Ga naar inhoud

EXPRESSIMMO

Actief
NVopgericht 199432 jaar actiefKardinaal Lavigeriestraat 23, 1040 Etterbeek, BelgiëKBO/BCE: BE 0453.295.945
Samenvatting

EXPRESSIMMO is actief sinds 1994, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had EXPRESSIMMO een eigen vermogen van € 160.889 en een nettoresultaat van -€ 12.864. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2019 (±2,2% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 47% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 01-09-1994 Normale toestand
Activiteit
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
Vestigingseenheid
2.068.271.216 1040 Etterbeek, sinds 19-09-1994
Einde boekjaar
30 juni
Peppol
Bereikbaar sinds 12-02-2026

Bestuur en eigendom

Bestuur

Financiële situatie

90 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,1%
Jaarrekening per 30-06-2025
Brutomarge
€ 165.990
▲ 28,0%
Omzet
≈ € 290.000
geschat
Verlies
€ 12.864
▲ 964%
Eigen vermogen
€ 160.889
▼ 7,4%
Balanstotaal
€ 639.783
▲ 81,6%
Personeel
≈ 1,5 VTE
geschat
  • Jaarrekening 2025 neergelegd, 5 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,18, liquide middelen € 15.884, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 639.783Rechtsvorm NVSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
90 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 36% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit 50-24
eigen vermogen 25,1% van het balanstotaal
Liquiditeit 26-45
kortlopende schulden 52,8% · geldmiddelen 2,5%
Rentabiliteit 62-6
rendement op activa -2,0%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.630 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,1% 01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2025hoogste waarde 03-2025: < 0,1%▼ -0,2 procentpunt tegenover 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2025laagste waarde 08-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2025laagste waarde 09-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2025laagste waarde 10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 12-2025 02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,1%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 14.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,18 (3,73 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 52,8% en de geldmiddelen 2,5% van het balanstotaal. Van het actief is 74,9% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 45% van hen, de liquiditeit beter dan bij 20%, de rentabiliteit beter dan bij 49% en de groei beter dan bij 31%.

De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 639.783
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 0,18, liquide middelen € 15.884, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Rechtsvorm NV
KBO
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025
Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar -€ 12.864
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 5 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 moest uiterlijk op 31-01-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 05-02-2026, 5 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
5 dagen te laat
2024
8 dagen te laat
2023
19 dagen te laat
2022
9 dagen te laat
2021
11 dagen te laat
2020
2 dagen voor het einde van de termijn
2019
2 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 7 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-06-2026 moet uiterlijk op 31-01-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 9 februari neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
30-06-2026 einde boekjaar04-11-2026 vandaag31-01-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Jaarrekening 2025 neergelegd, 5 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 5 februari 2026. De termijn liep af op 31 januari 2026, 7 maanden na de afsluiting op 30 juni 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00035912.

