EXPELSA
ActiefSamenvatting
EXPELSA is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had EXPELSA een eigen vermogen van € 62.431 en een nettoresultaat van € 13.659. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 28% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 73% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,1% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 25-10-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 1 andere
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 05-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,1%
- Brutomarge
- € 17.571
- ▼ 13,0%
- Omzet
- ≈ € 76.000
- geschat
- Winst
- € 13.659
- ▼ 3,1%
- Eigen vermogen
- € 62.431
- ▲ 28,0%
- Balanstotaal
- € 103.118
- ▲ 33,4%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 61 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 61 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatOmvang: balanstotaal € 103.118Geen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 72% van hen, de liquiditeit beter dan bij 61%, de rentabiliteit beter dan bij 82% en de groei beter dan bij 79%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 69 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 61 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 30 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00535934.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-09-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 11% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2023. Dat is de tweede daling op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1.074 | - | € 2.063 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 12.500 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | € 358 | € 373 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als EXPELSA: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 87.600 en € 124.000, opgericht tussen 2020 en 2023.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EXPELSA Mons | 2022 | € 103.118 | € 62.431 | € 17.571 | € 13.659 | 2025 |
| BILOU SERVICES Linkebeek | 2022 | € 92.278 | € 6.000 | € 16.989 | € 10.893 | 2025 |
| Maison Moyson Antwerpen | 2022 | € 124.239 | € 13.092 | € 16.905 | € 11.134 | 2025 |
| PIETERS KARLIEN Halle | 2022 | € 104.526 | € 33.889 | € 14.298 | € 1.308 | 2025 |
| Nick Wante Sint-Lievens-Houtem | 2023 | € 107.514 | € 56.174 | € 21.092 | € 3.274 | 2025 |
| G.H. ESTATE MANAGEMENT Tournai | 2022 | € 91.359 | € 35.863 | € 28.190 | € 13.858 | 2025 |
| MILIOTO SERVICES Braine-le-Comte | 2020 | € 87.623 | € 38.726 | € 20.044 | € 6.034 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.155 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als EXPELSA nu. Twee jaar later was 1,8% failliet en bestond 95,9% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van EXPELSA zelf: 1,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor EXPELSA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 107.415 | € 84.600 | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 74.030 | € 72.643 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 358 | € 373 | ▲ 4,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.232 | € 2.611 | € 1.913 | ▼ 26,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 43.354 | € 20.207 | € 17.571 | ▼ 13,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 42.122 | € 17.237 | € 15.285 | ▼ 11,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 900 | € 2.390 | € 3.484 | ▲ 45,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 900 | € 2.390 | € 3.484 | ▲ 45,8% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | € 900 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 4 | € 54 | € 780 | ▲ 14× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 4 | € 54 | € 780 | ▲ 14× |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | € 4 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 43.018 | € 19.574 | € 17.989 | ▼ 8,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 10.346 | € 5.474 | € 4.331 | ▼ 20,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 32.672 | € 14.100 | € 13.659 | ▼ 3,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 32.672 | € 14.100 | € 13.659 | ▼ 3,1% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 55.732 | € 77.303 | € 103.118 | ▲ 33,4% |
| Vaste activa21/28 | € 1.074 | € 716 | € 14.906 | ▲ 21× |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1.074 | € 716 | € 2.406 | ▲ 236% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 716 | € 715 | ▼ 0,1% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | € 1.691 | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 1.074 | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 12.500 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 54.659 | € 76.587 | € 88.212 | ▲ 15,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | € 22.500 | € 22.500 | € 22.500 | = |
| Overige vorderingen291 | € 22.500 | € 22.500 | € 22.500 | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 30.478 | € 38.444 | € 53.642 | ▲ 39,5% |
| Handelsvorderingen40 | € 6.625 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | € 23.853 | € 38.444 | € 53.642 | ▲ 39,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 1.001 | € 8.809 | € 10.031 | ▲ 13,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 680 | € 6.834 | € 2.039 | ▼ 70,2% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 55.732 | € 77.303 | € 103.118 | ▲ 33,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 34.672 | € 48.772 | € 62.431 | ▲ 28,0% |
| Inbreng10/11 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Reserves13 | € 32.000 | € 46.000 | € 46.000 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 32.000 | € 46.000 | - | - |
| Overige1319 | € 32.000 | € 46.000 | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 46.000 | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 672 | € 772 | € 14.431 | ▲ 19× |
| Schulden17/49 | € 21.060 | € 28.531 | € 40.687 | ▲ 42,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 9.606 | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 9.606 | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 21.060 | € 28.531 | € 25.606 | ▼ 10,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 2.866 | - |
| Handelsschulden44 | € 6.568 | € 7.566 | € 13.383 | ▲ 76,9% |
| Leveranciers440/4 | € 6.568 | € 7.566 | € 13.383 | ▲ 76,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 14.492 | € 20.965 | € 9.356 | ▼ 55,4% |
| Belastingen450/3 | € 14.492 | € 20.965 | € 9.356 | ▼ 55,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 5.475 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 32.672 | € 14.100 | € 13.659 | ▼ 3,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 358 | € 373 | ▲ 4,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 32.672 | € 14.458 | € 14.031 | ▼ 3,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 14.563 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 7.808 | € 1.222 | ▼ 84,3% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- HUPEZ Alexandre Jean Pierre Frédéric 100 aandelen (100%) · € 2.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 27-10-2022 Oprichting · € 2.000 · 100 aandelen
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Avec ou sans limitation de durée, 1”
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant,moitié acquéreurs proportionnellement aux actions acquises, mêmes formalités si non actionnaires de plein droit”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Peut être dissoute en tout temps par décision assemblée générale délibérant dans formes prévues pour modifications aux statuts”
Statuten, akte van 27-10-2022 (in het Frans)
Netwerk & groep
EXPELSA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van EXPELSA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-10
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 2.000 · Benoeming: HUPEZ Alexandre Jean Pierre Frédéric (niet-statutair bestuurder) · Statutaire zetel · Verbintenissen vóór oprichting9 punten ▸
- Statutaire zetel, “7012 Mons (Jemappes), Rue Lloyd George 62” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, HUPEZ Alexandre Jean Pierre Frédéric (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting
- Overige bepaling, “TVAC, frais et déclarations” (akte in het Frans)
- Oprichting, 25-10-2022
- Oprichter, HUPEZ Alexandre Jean Pierre Frédéric
- Startkapitaal, € 2.000
- Bankrekening, “compte spécial société en formation”, EUR (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “plan financier, préalablement à la constitution” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
7 activiteiten
- L’activité d’agence immobilière,intermédiaire dans toutes opérations immobilières (telles que vente,location)
- L’activité relative à la gestion d’immeubles
- Toutes opérations immobilières,tels que l’achat,la vente,l’aménagement,la promotion,le lotissement,les activités de courtage,la location,l’échange,l’entretien,la gérance de tous biens immobiliers bâtis ou non bâtis,et en général tout ce qui se rattache directement ou indirectement à la promotion immobilière dans son sens le plus large
- L’étude,le conseil,l’expertise,l’ingénierie et toutes prestations de services dans le cadre des activités décrites dans le présent objet
- Toutes opérations immobilières
- Toutes les activités en matière d’expertises immobilières,de conseils et de services en matières immobilières
- Toutes les opérations de gestion de syndic d’immeubles
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 53043B1112/00Y011 | Wallonië | 237 m² | 1 · 68 m² | 11,4 m · 3 |