DVPS
ActiefSamenvatting
DVPS is actief sinds 2012, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DVPS een negatief eigen vermogen (-€ 31.382) en een nettoresultaat van € 15.939. Het eigen vermogen daalt sinds 2019 met ongeveer 15% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 10% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,6% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 05-04-2012 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Einde boekjaar
- 31 maart
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,6%
- Brutomarge
- € 41.376
- ▲ 27,9%
- Omzet
- ≈ € 92.000
- geschat
- Winst
- € 15.939
- ▲ 133%
- Eigen vermogen
- -€ 31.382
- ▲ 33,7%
- Balanstotaal
- € 179.343
- ▲ 64,4%
- Negatief eigen vermogen op 31-03-2025
- Jaarrekening 2026 niet neergelegd, 4 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 31.382Geen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 179.343Liquiditeit 0,61, liquide middelen € 96.148Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 6 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 11% van hen, de liquiditeit beter dan bij 49%, de rentabiliteit beter dan bij 77% en de groei beter dan bij 82%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 4 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 14-10-2025 PDF alle 13 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 85% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 1.700 | € 2.710 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.290 | € 18.490 | € 18.581 | € 19.136 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 534 | € 708 | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 36.415 | € 21.016 | € 18.967 | € 18.290 | € 18.490 | € 18.581 | € 19.136 | ▲ 3,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.780 | € 355 | € 3.033 | € 2.389 | ▼ 21,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 34.931 | € 3.233 | € 15.936 | € 20.850 | € 19.268 | € 32.361 | € 41.376 | ▲ 27,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 4.626 | -€ 29.080 | -€ 8.975 | -€ 220 | € 423 | € 10.747 | € 19.852 | ▲ 84,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 4 | - | € 146 | € 55 | ▼ 62,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 65 | € 80 | € 389 | € 4 | - | € 146 | € 55 | ▼ 62,2% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 7.752 | € 4.643 | € 4.050 | € 3.966 | ▼ 2,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12.132 | € 10.368 | € 3.734 | € 7.752 | € 4.643 | € 4.050 | € 3.966 | ▼ 2,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 16.693 | -€ 39.368 | -€ 12.321 | -€ 7.968 | -€ 4.220 | € 6.843 | € 15.941 | ▲ 133% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 114 | € 0 | € 116 | - | - | € 0 | € 2 | ▲ 548% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.807 | -€ 39.368 | -€ 12.437 | -€ 7.968 | -€ 4.220 | € 6.843 | € 15.939 | ▲ 133% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 16.807 | -€ 39.368 | -€ 12.437 | -€ 7.968 | -€ 4.220 | € 6.843 | € 15.939 | ▲ 133% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 436.132 | € 287.487 | € 269.036 | € 253.039 | € 233.546 | € 109.094 | € 179.343 | ▲ 64,4% |
| Vaste activa21/28 | € 302.050 | € 158.218 | € 141.905 | € 123.614 | € 106.824 | € 90.953 | € 71.817 | ▼ 21,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 301.958 | € 158.125 | € 141.812 | € 123.522 | € 106.732 | € 90.860 | € 71.725 | ▼ 21,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 121.532 | € 105.670 | € 87.969 | € 70.267 | ▼ 20,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 1.990 | € 1.062 | € 2.892 | € 1.458 | ▼ 49,6% |
| Financiële vaste activa28 | € 93 | € 93 | € 93 | € 93 | € 93 | € 93 | € 93 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 134.081 | € 129.270 | € 127.132 | € 129.425 | € 126.722 | € 18.141 | € 107.526 | ▲ 493% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 133.409 | € 129.174 | € 126.174 | € 129.417 | € 126.571 | € 7.168 | € 10.109 | ▲ 41,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 128.569 | € 126.149 | € 7.000 | € 2.934 | ▼ 58,1% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 848 | € 421 | € 168 | € 7.175 | ▲ 43× |
| Liquide middelen54/58 | € 672 | € 96 | € 958 | € 8 | € 151 | € 9.750 | € 96.148 | ▲ 886% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 1.223 | € 1.268 | ▲ 3,7% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 436.132 | € 287.487 | € 269.036 | € 253.039 | € 233.546 | € 109.094 | € 179.343 | ▲ 64,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 9.829 | -€ 29.539 | -€ 41.976 | -€ 49.944 | -€ 54.164 | -€ 47.321 | -€ 31.382 | ▲ 33,7% |
| Inbreng10/11 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 6.200 | € 6.200 | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 18.550 | € 18.550 | - | - | - |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | - | - | - | € 12.350 | € 12.350 | - | - | - |
| Reserves13 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 0 | ▼ 100% |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 1.855 | € 1.855 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | - | - | € 1.855 | € 0 | ▼ 100% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | - | € 1.855 | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 1.774 | -€ 37.594 | -€ 50.031 | -€ 57.999 | -€ 62.219 | -€ 55.376 | -€ 39.437 | ▲ 28,8% |
