EMSA IMMO
ActiefSamenvatting
EMSA IMMO is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 94.105 en een nettoresultaat van € 106.668. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 55% van 14258 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100▲+100
Solvabiliteit61▲+61
Groei78▲+20
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 6.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,21; kortlopende schulden: 63,5% en geldmiddelen: 10,5% van het balanstotaal), en 63,5% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
36,5%
Rendement op activa
41,3%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 9 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 14-09-2026, 45 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
45 d te laat
2024
17 d vroeg
2023
12 d vroeg
2022
7 d vroeg
2021
5 d vroeg
2020
9 d vroeg
2019
4 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 24 juli neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
29-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€ 94.105
2024 · -€ 12.563
Totaal activa
€ 258.124▲ 7.523%
2024 · € 3.386
Nettoresultaat
€ 106.668
2024 · -€ 5.309
Werkkapitaal
€ 34.504
2024 · -€ 12.613
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 2.064▼ 76,5%-€ 5.359-€ 10.729▼ 100%-€ 4.835▲ 54,9%€ 139.521
Nettoresultaat€ 9.133binnen de middelste helft van de sector▲ 3,6%-€ 5.405binnen de middelste helft van de sector-€ 6.820binnen de middelste helft van de sector▼ 26,2%-€ 5.309binnen de middelste helft van de sector▲ 22,2%€ 106.668boven de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 4.970onder de middelste helft van de sector-€ 435onder de middelste helft van de sector-€ 7.255onder de middelste helft van de sector▼ 1.568%-€ 12.563onder de middelste helft van de sector▼ 73,2%€ 94.105binnen de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 12.224onder de middelste helft van de sector▲ 53,0%€ 8.343onder de middelste helft van de sector▼ 31,8%€ 2.599onder de middelste helft van de sector▼ 68,8%€ 3.386onder de middelste helft van de sector▲ 30,3%€ 258.124binnen de middelste helft van de sector▲ 7.523%
Schulden€ 7.254▼ 40,3%€ 8.778▲ 21,0%€ 9.854▲ 12,3%€ 15.949▲ 61,9%€ 164.019▲ 928%
Werkkapitaal-€ 4.746binnen de middelste helft van de sector▲ 47,2%-€ 5.318binnen de middelste helft van de sector▼ 12,1%-€ 7.305binnen de middelste helft van de sector▼ 37,3%-€ 12.613binnen de middelste helft van de sector▼ 72,7%€ 34.504binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit40,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 92,8pp-5,2%onder de middelste helft van de sector▼ 45,9pp36,5%binnen de middelste helft van de sector
Liquiditeit0,35onder de middelste helft van de sector▲ 0,090,39onder de middelste helft van de sector▲ 0,051,21binnen de middelste helft van de sector
Rendabiliteit (ROA)74,7%boven de middelste helft van de sector▼ 35,7pp-64,8%onder de middelste helft van de sector▼ 139,5pp41,3%boven de middelste helft van de sector
Personeel (VTE)1=1=0,6▼ 40,0%0,6=0,3▼ 50,0%
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 139.521 na een verlies van € 4.835 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 258.124
Vaste activa
€ 59.601 ▲ 119.103%
Vlottende activa
€ 198.522 ▲ 5.850%
Passiva € 258.124
Eigen vermogen
€ 94.105
Schulden
€ 164.019
Schulden financieren 63,5% van het balanstotaal.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 145.970
Cashflow
€ 113.117
Schuldgraad
1,74
ROE
113,4%
Rentedekking
448,12
Schulden ≤ 1 jaar
€ 164.019▲
2024 · € 15.949
Belastingen
€ 33.900
Personeelskosten
€ 13.914▼
2024 · € 24.830
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 34.696 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
0,7%
ging failliet
3,9%
stopte op een andere manier
95%
bestaat nog
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,4% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.338 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 34.696 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 2.106 | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 3.406 | € 10.132 | € 29.815 | € 24.830 | € 13.914 | ▼ 44,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 4.833 | € 4.833 | € 4.833 | - | € 6.449 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 621 | € 549 | € 604 | € 618 | € 4.131 | ▲ 568% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 10.925 | € 10.155 | € 24.523 | € 20.613 | € 164.015 | ▲ 696% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 2.064 | -€ 5.359 | -€ 10.729 | -€ 4.835 | € 139.521 | ▲ 2.986% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 7.227 | € 194 | € 4.150 | - | € 1.373 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 7.227 | € 194 | € 4.150 | - | € 1.373 | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | € 7.227 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 159 | € 240 | € 241 | € 473 | € 326 | ▼ 31,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 159 | € 240 | € 241 | € 473 | € 326 | ▼ 31,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 9.133 | -€ 5.405 | -€ 6.820 | -€ 5.309 | € 140.568 | ▲ 2.748% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 33.900 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.133 | -€ 5.405 | -€ 6.820 | -€ 5.309 | € 106.668 | ▲ 2.109% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 9.133 | -€ 5.405 | -€ 6.820 | -€ 5.309 | € 106.668 | ▲ 2.109% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 12.224 | € 8.343 | € 2.599 | € 3.386 | € 258.124 | ▲ 7.523% |
