ELEA
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 60 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 29 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00530122.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-09-2026 bij de NBB alle 8 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 329.437, na een verlies van € 218.178 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
- 2024 Nettoresultaat -847% tegenover 2023. De jaarrekening volgt nu het microschema, vorig jaar het verkort schema.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 947.619 | € 856.722 | € 173.152 | - | - |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 224.157 | € 224.157 | € 324.157 | € 324.157 | € 99.157 |
| Hypothecaire mandaten | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,1 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 213.090 | € 251.393 | € 163.494 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 182.670 | € 84.994 | € 1,4 mln | € 92.407 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 119.369 | € 126.710 | € 106.043 | € 99.425 | € 76.078 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als ELEA: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2 mln en € 2,6 mln, opgericht tussen 2016 en 2019.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ELEA Middelkerke | 2017 | € 2,1 mln | € 1,6 mln | € 0,4 mln | € 0,03 mln | - | 2025 |
| ESTATE SERVICES Ukkel | 2016 | € 2,1 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | - | 2025 |
| IMMO XAMI Zulte | 2016 | € 2,2 mln | € 1,7 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | - | 2025 |
| BMB RESSOURCES BELGIUM Bekkevoort | 2016 | € 2,0 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,04 mln | 1 | 2025 |
| IMMO BIMAXX Zulte | 2016 | € 2,6 mln | € 2,0 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | - | 2025 |
| RETAIL ANS Brugge | 2019 | € 2,2 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | - | 2025 |
| DEJONGHE LOGISTICS Ieper | 2016 | € 2,6 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.639 ondernemingen hetzelfde profiel als ELEA nu. Twee jaar later was 0,5% failliet en bestond 95,5% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van ELEA zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.639 ondernemingen, geen voorspelling voor ELEA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0,2 mln | € 1,2 mln | € 0,3 mln | € 0 | € 0,6 mln | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 23,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | € 0,03 mln | -€ 0,05 mln | € 0 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 0,005 mln | - | - | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 25,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,09 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,09 mln | € 0,4 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,06 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 1,1 mln | -€ 0,005 mln | -€ 0,2 mln | € 0,3 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | ▲ 24,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 75 | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | ▲ 24,0% |
| Financiële kosten65/66B | € 18 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,3 mln | ▲ 14× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 18 | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,3 mln | ▲ 14× |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,06 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,003 mln | € 0,2 mln | € 1,1 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,2 mln | € 0,04 mln | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 65,4% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,001 mln | - | € 0,05 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | € 0,04 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,06 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,2 mln | € 0,03 mln | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | ▲ 65,4% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 0 | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,06 mln | -€ 0,001 mln | € 0,1 mln | € 0,008 mln | -€ 0,04 mln | € 0,01 mln | -€ 0,2 mln | € 0,09 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 3,3 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,1 mln | ▼ 16,9% |
| Vaste activa21/28 | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | ▼ 12,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | ▼ 12,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,1 mln | - | - | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | ▼ 12,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 1,8 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | ▼ 31,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 2,9% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 2,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,004 mln | € 0,03 mln | € 0,8 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | ▼ 85,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,7 mln | € 0,008 mln | € 0,003 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | € 0,06 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | ▼ 85,7% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | € 2 | € 2 | € 2 | € 0 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 0,009 mln | € 0 | € 0,09 mln | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 261 | ▼ 84,9% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 3,3 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,1 mln | ▼ 16,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | ▲ 1,9% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,1 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,1 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | ▲ 2,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0 | - | - |
| Wettelijke reserve130 | € 0,01 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0 | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 5,8% |
| Beschikbare reserves133 | € 0,03 mln | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 58,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 5,8% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 5,8% |
| Schulden17/49 | € 0,06 mln | € 0,7 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,2 mln | ▼ 65,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 55,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 333 | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,08 mln | ▼ 56,0% |
| Leveranciers440/4 | € 333 | - | - | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,08 mln | ▼ 56,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,001 mln | - | - | € 0,07 mln | € 0,003 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | ▲ 104% |
| Belastingen450/3 | € 0,001 mln | - | - | € 0,07 mln | € 0,003 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | ▲ 104% |
| Overige schulden47/48 | € 0,06 mln | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 1,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,06 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,2 mln | € 0,03 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 23,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,09 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | € 0,08 mln | -€ 0,1 mln | € 0,1 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,6 mln | -€ 1,1 mln | -€ 0,2 mln | € 0,003 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,09 mln | € 0,2 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,009 mln | € 0,09 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 29-09-2026 | 2026-00530122 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 14-10-2025 | 2025-00541332 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 30-08-2024 | 2024-00401382 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-08-2023 | 2023-00384821 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 26-08-2022 | 2022-20320764 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 26-08-2021 | 2021-52600454 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 15-06-2020 | 2020-16600070 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 23-08-2019 | 2019-49100245 |