ENCETERA
ActiefSamenvatting
ENCETERA is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had ENCETERA een eigen vermogen van € 1,8 mln en een nettoresultaat van -€ 22.913. Het eigen vermogen daalt sinds 2019 met ongeveer 2,9% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 90% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-08-2008 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.238.588.665 9990 Maldegem, sinds 13-08-2008
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 12-06-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 34.049
- Omzet
- ≈ € 56.000
- geschat
- Verlies
- € 22.913
- ▼ 52,8%
- Eigen vermogen
- € 1,8 mln
- ▼ 1,3%
- Balanstotaal
- € 2,1 mln
- ▼ 3,6%
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoLiquiditeit 20,03, liquide middelen € 1,2 mlnOmvang: balanstotaal € 2,1 mlnEigen vermogen € 1,8 mln (86,6% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 92% van hen, de liquiditeit beter dan bij 99%, de rentabiliteit beter dan bij 28% en de groei beter dan bij 37%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 02-07-2026 bij de NBB alle 16 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 26.743, kleiner dan het verlies van € 60.877 in 2024.
- 2024 Nettoresultaat +78% tegenover 2023. Het vorige boekjaar telde 18 maanden, dit boekjaar 12.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 30-06-2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | - | € 671.000 | € 671.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | € 545.855 | € 524.342 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 30-06-2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 441.806 | € 82.347 | € 11.657 | € 8.077 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 90.883 | € 83.883 | € 48.631 | € 49.961 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 2,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 3,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | -€ 0,001 mln | € 0,03 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,001 mln | € 284 | -€ 0,04 mln | € 0,007 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,03 mln | ▲ 56,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,001 mln | € 1,1 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 22,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 19 | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 1,1 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 22,6% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | € 468 | € 0,001 mln | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,007 mln | € 1,3 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | ▲ 48,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | ▲ 48,2% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | € 1,3 mln | € 0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,005 mln | € 0,02 mln | -€ 0,04 mln | € 0,002 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 53,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,01 mln | € 303 | € 0,005 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 223 | € 0,001 mln | ▲ 156% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,01 mln | € 0,02 mln | -€ 0,05 mln | € 0,001 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 52,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,01 mln | € 0,02 mln | -€ 0,05 mln | € 0,001 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 52,8% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | € 2,7 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | ▼ 3,6% |
| Vaste activa21/28 | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 355 | € 222 | € 133 | € 44 | ▼ 66,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 64,6% |
| Financiële vaste activa28 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | ▼ 2,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 2,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 31,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 0,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 28,1% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | € 2,7 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | ▼ 3,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | ▼ 1,3% |
| Inbreng10/11 | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | = |
| Reserves13 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 18,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0 | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0 | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 19,1% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,04 mln | € 0 | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 16,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 20,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 20,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 2,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 1,6% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,05 mln | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,05 mln | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,007 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,009 mln | € 0,007 mln | € 0,005 mln | ▼ 30,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,009 mln | € 0,007 mln | € 0,005 mln | ▼ 30,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,009 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 0,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,009 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 0,6% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,004 mln | € 499 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 150% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,01 mln | € 0,02 mln | -€ 0,05 mln | € 0,001 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 52,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 2,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,09 mln | -€ 0,1 mln | € 99 | € 0,03 mln | ▲ 272× |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 0,04 mln | -€ 0,4 mln | € 1,5 mln | -€ 0,009 mln | -€ 0,008 mln | ▲ 9,4% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,03 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,004 mln | € 1,3 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,002 mln | ▲ 98,5% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.686 ondernemingen hetzelfde profiel als ENCETERA nu. Twee jaar later bestond 93,7% nog en was 0,6% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van ENCETERA zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.686 ondernemingen, geen voorspelling voor ENCETERA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 02-07-2026 | 2026-00264683 | |
| 31-12-2024 | microschema | 22-09-2025 | 2025-00503518 | |
| 31-12-2023 | microschema | 09-07-2024 | 2024-00223841 | |
| 30-06-2022 | verkort schema | 30-01-2023 | 2023-00022258 | |
| 30-06-2021 | verkort schema | 31-01-2022 | 2022-03700422 | |
| 30-06-2020 | verkort schema | 05-02-2021 | 2021-04900373 | |
| 30-06-2019 | verkort schema | 29-01-2020 | 2020-03300272 | |
| 30-06-2018 | verkort schema | 14-01-2019 | 2019-01400514 | |
| 30-06-2017 | verkort schema | 09-02-2018 | 2018-04800379 | |
| 30-06-2016 | verkort schema | 06-02-2017 | 2017-04100346 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 27-06-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 1.722.399,69
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Cocquyt Nancy |
|
| Debbaut Justine |
|
| Debbaut Mathias |
|
Netwerk & groep
ENCETERA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van ENCETERA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-06
Staatsblad-akte
3 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemende bestuurderFunctiewijziging: Cocquyt Nancy, van statutair zaakvoerder naar statutair bestuurder · Benoemingen: Debbaut Mathias (niet statutair plaatsvervangend bestuurder) en Debbaut Justine (niet statutair plaatsvervangend bestuurder) · Omzetting rechtsvorm14 punten ▸
- Algemene vergadering, 16-06-2023
- Overige bepaling, lopend boekjaar, 31-12-2023
- Omzetting rechtsvorm, besloten vennootschap
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, beschikbare eigen vermogensrekening
- Statutenwijziging
- Aandelensoort, gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, 24256
- Ontslag bestuurder, Cocquyt Nancy (statutair zaakvoerder)
- Kwijting bestuurder, Cocquyt Nancy
- Benoeming bestuurder, Cocquyt Nancy (statutair bestuurder)
- Statutenwijziging, 16
- Benoeming bestuurder, Debbaut Mathias (niet statutair plaatsvervangend bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 43010C0057/00S000 | Vlaanderen | 1.170 m² | 1 · 343 m² | 9,6 m · 2 |