DSC-Projects
ActiefSamenvatting
DSC-Projects is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DSC-Projects een eigen vermogen van € 130.067 en een nettoresultaat van -€ 19.933. De solvabiliteit is hoger dan bij 50% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 21-02-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.357.839.574 8370 Blankenberge, sinds 21-02-2024
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 01-09-2025
Bestuur en eigendom
- SAÏM ChristopheBestuurder
- SAÏM DominiqueBestuurder
- SAÏM Dominiqueoprichterakte van 23-02-2024
- SAÏM Christopheoprichterakte van 23-02-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,4%
- Brutomarge
- -€ 14.496
- Verlies
- € 19.933
- Eigen vermogen
- € 130.067
- Balanstotaal
- € 443.839
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024Liquiditeit 1,41, liquide middelen € 5.980verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 443.839Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 48% van hen, de liquiditeit beter dan bij 13% en de rentabiliteit beter dan bij 24%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 30-06-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-01-2026 PDF
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 5.156 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 14.496 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 19.652 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 115 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 115 |
| Financiële kosten65/66B | € 396 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 396 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 19.933 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 19.933 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 19.933 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 443.839 | |
| Vlottende activa29/58 | € 443.839 | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 400.148 | |
| Voorraden30/36 | € 400.148 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 35.120 | |
| Handelsvorderingen40 | € 4.647 | |
| Overige vorderingen41 | € 30.473 | |
| Liquide middelen54/58 | € 5.980 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 2.591 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 443.839 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 130.067 | |
| Inbreng10/11 | € 150.000 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 19.933 | |
| Schulden17/49 | € 313.771 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 313.771 | |
| Handelsschulden44 | € 3.880 | |
| Leveranciers440/4 | € 3.880 | |
| Overige schulden47/48 | € 309.891 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 19.933 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 19.933 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.271 ondernemingen hetzelfde profiel als DSC-Projects nu. Twee jaar later bestond 93,5% nog en was 4,1% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DSC-Projects zelf is lager: 0,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DSC-Projects dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.271 ondernemingen, geen voorspelling voor DSC-Projects. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | microschema | 27-01-2026 | 2026-00016606 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- SAÏM Dominique oprichter
- SAÏM Christophe oprichter
Kapitaalverrichtingen
- 23-02-2024 Oprichting · € 150.000 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| SAÏM Christophe |
|
| SAÏM Dominique |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Één of meer, algemene vergadering die bestuurder(s) benoemt
Statuten, akte van 23-02-2024
Netwerk & groep
DSC-Projects deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DSC-Projects. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
23-02
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 150.000, 100 aandelen · Oprichters: SAÏM Dominique en SAÏM Christophe · Benoemingen: SAÏM Dominique (niet-statutair bestuurder) en SAÏM Christophe (niet-statutair bestuurder)5 punten ▸
- Oprichter, SAÏM Dominique
- Oprichter, SAÏM Christophe
- Startkapitaal, € 150.000, 100 aandelen
- Benoeming bestuurder, SAÏM Dominique (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, SAÏM Christophe (niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
18 activiteiten
- Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, het huren, het verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, grondverkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van projectontwikkelaar/makelaar in onroerende goederen.
- De projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken en projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen en garages.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen.
- Alle afbraakwerken.
- Het verstrekken van operationeel, intellectueel en commercieel advies betreffende de organisatie en uitbating van vastgoedondernemingen of dienstverlenende ondernemingen inzake vastgoed; het verrichten van administratieve dienstverlening in de ruimste zin.
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van haar onroerend patrimonium en roerend patrimonium met inbegrip van onder andere onderhoud, verbouwing, bebouwing en verhuring ervan.
- Het beheer van residentiële gebouwen; het patrimonium van de vennootschap beheren, in de ruimste zin van het woord, oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare middelen beleggen zowel in roerende als in onroerende goederen. Binnen dit kader kan men overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen, voor eigen rekening, van aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of vereniging eender welke, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen en het aankopen, verkopen, opschikken, valoriseren, bouwen, huren, verhuren of leasen van onroerende goederen, al dan niet gemeubileerd.
- Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, ondermeer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van functies van syndicus in een flatgebouw, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken projecten, bouwbegeleiding, zonder dat deze opsomming beperkend weze.
- De aan- en verkoop van onroerende goederen met inbegrip van verbouwingen, renovatiewerken, onderhoud, ruilen, verkavelen, prospecteren, uitbaten.
- Tuinaanneming, grondwerken, bouwen van carports en buitenschrijnwerk.
- Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of technologische aard, zowel in eigen beheer als in deelname met derden, daartoe behoren vervoer (voor derden), engineering, consulting, technisch en commercieel advies alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel.
- Het besturen van vennootschappen welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben, het deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de functie van bestuurder of analoge functies in vennootschappen en andere rechtspersonen.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen en/of het participeren in bestaande of nog op te richten vennootschappen. De vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, financiële tussenkomst of afspraak deelnemen aan andere Belgische of buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of het voorwerp gelijk, verwant of analoog is aan het hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij kan alle brevetten, licenties en vergunningen solliciteren of deze aankopen, overdragen en uitbaten en alle genotsrechten terzake toestaan.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmandaten en kapitalisatieondernemingen. De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen, als bedoeld in de wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
- De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden of van ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze.
- De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden en alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
- Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomt of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 1006.254.145
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 31034B0161/00D000 | Vlaanderen | 924 m² | 1 · 238 m² | 8,1 m · 1 |