| Schulden17/49 | € 426.303 | € 317.026 | € 311.012 | € 302.983 | € 287.710 | € 156.416 | € 210.725 | ▲ 34,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 216.668 | € 92.874 | € 86.646 | € 73.767 | € 60.299 | € 46.218 | € 32.746 | ▼ 29,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 73.767 | € 60.299 | € 46.218 | € 32.746 | ▼ 29,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 209.635 | € 224.153 | € 224.366 | € 229.216 | € 227.411 | € 109.128 | € 176.909 | ▲ 62,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 12.879 | € 13.467 | € 14.082 | € 14.669 | ▲ 4,2% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 5.244 | - | - | € 106 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 5.244 | - | - | € 106 | - |
| Handelsschulden44 | € 3.053 | € 2.831 | € 1.767 | € 1.590 | € 2.030 | € 1.996 | € 98.817 | ▲ 50× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.590 | € 2.030 | € 1.996 | € 98.817 | ▲ 50× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 4.377 | € 1.560 | € 3.663 | € 411 | ▼ 88,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 4.377 | € 1.560 | € 3.663 | € 411 | ▼ 88,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 205.126 | € 210.353 | € 89.387 | € 62.906 | ▼ 29,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 1.070 | € 1.070 | = |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.807 | -€ 39.368 | -€ 12.437 | -€ 7.968 | -€ 4.220 | € 6.843 | € 15.939 | ▲ 133% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 36.415 | € 21.016 | € 18.967 | € 18.290 | € 18.490 | € 18.581 | € 19.136 | ▲ 3,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 19.608 | -€ 18.352 | € 6.530 | € 10.322 | € 14.269 | € 25.424 | € 35.075 | ▲ 38,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 122.817 | -€ 2.654 | € 0 | -€ 1.700 | -€ 2.710 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 577 | € 862 | -€ 950 | € 143 | € 9.599 | € 86.398 | ▲ 800% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.632 ondernemingen hetzelfde profiel als DVPS nu. Twee jaar later bestond 91,8% nog en was 2,9% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DVPS zelf is lager: 0,6% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DVPS dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.632 ondernemingen, geen voorspelling voor DVPS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 13 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2025 | microschema | 14-10-2025 | 2025-00546033 | |
| 31-03-2024 | microschema | 31-10-2024 | 2024-00522522 | |
| 31-03-2023 | microschema | 30-10-2023 | 2023-00502795 | |
| 31-03-2022 | microschema | 03-11-2022 | 2022-20483308 | |
| 31-03-2021 | microschema | 17-11-2021 | 2021-77500197 | |
| 31-03-2020 | microschema | 23-11-2020 | 2020-71600428 | |
| 31-03-2019 | microschema | 30-10-2019 | 2019-72000206 | |
| 31-03-2018 | microschema | 30-10-2018 | 2018-70900303 | |
| 31-03-2017 | microschema | 30-10-2017 | 2017-68600202 | |
| 31-03-2016 | verkort schema | 25-10-2016 | 2016-66200235 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 01-10-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
- 01-10-2024 Omgezet in niet-opgevraagde inbreng
- 01-10-2024 Omgezet in beschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| VERLOOY Dominique |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Dagelijks bestuurHet dagelijks bestuur regelt de lopende zaken zonder het voltallige bestuursorgaan.
- Het bestuursorgaan bepaalt of de gedelegeerden alleen of samen optreden
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- Indien de aandelen niet werden volgestort bepaalt het bestuursorgaan vrij, naargelang de behoeften van de vennootschap en op de door hem…
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- De enige aandeelhouder kan de aandelen overdragen., Wanneer de vennootschap meerdere aandeelhouders telt, mogen de aandelen van een…Wordt dat recht van voorkeur niet integraal uitgeoefend, dan kan op de overblijvende aandelen slechts worden ingeschreven door nieuwe of…
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling commissarisDe statuten bepalen hoe een commissaris benoemd wordt en wat hij controleert.
- Hernieuwbare termijn van drie jaar, één of meer commissarissen
Statuten, akte van 01-10-2024
Netwerk & groep
DVPS deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DVPS. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
01-10
Staatsblad-akte
Functiewijziging: VERLOOY Dominique, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurderStatutenwijziging · Kapitaalomzetting · Kapitaal11 punten ▸
- Algemene vergadering, 27-09-2024
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalomzetting, eigen vermogensrekening niet-opgevraagde inbrengen
- Kapitaalomzetting, beschikbare eigen vermogensrekeningen
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, VERLOOY Dominique (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, VERLOOY Dominique (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, VERLOOY Dominique
- Statutaire zetel, 2570 Duffel, Mechelsebaan 264
- Volmacht, BV Verlaet Consulting
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
8 activiteiten
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
- Alle dienstprestaties van economische aard
- Het verstrekken van adviezen en consulting, hiertoe behoren onder meer het verstrekken van advies en consulting, zowel op het gebied van administratie, organisatie, management, financiën, marketing, vertalingen, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies.
- Het verwerven, beheren en verkopen van participaties.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 12302D0362/00M000 | Vlaanderen | 1.568 m² | 1 · 139 m² | 10,0 m · 2 |