Eden Roc Development
ActiefSamenvatting
Eden Roc Development is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 10.670) en een nettoresultaat van -€ 11.800. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 9% van 14258 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0▼-4
Solvabiliteit0▼-28
Groei32▼-26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,18 tegenover 0,25 in 2024; kortlopende schulden: 125,9% en geldmiddelen: 16,9% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-25,9%
Rendement op activa
-28,7%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 10.670
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 8 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d vroeg
2024
41 d vroeg
2023
152 d te laat
2022
518 d te laat
2021
75 d te laat
2020
336 d te laat
2019
op de dag
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 148 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 14 oktober neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 116 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
29-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
-€ 10.670
2024 · € 1.130
Totaal activa
€ 41.146▲ 3,4%
2024 · € 39.801
Nettoresultaat
-€ 11.800▼ 157%
2024 · -€ 4.594
Werkkapitaal
-€ 42.293▼ 46,2%
2024 · -€ 28.931
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 29.787-€ 7.089-€ 4.385▲ 38,1%-€ 4.500▼ 2,6%-€ 11.710▼ 160%
Nettoresultaat€ 29.659binnen de middelste helft van de sector-€ 7.213binnen de middelste helft van de sector-€ 4.493binnen de middelste helft van de sector▲ 37,7%-€ 4.594binnen de middelste helft van de sector▼ 2,3%-€ 11.800onder de middelste helft van de sector▼ 157%
Eigen vermogen€ 17.430binnen de middelste helft van de sector€ 10.217onder de middelste helft van de sector▼ 41,4%€ 5.724onder de middelste helft van de sector▼ 44,0%€ 1.130onder de middelste helft van de sector▼ 80,3%-€ 10.670onder de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 83.052onder de middelste helft van de sector▲ 114%€ 38.184onder de middelste helft van de sector▼ 54,0%€ 33.948onder de middelste helft van de sector▼ 11,1%€ 39.801onder de middelste helft van de sector▲ 17,2%€ 41.146onder de middelste helft van de sector▲ 3,4%
Schulden€ 65.622▲ 28,5%€ 27.967▼ 57,4%€ 28.224▲ 0,9%€ 38.671▲ 37,0%€ 51.816▲ 34,0%
Werkkapitaal-€ 9.751binnen de middelste helft van de sector▲ 76,0%-€ 21.037binnen de middelste helft van de sector▼ 116%-€ 24.603binnen de middelste helft van de sector▼ 17,0%-€ 28.931binnen de middelste helft van de sector▼ 17,6%-€ 42.293binnen de middelste helft van de sector▼ 46,2%
Solvabiliteit21,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 52,5pp26,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,8pp16,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 9,9pp2,8%onder de middelste helft van de sector▼ 14,0pp-25,9%onder de middelste helft van de sector▼ 28,8pp
Liquiditeit0,85binnen de middelste helft van de sector▲ 0,650,25onder de middelste helft van de sector▼ 0,600,13onder de middelste helft van de sector▼ 0,120,25onder de middelste helft van de sector▲ 0,120,18onder de middelste helft van de sector▼ 0,07
Rendabiliteit (ROA)35,7%boven de middelste helft van de sector▲ 86,8pp-18,9%onder de middelste helft van de sector▼ 54,6pp-13,2%onder de middelste helft van de sector▲ 5,7pp-11,5%onder de middelste helft van de sector▲ 1,7pp-28,7%onder de middelste helft van de sector▼ 17,1pp
Personeel (VTE)
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 11.710 in 2025 tegenover € 4.500 in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 41.146
Vaste activa
€ 31.623 ▲ 5,2%
Vlottende activa
€ 9.523 ▼ 2,2%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 11.619▼
2024 · -€ 4.233
Cashflow
-€ 11.709▼
2024 · -€ 4.328
Schuldgraad
-4,86▼
2024 · 34,22
Rentedekking
-122,82▼
2024 · -44,75
Schulden ≤ 1 jaar
€ 51.816▲
2024 · € 38.671
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.298 | € 927 | € 927 | € 267 | € 91 | ▼ 65,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.771 | € 800 | € 1.018 | € 1.405 | € 220 | ▼ 84,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 33.856 | -€ 5.363 | -€ 2.440 | -€ 2.828 | -€ 11.399 | ▼ 303% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 29.787 | -€ 7.089 | -€ 4.385 | -€ 4.500 | -€ 11.710 | ▼ 160% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 4 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | € 4 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 114 | € 123 | € 108 | € 95 | € 95 | = |
| Recurrente financiële kosten65 | € 114 | € 123 | € 108 | € 95 | € 95 | = |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 29.673 | -€ 7.213 | -€ 4.493 | -€ 4.594 | -€ 11.800 | ▼ 157% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 14 | € 0 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 29.659 | -€ 7.213 | -€ 4.493 | -€ 4.594 | -€ 11.800 | ▼ 157% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 29.659 | -€ 7.213 | -€ 4.493 | -€ 4.594 | -€ 11.800 | ▼ 157% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 83.052 | € 38.184 | € 33.948 | € 39.801 | € 41.146 | ▲ 3,4% |