Jaarrekening 2025 neergelegd op 05-02-2026 PDF alle 29 neerleggingen

Omzet
€ 340.910
EBIT-marge
1,1%
Nettoresultaat
-€ 12.864▼ 964%
2024 · -€ 1.209
Werkkapitaal
-€ 277.094
2024 · € 63.541
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjaren
Omzet
geen cijfer
2025
20192025
Bedrijfsresultaat
-€ 9.860
2025
20192025
Nettoresultaat
-€ 12.864
▼ 964% 2025
laagste kwart van de sector
20192025
EBIT-marge
geen cijfer
2025
20192025
Eigen vermogen
€ 160.889
▼ 7,4% 2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 639.783
▲ 81,6% 2025
middelste helft van de sector
20192025
Schulden
€ 478.894
▲ 168% 2025
20192025
Werkkapitaal
-€ 277.094
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Solvabiliteit
25,1%
▼ 24,2pp 2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
0,18
▼ 3,55 2025
laagste kwart van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
-2,0%
▼ 1,7pp 2025
middelste helft van de sector
20192025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Omzet€ 340.910
Bedrijfsresultaat€ 26.361-€ 22.577▼ 14,4%€ 17.617▼ 22,0%€ 13.720▼ 22,1%€ 3.629▼ 73,5%€ 782▼ 78,5%-€ 9.860
Nettoresultaat€ 23.275-€ 13.452binnen de middelste helft van de sector▼ 42,2%€ 9.690binnen de middelste helft van de sector▼ 28,0%€ 7.056binnen de middelste helft van de sector▼ 27,2%€ 238binnen de middelste helft van de sector▼ 96,6%-€ 1.209binnen de middelste helft van de sector-€ 12.864onder de middelste helft van de sector▼ 964%
EBIT-marge1,1%
Eigen vermogen€ 144.526-€ 157.978binnen de middelste helft van de sector▲ 9,3%€ 167.668binnen de middelste helft van de sector▲ 6,1%€ 174.724binnen de middelste helft van de sector▲ 4,2%€ 174.962binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 173.753binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7%€ 160.889binnen de middelste helft van de sector▼ 7,4%
Totaal activa€ 335.875-€ 330.501onder de middelste helft van de sector▼ 1,6%€ 320.088onder de middelste helft van de sector▼ 3,2%€ 352.429onder de middelste helft van de sector▲ 10,1%€ 364.359binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4%€ 352.260binnen de middelste helft van de sector▼ 3,3%€ 639.783binnen de middelste helft van de sector▲ 81,6%
Schulden€ 191.349-€ 172.523▼ 9,8%€ 152.420▼ 11,7%€ 177.705▲ 16,6%€ 189.397▲ 6,6%€ 178.507▼ 5,7%€ 478.894▲ 168%
Werkkapitaal-€ 20.797-€ 14.267binnen de middelste helft van de sector€ 22.815binnen de middelste helft van de sector▲ 59,9%€ 40.958binnen de middelste helft van de sector▲ 79,5%€ 67.081binnen de middelste helft van de sector▲ 63,8%€ 63.541binnen de middelste helft van de sector▼ 5,3%-€ 277.094onder de middelste helft van de sector
Solvabiliteit43,0%-47,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,8pp52,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6pp49,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,8pp48,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp49,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3pp25,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 24,2pp
Liquiditeit0,60-1,51binnen de middelste helft van de sector▲ 0,922,99binnen de middelste helft van de sector▲ 1,472,50binnen de middelste helft van de sector▼ 0,483,01boven de middelste helft van de sector▲ 0,513,73boven de middelste helft van de sector▲ 0,720,18onder de middelste helft van de sector▼ 3,55
Rendabiliteit (ROA)6,9%-4,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,9pp3,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp2,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,9pp-0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp-2,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,7pp
Personeel (VTE)1-1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.

Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 9.860, na een winst van € 782 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.

Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 639.783
Vaste activa € 579.180 ▲ 118%
Vlottende activa € 60.603 ▼ 30,2%
Passiva € 639.783
Eigen vermogen € 160.889 ▼ 7,4%
Schulden € 478.894 ▲ 168%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 50,7% naar 74,9%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 17.890▼
2024 · € 29.582
Cashflow
€ 14.886▼
2024 · € 27.591
Schuldgraad
2,98▲
2024 · 1,03
ROE
-8,0%▼
2024 · -0,7%
Rentedekking
5,47▼
2024 · 14,00
Schulden ≤ 1 jaar
€ 337.697▲
2024 · € 23.255
Schulden > 1 jaar
€ 125.000=
2024 · € 125.000
Personeelskosten
€ 85.423▲
2024 · € 83.344
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Personeel

sociale balans
Post30-06-2023
Werknemers op de balansdatum1
voltijds1
in voltijdse equivalenten1
Met een vast contract1

Bron: sociale balans in de jaarrekening 2023

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post30-06-202230-06-202330-06-202430-06-2025
Materiële vaste activa€ 21.504€ 3.524€ 30.333€ 341.665
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 23.050€ 23.745€ 28.800€ 27.750

