EVANIMMO
ActiefSamenvatting
EVANIMMO is actief sinds 2003, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had EVANIMMO een eigen vermogen van € 403.356 en een nettoresultaat van -€ 3.358. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±1,1% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 95% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 04-08-2003 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Bestuur en eigendom
- FRANKO EthelGedelegeerd bestuurder
- FRANKO JozefBestuurder · sinds 01-07-2021
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming IMMO HOURDENGE
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 2.518
- ▲ 43,8%
- Verlies
- € 3.358
- ▼ 42,0%
- Eigen vermogen
- € 403.356
- ▼ 0,8%
- Balanstotaal
- € 404.554
- ▼ 0,8%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 27 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatGeen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoEigen vermogen € 403.356 (99,7% van het balanstotaal)Liquiditeit 169,19, liquide middelen € 64.874Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 80%, de rentabiliteit beter dan bij 19% en de groei beter dan bij 42%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 2 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00448375.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB alle 22 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 3.044, kleiner dan het verlies van € 5.390 in 2024.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 401 | € 401 | € 401 | € 401 | € 400 | € 400 | € 400 | € 400 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 452 | € 454 | € 980 | € 509 | € 125 | ▼ 75,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 15.372 | -€ 11.041 | -€ 12.982 | -€ 6.244 | -€ 8.232 | -€ 4.998 | -€ 4.480 | -€ 2.518 | ▲ 43,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 16.250 | -€ 13.183 | -€ 13.901 | -€ 7.097 | -€ 9.087 | -€ 6.379 | -€ 5.390 | -€ 3.044 | ▲ 43,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 3.400 | € 3.400 | € 3.400 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 773 | € 10.480 | € 9.393 | € 3.400 | € 3.400 | € 3.400 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 302 | € 333 | € 333 | € 401 | € 314 | ▼ 21,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 112 | € 145 | € 206 | € 302 | € 333 | € 333 | € 401 | € 314 | ▼ 21,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 15.589 | -€ 2.848 | -€ 4.713 | -€ 3.998 | -€ 6.020 | -€ 3.312 | -€ 5.790 | -€ 3.358 | ▲ 42,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 15.589 | -€ 2.848 | -€ 4.713 | -€ 3.998 | -€ 6.020 | -€ 3.312 | -€ 5.790 | -€ 3.358 | ▲ 42,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 15.589 | -€ 2.848 | -€ 4.713 | -€ 3.998 | -€ 6.020 | -€ 3.312 | -€ 5.790 | -€ 3.358 | ▲ 42,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 436.519 | € 430.646 | € 425.901 | € 421.901 | € 415.816 | € 413.563 | € 407.919 | € 404.554 | ▼ 0,8% |
| Vaste activa21/28 | € 207.856 | € 204.225 | € 203.825 | € 203.424 | € 203.024 | € 202.624 | € 202.223 | € 201.823 | ▼ 0,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 8.013 | € 7.613 | € 7.212 | € 6.811 | € 6.411 | € 6.011 | € 5.611 | € 5.210 | ▼ 7,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 6.811 | € 6.411 | € 6.011 | € 5.611 | € 5.210 | ▼ 7,1% |
| Financiële vaste activa28 | € 199.843 | € 196.613 | € 196.613 | € 196.613 | € 196.613 | € 196.613 | € 196.613 | € 196.613 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 228.663 | € 226.421 | € 222.077 | € 218.476 | € 212.792 | € 210.940 | € 205.695 | € 202.731 | ▼ 1,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 87.380 | € 87.380 | € 87.380 | € 87.380 | € 87.380 | = |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 87.380 | € 87.380 | € 87.380 | € 87.380 | € 87.380 | = |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 12.809 | € 9.013 | € 10.661 | € 8.520 | € 9.540 | € 9.603 | € 12.030 | € 49.990 | ▲ 316% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 7.500 | € 7.500 | € 7.500 | € 7.500 | € 7.500 | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1.020 | € 2.040 | € 2.103 | € 4.530 | € 42.490 | ▲ 838% |
| Liquide middelen54/58 | € 130.081 | € 130.028 | € 124.035 | € 122.576 | € 115.872 | € 113.469 | € 105.798 | € 64.874 | ▼ 38,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 487 | € 487 | € 487 | = |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 436.519 | € 430.646 | € 425.901 | € 421.901 | € 415.816 | € 413.563 | € 407.919 | € 404.554 | ▼ 0,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 433.395 | € 430.547 | € 425.834 | € 421.836 | € 415.816 | € 412.504 | € 406.714 | € 403.356 | ▼ 0,8% |
| Inbreng10/11 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | € 187.000 | = |
