ERFF
ActiefSamenvatting
ERFF is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had ERFF een eigen vermogen van € 251.367 en een nettoresultaat van € 62.469. Het eigen vermogen groeit sinds 2021 met ongeveer 95% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 35% van de 17.162 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 17-06-2020 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.303.610.834 8660 De Panne, sinds 17-06-2020
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 07-01-2025
Bestuur en eigendom
- CVM.D BVBestuurder · sinds 17-06-2020
- HIGH EXPECTATIONS BVBestuurder · sinds 17-06-2020
- MAET KURTBestuurder · sinds 17-06-2020
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 124.996
- ▲ 1,6%
- Omzet
- ≈ € 220.000
- geschat
- Winst
- € 62.469
- ▲ 115%
- Eigen vermogen
- € 251.367
- ▲ 33,1%
- Balanstotaal
- € 2,0 mln
- ▼ 14,8%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoEigen vermogen € 251.367 (12,5% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,0 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 06-01-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 32% van hen, de liquiditeit beter dan bij 81%, de rentabiliteit beter dan bij 45% en de groei beter dan bij 86%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 30-06-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 31 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 02-01-2026 PDF alle 5 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 17% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 14.679 | € 1.609 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 734 | € 3.043 | € 3.258 | € 3.258 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 734 | € 3.043 | € 3.258 | € 3.258 | = |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | € 50.282 | -€ 30.282 | -€ 12.500 | ▲ 58,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 2.388 | € 1.081 | € 10.687 | € 2.209 | ▼ 79,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 26.473 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 19.293 | € 23.152 | € 273.948 | € 123.070 | € 124.996 | ▲ 1,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 19.293 | € 20.030 | € 219.541 | € 112.935 | € 132.029 | ▲ 16,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 4.989 | € 10.029 | € 2.923 | € 1.336 | ▼ 54,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 28 | € 4.989 | € 10.029 | € 2.923 | € 1.336 | ▼ 54,3% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 15.146 | € 49.514 | € 79.554 | € 49.332 | ▼ 38,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | -€ 0 | € 15.146 | € 49.514 | € 79.554 | € 49.332 | ▼ 38,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 19.321 | € 9.873 | € 180.056 | € 36.304 | € 84.033 | ▲ 131% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 4.830 | € 2.493 | € 45.066 | € 7.266 | € 21.565 | ▲ 197% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.491 | € 7.380 | € 134.990 | € 29.037 | € 62.469 | ▲ 115% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 14.491 | € 7.380 | € 134.990 | € 29.037 | € 62.469 | ▲ 115% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,05 mln | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,0 mln | ▼ 14,8% |
| Oprichtingskosten20 | € 0,002 mln | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | ▼ 35,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | ▼ 35,2% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | ▼ 35,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,05 mln | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,0 mln | ▼ 14,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | € 0,1 mln | - | - | - |
| Handelsvorderingen290 | - | - | € 0,1 mln | - | - | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,03 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 2,2 mln | € 1,8 mln | ▼ 16,4% |
| Voorraden30/36 | - | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 2,2 mln | € 1,8 mln | ▼ 16,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 406 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,09 mln | ▲ 146% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,006 mln | € 0,008 mln | € 0,08 mln | ▲ 945% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 77,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 29,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,004 mln | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,05 mln | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,0 mln | ▼ 14,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 33,1% |
| Inbreng10/11 | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Reserves13 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 33,6% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 33,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | ▼ 62,5% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | ▼ 62,5% |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | ▼ 62,5% |
| Schulden17/49 | € 0,03 mln | € 1,7 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 1,8 mln | ▼ 18,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,03 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | ▼ 10,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | ▼ 10,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,005 mln | € 0,07 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 66,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,07 mln | ▲ 2,0% |
| Financiële schulden43 | - | € 0,06 mln | € 0,3 mln | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 0,06 mln | € 0,3 mln | - | - | - |
| Handelsschulden44 | - | € 0,006 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,008 mln | ▼ 88,6% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,006 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,008 mln | ▼ 88,6% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,002 mln | € 0,07 mln | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 0,002 mln | € 0,07 mln | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 84,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,01 mln | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.491 | € 7.380 | € 134.990 | € 29.037 | € 62.469 | ▲ 115% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 734 | € 3.043 | € 3.258 | € 3.258 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 14.491 | € 8.114 | € 138.033 | € 32.295 | € 65.726 | ▲ 104% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | -€ 1.609 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 15.241 | € 421.949 | -€ 330.672 | -€ 36.917 | ▲ 88,8% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.372 ondernemingen hetzelfde profiel als ERFF nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 1,8% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van ERFF zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ERFF dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.372 ondernemingen, geen voorspelling voor ERFF. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | microschema | 02-01-2026 | 2026-00001456 | |
| 30-06-2024 | microschema | 30-01-2025 | 2025-00020657 | |
| 30-06-2023 | microschema | 19-12-2023 | 2023-00531186 | |
| 30-06-2022 | microschema | 20-12-2022 | 2022-20543004 | |
| 30-06-2021 | microschema | 23-12-2021 | 2021-81400402 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CVM.D BV |
|
| HIGH EXPECTATIONS BV |
|
| MAET KURT |
|
Netwerk & groep
ERFF deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van ERFF. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0748.674.011
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 38352D0176/00_000 | Vlaanderen | 1.284 m² | 1 · 172 m² | 9,7 m · 2 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.