht Monique Nelly (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, engagements,obligations,activités au nom et pour compte société en formation par l'un ou l'autre comparants” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
5 activiteiten
- La constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier,notamment par voie d’achat,de vente,d’échange,de morcellement,de mise en valeur,de mise en location,de gestion,de construction,de rénovation,de transformation,ou d’aménagement ainsi que toutes opérations qui,directement ou indirectement,sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à assurer la croissance de ces biens immobiliers,telles que l’entretien,le développement,l’embellissement ou la mise en valeur de ces biens,ainsi que la faculté de se porter garant de la bonne fin des obligations contractées par des tierces personnes qui auraient la jouissance de ces biens immobiliers,de même que toutes les opérations de nature immobilière,mobilière et financière.
- Elle dispose,d’une manière générale,d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement,la réalisation de cet objet.
- Elle peut s'intéresser par voie d'association,d'apport,de fusion,d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés,associations ou entreprises dont l'objet est identique,analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
- Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
- La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées,au sens le plus large.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 55016B0526/00R002 | Wallonië | 1.216 m² | 1 · 157 m² | 7,6 m · 2 |