F & F ESTATES

Actief

BVBAopgericht 200323 jaar actiefMunsterstraat 36, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0860.371.984

Samenvatting

F & F ESTATES is actief sinds 2003 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 1,8 mln en een nettoresultaat van € 495.240. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 2,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).

RisicoanalyseVolgen Rapport Vergelijken

F & F ESTATESActiefChecked score 58/100

Risicoanalyse Rapport Vergelijken

Activiteit

Activiteit niet gekend1 vestiging

Schaal

€ 2,7 mlnbalanstotaal 2024

Eigen vermogen: € 1,8 mln
Winst: € 495.240

Omzet niet gepubliceerd (microschema)

Gezondheid

58 Aanvaardbaar Checked score 2024

Faillissementskansbinnen 12 maanden: 0,4%

Structuur

Moeder: DUBROVNIK SA

Jaarrekening 76 dagen te laat0 van 9 akten gelezen

Waarom 58verhoogt risicoBegrensd op 59: een bevestigde neerleggingsbevindingCijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 05-09-2025)1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatste jaarrekening 31 dagen te laat; 3 van de laatste 3 te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,7 mlnEigen vermogen € 1,8 mln (67,4% van het balanstotaal)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2024

58 / 100

Aanvaardbaar

Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%

Financieel beter dan 82% van de sectorgenoten (zonder NACE-code, klein)

Een bevestigde neerleggingsbevinding begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Financiële sterkte · streepje = 2023

Sterk

Solvabiliteit 92+22

eigen vermogen 67,4% van het balanstotaal

Liquiditeit 62+26

kortlopende schulden 10,4% · geldmiddelen 10,1%

Rentabiliteit 91+75

rendement op activa 18,2%

Faillissementskans, 12 maanden

0,4% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Verloop 24 maanden 11-2024: 4,0% 12-2024: 4,9%▲ +0,9 procentpunt t.o.v. 11-2024hoogste waarde 01-2025: 1,8%▼ -3,1 procentpunten t.o.v. 12-2024 02-2025: 1,8%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 1,9%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 02-2025 04-2025: 1,7%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 03-2025 05-2025: 1,7%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: 1,6%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 05-2025 07-2025: 1,8%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 2,4%▲ +0,6 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 2,6%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,1%▼ -2,5 procentpunten t.o.v. 09-2025laagste waarde 11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025laagste waarde 12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025laagste waarde 01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,3%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 08-2026 10-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 09-2026

Krediet tot € 100.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden: een verwachte neerlegging ontbreekt buiten de verwerkingsmarge van Checked

Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 5,7 tegenover 1,92 in 2023, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 10,4% en geldmiddelen: 10,1% van het balanstotaal), en 32,6% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.

Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100	Uitstekend	minder dan 0,55%
60-74	Gezond	0,55% tot 1,5%
45-59	Aanvaardbaar	1,5% tot 4,2%
25-44	Zwak	4,2% tot 15,0%
0-24	Kritiek	meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, klein): beter dan 58% op solvabiliteit, 84% op liquiditeit, 95% op rentabiliteit en 89% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 14-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zeven signalen.

verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal

Omvang: balanstotaal € 2,7 mln

Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.

NBB · jaarrekening

Cijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 05-09-2025)

NBB · jaarrekening

1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatste jaarrekening 31 dagen te laat; 3 van de laatste 3 te laat

NBB · neerleggingen

Eigen vermogen € 1,8 mln (67,4% van het balanstotaal)

NBB · jaarrekening

Groeiend eigen vermogen

Het gerapporteerde eigen vermogen is hoger dan in 2022 en daalde niet tegenover 2023. Deze bedragen tonen niet waardoor de verandering ontstond.

NBB · jaarrekening 2024

Eigen vermogen per boekjaar

18192021222324

2018 tot 2024 · laatste jaar € 1,8 mln

Jaarrekening niet neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat, 76 dagen later, nog niets op de rol.

NBB · 10 neerleggingen

Positie tegenover de verstreken termijn

31-12-2025 einde boekjaar31-07-2026 termijn15-10-2026 vandaag

Neergelegd na de termijn

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 31-08-2025, 31 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.

NBB · 10 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

niet neergelegd

2024

31 dagen te laat

2023

122 dagen te laat

2022

269 dagen te laat

2021

72 dagen te laat

2020

30 dagen te laat

2019

47 dagen te laat

← vóór de termijn na de termijn →

streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingen

Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 95 dagen na de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.

Nagekeken zonder bevinding (1)

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Nagekeken vanaf 2021.

KBO-publicaties · eigen dekking

31-08-2025 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
31-12-2024 Terug winstgevendnetto € 495.240
31-12-2024 Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 5,70

Opvallend

Positief: Terug winstgevend in 2024na -€ 59.844 in 2023 € 495.240 Bekijk
Let op: Jaarrekening niet neergelegdtermijn was 31-07-2026 76 dagen te laat Bekijk
In handen van DUBROVNIK SA moeder Bekijk