| Vaste activa21/28 | € 27.181 | € 31.254 | € 30.328 | € 30.061 | € 31.623 | ▲ 5,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2.181 | € 1.254 | € 328 | € 61 | € 1.623 | ▲ 2.561% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 1.623 | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 2.181 | € 1.254 | € 328 | € 61 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële vaste activa28 | € 25.000 | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | € 30.000 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 55.871 | € 6.929 | € 3.620 | € 9.740 | € 9.523 | ▼ 2,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 813 | € 836 | € 391 | € 2.550 | ▲ 553% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 1.492 | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 813 | € 836 | € 391 | € 1.058 | ▲ 171% |
| Liquide middelen54/58 | € 55.871 | € 6.117 | € 2.784 | € 9.045 | € 6.969 | ▼ 22,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 304 | € 4 | ▼ 98,6% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 83.052 | € 38.184 | € 33.948 | € 39.801 | € 41.146 | ▲ 3,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 17.430 | € 10.217 | € 5.724 | € 1.130 | -€ 10.670 | ▼ 1.044% |
| Inbreng10/11 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | = |
| Reserves13 | € 5.030 | € 0 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | € 5.030 | € 0 | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | -€ 2.183 | -€ 6.676 | -€ 11.270 | -€ 23.070 | ▼ 105% |
| Schulden17/49 | € 65.622 | € 27.967 | € 28.224 | € 38.671 | € 51.816 | ▲ 34,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 65.622 | € 27.967 | € 28.224 | € 38.671 | € 51.816 | ▲ 34,0% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 1.099 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 1.099 | - |
| Handelsschulden44 | € 1.517 | € 0 | € 125 | € 537 | € 1.572 | ▲ 193% |
| Leveranciers440/4 | € 1.517 | € 0 | € 125 | € 537 | € 1.572 | ▲ 193% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 9.294 | € 14 | € 0 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | € 9.294 | € 14 | € 0 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 54.811 | € 27.953 | € 28.099 | € 38.134 | € 49.145 | ▲ 28,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 29.659 | -€ 7.213 | -€ 4.493 | -€ 4.594 | -€ 11.800 | ▼ 157% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.298 | € 927 | € 927 | € 267 | € 91 | ▼ 65,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 30.957 | -€ 6.286 | -€ 3.566 | -€ 4.328 | -€ 11.709 | ▼ 171% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 5.000 | € 0 | € 0 | -€ 1.653 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 49.755 | -€ 3.332 | € 6.261 | -€ 2.076 | ▼ 133% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
30-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 152 dagen te laat
30-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 518 dagen te laat
2022
14-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 75 dagen te laat
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 336 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 29.659
Nettoresultaat € 29.659 na een verliesjaar.
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 19.838
Nettoresultaat zakt naar -€ 19.838, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 4.615
Nettoresultaat € 4.615 na een verliesjaar.
28-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 1 akte gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Heist-op-den-Berg · 1 vestigingseenheid sinds 2018
Grondoppervlakte
714 m²
Gebouwvoetafdruk
67 m²
Volume, LiDAR
414 m³
Perceel 12017B0336/00R000, Vlaanderen · hoogste gebouw 11,0 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Eden Roc Development
sinds 20182.274.816.284
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 12017B0336/00R000 | Vlaanderen | 714 m² | 1 · 67 m² | 11,0 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
2 deelnemingenEigenaars 0
De jaarrekening per 31-12-2025 vermeldt geen aandeelhouders, en geen andere bron noemt er een.
Deelnemingen 2
-
50%
-
50%
Volgens de jaarrekening 2025 van Eden Roc Development en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Bovanco
BE 0568.756.728
Kortrijk · EV € 1.131
CENJOR-INVEST
BE 0417.845.217
Zoersel · EV € 1.122
Construction Traditionnelle Belge
BE 0461.814.921
Ukkel · EV € 1.109
DGC Projects
BE 1007.573.741
Mol · EV € 1.156
VDD PROJECTS
BE 0780.362.822
Sint-Niklaas · EV € 1.158
Van 9.696 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.392 jaarrekeningen. 892 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht20-12-2017
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0686667651
Ook
9925:BE0686667651
Ingeschreven
01-07-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.