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 47 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 352.260€ 639.783▲
Vaste activa21/28€ 265.464€ 579.180▲
Materiële vaste activa22/27€ 260.446€ 574.362▲
Terreinen en gebouwen22€ 216.762€ 540.412▲
Installaties, machines en uitrusting23€ 29.432€ 25.932▼
Meubilair en rollend materieel24€ 14.252€ 8.018▼
Financiële vaste activa28€ 5.018€ 4.818▼
Vlottende activa29/58€ 86.796€ 60.603▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 18.762€ 44.719▲
Handelsvorderingen40€ 18.762€ 38.853▲
Overige vorderingen41€ 0€ 5.866▲
Liquide middelen54/58€ 60.574€ 15.884▼
Overlopende rekeningen490/1€ 7.460-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 352.260€ 639.783▲
Eigen vermogen10/15€ 173.753€ 160.889▼
Inbreng10/11€ 125.000€ 125.000=
Kapitaal10€ 125.000€ 125.000=
Geplaatst kapitaal100€ 125.000€ 125.000=
Reserves13€ 2.500€ 2.500=
Onbeschikbare reserves130/1€ 2.500€ 2.500=
Wettelijke reserve130€ 2.500€ 2.500=
Overgedragen winst (verlies)14€ 46.253€ 33.389▼
Schulden17/49€ 178.507€ 478.894▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 125.000€ 125.000=
Overige schulden178/9€ 125.000€ 125.000=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 23.255€ 337.697▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 21.019€ 325.334▲
Handelsschulden44€ 396€ 7.848▲
Leveranciers440/4€ 396€ 7.848▲
Overige schulden47/48€ 1.840€ 4.515▲
Overlopende rekeningen492/3€ 30.252€ 16.197▼
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-€ 12.905
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 83.344€ 85.423▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 28.800€ 27.750▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 16.710€ 62.677▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 129.636€ 165.990▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 782-€ 9.860▼
Financiële opbrengsten75/76B€ 136€ 265▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 136€ 265▲
Financiële kosten65/66B€ 2.113€ 3.269▲
Recurrente financiële kosten65€ 2.113€ 3.269▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 1.195-€ 12.864▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 14-
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 1.209-€ 12.864▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 1.209-€ 12.864▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 46.253€ 33.389▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 47.462€ 46.253▼

De toelichting bij deze jaarrekening telt 8 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).

Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 05-02-2026.