| Reserves13 | € 246.395 | € 242.700 | € 238.700 | € 234.800 | € 234.800 | € 234.800 | € 234.800 | € 234.800 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 18.700 | € 18.700 | € 18.700 | € 18.700 | € 18.700 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 18.700 | € 18.700 | € 18.700 | € 18.700 | € 18.700 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 216.100 | € 216.100 | € 216.100 | € 216.100 | € 216.100 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0 | € 847 | € 134 | € 36 | -€ 5.984 | -€ 9.296 | -€ 15.086 | -€ 18.444 | ▼ 22,3% |
| Schulden17/49 | € 3.124 | € 99 | € 67 | € 65 | € 0 | € 1.059 | € 1.205 | € 1.198 | ▼ 0,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3.124 | € 99 | € 67 | € 65 | € 0 | € 1.059 | € 1.205 | € 1.198 | ▼ 0,6% |
| Handelsschulden44 | € 3.124 | € 99 | € 63 | € 60 | € 0 | € 1.059 | € 1.205 | € 1.198 | ▼ 0,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 60 | € 0 | € 1.059 | € 1.205 | € 1.198 | ▼ 0,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 5 | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 5 | - | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 15.589 | -€ 2.848 | -€ 4.713 | -€ 3.998 | -€ 6.020 | -€ 3.312 | -€ 5.790 | -€ 3.358 | ▲ 42,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 401 | € 401 | € 401 | € 401 | € 400 | € 400 | € 400 | € 400 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 15.188 | -€ 2.447 | -€ 4.313 | -€ 3.598 | -€ 5.620 | -€ 2.911 | -€ 5.390 | -€ 2.957 | ▲ 45,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 3.230 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 53 | -€ 5.993 | -€ 1.459 | -€ 6.704 | -€ 2.403 | -€ 7.672 | -€ 40.924 | ▼ 433% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 12.322 ondernemingen hetzelfde profiel als EVANIMMO nu. Twee jaar later bestond 90,3% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van EVANIMMO zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 12.322 ondernemingen, geen voorspelling voor EVANIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 22 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 27-08-2026 | 2026-00448375 | |
| 31-12-2024 | microschema | 22-09-2025 | 2025-00498000 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-08-2024 | 2024-00423789 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 03-07-2023 | 2023-00188167 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 01-07-2022 | 2022-20123181 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 14-06-2021 | 2021-19600349 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 08-07-2020 | 2020-27600011 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 13-05-2019 | 2019-12900242 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 04-07-2018 | 2018-28200539 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 05-07-2017 | 2017-27200006 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 1
Dagelijks bestuur 1
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 23-04-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 187.000 · 250 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| FRANKO Jozef |
|
| FRANKO Ethel |
|
| FRANKO Alp |
|
| FRANKO Joseph |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “13, administrateur unique”“14, conseil d’administration si plusieurs administrateurs”
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “12, toutes formes aliénation entre vifs”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Pouvoirs liquidateurs, toutes opérations prévues par loi sauf assemblée majorité contraire”
Statuten, akte van 23-04-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- Eigen vermogen € 105.833 Verlies van € 309.933 in 2025 (winst van € 2.835 in 2024) Checked score 5411,98%
Ondernemingen op hetzelfde adres
5 andere ondernemingen- LIBECCIO Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0536451966
- FUDEVI Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0526902020
- COMMENTAG Vestiging · sinds 2008 0896729069
- IMMO HOURDENGE Maatschappelijke zetel · sinds 1991 0443938019
- Association des copropriétaires à Uccle, avenue Circulaire 144D, Domaine Cherridreux , Rés. Constellation Bloc D1 Maatschappelijke zetel · sinds 1986 0835792778
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van EVANIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
23-04
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · Ontslagen & benoemingenKapitaal3 punten ▸
- Algemene vergadering, “extraordinaire, à l’unanimité” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaal, € 187.000
22-03
Staatsblad-akte
1 bestuurder benoemd, 2 ontslagnemende bestuurdersOntslagen: FRANKO Joseph (bestuurder) en FRANKO Alp (bestuurder) · Benoeming: FRANKO Ethel (administrateur déléguée)5 punten ▸
- Algemene vergadering, 02-01-2024
- Overige bepaling, “présentes ou représentées, meeting attendance” (akte in het Frans), 3 keer vermeld in de akte
- Ontslag bestuurder, FRANKO Joseph (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, FRANKO Alp (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, FRANKO Ethel (administrateur déléguée)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21612D0088/00H000 | Brussel | 1,6 ha | 1 · 2.082 m² | 29,6 m · 8 |