| Vaste activa21/28 | € 9.717 | € 4.883 | € 50 | € 50 | € 59.601 | ▲ 119.103% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 9.667 | € 4.833 | - | - | € 59.551 | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 9.667 | € 4.833 | - | - | € 59.551 | - |
| Financiële vaste activa28 | € 50 | € 50 | € 50 | € 50 | € 50 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 2.508 | € 3.459 | € 2.549 | € 3.336 | € 198.522 | ▲ 5.850% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 2.475 | € 2.439 | € 2.439 | € 2.439 | € 170.127 | ▲ 6.874% |
| Handelsvorderingen40 | € 2.417 | € 2.417 | € 2.417 | € 2.417 | € 122.084 | ▲ 4.951% |
| Overige vorderingen41 | € 58 | € 22 | € 22 | € 22 | € 48.043 | ▲ 213.711% |
| Liquide middelen54/58 | € 33 | € 836 | € 109 | - | € 27.022 | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 184 | - | € 897 | € 1.373 | ▲ 53,1% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 12.224 | € 8.343 | € 2.599 | € 3.386 | € 258.124 | ▲ 7.523% |
| Eigen vermogen10/15 | € 4.970 | -€ 435 | -€ 7.255 | -€ 12.563 | € 94.105 | ▲ 849% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 15.490 | -€ 20.895 | -€ 27.715 | -€ 33.023 | € 73.645 | ▲ 323% |
| Schulden17/49 | € 7.254 | € 8.778 | € 9.854 | € 15.949 | € 164.019 | ▲ 928% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 7.254 | € 8.778 | € 9.854 | € 15.949 | € 164.019 | ▲ 928% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 57 | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 57 | - | - |
| Handelsschulden44 | € 1.135 | € 253 | € 5.888 | € 11.010 | € 124.033 | ▲ 1.027% |
| Leveranciers440/4 | € 1.135 | € 253 | € 5.888 | € 11.010 | € 124.033 | ▲ 1.027% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 826 | € 3.175 | € 2.702 | € 3.619 | € 39.986 | ▲ 1.005% |
| Belastingen450/3 | € 63 | € 42 | € 321 | € 492 | € 37.050 | ▲ 7.432% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 762 | € 3.132 | € 2.381 | € 3.127 | € 2.936 | ▼ 6,1% |
| Overige schulden47/48 | € 5.293 | € 5.350 | € 1.264 | € 1.264 | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.133 | -€ 5.405 | -€ 6.820 | -€ 5.309 | € 106.668 | ▲ 2.109% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.833 | € 4.833 | € 4.833 | - | € 6.449 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 13.966 | -€ 572 | -€ 1.986 | -€ 5.309 | € 113.117 | ▲ 2.231% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 66.000 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 803 | -€ 726 | - | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
14-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 45 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 106.668
Nettoresultaat € 106.668 na 3 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 6current ratio 1,21
Current ratio van 0,21 naar 1,21.
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
26-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
22-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 8.819
Nettoresultaat € 8.819 na 2 jaar verlies.
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
17-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Schaarbeek · 1 vestigingseenheid sinds 2010
Grondoppervlakte
7.199 m²
Gebouwvoetafdruk
3.003 m²
Volume, LiDAR
29.267 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 29,4 m, ±9 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
36
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
EMSA IMMO
sinds 20102.301.825.044
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21001A0265/00L000 | Brussel | 3.687 m² | 1 · 190 m² | 29,4 m · 9 verd. |
| 21904B0440/00Y003 | Brussel | 3.512 m² | 1 · 2.814 m² | 23,0 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CTB HOME
BE 0755.785.693
Jemeppe-sur-Sambre · EV € 94.088
IMMO LABEL
BE 0891.795.927
Brussel · EV € 94.021
LENICOM
BE 0849.929.539
Antwerpen · EV € 94.253
PHOENIX INVEST
BE 0880.926.779
Ukkel · EV € 94.493
HKO INVESTMENT
BE 0553.708.167
Brussel · EV € 94.560
Van 7.326 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.390 jaarrekeningen. 3.671 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht22-06-2010
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
49410Goederenvervoer over de weg
68110Handel in eigen onroerend goed
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0826826614
Ook
9925:BE0826826614
Ingeschreven
03-03-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.