Post2019202020212022202320242025Verschil
Bedrijfsopbrengsten70/76A---€ 346.519----
Omzet70----€ 340.910---
Andere bedrijfsopbrengsten74---€ 346.519----
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A----€ 607-€ 12.905-
Bedrijfskosten60/66A---€ 332.799----
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61----€ 218.438---
Diensten en diverse goederen61---€ 217.914----
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62---€ 76.032€ 79.426€ 83.344€ 85.423▲ 2,5%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 17.300€ 16.800€ 19.350€ 23.050€ 23.745€ 28.800€ 27.750▼ 3,6%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 15.803€ 16.279€ 16.710€ 62.677▲ 275%
Bruto bedrijfsmarge9900----€ 123.079€ 129.636€ 165.990▲ 28,0%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 26.361€ 22.577€ 17.617€ 13.720€ 3.629€ 782-€ 9.860-
Financiële opbrengsten75/76B-----€ 136€ 265▲ 94,9%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 3€ 12€ 25--€ 136€ 265▲ 94,9%
Financiële kosten65/66B---€ 3.671€ 3.388€ 2.113€ 3.269▲ 54,7%
Recurrente financiële kosten65€ 3.089€ 3.593€ 4.290€ 3.671€ 3.388€ 2.113€ 3.269▲ 54,7%
Kosten van schulden650€ 3.089€ 3.593€ 4.290€ 3.671----
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 23.275€ 18.996€ 13.352€ 10.049€ 241-€ 1.195-€ 12.864▼ 976%
Belastingen op het resultaat67/77-€ 5.544€ 3.662€ 2.993€ 3€ 14--
Belastingen670/3---€ 2.993----
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 23.275€ 13.452€ 9.690€ 7.056€ 238-€ 1.209-€ 12.864▼ 964%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 23.275€ 13.452€ 9.690€ 7.056€ 238-€ 1.209-€ 12.864▼ 964%
Post2019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 335.875€ 330.501€ 320.088€ 352.429€ 364.359€ 352.260€ 639.783▲ 81,6%
Vaste activa21/28€ 305.321€ 288.521€ 285.798€ 284.252€ 263.931€ 265.464€ 579.180▲ 118%
Materiële vaste activa22/27€ 300.203€ 283.403€ 280.680€ 279.134€ 258.913€ 260.446€ 574.362▲ 121%
Terreinen en gebouwen22---€ 250.562€ 234.512€ 216.762€ 540.412▲ 149%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 5.627€ 7.727€ 29.432€ 25.932▼ 11,9%
Meubilair en rollend materieel24---€ 22.945€ 16.674€ 14.252€ 8.018▼ 43,7%
Financiële vaste activa28€ 5.118€ 5.118€ 5.118€ 5.118€ 5.018€ 5.018€ 4.818▼ 4,0%
Andere financiële vaste activa284/8---€ 5.118----
Vorderingen en borgtochten in contanten285/8---€ 5.118----
Vlottende activa29/58€ 30.554€ 41.980€ 34.290€ 68.177€ 100.428€ 86.796€ 60.603▼ 30,2%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 6.012€ 3.163€ 12.174€ 4.656€ 11.119€ 18.762€ 44.719▲ 138%
Handelsvorderingen40---€ 4.656€ 7.469€ 18.762€ 38.853▲ 107%
Overige vorderingen41----€ 3.650€ 0€ 5.866-
Liquide middelen54/58€ 24.055€ 33.743€ 20.108€ 58.689€ 88.585€ 60.574€ 15.884▼ 73,8%
Overlopende rekeningen490/1---€ 4.832€ 724€ 7.460--
Passiva
Totaal passiva10/49€ 335.875€ 330.501€ 320.088€ 352.429€ 364.359€ 352.260€ 639.783▲ 81,6%
Eigen vermogen10/15€ 144.526€ 157.978€ 167.668€ 174.724€ 174.962€ 173.753€ 160.889▼ 7,4%
Inbreng10/11€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000=
Kapitaal10---€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000=
Geplaatst kapitaal100---€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000=
Reserves13--€ 2.500€ 2.500€ 2.500€ 2.500€ 2.500=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 2.500€ 2.500€ 2.500€ 2.500=
Wettelijke reserve130---€ 2.500€ 2.500€ 2.500€ 2.500=
Overgedragen winst (verlies)14€ 19.526€ 32.978€ 40.168€ 47.224€ 47.462€ 46.253€ 33.389▼ 27,8%
Schulden17/49€ 191.349€ 172.523€ 152.420€ 177.705€ 189.397€ 178.507€ 478.894▲ 168%
Schulden op meer dan één jaar17€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000=
Overige schulden178/9---€ 125.000€ 125.000€ 125.000€ 125.000=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 51.351€ 27.713€ 11.475€ 27.219€ 33.347€ 23.255€ 337.697▲ 15×
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 19.721€ 21.685€ 21.019€ 325.334▲ 15×
Handelsschulden44€ 2.726€ 8.917€ 3.407€ 5.438€ 9.732€ 396€ 7.848▲ 20×
Leveranciers440/4---€ 5.438€ 9.732€ 396€ 7.848▲ 20×
Overige schulden47/48---€ 2.060€ 1.930€ 1.840€ 4.515▲ 145%
Overlopende rekeningen492/3---€ 25.486€ 31.050€ 30.252€ 16.197▼ 46,5%
Post2019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 23.275€ 13.452€ 9.690€ 7.056€ 238-€ 1.209-€ 12.864▼ 964%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 17.300€ 16.800€ 19.350€ 23.050€ 23.745€ 28.800€ 27.750▼ 3,6%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 40.575€ 30.252€ 29.040€ 30.106€ 23.983€ 27.591€ 14.886▼ 46,0%
Investeringen in vaste activa (benadering)-€ 0-€ 16.627-€ 21.504-€ 3.424-€ 30.333-€ 341.466▼ 1.026%
Verandering liquide middelen-€ 9.688-€ 13.635€ 38.581€ 29.896-€ 28.011-€ 44.690▼ 59,5%

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 2.507 ondernemingen hetzelfde profiel als EXPRESSIMMO nu. Twee jaar later bestond 96,4% nog en was 1,6% failliet.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • klein verlies
96,4% bestond nog
1,8% stopte op een andere manier
1,6% ging failliet

Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

De faillissementskans van EXPRESSIMMO zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over EXPRESSIMMO dan alleen het profiel.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 2.507 ondernemingen, geen voorspelling voor EXPRESSIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Laatste 10 van 29 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
30-06-2025 microschema 05-02-2026 2026-00035912 PDF
30-06-2024 microschema 08-02-2025 2025-00033282 PDF
30-06-2023 microschema 19-02-2024 2024-00032178 PDF
30-06-2022 volledig schema 09-02-2023 2023-00026382 PDF
30-06-2021 volledig schema 11-02-2022 2022-05400490 PDF
30-06-2020 volledig schema 29-01-2021 2021-03100445 PDF
30-06-2019 volledig schema 29-01-2020 2020-03200388 PDF
30-06-2018 volledig schema 06-02-2019 2019-04600050 PDF
30-06-2017 volledig schema 12-02-2018 2018-04800189 PDF
30-06-2016 volledig schema 08-02-2017 2017-04200283 PDF

Toon alle 29 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
3 bestuurders, laatste wijziging in 2025
Bernard Fischgrund
Bestuurder · in functie volgens de akte van 14-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 05-02-2026
Actief
Joseph Fischgrund
Bestuurder · in functie volgens de akte van 14-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 05-02-2026
Actief
Nadine Fischgrund
Bestuurder · benoemd bij akte van 14-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Actief

Eigenaars en kapitaal

Mandaathistoriek

3 personen, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Bernard Fischgrund
  • Bestuurder, al vóór 01-07-2025 en nog in functie
Joseph Fischgrund
  • Bestuurder, al vóór 01-07-2025 en nog in functie
Nadine Fischgrund
  • Bestuurder, benoemd bij akte van 14-10-2025, nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Netwerk & groep

EXPRESSIMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Ondernemingen op hetzelfde adres

4 andere ondernemingen

Verbindingen & netwerk

3 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van EXPRESSIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-01-2027
2026
05-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdPDF
microschema · 5 dagen te laat
2025
14-10
Staatsblad-akte 1 bestuurder benoemd, 2 herbenoemd
Herbenoemingen: Bernard Fischgrund (bestuurder) en Joseph Fischgrund (bestuurder) · Benoeming: Nadine Fischgrund (bestuurder)5 punten ▸
  • Algemene vergadering, 30-06-2025
  • Herbenoeming bestuurder, Bernard Fischgrund (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Joseph Fischgrund (bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Nadine Fischgrund (bestuurder)
  • Bestuurder in functie, Bernard Fischgrund (bestuurder)

Open de akte in het Staatsblad

30-06
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 12.864
Het nettoresultaat zakt naar -€ 12.864, het laagste van 2019 tot 2025.
08-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
microschema · 8 dagen te laat
2024
19-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
microschema · 19 dagen te laat
2023
09-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
volledig schema · 9 dagen te laat
2022
11-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
volledig schema · 11 dagen te laat
2021
29-01
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
volledig schema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2020
30-06
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 1,51
De liquiditeit stijgt van 0,60 naar 1,51. De schulden op korte termijn zakken van € 51.351 naar € 27.713.
30-06
Financieel Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 157.978 ▲9,3%
Met winst in elk boekjaar sinds 2019 groeit het eigen vermogen tot € 157.978.
29-01
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
volledig schema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2019
06-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
volledig schema · 6 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2018
12-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
volledig schema · 12 dagen te laat
2017
08-02
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
volledig schema · 8 dagen te laat
1994
15-09
Staatsblad-akte Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

EXPRESSIMMO werd op 1 september 1994 opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 335.875 in 2019 naar € 639.783 in 2025 en het personeelsbestand van 1 voltijdse equivalenten in 2019 naar 1 in 2022.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2019, 2022 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam EXPRESSIMMO in het Frans
Ondernemingsnummer 0453.295.945
Rechtsvorm Naamloze vennootschap (NV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 01-09-1994
Type entiteit Rechtspersoon

Zetel en vestigingen

Zetel Kardinaal Lavigeriestraat 23, 1040 Etterbeek, België
Vestiging Kardinaal Lavigeriestraat 23, 1040 Etterbeek sinds 19-09-1994 · vestigingsnummer 2.068.271.216
E-mail bernardfischgrund@hotmail.com
E-mail info@expressimmo.be
Telefoon +3227335050
Telefoon +32475641376
Fax +3227335004

Activiteiten

NACEBEL 2025
Btw-activiteiten
68310 Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
68310 Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
68311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
68311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
Btw-activiteiten
70311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
70311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed hoofdactiviteit

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0453.295.945
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0453295945
Ingeschreven 12-02-2026

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 4 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 30-06

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
5 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
78 m²
Gebouwvoetafdruk
79 m²
Volume, LiDAR
840 m³
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
21363B0341/00G005 Brussel 78 m² 1 · 79 m² 14,3 m · 4